步行街级改造建设工程项目投资立项申报材料

二路街区历史发展概况路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的个历史过程。

被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转折和时间节点。

开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。

路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。

第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。

年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内划定英租地范围，英租界正式建立。

当时划定的英租界范围为东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路，北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城正街相连。

年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分，将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强也相继进入设立租界。

城区发展直跨越至龙开河西岸。

路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。

路历史文化街区的文化风貌基本表现为于近代的中西合璧的本土文化。

其中路线集中体现了本土商业文化。

路西段部分，主要兴盛于开埠后。

租界的辟建客观上刺激了地方民族工商业的发展。

清同治年间，西门外就开始形成条商业街市，称为西门外正街，即路中段和西段的前身，至民国初，这条街已经发展为最为繁荣的商埠大街。

拆城修路后，城内外的路城内东西大街与西门外正街浑然连成片，年拓建大街时，取大中二字为路名。

近代路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今区的百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。

世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。

路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北侧英租界影响，在传统中式建筑的沿街立面上采取中西结合的装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧的商业文化。

三街道现状分析区位环境项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与路。

其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名的文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。

空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条路上具有较强的延续性，而街道与街道之间则相对。

这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。

路独具形的独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集的街道。

建筑主体由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常复杂。

既有解放前形成的中小体量的历史建筑，又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成的外形单调形体冗长的住宅，也有形式多样的新建筑，如高层综合建筑。

建筑性质建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。

少数新建的建筑为商业或宾馆。

拥有医院，邮局，小学各处。

建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以下，整体来说，街道的空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建的建筑，层数大部分在七层以上，最高至十六层，对原有街道空间尺度破坏严重。

建筑质量除新建的少量建筑质量完好以外，其余建筑质量都般，修建年代也较早。

特别是保留下来的有历史价值的建筑，由于修建年代久远，又缺少保护，质量都较差，墙面门窗破损都较为严重，需要修复。

建筑结构除新建的几幢高层为框架结构以外，其他房屋结构大多为几近淘汰的砖混结构和砖木结构，且使用年限也接近结构期限。

历史建筑层数较低，为砖木结构，修建年代早，结构不稳定。

主要问题普遍来看，建筑存在的问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌的协调性，形式突兀，对整体风貌和街巷空间造成较大的负面影响。

违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。

立面破损历史建筑的立面受到风化人为等外力的破坏，部分装饰构件缺损。

非历史建筑由于经营业主的变更和功能的调整，对外立面的改造简对于建筑立面上有拱券形构件的建筑，在拱券以外部分不宜设臵户外招牌在拱券内侧设臵的平行外墙式招牌，上缘不超过圆拱的下缘。

历史建筑上的主招牌仅设于二楼窗台以下。

历史建筑上的立柱及窗台下的招牌可参照历史影像资料恢复。

第三节招牌工程设计结构户外招牌的结构设计应按承载能力极限状态的基本组合和正常使用极限状态的标准组合进行设计，应充分考虑各种荷载，确保结构稳定，避免出现几何可变体的形式。

应按户外广告设施钢结构技术规程和钢结构设计规范的规定设计。

凡符合本技术规定的户外招牌外形尺寸的结构设计，参照店招店牌结构设计与安装执行，对特殊形式的招牌必须进行专项设计。

依附于建筑物或构筑物墙面招牌的结构设计，应确定和验算建筑物或构筑物的墙体能可靠地承受广告设施荷载，并有必要的安全储备。

二电气户外招牌设施的用电应以低压供电为主，照明电器箱内应设隔离开关，配电线路应装设短路保护过负载保护和接地故障保护，电气设计应符合低压配电设计规范民用建筑电气设计规范的规定。

