代的关帝庙清代的风雨亭，相传都与当时的最高统治者有关，龟隋泉，闹龙井，胡仙洞五孔梅花洞九曲仙人洞等，形态之异景致之奇非亲临难以想象，以其浓郁的神秘色彩，产生了许多美丽的传说，至今仍在民间流传，这些景观从特殊的角度，证明了团山古代文化军事经济深厚的历史资源。其中烽火了望塔风雨亭闹龙井经修整已恢复了原有的风貌。成为最受游人注目的景点，面河而立的绿石峰，红石峰，黄石峰，白石峰，皆因石色清纯而得名，遥遥望去，各具特色而又浑然体，宛如从云端垂下的幅硕大的壮锦，五彩斑澜，蔚为大观，龟头峰在诸峰中最为著称，峭壁悬崖，地势险峻，登峰远望，呼兰河三弯九曲泻千里，哈尔滨高楼林立如在眼前，落日峰前是连片湖泊，峰顶草木繁木，古树参天，可观长河落日大漠孤烟，可闻牧童芦管渔舟唱晚，体验古人心境，欣赏山乡佳景，与峰相比，更是别具格，观天据说曾是囚北宋皇族和高官之所在，清晨置身底，透过荫仰望旭日，可见削斧劈。陡不可攀，每逢大雨，山水从中奔涌直泻，轰然做响，声若雷霆，可把百余斤世石冲出数十米远，关帝宽仅砾却深达百米，在职上各立侧，相互问答，底如有人应声，余音缭绕，妙不可言。三洞泉是游览的绝好去处，胡仙洞洞口仅可容人，洞内却十分宽敞，可纳百余人聚会，五孔梅花洞主洞口均匀的分布四个子洞，外观酷似梅花，从洞口向内俯视，深不可测，寒气逼人，至今无人入内探知详情，九曲仙人洞相传为肃慎人所居，女真兴起时每年都在这里祖，其后裔被称为土脖子的也在这里演过哭包袱的闹剧，洞内纵横交错，四弯五曲，纵深达千余米，入而复出，可增进对原始人洞穴生活的了解，可领略曲径通幽之雍妙，永乐帝亲自赐名的龟泉，喷涌而出，飞花四溅，味其如饴，经种农作物生长，现准备将其中部分退耕还林，用于营造风景林和经济林，另部分用于发展自成体系的绿色食品，在不使用化肥和农药的前提下，按期分类种植蔬菜和粮食，除满足游客需要外，还可供应各大宾馆，经济效益将远远超过般农作物。军事文化红色文化修水是江西西北门户，自古为兵家必争之地。汉代以来，屡有重大兵事发生。明清时期，多次高悬过李自成石达开李秀成等王师义旗。修水又是著名的革命老区，是秋收起义的主要策源地之。年，中共中央决定在湘鄂赣边区组织秋收起义，工农革命军第军第师参谋何长工副官杨立三在修水制作了工农革命军第面军旗。起义部队下设四个团，其中第四团驻扎修水，毛泽东任前敌委员会书记，卢德铭任总指挥。年月日，震撼世界的秋收起义首先在修水爆发。起义部队在修水举起义旗，后随毛泽东同志踏上前往井冈山的道路。年月，中共湘鄂赣省委及省苏维埃政府在修水上衫成立，使修水成为湘鄂赣革命根据地的中心和著名苏区，在中国革命史上有着重要地位。整个大革命时期，为革命献身的修水人有万余人，其中登记在册的烈士名，修水人民为革命事业作出了重大贡献。现有工农革命军第军第师师部旧址，革命烈士纪念馆，秋收起义纪念馆全国爱国主义教育基地供后人瞻仰。土物文化团山子旅游区自然条件优良，特产丰富，其中大米与笤帚糜子是最具代表性的地方特产。大米文化团山子北地处半山区，土质肥沃，水肥物美，气候温和，为种植绿色大米提供了天然保障。团山子的大米从开始生产今始终是受到消费者青睐的。后唐年间，本山就产制大米。后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质，制作极精。至两宋，团山大米蜚声国内。北宋董庶董山谷父子将家乡精制的团山大米推赏于京师，时名动京华。笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久，笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。清代有笤帚出呼兰团山之誉，光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。中医文化团山中医文化源远流长，名医迭出，据同治呼兰志方技记载，以医术著名于东北省垣或乡里的有人。清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展光大，其时团山人所著医书达余部之多，载入黑龙江省医林人物录的名医有人。民间流传药不过团山不灵，药不到团山不齐的说法。至解放初，本村共有大小药店余家，药工余人，辐射到县城规模大的有董源生付生复源太和等药店。客家文化据呼兰县志载康熙初年，孟家遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。为了恢复生产，当地官府招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数千。他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在团山沿河居住，制造船只。因此，团山的客家文化，不仅有般客家文化所具有的内涵，更为重要的是体现了勤劳勇敢的精神以及对修水农业生产和水运中起到的独特的作用。祠堂文化从民俗学的角度看，祠堂的繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。团山历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，恢复和挖掘各祠堂内的名灶。