新村安置房项目投资立项申报材料

加快经济发展的需要国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城市基础设施建设加强镇建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环境，提高招商引资质量，集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。

市煤炭资源丰富，煤炭开采过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤沉陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能的不断提高，未来年，采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民的安置问题，已成为经济社会发展的制约因素。

为进步探讨煤炭资源开发与失地农民利益的保护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与论证，加快镇新区工程项目建设，方面，能够扩大镇规模，增强镇的综合功能，聚集产业聚集人口。

另方面，能够为安置房建设发挥示范引导作用，为推动城乡体化新农村建设加快城镇化进程，促进煤炭资源开发利用，加快经济发展和社会进步，提供支撑与保障。

城市化建设发展的需要随着市近年来经济突飞猛进的发展，城区规模也迅速扩大，年，市经济总量达到亿元，财政收入亿元，经济实力较强，经济发展已经进入城镇化和工业化加快发展阶段。

为了适应市的经济发展，节约建设用地资源，加快项目建设十分紧迫。

本项目建设将进步扩大镇规模，完善镇的整体功能，实现城市扩区发展目标。

目前，受到建设用地的制约，市新城区拓展建设存在较大的困难，而农村地区多为空壳村，居民住房多为层的建筑，不利于节约用地。

本项目为镇建设的配套工程，对搬迁居民户集中建设层楼房，完善农村居民居住条件，拓展交通路网，拓展公共用地，增加居民活动场所，向空间拓展，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书完善基础设施配套，有利于节约建设用地资源，有利于城区的拓展。

城乡体化发展的需要市是安徽省城乡体化试点市，镇又是市城乡体化试点乡镇，镇村的开辟就是落实城乡体化试点工作的重要举措，镇新村安置房项目就是设施镇城乡体化工作的主要内容。

项目建设条件自然地理状况市位于安徽省北部，地处淮海经济区的南部，东近连云港，西连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州。

全市辖三区县。

自然气候条件市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天。

年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度工程地质水文地质条件市东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平缓延伸两侧，其余均为安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。

地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。

根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土。

浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。

粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。

粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。

层厚不详。

除第层外，其他各层地基承载办标准值均在以上。

地震设防地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。

地基承载力约在千牛平方米。

项目实施进度建设工期本项目建设期拟按年安排。

第月完成前期工作，第月全部工程结束。

全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实施阶段设备购置验收试运行阶段竣工验收阶段。

进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划，以便对项目实施作出切实合理的安排。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书工程工期尽量压缩，拟安排在年完成全部建设项目。

根据项目所在地的自然条件和社会环境，结合本工程实际，对工程进度做如下安排第月完成项目可行性研究报告并报批立项，拆迁居民的临时安置，拆迁工程等第月场地整理图纸和同步系数为和，计算公共建筑系统年用电量为万。

项目年总用电量为住宅用电和公共建筑用电量及车库共建等之和万，折合标准煤吨。

三供配电系统及电压本项目两个小区各设置变电所座，电源均接自城区公网，采用室内式或内附式布置，双主变配置。

配电方式采用级辐射式，由公用变配电站出线直接供给用户。

片区内的电力线路均采用地下式敷设，同路径的线路敷设在同沟道中。

回及以上线路采用电缆沟槽，回以下线路采用直埋式敷设。

镇新村安置房项目节能评估报告四照明小区内做庭院灯照明，灯杆高米，杆线与电力线路同侧布置，间隔米，项目照明道路共计约米，需要照明灯具约为盏，单台灯具功率，照明总装机，并入公共建筑装机容量。

二液化气本项目居民生活燃料全部使用液化气。

通过计算，项目年消耗液化气量约为吨。

水的使用和供应情况水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，小区生活给水管网布置成环状，用水量主要为整个小区居民用水。

就近由市政给水干管引入，各个区域入口管径，主管路水表口径，分户供水压力，小区内生活给水管网布置成环状，主干管径。

用水量生活用水量名称用水单位用水定额使用时间小时变化系数最高日用水量最大小时用水量住宅楼人人商业绿化浇洒未按计镇新村安置房项目节能评估报告预计用水量合计消防用水量按最大消防用水量计室外消防用水量室内消防用水量，火灾延续时间自动喷水灭火系统用水量，火灾延续时间。

