旅游度假村四星酒店项目投资立项申报材料

黄山市拥有二处世界遗产地黄山和西递宏村，还拥有众多国家级名胜景点。

黄山市现已成为世界著名的旅游城市，旅游业已成为黄山市的支柱产业。

经过近年来建设，黄山市旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。

现在黄山机场飞机可全天候起降，航班直达北京香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭黄山杭州合黄合肥黄山黄景黄山景德镇高速建成通车，从根本上改善了黄山市交通条件，密切了与长江三角洲及外省的联系，使黄山市旅游业得到快速发展。

年黄山市接待国内外游客万人次，年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。

近年来，黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。

但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展的瓶颈。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应求。

目前，黄山市三星级宾馆家，客房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。

每年月月和春节前后个月，黄山市宾馆均须提前预约。

进入旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。

黄山市现有的旅游接待能力远无法满足需求。

目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。

另方面，黄山市四星级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游业发展。

黟县地处黄山西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，黟县依托黄山，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递被誉为东方文化的缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来西递游览的游客超过万人。

黟县旅游业发展受接待能力制约更为严重。

黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。

黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的香溪谷，投资兴建黄山市香溪谷旅游度假村。

本项目为香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被列为黟县人民政府重点工程黄山市重点工程和安徽省重点工程。

本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案安徽旅游业发展规划国务院风景名胜区管理暂行规定建设部风景名胜区建设管理规定黟县旅游业发展总体规划黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建设项目立项的批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷旅游度假村的批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假村项目方案的批复发改计投字号西递新区总体规划黟县西递镇新区控制性详细规划黄山市环境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告表的批复中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟字第号中华人民共和国建设用地规划许可证编号黟号中华人民共和国国有土地使用证黟国用字第号项目拟建地点安徽省黄山市黟县西递镇项目预期目标本项目总投资万元，建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。

主要技术经济指系统。

变电房接地电阻。

电力设计负荷计算及变压器容量选择根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。

动力安装容量生活照明安装容量合计取负荷系数，装机容量为，考虑到二期工程施工需要，本项目设置台变压器。

变配电房平方米。

设置应急柴油发电机组，以保证在系统发生故障停电或计划检修时，酒店中的重要负荷供电如通讯设施，事故照明用电和食堂炊事冷藏冰柜用电等，柴油发电机容量按实际需要配置。

并在供电线路设计上考虑能够灵活切换，以保证重点用电并应与变电所供电的开关连锁，防止倒送电，本项目设发电机房平方米。

电源及电压本项目电源由厂外高压线路直接引至场区配电房。

场区动力及照明均采用三相四线，供给电源进入场区后，经总配电柜各分配电柜引至各用电设备，用电点般采用放射树干式供电方式，对大容量的用电设备采用降压起动的方式以减少起动电流对线路电压质量的影响。

内部动力线路采用铜芯穿焊接钢管或管明设或暗设，或沿桥架敷设。

照明设计场区照明和动力为同线路，进户后分开铺设。

照明电源由变电房照明配电柜引出专线。

各建筑物照明采用型配电箱，照明配线系统均为放射树干混合系统。

照明线路配线采用铜芯穿钢管或电线管明敷或暗敷。

各建筑物室内照度值的选择依据建筑电气设计技术规程的推荐值并结合具体情况确定。

场地照明采用荧光灯，空间净高超过时采用高压汞灯和高压钠灯的混光照明。

潮湿场所，采用防潮型荧光灯。

浴室和淋浴间采用防水型灯具。

办公室生活用房照明采用日光灯。

路灯般采用高压汞灯或高压钠灯，集中控制。

大面积的场地照明控制开关分片集中布置。

各类场地最低照度不同，场地高于，库房锅炉房办公室等场所高于。

通讯设施通讯设施包括电话通讯，有线电视，数据网络和消防监控。

在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。

有线电视系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星电视接收系统以丰富游客文化生活。

场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。

所有客房和娱乐活动场所都装设感烟感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯号和通风排烟，喷淋等自动控制设施。

场区内设置有线电视监视系统。

在各个建筑的门口走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。

通讯设施费用分别计入工艺设备，消防费用中。

公用系统消耗电水吨日节能节水设计依据国务院国发号文节约能源管理暂行条例国家计委国家经委建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定的通知国家计委经委统计局统工物字第号文关于能源节约测量方法试行稿的通知设计采用的节能标准设备热效率计算通则综合能耗计算通则企业能量平衡通则能量平衡技术考核验收标准评价企业合理用电技术导则评价企业合理用热导则工业蒸汽锅炉参数系列设备及管道保温技术导则节能措施总图工艺设备节能总图布置充分考虑到物流畅通，运输路线短捷设计中，设备选择立足于国内先进节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用效率和复用率本项目采用中央空调系统配有蓄冰装置，是具有世界领先值，超强节能环保型设备。

可避开用电高峰，充分使用低谷电，储能降耗。

电蒸汽锅炉采用国际先进的超强节能环保型设备。

可避开用电高峰，充分使用低谷电，储能降耗。

可实现供汽状态的自动调节，使锅炉始终处于最佳状态，既节约又没有烟尘排放，起到节能环保双功效。

而且比普通的同类产品更易于操作，噪音更低，更省电。

给排水节能在供水系统的各个环节上均设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目的。

在设备选型上，采用高效节能的用水设备，以节约能源。

设备冷却水循环使用。

污水处理站处理的达标废水回用，作为绿化冲洗用水。

电气节能措施根据负荷大小合理选用各级配电线路，考虑变压器的运行经济合理，能耗低的原则，确定变压器型号。

采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到以上，减少无功损耗。

除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强用电的考核与管理。

照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约能源消耗。

走廊照明采用菲力普节能灯。

将用电设备负荷均匀接在三相网络上，供电网络的电流不平衡度小于。

节能机构为使节能工作落到实处，建议公司确定位副总经理负责酒店节能节水领导工作，在行政部内设节能办公室，负责节能节水日常管理工作。

环境保护编制依据中华人民共和国环境保护法国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定年月日国务院第号建设项目环境保护管理条例国家计委国务院环委国环字第号文建设项目环境保护设计规定国务院环境保护委员会国家计划委员会国家经济委员会国环字第号文关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知安徽省计委经委环委号文建设项目环境保护管理办法实施细则设计采用标准环境质量标准大气环境执行大气环境质量标准的二级标准。

污染物排放标准废污水执行污水综合排放标准的二级标准。

废气执行大气污染物综合排放标准的二级标准。

噪声执行工业企业厂界噪声标准的二级标准和卫生部国家劳动总局颁发的工业企业噪声卫生标准试行草案。

环境现状酒店四周无工业废气及其它有害气体和灰尘，空气质量达到规定的级标准，环境噪声达到规定的标准，地面水环境质量达到的规定。

周围山青水绿，无工业污染。

水环境现状项目所在地为安徽黟县香溪谷，用地内有条无名小溪流自里向外流出，水量充沛，水质清澈。

该区域人类活动较少，没有工业企业，生活污染源很少，因此拟建项目周围地表水质较好。

表地表水水质项目样品号时间氨氮石油类香溪谷香溪谷表可知，该地区符合地表水环境质量标准类水标准，有部分指标可达类水质要求。

该小溪溪水经处理后可用作酒店内冲冼和绿化之用。

大气环境质量现状根据黄山市环境保护监测站对黟县环境空气质量的监测，可知项目周围大气环境质量总体上属二级水平。

表环境空气监测结果表项目点位样品号香溪谷度