新民居工程项目投资立项申报材料

河流漳河卫河在王桥乡徐万仓村交汇为漳卫运河在乡域东部边界向北流向海河，邯郸市生态水网引水渠民有干渠馆陶县卫西干渠横穿王桥乡东西南北。

地震地质乡域在地质构造上属于华北地台区的辽冀台向斜中的临清拗陷区，是晚中生代和第三纪时形成的帚状扭造的南部收敛部位，断裂极为发育。

西侧为太行山山前断裂，东侧沿卫运河是沧东断裂带，南面是磁县大名隐伏断裂带，根据历史地震对馆陶的影响和周围潜在震源对乡域的影响，年国家地震局颁布的全国地震烈度区划图，王桥乡域地震烈度为六度设防。

工程地质王桥乡属于陆相沉积，为黄泛平原第四纪，地质沉积物主要是黄水冲积的泥沙，其岩性多为棕红色和黄色粘土亚粘土沙土亚沙土，并伴有少量的贝类残体，中砂较少见。

粘质砂土和砂层中间厚度不均的粘土层，因受钙质的作用而形成了粘土夹礓石层。

粉土般为可塑状态，局部为硬塑或软塑状，承载力平方米粘土般呈薄层状穿插于粉土，呈可塑状态，孔隙较大，容许承载力为平方米。

按照建筑抗震设计规范综合评定，域内定为中软土类型。

水文地质和水利工程镇域内地表水地下水都比较丰富，水质较好。

年平均径流量亿立方米，年平均径流深毫米，地下水资源亿立方米。

浅层淡水较发育区分布在原王桥乡和原芦里乡，无浅层淡水分布在南留庄贾庄和尚寨北留庄村，咸水底界位于米，以下为深层淡水。

域内水利工程主要有卫西扬水站路庄扬水站和卫西干渠民有渠退水渠幸福渠王桥渠邯郸市生态水网引水渠等，目前仍在使用的只有卫西干渠和生态水网引水渠。

气候气象王桥乡属温带大陆性季风气候，四季分明，光照充足，全年无霜期天，年平均气温，年较差平均。

年平均降水量毫米，夏季占全年降水量的，七八月份易产生暴雨洪涝，形成雨热同季，干寒同期。

二建设条件占地范围现状董井寨村共有居民户，共人，总占地亩。

规划新民居建设用地总占地面积亩。

征地拆迁项目建设需用亩土地，全部为集体用地。

新民居建成后，将可节约土地亩，节省土地的收入可给予农民再分配，增加收入。

市政配套条件目前在项目用地周边的规划道路铺设有自来水雨水污水电力电信等共计五条市政管线。

供水项目附近设有市政供水管，与新民居供水管网相通，可保证本项目用水。

排水项目用地北西侧已建有直径为的雨水管和污水管线，直接与新民居小区雨污水管网相连。

项目污水可经排水管排入市政管网，进污水处理厂。

供电王桥乡变电站可提供新民居用电。

供热采暖主要采用集中燃煤采暖方式。

新民居西侧已有新建锅楼房，可以考虑引入集中供暖方式。

第四章项目建设规模和方案新民居规划在省道西侧，董井寨村东南，规划面积亩，入住户。

户占地亩，设计为单院二层建筑，分建筑面积为平方和平方两种户型临省道建设门面房户平方米。

董井寨新民居规划中心大街长米，宽米，两侧辅道各米，其他街道总长米，宽米，两侧辅道各米，规划有村级组织活动场所街心广场老年人公寓和幼儿园卫生院等公共设施，规划条件及建筑规模根据河北省规划委员会批复的王桥乡乡域规划年和王桥乡乡区控制性详细规划年，项目建设用地规划为居住用地。

新民居项目规划建设用地面积平方米亩，总建筑面积平方米，绿化面积平方米，绿地率。

每户设有车库，公共停车场可停放辆，自行车停车位辆。

二规划建设方案平面总图设计在满足室外交通绿化及城市规划要求的前提下，充分挖掘空间潜力，增大建筑体量，力求建成与周围环境协调的供居住使用的新民居。

兼作消防通道之用。

为保证消防车通行，环行道路宽度按不小于米设计。

依据现行防火规范，两建筑之间的防火间距按不小于米设计。

消防灭火系统本项目在施工过程中，可能产生的火灾隐患主要为居民违章操作，电器设备失修使用不当等投入运营后，可能的火灾隐患主要为厨房设施操作间的明火电气设备短路装饰装修材料中有些易燃材料等。

为了防止火灾发生，或最大限度的减小因火灾造成的损失，在项目建设过程中，加强施工队伍安全管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章。

此外，严格依据现行防火设计规范和技术要求，设置消火栓灭火系统和通讯系统等消防设施。

依据防火规范，整个新民居居民楼室内室外最低消防水量为室内升秒，室外升秒火灾延续时间为小时，灭火次数为次。

在楼梯等处合理布置消火栓。

其间距以保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达为度。

此外，所有建筑的消防设备设施均选用国家消防部门认可的产品。

第六章项目组织管理该项目将按照河北省工程建设项目招标范围和规模标准规定以及河北省招标投标条例等国家有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。

对该项目的勘察设计和建筑工程安装工程建设监理设备采购将严格按照国家和河北省有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请馆陶县发展改革委员会核准后严格遵照执行。

拟进行委托招标，由具备招投标资质的代理机构对该项目的建筑工程安装工程建设监理及设备采购实行公开招标。

馆陶县王桥乡人民政府将拟通过这种公开公平公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术最佳的质量最低的价格和最短的周期来完成该项目。

