1、成为第街。经济发展及市场情况南安市城乡居民生活水平稳步提高，收入不断增加。同时居民的消费水平也相应提高。城镇居民人均消费性支出元，增长，恩格尔系数为，比上年下降个百分点。人均食品支出占总支出的，居住支出占，医疗保健支出占，衣着占，交通通讯占，文教娱乐占。从数据显示，文化娱乐与食品支出占了居消费支出的绝大部分，随着经济的不断发展，销售规模的不断壮大，学生街的建设也将成为经济发展中道靓丽的风景线。镇总人口万人，属汉族，海外侨亲万人。初中有福玲中学，中学，玲苏中学。自年月玲苏中学升格为完中校和我院的落户，已形成了从幼儿园到大学的系列教育教学体系。随着小学至大学多年的发展，学生数量激增，市场容量不断扩大，但是至今还未有大型的综合性娱乐商城，难以满足广大学生消费欲望，学生街的建设拥有巨大的利。

2、标准达年年遇远期年遇乡镇供水工程处，日供水能力万吨。水产资源南安海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，滩涂面积万亩大小溪流河道千米，溪滩万亩，可供养殖的水库山围塘池塘井潭亩可养鱼的稻田亩，可供热带鱼类越冬保种的温泉处。水产资源较丰富，鱼虾贝藻种类繁多，是我省坛紫菜主产区之。近年发展内陆养殖业，主要养殖甲鱼，现有甲鱼场多个。矿产资源的矿产资源有黑锻般底色缀点着银星似花纹质地优良的辉绿岩矿石，亦称黑，还有花岗岩等矿石。隶属地区南安的矿产资源丰富，已探明储量的矿藏有花冈岩辉绿岩陶瓷土高岭土铝土绢云母紫砂土泥煤钨锰铁铅锏钼水晶锌磷等种。第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约万立方米。其中产于丰州的砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻，同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型。

3、成通行政村及村通村公路提级改造工程，全面完成处村级供算万元前期工作市场调研可行性分析选址政府及学校审批施工阶段建筑承建商招标建筑施工完工验收后期工作招标引商店面入驻店面监管合计完工第八章环境影响和评价环境现状分析宏观环境分析地理位置开发区位于福建省泉州南安市镇政府驻地西隅米，地处南安市中部，方圆平方公里，位于泉州半小时经济圈内。东南部多丘陵，西部多山。东有东溪绿水环绕，与园内村赤岭村福铁村兰田村隔溪相望西有太和名山和清代建造的太和寺，与东旭村接壤南与青山村毗邻北与集星村梅元村相接。南洪公路纵穿镇区，福芸公路横贯乡村，交通网络四通八达。境内有省道线及其复线南洪公路和福芸公路等主要交通要线。的风景名胜旅游胜地主要是雪峰禅寺和九洞崆。兰田村被评为建设社会主义新农村的典型代表。学生街的建设。

4、林业用地面积万亩，林木蓄积量万立方米，森林覆盖率，现有森林多为天然次生林和人工林，主要的用材树种有马尾松湿地松杉木木荷相思桉树等，还有南方红豆杉樟树福建柏油杉米槠闽粤栲格氏栲等珍稀树种。全市现已建设巨尾桉等速生丰产林基地万亩，花卉基地面积万亩，省级森林公园个，县级森林公园个。水资源从小的范围来说，南安开发区，拥有条大水流河，水势大水量多，属南亚热带海洋性季风气候，地区年均温度，年降雨量毫米，无霜期天。从大范围看，南安多年来平均水资源量为亿立方米，入境客水亿立方米，地下水资源亿立方米。人均年占有水资源量立方米，占全省人均水资源量的。全市已建成大中小型水库机电灌站江海防堤拦河闸坝水电站乡镇供水以及节水灌溉等各种水利水电工程万多处，现有小型以上水库座，占泉州市的，城区防洪堤总长公里，防洪。

