新建5000吨特色果蔬气调保鲜库项目投资立项申报材料

四交通条件西充距川东北区域中心城南充公里，经成都南充高速公路到成都公里，经南充渝重庆高速公路到重庆仅公里，经重太至贵阳公里至昆明公里。

即将竣工通车的广元南充高速打通了西北的出行通道，经广元上京昆高速可直达西安在建的成都巴中成都德阳南部高速筹建中遂宁巴中等高速过境西充，将西充到成都距离缩短至公里，到西安距离缩短至公里。

达成铁路经南充至成都汇入全国铁路网。

在建中的兰渝铁路经南充重庆湖南直达广州厦门，成为连通西北西财与珠三角闽三角的大动脉。

南充嘉陵江渠化工程预计于年峻工后，吨级货轮可自南充直达重庆上海，成为川东北地区出海的水上高速公路。

未来的西充将成为南充乃至川东北地区的交通新枢纽物流新中心。

四通八达的立体交通网络，将大大降低物流成本，为企业进出口产品搭建快速通道。

五项目载体我县高起点高标准规划并建设了南充市经济技术开发区多扶食品工业园，提供七通平工业用地。

多扶食品工业园规划面积平方公里，是专业的食品加工园区，已列入南充经济技术开发区，纳入全省重点培育的成长型特色产业园区即工程园区。

园区位于省级重点小城镇多扶镇，距南充高坪机场公里，距南充市区公里，距西充县城公里，国道线纵贯全境，是广南高速的重要拉口，交通十分便利。

园区现有完成平方公里场平，今年将扩建至平方公里，园区内基础设施完善，功能配套，承载能力较强，现已入驻投资亿元人民币的台资企业西充富联食用菌科技有限公司，投资过亿的常灵榨菜龙丰肉食品香茹茶业等食品加工型企业。

三项目规划和布局布置方案原则布局合理，分区明确，满足工艺流程要求。

人物分流，运输通畅，装卸方便，便于管理。

满足商检局食品厂库最低卫生要求。

符合建筑防火设计规范。

总平面布置方案根据上述原则，依据拟建地点现状布置保鲜库，库体与围墙间形成环路，便于货物的进出。

变配电间布置在库区的后侧，与库体相邻，减少管网长度，满足消防要求，减少倒运量。

公用工程布置在冷库正前言围墙四周栽植绿化带，厂区前侧大门直对主要干道，形成厂前绿化区，美化环境。

总平面主要设计指标贮藏量吨保鲜库五座，厂区占地面积米米米，其中建筑系数，绿化系数，场地利用系数。

四项目建设方案及工艺流程项目建设工程方案保鲜库建筑方案比选保鲜库对库体的密封程度要求较高，而密封程度与天花板地板和库门窗等密切相关。

目前库体建筑有以下三种方案。

方案在般建筑物的基础上，在现场安装隔热保温材料，地面用资料薄膜沥青防潮。

其特点是房间跨度较小，适用于小型冷库，投资较小，施工简单。

方案二采用预制隔热嵌板建造库房。

库体采用轻钢组合结构形式，围护结构为聚氨脂彩钢夹心板。

在墙脚墙角和天花板等转角处，皆用直角形铝制构件接驳，并用特制的铆钉固定。

聚氨脂彩钢夹心板，既可以隔热防潮，又可以作为隔气层。

具有施工时间短简捷投资省内外美观卫生的特点，常用于简易房屋的建造。

方案三采用框架结构形式。

利用建筑结构作为保鲜库支承构件，构架用经过压力处理过的木条制作，构架内部全部用金属薄板包起来，金属板与金属采用搭接，搭接处涂以不凝固胶加以密封，金属薄板层既可以防潮又可以隔气，在金属板上安装隔热材料。

