百亩腊梅生产示范基地建设项项目投资立项申报材料

不仅如此，以花展为契机，也使外冈腊梅得到很好的宣传，以致不少本地花卉经销商纷纷来到外冈有意与公司签定订购外冈腊梅的意向，为探索外冈腊梅作为产业发展提供了良好的契机。

在镇政府的支持下，通过镇农办专门组织了批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。

上海市农科院上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得定的技术积累。

使外冈镇腊梅产业化发展有了有力的技术支撑。

最近，为结合农业新轮的发展，在全社会建设新农村新郊区的历史机遇时，外冈镇已将腊梅作为优化农业种植结构品种，形成了镇品的主导产业，计划在今后在外冈地区形成亩的产业规模化生产基地，并在各级政府的关心重视下，在有关科研院校的大力支持下，腊梅产业化发展势在必行，市农委领导在现场视察后指出，腊梅特色产业将作为区域特色产业，在原有的基础上进步的进行特色创新，将腊梅产业从多功能多市场化产业化运作，打造成集产供销及深加工于体的特色产业，为农增效，进步为农民增收致富奠定扎实的基础。

目前，我国栽培资源比较集中的地方都已有定的生产栽培面积，如河南鄢陵地区多以传统的绿化材料为主，江苏如皋地区多以桩景为主，四川重庆地区已开始进行鲜切花的批量生产。

这些地区主要以农户分散经营为主，为腊梅的市场应用进行了有意的探索，也得到了相关专家的肯定，但在产业发展的整体科技含量市场推广力度等方面均需进步提高。

当前，腊梅的产业趋势主要体现在以下几方面是朝综合应用方向发展，突出腊梅的整体优势，在鲜切花产品开发园林绿化药品及保健饮品香精提取等方面都有很好的发展潜力。

二是腊梅的产业朝着专业化规模化方向发展，借助当前不断发展的科技成果，今后腊梅将在生产过程中兼顾经济效益生态效益，这样就必须进行规模化专业化集约化方向发展。

三是朝着标准化数字化方向发展。

我国的传统名花要真正进入国际市场，标准化是个急需解决的产业瓶颈。

也只有通过标准化生产才能将个体的优势转化为整体的优势。

项目建设的必要性将腊梅栽培作为农业产业化推广，有着深远的目的和意义。

选址在外冈镇种植腊梅有以下优势第外冈镇腊梅品种多，具有得天独厚的资源优势。

有檀香腊梅荷花腊梅金钟腊梅馨口腊梅等余个品种，资源丰富。

本项目的实施将有助于腊梅品种资源的充分利用和对名贵腊梅的保护，有助于腊梅品种的收集优化和保存，进步完善腊梅种质资源圃的建设。

第二外冈地区有悠久的腊梅种植历史，在当地具有定的栽培群体。

当地农户对腊梅的保存种苗繁育栽培技术等方面有良好的技术积累。

项目建设单位经过多年的运作，已建成亩腊梅繁殖引种栽培基地。

并通过不断的对腊梅种质资源的收集筛选从而使名贵腊梅在项目公司的栽培基地内得到优化和保存。

公司拥有专业技术人员名，其中高级职称名中级职称名。

对腊梅的种苗繁育栽培等方面有多年的研究和经验积累。

目前公司正在筹建腊梅研究所。

同时，外冈地区腊梅的种植在技术上也得到上海市农业科学院花卉研究中心上海市农业科学院生物技术研究中心的支持。

上海市农科院上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，通过对腊梅种质资源的收集评价筛选从而达到对名贵腊梅的繁殖和推广。

已取得定的技术积累。

使外冈镇在腊梅产业化发展有了技术保障和优势。

第三据统计，上海花卉市场每年消费鲜花亿多枝，有花卉市场有十多个，花店千多家，有着巨大需求市场。

经了解上海花卉市场在冬季的品种较少，插花盆景所用鲜切花中几乎没有露地花卉，而腊梅花是冬季开花的唯的露地花卉。

而市场上销售的数量非常少，仅个别花店有售，货源大多是邻近的江苏如皋地区。

但外省市供货因运输成本高，损耗严重，故目前市场上供应量很少。

项目建成后将大大地丰富了当地的花卉市场。

按目前的规模生产也仅可满足上海地区的花卉市场需求。

综合上述，本项目的建设在市区镇等各级部门的高度重视与积极扶持下，充分挖掘腊梅产业，将腊梅产业继续做大。

既满足了市场需求，又保护了种质资源。

也是当地镇品建设新农村建设的重要内容。

并将打造成全市乃至全国的商品腊梅生产示范基地。

第三章资源条件和利用程度项目区概况地理位置及区域概况嘉定区位于上海市西北部，地理坐标东经，北纬。

外冈腊梅基地位于嘉定区西北部，地处外冈新镇中部，是经济发展的重要板块。

基地范围顾浦河以东墨玉北路以西外青松公路以北宝钱公路以南。

基地具有得天独厚的地理环境和资源优势。

外冈镇距离市中心公里，周边有国道沪宜公路宝钱公路墨玉路外青松公路沪宁高速沪嘉浏高速嘉金高速郊区环线。

北靠江苏省，是江苏陆路量表详见附表。

清偿能力分析本项目投资中财政有偿资金万元。

偿还期内资金占用费年均为万元。

本项目无银行贷款，项目达产后年均税后利润万元，按照项目的盈利能力，项目最大还款期限为年，该项目实施后完全有能力按期足额偿还全部有偿使用资金和资金占用费。

不确定性分析盈亏平衡分析项目的盈亏平衡分析是根据项目正常生产年份的销售收入和可变成本固定成本等基础数据，计算出盈亏平衡点，主要用于考察项目的可靠程度。

设项目的年设计能力为，为单位产品价格，为单位产品的成本，为年固定成本，则项目的生产能力利用率则为通过测算，该项目的生产能力达到设计产量的以上，就可以盈利见图，从盈亏平衡分析的角度，说明本项目有较大的抗风险能力。