5、龙眼示范场。南安大力实施城镇化战略，积极推进小城镇建设与发展，村镇面貌发生了显著的变化。开发区紧紧围绕市委市政府提出的全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区现代化工贸侨乡城市的战略目标，按照市十五规划确立的双擎四翼的城乡发展总体布局，落实科学发展观和统筹城乡的要求，坚持全面规划合理布局节约用地因地制宜的原则，从强化村镇规划编制，严格村镇规划审批程序，加强村镇规划监督管理等三个环节加强村镇规划管理工作，使村镇规划对村镇建设的引导和综合调控作用得到有效发挥。南安市编制完成城市总规局部调整和个详规编制以及沿海中部两个区域发展规划。全年累计投入环保项目资金亿元，近海水域个污染整治项目全部建成并居泉州市各县市区考评第名，滨海石材产业基地成为省级循环经济示范园区。实施农村道路完成硬化千米，个乡镇。

6、润增长空间稳定的学生消费人群。政策环境综观中国的税法，税收优惠主要用于鼓励农林牧渔水利等行业的发展，鼓励能源交通邮电等基础产业的发展，促进科技教育文化宣传卫生体育等事业的进步，体现国家的民族政策和扶持社会福利事业，鼓励发展第三产业，鼓励环境保护和自然资源的综合利用，鼓励商品出口，吸引外商投资，搞好经济特区。学生街规划定位的是休闲娱乐街，主要以服务休闲的第三产业为主，项目的开发建设不仅可以有力地带动周边经济，改善创业环境，增加就业机会，同时弥补了娱乐休闲服务业的不足，并且贯彻落实了党的十七大提出的实施扩大就业的发展战略，促进以创业带动就业的总体部署，全面实施就业促进法，受到政府政策的大力支持，有力于项目的开发建设。微观环境分析本项目周边并没有与项目类似的项目，但学校对面已存在的街与本。

7、条弧板等产品，已成为大型的城标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。社会经济状况经济概况改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区的经济发展战略和三分经济区域的经济发展格局，广泛开展乡镇企业年建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动，各种优势得到前所未有的发挥，全市国民经济和社会发展取得令人瞩目的成就。综合经济实力继续位居全省十强前列，城乡人民生活水平稳步提高。年，南安市主动对接省委提出的三条战略通道，呼应泉州市五大基地建设，努。

8、活主题街等五大休闲主题商业街，各界区分之间分散有序，业态互补并通过景观周边环境的融合，依山伴水，风景宜人。通过为业主提供系统的招商服务，以更好地促进整体商业的良性发展和有序经营。相信随着学生街的顺利建设并开业，将与我院形成个全新且更完善更具价值的学生街商圈，并商业中起到举足轻重的作用。项目以其优秀的品质和合理的规划，相信在不久的将来，学生街将彻底结束无大型卖场的历史全面改变仓山的消费环境和消费模式，进步提升核心商业区的档次。在海西建设，开发的大发展背景下，将以个极具投资价值的商业圈更好地发挥核心商业的魅力。在后期的消费人群中，学生街继续引导周边数千甚至数万的稳定消费人群，还将进步优化商圈的经营模式，创造更为休闲更为时尚的消费形式，延承历史繁华，领航无限商机。项目实施建议与对策通过以。

9、推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展，各项工作取得较大成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展览并设立办事处。至年末，在国外设立商务机构的企业有家。企业技术改造有所进展。全年申报技改项目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。贯标认证进步推进。多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。家企业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。年，全市国民生产总值亿，总量跃居福建省县级城市第名，全国县级城市第名，并有上市企业两家，申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业，另外南安市还有家上市后备企业。城乡建设南安市镇管辖村梅元村集星村梅魁村梅星村东旭村青山村团结村兰田村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农。

10、目的微观环境做个分析处于及我院发展规划的重要地区享受当地优惠政策，成本低居民学校以河流为中心辐射，经济集中，可供人们步行休闲娱乐该区域尚未开发成熟，缺乏商业配套距离市中心较远，地属偏僻，较缺乏人气目前还没有个综合性的休闲娱乐商城地块北侧有河流，可以利用来做水景学生街坐落河流两岸，由我院直接连接至中学，促进两岸经济的发展我院建设十年以来，规模不断扩大，为广大学生提供个休闲娱乐消费的场所安全防护措施周边多年已有商店超市休闲产所的竞争环境对项目的影响及项目建设的意义学生街倾力打造个依托闽南科技学院为核心并辐射整个时尚消费的商业旗舰。项目规划定位为休闲商业街，标杆学生街，领航商业未来的姿态整合核心商业，引领未来新都市中心的商机。通过项目的建设融合名品流行街闽南风情美食街休闲运动街特色酷吧街。