第七章项目实施进度安排该项目建设期计划为个月，其中前期准备工作个月。

第八章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版项目土建工程费用参照河北省类似工程项目的工程费用设计要求及相关系统功能要求进行估算。

其他建设费用参照河北省建设工程费用年版中规定的技术经济指标计算。

投资估算编制范围项目总投资主要包括建筑安装工程及设备费室外工程费与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。

投资估算编制说明建安工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费土建结构工程费内外装饰工程费给排水工程费强弱电工程费采暖工程费燃气工程费等项组成。

参照近年来河北省类似工程竣工决算资料，并根据建设时间规模标准等方面的差异，作出合理调整后，分项分类按单方造价指标进行估算。

室外工程费主要包括新民居工程道路围墙大门绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。

项目在方案设计阶段尚不够具体，本项目室外工程费按建安工程及设备费的测算。

工程建设其他费由勘察费设计费可研报告编制费标底编制费招投标管理费工程质量监督管理费工程监理费工程保险费等项组成。

勘察费和设计费根据工程投资规模建筑等级和复杂程度，参照河北省建设工程费用相关标准确定。

招标投标管理费标底编制费工程监理费工程质量监督管理费工程许可证执照费根据投资规模，参照河北省建设工程费用相关标准确定。

预备费估算只考虑基本预备费，不计涨价预备费。

基本预备费按工程投资额即建安工程及设备费室外工程费和工程建设其他费用三项之和的计取。

投资估算结果新民居建设资金元。

其中户型户，每户面积平方米，按每平方米元计算，需资金元户型户，每户面积平方米，需资金元。

公共设施资金元。

其中街道硬化平方，每平方元，造价元辅道建设平方，每平方元，造价元安装路灯盏，每盏元，造价元村级组织活动场所建筑面积平方，造价元卫生院建筑面积平方，造价元幼儿园造价元老年公寓平方，造价元街道和广场绿化平方，费用元供水管道米，造价元，排水设施米，造价元。

二资金筹措项目总投资万元，拟通过村民自筹资金王桥乡人民政府自筹银行贷款和争取发改委支持资金来解决。

第九章社会效益分析新民居建设是馆陶县委县政府落实解决三农问题有关精神，提高农民收入，改变农民传统生存方式的具体举措。

项目建成后农民将进入宽敞明亮基础设施完善的新民居。

这种新的生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式的转变，逐渐提高农民素质。

新民居工程根据村民意愿和村民的实际经济条件，制定了切实可行的拆迁安置方案。

通过该工程建设，既改变了村容村貌，又在保障村民利益的前提下，使其改善居住条件，集约了土地。

新民居工程的建设拉开了新农村新民居系统工程的序幕，新民居工程的建设将全面带动农民生产方式的改变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。

第十章结论本项目建设是河北省郊区经济发展的需要是实施馆陶县王桥乡区域规划的需要是实施馆陶县年拟办的件实事的具体体现是提升王桥乡整体形象的需要是全面提升农民素质的需要。

因此项目建设是非常必要的。

项目总投资万元，拟通过馆陶县王桥乡人民政府自筹和争取市发改委支持资金来解决。

第章总论项目概况项目名称馆陶县王桥乡新民居建设工程建设地点馆陶县王桥乡董井寨村项目建设单位馆陶县王桥乡人民政府建设内容与规模馆陶县王桥乡新民居工程项目期规划建设用地面积平方米，设计入住户，户占地面积平方米，设计为单院二层建筑广场及绿化面积平方米，绿化率。

工程建设进度项目实施计划从年月开始，至年月完工。

总投资及资金来源项目总投资万元，拟通过馆陶县王桥乡人民政府自筹和争取市发改委支持资金来解决。

二编制依据河北省馆陶县王桥乡乡域规划含乡区总体规划年核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，河北省馆陶县王桥乡乡区控制性详细规划年委托单位提供的其他资料。

第二章项目建设背景及必要性项目概况地理位置王桥乡位于华北平原南部，河北省南端偏东，馆陶县城南部，地处东经至，北纬至，北邻馆陶镇和房寨镇，南西接大名县，东邻山东省冠县。

乡政府驻地王桥村西，省道西侧，北距馆陶城区公里，南距大名县城公里。

东距济南公里，西距邯郸公里，北距北京公里。

省道和馆广公路在北孙店村交叉贯穿全境，北距青红高速公路出入口仅公里。

王桥乡行政辖区面积平方公里，其中林地面积平方公里，耕地面积平方公里。

王桥乡社会经济发展状况王桥乡是馆陶县农业大乡，多年来始终把改善农民的生产生活环境，提高农民的收入水平，提高农民的综合素质当成工作的重点和奋斗的目标。

并通过系列行之有效的创新办法，使王桥乡在全县的综合竞争力明显提升。

王桥乡拥有蔬菜专业村果树专业村蛋鸡养殖专业村手工挂面加工专业村千亩辣椒基地和万亩大蒜生产基地，成立了为农业生产各环节服务的协会产销中心专业合作社等，形成了区域特色。

年王桥乡国内生产总值完成万元，同比增长，在馆陶县排名第三二三产业增加值所占比重达到，年增长率达到全乡税收实现亿元，同比增长，在馆陶县排名第三农民人均纯收入达到元，同比增长，高出馆陶县平均增长速度的个百分点，在馆陶县排名第