常用的隔热材料为硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。

其特点是对建筑物要求较高投资大，但就长远考虑，采用框架结构形式是经济实用的。

本项目推荐选择方案三，推荐理由如下本项目施工时间充足，完全可考虑采用长久耐用的建筑库体。

从满足技术要求和实用方面考虑，方案二投资虽然大，但就长远打算是经济的。

保鲜库规模设计保鲜库规模方案本项目新建保鲜库吨，分五个保鲜库，每个保鲜库按吨设计，各保鲜库冷藏面积相同，吨保鲜库库体建筑面积，库体平面尺寸，每个库体总占地面积，库区总占地面积米。

留有后续发展的余地保鲜库建筑特征及面积保鲜库采用钢筋砼框架结构，由间冷藏间及穿堂组成。

库体尺寸，建筑面积，每间保鲜库的体积，库体平面尺寸为，净高米，穿堂上设二层，上层安装制冷机，平面尺寸为，净高米。

库体设计方案设计基础数据基本风压公斤米基本雪压公斤米地基承载力标准值按千帕考虑。

建筑抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为。

设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范砼结构设计规范建筑地基基础设计规范采摘预冷未加工产品气调包装分切果蔬杀菌清洗杀菌护色脱水入冷库气调包装建筑抗震设计规范砌体结构设计规范结构设计概况工程屋面采用预制空心板。

工程承重结构采用钢筋砼框架结构形式。

按度抗震设防。

④保温设计说明库体维护结构选用砖墙，砖墙内表面刷层高分防漏液，内侧贴层的聚乙烯塑膜，再贴二层厚的保温苯板，外侧层铝塑板，其保温性能优良。

表面光滑清洁细菌不易附着。

保鲜库库杀菌的方式采用臭氧水次氯酸钠溶液及二氧化氯溶液杀菌。

杀菌后放入护色剂中浸泡，然后脱水沥干，再气调包装入冷库。

设备选择电控在保鲜库边设低压配电间，制冷设备及风机设备电源集中在起。

西充电网已并入国家电网，国电网电力充足，可随时调用电力，因此本项目不需配置发电机作为自备电源。

电气线路敷设所有动力线路均为型全塑铜芯电缆延电缆桥架暗敷设，所有照明线路采用型塑料铜芯线穿阴燃塑料管在棚内墙内敷设。

气调机采用全自动微电脑控制启动。

设备购置本项目新建保鲜库吨，每座保鲜库按吨计，共需建设座。

以下按吨保鲜库说明制冷设备购置，设备购置分为制冷设备和电力系统两部分，设备清单和投资见下表。

保鲜库座主要设备览表序号设备名称型号或规格单位数量单价元总价万元备注气调系统调气机组台吊顶式冷风机台成套配件电脑电控箱台二电气系统分线柜面电缆电线等电气元件总计本项目新建吨保鲜库，购置制冷设备投资万元，开拓市场需冷藏保鲜车直接运输，本项目计划辆冷藏保鲜车辆，投资万元。