11、对项目的宏观环境和微观环境分析，主要有以下对策产品定位。通过对项目的准确定位，跳出现有经济的红海竞争，开创属于学生街的蓝海领域，避免与当地现有产业竞争者的竞争，可利用蓝海战略规划剔除现有街不必要的元素，减少对成本时间的浪费，增加休闲娱乐生活闽南风情美食等多种元素，创造个定位全新的集名品流行街闽南风情美食街休闲运动街特色酷吧街生活主题街等五大休闲主题商业街于身的学生街，打造种全新的消费文化和属于自己特色的学生街品牌，吸引更多的消费者。客户定位。学生青年男女周边群众。学生目前主要以福建师范大学闽南科技学院全体师生为主，以各所学校和周边群众为辅，打造条属于人的学生街。价格定位。第，项目中可通过对各个环节成本的空间，发挥规模经济的作用，从而以较低价格提供产品第二，可通过调研考察和相关数据，。

12、目有定的替代性，竞争性，本项目融合消费休闲娱乐服务建设五大以休闲娱乐主题的商业街，将发挥学生街的巨大商业魅力，成为繁华条街。本项目位于河畔，虽然地理位置不占优势，但本项目将来建成后将连接我院及有社会主义新农村典范之称的兰田村，将进步扩大经济发展范围，并将商业集中至此。开发区位于南安中部，泉州半小时经济圈内，交通便利，如此供应商与商业街间在物流方面具有巨大的优势，通过网络技术通讯技术迅速掌握学生街的供货信息，及时为学生街提供充足的货源，节约大量的时间成本。虽然随着经济的不断发展，学生街的建设面临现有竞争者的阻碍潜在竞争者的加入和替代者的竞争，但学生街的独特地位相信会开创片新的蓝海空间，为广大消费者提供休闲娱乐场所的同时创造更大的利润空间，推动经济的快速发展。接下来我们通过调查对学生街。

参考资料：

[1]学生网上超市项目投资立项申报材料（第23页，发表于2022-06-24）

[2]学生宿舍楼项目投资立项申报材料（第25页，发表于2022-06-24）

[3]学生宿舍楼可再生能源建筑应用示范项目投资立项申报材料（第51页，发表于2022-06-24）

[4]学生宿舍楼、餐厅项目投资立项申报材料（第53页，发表于2022-06-24）

[5]学生实践基地改扩建工程项目投资立项申报材料（第44页，发表于2022-06-24）

[6]学生实训商场项目投资立项申报材料（第28页，发表于2022-06-24）

[7]学生军训基地二期扩建工程项目投资立项申报材料（第7页，发表于2022-06-24）

[8]学生公寓网络改造项目投资立项申报材料（第32页，发表于2022-06-24）

[9]学生公寓工程项目投资立项申报材料（第48页，发表于2022-06-24）

[10]学生公寓及综合服务楼扩建工程项目投资立项申报材料（第44页，发表于2022-06-24）

[11]学校食堂项目投资立项申报材料（第56页，发表于2022-06-24）

[12]学校食堂改建项目投资立项申报材料（第22页，发表于2022-06-24）

[13]学校项目投资立项申报材料（第59页，发表于2022-06-24）

[14]学校迁建工程项目投资立项申报材料（第34页，发表于2022-06-24）

[15]学校综合实验楼项目投资立项申报材料（第32页，发表于2022-06-24）

[16]学校校舍加固工程项目投资立项申报材料（第76页，发表于2022-06-24）

[17]学校校区改造项目投资立项申报材料（第53页，发表于2022-06-24）

[18]学校校区改造工程项目投资立项申报材料（第49页，发表于2022-06-24）

[19]学校标准化项目投资立项申报材料（第36页，发表于2022-06-24）

[20]学校新校区项目投资立项申报材料（第76页，发表于2022-06-24）