严禁任何单位和个人在旅游区范围内乱砍滥伐林木，未经允许，不准许任何单位和个人采摘植物标本。第八章项目投资估算与效益分析项目投资估算投资估算范围本旅游区建设投资包括旅游资源开发投入运营及环境治理保护等所需费用的总和，相应的投资估算包括道路水电以及卫生等旅游配套的基础设施项目建设投资为防止旅游开发造成破坏和污染而进行的环境保护设施及环境治理项目建设投资旅游区的管理安全以及旅游服务设施等项目的建设投资。二投资估算依据交通工程建设投资参照交通部年颁布的公路工程预算定额同时结合当地现行环境工程的投资标准。建筑工程，参照江西省建筑安装工程费用定额年及近年来物价变动情况进行综合估算。供电给排水电信和环境保护与治理等工程投资，参照同类工程项目的造价指标进行估算。④游乐设施工具器具客房内部设施按现行市场价估算。植物景观工程按林业部有关标准及当地同类工程实际造价计算。预备费，仅计算基本预备费，按项目费用的计。铺底流动资金按万元计算。总投资不包括土地征用费。三投资总额与结构本旅游区建设总投资为万元。其中固定资产投资万元，项目其他费用万元，铺底流动资金万元。三经济效益分析喷水巨龟投资万元。以每年有万人观赏饮水计算，每人收费元，年创收万元。修复闹龙井投资万元。以每年有万人游客拉动铁计算，半数拉响者每位收费元共创收万元。半数拉而不响的每位收费元共创收万元。合计万元。整修胡仙没投资万元。以每年有万人入内观赏计算，每人收费元，年创收万元。修复烽火瞭望塔投资万元。设置高倍望远镜后，登临眺望者每人次收费元，以每年接待万人次计算，创收万元。修复辽代佛塔投资万元。以每年有万人登塔崇佛计算，每人收费元，年可创收万元。五孔梅花洞塑像和整修费用万元，以每年有万人乘金马驹照像计算，每人收费元有万人做点石成金的游戏，每人收费元。两项合计年可创收万元。建筑益寿亭投资和购置服装道具费用万元。以每年有万人前往游玩计算，每人收费元每年有万人穿用服装道具客串角色每人收费元计算，两项年可创收万元。修筑三处古炮台及购买制作仿古兵器等投资万元。以每年有万人参加模拟攻战计算，每人收费元，年可创收万元。建筑关帝庙费用万元。以每年有万人入内观赏计算，每人收费元，年可创收万元。开凿和利用九曲仙洞投资万元，以每年有万人入内逗留计算，每人收费元，年可创收万元。以上十个项目，除辽代佛塔益寿亭关帝庙外，都可当年收回全部投资。有的创收超过投入，年创收总额可达万元，与投资总额万元相比，占。另外，游览区中的公主墓风雨亭园林游览区不收费，创收额计入门票中。三项投入总额万元，以每年入山万人次计算，每人收费元，三年可基本收回全部投入。山下服务区是团山旅游区的依托和支柱，共有个项目，投资总额万元，经济效益分析如下三仙居综合服务中心投资万元。以每年接待万人次计算，平均每人消费元，年可创收万元，可获利万元。矿泉疗养院神泉山庄投资总额万元。以每年有万人次在这里进行洗浴疗养，平均每人消费元，年可创收万元，可获利万元。人工游泳池投资万元。以每年有万人次入池计算，平均每人包括租赁泳装在内收费元，年可创收万元。垂钓场投资万元。以每年钓出万斤商品鱼计算，每斤成本元，售价元，可获利万元。划船场投资万元，以艘船，每天共租赁出船时，每船时收费元计算元，每年划船期天。可创收万元。野营地投资万元。共设个居住点，以每天租赁半数每年租赁天计算，共出租点次，每次租赁费元，扣除免费提供的饮食价值元，可获利润元，年创收万元。射击场投资万元。以每年有万人次入场射击，平均每人收费元，扣除弹药费元，年可创收万元。如军警自带弹药或民兵训练，收费标准以每人次元计算，创收额度也不低于自行租赁。狩猎场投资万元。以每年猎物只计算，平均每只扣除成本获利元，年可创收万元。修筑码头和购买客轮投资万元。以每年接待人搭乘客轮计算，每张票价元，每天可创收元。以每天航运天计算，年可创收万元。索桥投资万元，以每年接待万人次登陆往返计算，平均每人收费元，年可创收万元。以上项合计服务区每年约创收万元，与总投资万元相比，占，两年可收回全部投资。资源开发利用高的效益项目是团山旅游区的经济重心，是旅游搭台经济唱戏的主要内容。经济效益分析如下矿泉水加工厂投资万元，年产优质天然矿泉水吨，产值万元，利税万元。矿泉白酒厂投资万元，年产矿泉白酒吨，每吨获利元，年产矿保健酒吨，每吨获利元，每年可创收万元规划对项目的经济状况进行简单的分析预测，以便投资者参考。项目的计算期为年，其中建设期年，旅游景区运营采取边建设边经营的方式。项目的资金主要以招商引资银行股东包括政府出资等渠道获得，投资经营主体可以采用多元形式。四社会效益分析团山旅游区总体规划是在积极响应国家旅游扶贫号召贯彻黑龙江省大力发展第三产业政策的基础上，充分利用本地区绿色生态自然环境地方建筑乡土文化生活风情等旅游资源，通过发展休闲度假生态观光旅游，发展地方经济从而带动修水地区整体生活文化水平的提高，同时，也为周边城市居民提供了个参与休闲活动体验地方风情享受生态环境，与大自然和谐共处的机会和场地。该旅游项目的社会效益主要体现在发展地方经济，缩小贫富差距旅游可引起旅游客源地的财富向旅游目的地转移，在定程度上使财富进行再分配。般地说，经济较发达的地区外出旅游的人数较多，经济欠发达的地区外出旅游的人数较少。当经济欠发达的地区的旅游资源足以吸引经济发达地区的居民前往旅游时，这些旅游者在旅游目的地的