五项目建设标准和具体建设内容项目建设标准本项目所建果蔬保鲜库保鲜工艺生产设备先进，产品流。

在项目建设过程中，从工程设计设备选型土建施工设备安装都应采用先进工艺水平，严格执行国家有关建设程序要求及规范。

严格执行项目监理制招投标制项目法人制及运作合同制。

项目具体建设内容土建工程建设库体土建建设本项目计划在西充县多扶食品工业园区建设库容为吨的保鲜库。

库体总建筑面积为，库房整体呈矩形，预冷间建设包含在内。

包装车间建设，包装整理车间是果蔬收购入库前进行包装分级检验的场所，设计每个库建设共的包装车间。

④机房建设机房是安放气调机组的场所，计划每个冷库配套共计的制冷机组机房。

办公用房围墙地坪等其它工程建设。

设备购置本项目所需设备全为新购置，主要购置设备包括制冷机组卧式蒸发器吊顶冷风机电脑电控箱冷风幕及各种制冷配件等。

详设备清单表。

库体周围绿化为创造个良好的工作和生态环境，设计在库体周围进行绿化，主要以植树为主。

其它给排水工程本项目生产不需用水，用水主要为卫生清扫用水和消防用水。

本项目卫生清扫用水约料天，消防用水米川时，水源由保鲜库外水井供给，厂区内新建的供水管线与水井相连。

保鲜库排水主要是卫生清扫用水，废水水量很小，无毒无害无污染，可不作处理，直接排出库外。

供电工程电源项目区现有电源由西充县电力公司的供电网统供应，电源引自市政公用线路，通过埋地电缆直接引入变配电室。

本项目用电高峰为秋冬季，与农场用电无冲突，供电能力有保证。

用电负荷负荷等级及供电参数用电负荷座保鲜库吨用电负荷设备总装机容量约为。

详见下表。

根据负荷计算，选择台变压器。

六建设项目投资估算投资估算依据以轻工总会年编发冷藏保鲜库建设项目投资估算编制规程作为本项目估算依据。

四川省已完类似工程有关资料全统安装工程预算定额南充市单位估价表。

建设方案所提有关工程量参照类似工程预决算资料按南充市现行价类的计算。

设备采购以推荐设备厂家报价为准，运杂费按设备价计取。

其他工程费用按编制办法有关规定计算前期工程费按工程费计取。

建设单位管理费按工程费计取工程勘察设计费根据年月国家计委建设部颁发的工程勘察设计收费标准，按工程费用计。

④工程监理费招投标代理费按自治区有关规定执行。

联合试车费估算万元。

生产职工培训费估算万元。

基本预备费按第二部分费用计算投资估算固定资产投资固定资产投资万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，其它工程费万元，基本预备费万元。

详见表，综合考虑物价上涨率℅，其实际固定资产总投资为℅万元。

固定资产投资构成分析表表建设内容投资额万元所占比例建筑工程费设备费其它工程费基本预备费建设期利息合计流动资金项目流动资金估算采用可研编制大纲中的第二种方法，即增量经营成本法计算。

项目年经营成本为万元，所需流动资金为万元。

项目总投资项目总投资固定资产投资流动资金万元。

七建设项目效益评估效益评估依据根据国家现行财税制度和价格体系，从财务角度分析计算本工程项目的财务效益费用和评价指标，考察项目的获利能力，据以判别项目财务可行性。

其计算方法及制表格式按照国家计委颁发的建设项目方法与参数和国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲及轻工总会编制的建设项目经济评价方法轻工行业实施细则。

项目计算期项目经济寿命期年，建设期为年，整个计算期为年，项目第年达到设计生产能力的，第年达到，以后达到。

税收政策城市维护建设税年交纳万元。

教育费附加年交纳万元。

企业所得税按的税率征收，项目正常年交纳万元。

项目基准收益率项目基准收益率按计取。

财务效益分析盈利能力分析盈利能力分析，其中项目所得税税率按国家有关规定为可分配利润中提取的盈余公积金项目正常年年利润总额为万元，所得税税额为万元，可分配利润为万元。

效益指标计算现金流量分析通过项目全部投资现金流量表的计算，项目税后各项指标财务内部收益率，投资回收期年，财务净现值万元。

抗风险分析盈亏平衡点年固定成本年经营收入年可变成本年营业税及附加通过分析，项目盈亏平衡点为，即项目运营达到设计能力的能够保本。

效益评估结论通过对该项目的财务分析可知税后财务内部收益率，投资回收期年，财务净现值万元，项目的盈利能力抗风险能力强，经济效益较好，实施本项目在经济上合理，项目可行。

八可行性研究结论与建议可行性研究结论调整优化农业经济结构要突破农业技术落后局限，加快实施科教兴国战略，提高科技创新能力。

以现代科学技术为基础，以促进农业产业化发展为总的指导思想，结合发挥瓜果蔬菜市场的作用，多层面多层次地推动现代保鲜业的发展。

本项目的建设将成为西充县个十分重要的新的经济增