图盈亏平衡图收入或支出万元销售收入线盈利区域总成本线盈亏平衡点变动成本亏损万元区域固定成本线产量敏感性分析针对该项目着重从销售收入和运营成本两个因素出发，按照波动变幅为正负百分之十递进或递减，分析其对项目盈利能力的影响，测算敏感性。

各影响因素变动对项目内部收益率影响的分析主要经济指标变动下的内部收益率结果见表表项目财务敏感性分析表变动因素税后销售收入经营成本税前销售收入经营成本分析结果表明，销售收入是影响财务内部收益率的最敏感因素，运营成本影响相对较小。

由于腊梅的种植与销售环节其价格的波动存在正相关性，般而言生产成本上升，销售价格也会同步上升。

而逆向行走的概率极小。

财务评价结论该项目的税后投资利润率为，高于国家规定的基准值项目税后财务内部收益率，为，项目税前财务内部收益率，为，高于种植业社会平均收益率税后动态回收期为年含建设期，税前动态回收期为年含建设期，远低于国家规定的年基准值税后财务净现值为万元，税前财务净现值为万元，大于零税后静态回收期为含建设期税前静态回收期为年含建设期由此可看出，该项目在财务上是可行的。

第九章环境影响评价对生态环境的影响该项目实施以后会发挥以下作用对环境的修复作用腊梅示范基地的建设可以有效地转移容纳或转化周围包括土壤水体空气等中的污染物，使其对环境无害或降低对环境的危害。

其修复的对象主要是部分重金属有机物或放射性元素污染的土壤水体及周围空气。

通过根际过滤植物挥发及植物促进，将在根系或体内浓缩富集污染水体如土壤地表径流中的污染物，而且根系分泌物如氨基酸酶等物质可促进根系周围土壤的微生物的活性和生化反应，有利于重金属的释放和微生物的吸收，达到污染物处理的效果。

改良土壤的作用腊梅示范基地实施后，其每年的落叶落花和修剪枝条等废弃物，可以有效地增加其土壤腐殖质。

同时其根部可分泌出多种氨基酸和酶等物质，能有效的改善土壤理化性质，使土壤趋向于弱酸性，增加土壤有机质含量。

净化空气的作用项目建成后，种植的腊梅树可吸收空气中的二氧化碳释放氧气，通过光合作用调节空气中的碳氧平衡。

据测定，每公顷阔叶林每天可吸收二氧化碳吨，放出氧气吨，约可供人天呼吸之用。

树木还能降低噪音，同时林带还在水土保持和防风固沙方面发挥着巨大的作用。

随着工业的迅速发展，城市大气污染日趋严重，人类因大气污染而引发的呼吸道疾病直线上升。

种植腊梅还能吸收和滞留空气中的和等有害有毒气体吸滞灰尘杀灭和减少细菌。

此外，空气中的粉尘不仅本身就是种重要的污染物，而且粉尘颗粒中还黏附有有毒物质病菌等，对人体健康有严重危害。

腊梅树的叶片和花枝具有较大的表面积，能吸附和滞留大量的粉尘颗粒，降低空气的含尘量。

当遇到降雨的时候，吸附在树叶和花枝上的粉尘被雨水冲刷掉，从而使植物重新恢复滞尘能力。

因此，腊梅基地的建设，对维持清新的空气起到重要的不可替代的作用。

主要污染源和污染物腊梅基地的建设，施工工程量较小，产生的污染物和污染源少，主要是生活垃圾。

环境保护与治理措施由于本项目在建设过程中生态性较大，污染性小，其污染源主要是生活垃圾。

只要在施工和实施过程中要求施工和生产人员不要乱扔垃圾即可避免。

第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业和促进结构调整情况随着我国经济社会快速发展和人民生活水平日益提高，我国花卉业继续保持了快速发展的势头。

据统计，年全国花卉种植面积万公顷，比年增长花卉销售额亿元，比年增长出口额亿美元，比年增长。

全国花农万多户，花卉从业人员多万。

花卉业已成为发展农村经济增加农民收入改善生态环境美化人民生活的重要产业。

花卉业在建设社会主义新农村和构建和谐社会中的作用越来越突出，地位越来越重要。

完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业项目公司建成后通过标准化栽培示范方新品种引种示范和先进的腊梅栽培技术的推广带动当地农户的腊梅专业化栽培，向市场提供优质的腊梅产品，将极大地丰富了花卉市场的发展。

项目基地的建设将提高农户对腊梅栽培的积极性，促进腊梅栽培产业化的发展。

促进农业现代化的建设。

辐射带动能力分析项目单位与农户建立利益联结机制项目公司与当地农户鉴定承包经营合同，将其中亩腊梅种植基地承包给农户种植。

企业对农户进行栽培技术指导，统供苗，统回购，统销售。

从根本上解决广大花农的后顾之忧，最大限度的确保外冈腊梅品牌的市场信誉度。

辐射带动基地本项目实施后将直接带动栽培基地约亩，根据市场需求将扩大种植面积到亩。

对整个外冈镇的腊梅种植带来新的发展。

辐射带动农户项目实施后，可直接带动多名农民从事腊梅栽培，通过本项目的示范作用将扩大种植面积亩后，将带动多名农民种植就业。

农民增收农业增效评价农民增收项目的实施后按每株腊梅产出枝计，每年将向农户回购腊梅多万枝