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商务酒店项目投资立项申报材料 商务酒店项目投资立项申报材料

格式:word 上传:2022-06-24 19:14:52

《商务酒店项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....人受伤,人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米,特别是中心城区受到重创,山区沿山区损失惨重。市交通电力通讯瞬间全部中断,部分乡镇度和外界完全失去联系。青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏,旅游经济受到全域性重创。广大人民群众的生命财产遭受重大严重损失,多年积累的发展成果毁于瞬,市直接经济损失将超过亿元。此外,道路等基础设施损毁较严重,整个城市的道路体系受到了很大的破坏,产业发展也受到了致命性的打击。旅游资源概况市物华天宝,人杰地灵,资源富集。人文胜迹众多。建于战国时期的,历经两千多年风雨仍发挥着越来越巨大的作用,堪称举世无双,其人与自然和谐统的思想,凸现了中华民族的伟大智慧,是世界水文化宝库中首屈指的稀世奇宝,人类共同的珍贵遗产。自古即以幽甲天下著称于世的青城山是中国道教发祥地天师道的祖山祖庭,凝聚了中国道教文化的精华......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....是新石器时代古蜀人的重要聚居地,是古蜀文明的重要见证,是研究长江上游人类文明起源的重要标本。位于青城山麓的普照寺以三教合为突出特色的灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。位于青城外山的药王庙以及道家养生之术,是源远流长的中华长寿文化的重要体现。市作为成都平原往川西北地区的重要通道,是西蜀文化与藏羌文化的交汇区,民族民俗文化独具特色。市生态环境绝佳。市内地形多样,平原丘陵低中高山齐备,地形地貌奇特,植被丰富,是岷江上游和成都平原的重要生态屏障。龙溪虹口国家级自然保护区龙池国家森林公园内有四川盆地周围唯的高山湖泊龙池。有包括大熊猫金丝猴珙桐等珍稀物种在内的高等植物和动物余种,被誉为世界天然植物园野生珍稀动物基因库,并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和苔藓园,是中科院全国生物多样性五大基地之。国家西部大开发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程,集灌溉防洪发电旅游功能为体,是开发水体生态旅游的重要资源。市人居环境最佳......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....城区绿化率,年平均气温,空气质量和水质常年保持国家级水平,是长江上游重要的生态屏障,人称天然氧吧。全市人均寿命岁,高出全国平均水平岁,是著名的长寿之乡。城市与水利工程天然交融,背靠千里岷山,前拥万倾平畴,奔腾而下的五条河流宛若绿色动脉穿城而过,给城市凭添无穷魅力,苍翠欲滴的玉垒山耸立其间,山水人文浑然体,交相辉映,特色独绝。改革开放以来,特别是近年来,市积极实施政府主导的大旅游发展战略,把旅游业作为市域经济的主导产业大力培育,大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化,着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变,旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变,旅游经济从门票经济向综合经济转变,加强旅游资源的整合开发,不断加大景区投入,打造城市品牌,调整产品结构,创新旅游营销,优化旅游环境,努力建设中国西部休闲度假第城......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....全市旅游业实现了持续快速健康发展。未来发展目标是把市建成休闲之都,成都市的核心度假区年游客达到万人次以上,实现旅游总收入亿元,其中境外游客万人次,把市建成国内著名的旅游目的地和中国西部休闲度假第城。旅游产业受损与灾后重建汶川特大地震给旅游基础设施文化古迹等造成严重损失。二王庙片区山体滑坡,秦堰楼下沉,戏楼厢房级梯步照壁三官殿观澜亭疏江亭前山门等建筑和围墙全部垮塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏,鱼嘴裂缝,木结构断裂,建筑严重倾斜,已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损,屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜,部分垮塌。水利工程损伤较小,只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下的青城山中的大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。旅游产业遭受了沉重的打击,多万与旅游相关的从业人员瞬间失业。市旅游业损失预计在亿元左右,占成都旅游业损失的。其中,青城山景区损毁最为严重,损失共计亿元。此外龙池与虹口风景区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....预计损失在多万元。市旅游局提供的数据还显示,全市农家乐损毁数量家,损失金额将近亿元。其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家乐几乎被全部被摧毁。