室内给水系统为第分区，由市政给水管网直接供给，六层由高区供水设备加压供水。

供水设备均设在地下车库的生活给水泵房内。

其它用水由市政管网直接供给。

④生活给水水源取自市政给水管，在基地内连成环网，供本工程各单体生活给水。

排水系统室内污废水合流，室外雨污水分流，分别接入市政雨污水排水系统。

高层污废水排水设专用透气管，以改善通水条件。

地下层设备机房等处设置集水坑及专用排水泵自控排水。

厨房废水经隔油池预处理后接入市政污水管。

污废水经化粪池处理后接入市政污水管，总体污水管以两处排入市政。

雨水采用有组织排水，屋面雨水设计重现期采用，室外场地雨水设计重现期采用，基地雨水以两处排入市政雨水管。

水泵房和蓄水池生活水泵房消防泵房均设置在地下车库内。

地下消防水池有效容积为，储存次消防所需的室内消防及自喷镇新村安置房项目节能评估报告用水量。

消防给水系统消防用水量本工程消防用水以地下消防水池及市政给水屋顶消防水箱作为消防水源。

室内室外次火灾消防总用水量为。

室外消防给水系统水源取自市政给水管，本工程市政给水管引条进水管，在基地内连成环网，供本工程各单体给生活及消防用水。

总体室外环状管网上每隔设型地上式室外消火栓作为火灾时室外消防水源。

室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统为临高压给水系统。

管网为区域消防方式。

消防泵房设置两台消防主泵，消防泵二条出水管与区域消防环网连接。

每栋单体建筑消防环网均以两条管道与该环网连接。

层楼屋顶水箱出水管与消防管网连接。

消防泵房设置套增压设施以满足最不利消火栓充实水柱的要求。

室内消防管网按规范要求设置竖向分区。

室内消火栓栓口压力超过时采用减压稳压型消火栓。

室内消火栓布置保证相邻两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。

室外设型地上式水泵接合器。

自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统除地下车库按中危险级级设防外，其它区域按中危险级级设防自动喷水灭火系统。

商业菜市场等处设置自动喷水灭火系统。

设置喷头的每个楼层和每个防火分区均设信号蝶阀和水流指示器，以发信号至消防控制中心。

喷头温度级别为，厨房内喷头温度级别为。

喷头与墙最大间距为。

水泵房内设喷淋加压泵两台，用备，火灾时从地下消防水池抽水送至火场灭火。

设置喷淋系统各层末端设放水镇新村安置房项目节能评估报告阀和压力表，最不利点喷头处设末端试水装置。

消防泵房内设喷淋系统加压泵两台，用备。

室外设型地上式水泵接合器。

灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范要求配置磷酸按盐干粉手提灭火器。

位置在消防柜处。

市电力供应自来水供应和液化气供应均有较大能力，本项目用电量为水量为万，用气量为，折合标准煤吨。

由此可见，本项目能源消费基本不影响当地能源消费。

镇新村安置房项目节能评估报告第五章项目能源消耗及能效水平评估项目用能体系及用能单元划分根据建筑行业生产特点，为便于对项目能源消耗的分析和对标，将新建项目耗能系统划分为商业用能系统和民用生活用能系统，包括供配电通讯照明电梯空调及其它用能设施。

项目各种用能量核算电力的核算各用电单元用电量各用电单元用电量核算，依据用电设备或单元工作装机容量和需用系数，计算有功功率，结合最大负荷利用小时数计算年需电量，需用系数和最大负荷利用小时数的选取依据工业与民用配电设计手册及市节能评估培训教材，进行具体计算。

二项目总用电量项目总用电量由输配电损耗电量和各单元用电量构成，通过核算项目总用电量为万千瓦时。

三项目电气设计设计范围及内容本设计承担此项目各单体照明及配电动力配电消防设施配电系统防雷与接地系统通讯电视对讲消防报警等系统。

供配电系统本工程消防电梯消防风机应急照明等为二级负荷，住宅供电为三级负荷，电源引入电源至小区变电所。

镇新村安置房项目节能评估报告负荷估算住宅平均按户计，电梯按台，商业按平米，其它设备容量，总设备容量，总计算容量。

建筑负荷估算见下表建筑类别面积套数用电指标计算负荷商业住宅户户其他合计住宅小区拟建配电所座，变压器总安装容量。

根据小容量，多点布置的原则，本项目选择台型的变压器，分别布置在小区的各个点。

供电电源及电压根据负荷容量及负荷等级，本工程由市政引来专用线路。

供电系统高压采用放射式供电方式。

低压采用放射式与树干式相结合的供电方式。

本项目设计总功率为，年用电量为万，故每平方米耗电平方米年。

镇新村安置房项目节能评估报告液化气的核算气源按照城市规划，本地块利用城市液化气储备站的气源。

管线布置管线采用枝状布置，沿道路在车行道以外埋地敷设。

本项目液化气的核算主