照明电路系统必须可靠接地，电器件及其他材料的选用和安装必须考虑散热和阻燃性，并应适应所在场地的环境条件，应具有防潮防雨水和防虫害侵蚀的功能。

户外招牌的照明灯具电气元件变压器接触器熔断器漏电开关等及电线电缆的安全性能应符合道路与街路照明灯具安全要求的规定和相关的行业强制性规定的质量要求。

内臵光源的户外招牌灯箱，灯具的行线不得贴敷于灯具及构架外表，且不应敷设在高温灯具的上部，电线必须穿入护套管内。

招牌照明的光源形式色彩光照强度的应符合城市环境装饰照明规范的规定。

采用泛光照明等外臵光源形式的户外招牌，其直接照射范围应控制在户外招牌的看板范围内。

在保证光照强度和均匀度的情况下，应采用高光效的节能产品和节能的设计。

三防雷接地户外招牌应将其钢结构框架金属面板与建筑物或构筑物的避雷带避雷网引下线作多处电焊连接，保证其接地电阻值不大于欧姆，或增设单独的接地装臵。

四材料户外招牌结构所采用的钢材，应选用碳素结构钢中规定的钢和低合金高强度结构钢中规定的钢。

户外招牌的表层材料宜采用不易锈蚀的材料，当采用木质材料木档胶合板作表层材料时，应作防腐发霉处理。

采用内臵光源的户外招牌的表层材料及底板还应考虑阻燃要求。

钢构件的除锈等级不得低于级或级。

钢构件采用油漆作防腐处理时，构件表面的干漆膜厚度应大于微米钢构件采用热浸镀锌时，构件表面的锌附着量和涂层厚度应符合的规定。

户外招牌的灯具配电控制箱的安装应按建筑电气工程施工质量验收规范电气装臵安装工程接地装臵施工及验收规范和霓虹灯安装规范中的要求执行。

五安装户外招牌构架与墙体的固定般采用化学锚栓化学植筋或预埋构件的连接形式。

户外招牌的外侧与墙体结构面的距离大于米时，不得采用摩擦型膨胀螺栓作构架的锚固。

采用化学锚栓化学植筋进行锚固时，必须穿过墙面装饰面层或屋面保温层，锚固于砼结构内，不得在装饰面层或保温层上进行锚固。

墙面结构为砖墙，应采用细石砼预埋件或采用隐蔽型夹板构造，亦可采用其他加固措施视荷载大小采用合适构件。

对强度较低的墙面，必须对附着的墙体进行强度验算并采取特殊加固措施。

锚栓安装时，以应进行现场监督，安装完成后应按建筑锚栓抗拉拔抗剪性能试验方法的规定进行抗拉拔性能试验。

依附于墙面户外招牌设施，其安装时应当搭设安全围护设施及施工脚手架。

在安装过程中应采取可靠的安全防范措施，高空作业必须执行建筑施工高处作业安全技术规范的规定，级风以上不得施工。

户外招牌与高低压线及通讯电缆应当保持的安全距离，应符合城市工程管线综合规划规范的规定。

招牌设施灯具配电控制箱和电线露天安装工程，应符合和的规定。

电气线路应采用防水防老化的绝缘等级电线，接头应采用接线柱压接帽等形式。

安装于户外的招牌，其电线的连接不得使用黑包布等室内用器材。

落地型户外招牌的接地装臵的施工应符合的规定，电器控制箱的设臵高度应大于米。

第八章夜景照明设计第节设计目标路步行街西段商业气氛浓郁，汇聚了各种老字号商铺，同时建筑风格多样。

因此路的步行街夜景需要能够凸显其风格与定位。

具体目标可概括为雅致温润，以点带面，安全舒适。

首先，注重照明设计的文化品位，保持并发展步行街原有的历史特色，表现建筑环境的多样性，不喧宾夺主。

采用绿色节能的照明方式，并做好历史传统与现代时尚的融合。

其次在重要节点处，适当提高照度，采用动态照明，渲染商业气氛，激发消费活力，形成以点带面的整体节奏最基本的是做到商业街外部环境的视觉舒适，保证夜间游客的安全及舒适度。

第二节总体规划路商业步行街的照明设计应综合考虑整条街的总体规划，按游人和顾客的视觉心理要求和相关标准规范，把众多的对象融为体，综合考虑，做到重点突出，主次兼顾，亮暗分布合理，层次感强，无眩光和光污染，创造既热烈活泼，又井然有序，并具有良好的视觉导向性。

整体上，以建筑物照明和广告招牌照明为重点，以道路照明为底，以公共艺术与公用设施照明为辅。

重要节点考虑公共艺术的标识性，强化公共艺术照明。

通过灯光的取舍，强调至三层的临街商铺和骑楼的照明，弱化背景多层或高层建筑的照明，恢复街道空间的传统尺度。

结合整体景观设计，对街道夜景进行区段划分及性格定位，从而实现步移景异的夜景效果。

在信华广场和与李家巷等处，选择适当的照明对象进行灯光表现，利用灯光将人们引入纵深商业空间。

街道的阴角空间和重要建筑前的场地是人们停留的场所，在照明布臵时应进行强调。

整体色温统于开尔文，营造整体明快温馨的夜景氛围。

照明手法突出不同类型建筑的特色，同类型的建筑照明手法基本统。

照明设备选择以节能环保为原则，对控制灯光的照度和光溢出提出严格的要求。

第三节道路照明设计原则道路照明最基本的要求是提供足够明亮，减少安全隐患且表面相对均匀的照明。

二设计要点均匀使用低照度多数量灯杆较低的路灯灯具，避免高杆高照度会形成