至虹口龙池的公路上,多处路面断裂路基沉陷桥梁坍塌沿路山体滑坡,仅仅计算到龙池条的公路的损失,就预计在亿元左右。在景区内,青城山旅游公路也严重受损,尤其后山,预计损失目定位并综合分析各种因素,对业主单位未来的服务规模进行预测。表项目服务规模表序号服务类别年份备注年年年年客房入住服务能力入住率服务规模会议室出租服务能力出租率服务规模商业用房出租服务能力出租率服务规模餐厅出租服务能力出租率服务规模生产成本估算总成本估算达产年总成本万元详见附表。经营成本估算达产年经营成本万元详见附表。营业收入与税金估算服务单价客房入住按元天估算,年单价元间年。会议室出租按元平方米天估算,年单价元年。商业用房出租按元年估算。餐厅出租按元年估算......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....营业税金万元。项目生产期第年年营业收入万元,营业税金万元。项目生产期第年年年营业收入万元,营业税金万元。财务分析现金流量分析本项目基准收益率取,测算出全部投资的盈利能力指标如下全部投资内部收益率所得税前,所得税后。投资回收期所得税前年,所得税后年净现值所得税前万元,所得税后万元以上指标表明项目内部收益率投资回收期净现值均高于基准,说明项目具备较强的盈利能力,满足投资需要。详见附表盈利能力静态分析通过对项目经营收入总成本分析与利润分析,项目各盈利指标如下详见附表达产年利润总额万元达产年净利润万元投资利润率。财务分析结论通过对项目盈利能力进行分析,表明项目具有较强的盈利能力。同时项目建设对于市旅游产业和旅游经济的迅速恢复和进步发展有非常重要的意义,具有明显的社会效益。项目财务分析可行。第十六章项目建设组织与管理项目组织机构市国有资产投资经营公司为市经济型商务酒店项目业主......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....房地产二级资质企业,主要从事建设项目的投资管理,项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等。项目实行模式进行建设。总承包管理模式是种国际通行的工程建设模式,俗称交钥匙工程,即由工程总承包商按照合同的要求,对工程的设计采办施工进行总承包的模式。般是由业主融资,而由总承包商负责整个工程项目的设计采购施工试运行试车等工作,工程验收合格后向业主移交。上海华都建设工程项目管理有限公司为本项目的总承包商,承当本项目的设计采办施工等,建设完成成后交付业主使用。工程质量管理审查监理施工单位的资格和质量保证条件组织和建立本项目的质量控制体系,完善质量保证体系对工程质量进行跟踪检查监督控制质量事故的报告和处臵督促检查工程建设是否符合设计图纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关的规范要求督促检查工程材料是否符合要求。财务管理负责工程所需资金的筹措与拨付负责资金使用的监管负责项目投资管理,对项目投资控制......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....以保证造控制目标的实现配合市政府等部门对工程建设进行财务监督管理。进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款,通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度,控制对投资的投放速度,控制对物资的供应,建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划控制和协调等管理职能手段,在工程的准备及实施的全过程中,对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划,定期收集反映实际进度的有关数据,同时进行现场实地检查。第十七章风险分析及对策投资估算的风险本项目虽然对项目的投资进行了估算,但是由于设计方案未完全确定,使得主要工程的工程量与实际情况可能存在定的偏差,同时,由于政策法律市场等因素的变化,定程度上也会影响估算投资的准确性,从而最终导致投资估算的不正确,产生估算风险。建议业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化,力图减少不必要的工程量,减少投资。如发现产生对估算投资重大影响的变化,应及时调整估算投资......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....建设资金断档风险本项目建设所需要的资金量较大,周期短,主要由自筹资金解决。本报告认为,无论那方面资金不按工程进度及时到位,都可能给本项目带来建设资金断档风险。建议是充分考虑项目建设的特点,周密安排,保证工程建设按计划进行。二是合理安排自筹资金的使用,积极主动与银行沟通协调,确保贷款资金及时到位。销售风险旅游资源丰富,且在灾后重建中市将旅游业的恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志和示范,按照当年恢复秩序,三年恢复到震前水平,五年初步建成国际旅游目的地的总体目标,制定了切实可行的恢复行动计划。在各级政府的支持和各相关部门的共同努力下,旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效的进行当中。我们有理由相信,的旅游业,将迎来更加明媚的春天。但是任何经营性项目都存在销售风险,建议业主单位从如下几个方面尽量降低销售风险加强酒店的经营管理,提高服务质量加强酒店的宣传,提高酒店知名度和大型单位旅行社加强联系,努力拓展业务......”

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