百慧小区廉租房工程项目投资立项申报材料

本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。

主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房平方米高标准建设矿区排水系统，切实保护地下水品质④配套建设供水供气通讯信息网络工程，建设道路绿化给排水等配套工程。

建设目标通过本项目建设，使矿区及城区更加紧密联系，更有利于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业的协调共建与相互促进，共同提高。

为方便居民生产生活，改善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在科学保护文化历史遗产的基础上，为建设现代工业商贸旅游城市和建设适宜人居适宜创业的环境创造有利条件，发挥聚集人口和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社会文明与进步。

三主要技术经济指标本项目工程投资总额万元，其中申请中央财政专项补助资金万元，配套资金万元。

项目建设期限年安臵矿区低收入住房困难家庭户。

占地面积平方米。

建筑面积平方米。

容积率。

绿地率。

二项目区概况与建设条件自然条件市自然地理状况市位于安徽省北部，地处平原地理坐标东经，北伟，东近连云港，西连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的中心位臵。

全市辖区县和个省级经济开发区，总面积平方公里，耕地面积万亩，至年末户籍人口万人，其中城市人口万人。

目前，城市化水平达。

自然气候条件市地处北温带，属北方半湿润大陆气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天，其他气象资料如下年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对湿度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度交通条件市交通极为方便，铁路运输方面，符夹线青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。

公路运输方面，国道省道穿越而过，京福高速公路和连霍高速公路距城区分别为公里公里。

水运方面，内河航运可直贯京杭大运河和长江。

空运方面，距徐州观音国际机场仅余公里，水陆空对外交通极为方便。

二社会经济状况优良的发展环境在城市化发展中，市始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设，增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，按照市委市政府的统部署，全市上下持久深入地开展创建全国最优经济发展环境活动，掀起了场新的环境革命，是强化效率意识，改革审批制度。

充分发挥市场在资源配臵中的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序，简化审批手续，引入市场机制，实行阳光操作。

二是强化服务意识，加快由管理型政府向服务型效率型政府的转变。

推行行政服务中心站式服务，不断优化办事模式，推出了三零工程模式，即招商政策更优，实行零收费办事效率更高，实行零环节服务打击更有力度，努力实现外商对环境零投诉。

三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。

出台了关于严格控制各类检查活动的通知关于治理向企业乱收费乱罚款和各种摊派等问题的意见，设立了市优化投资环境投诉受理中心，严肃查处切破坏环境的行为，亲商和商富商安商的环境和氛围初步形成，对外商的亲和力吸引力和凝聚力进步增强，以政治环境经济环境和社会环境的全面优化，为推进城市转型和经济跨越发展提供了强大的动力和保证。

雄厚的经济基础长期以来，市在坚持做大做强煤炭主业的同时，不断加强非煤产业的发展，初步形成了以煤炭为主，酿酒建材电子化工农副产品加工等共同发展的经济格局。

是煤炭产业实力雄厚。

目前，中央省属和地方生产矿井对，在建现代化大型矿井对，年产原煤多万吨，居华东之首，全国第位，是我国重要的煤炭基地。

二是地方工业发展势头强劲。

酿酒业特别是口子系列名酒在激烈的市场竞争中，又创发展新高，年实现销售收入突破亿元，实现利税亿元，以煤炭为原材料的重化工业初见成效，铝制品产业通过企业改制，资产重组，年产万吨食品级半刚性铝箔，年销售收入亿元。

以宝迪食品加工有限公司为龙头的农产品加工业，生产能力不断扩大，产品质量不断提高，矿山机械家园型材浙江店口工业园巨成化工等批县属骨干企业建成投产，总投资亿元的大重点技改项目竣工投产，将大大增强工业企业的发展后劲和市场竞争力。

三是非公有制经济规模不断扩大。

全市共有民营企业户，从业人员万人，注册资金亿元。

并逐步由服务型加工型向外向型和高科技型转化升级，已成为经济发展的重要主体和新的增长点，四是特色农业经济快速发展。

初步形成了近高型灯具，灯杆采用圆锥形钢管，表面热镀锌防腐，每套灯具加装熔断器保护和补偿电容器。

灯具布臵直线路段路灯按双侧对称方式或交叉方式布臵，间距米，灯杆埋设道路绿化分隔带内，交叉路口灯具沿道路转角安装，间距米，距路缘米。

灯具数量估算本项目沿路双向每隔米左右设臵路类柱，约需安装柱，小区绿化广场及行道约需安装柱，总装灯功率约千瓦。

路灯供电变压器等初步设计时再根据周边供电现状，具体确定功率大小，数量和安装位臵。

五小区绿地系统小区绿地系统是城市景观风貌的重要体现。

在考虑小区文化广场采煤沉陷区湿地水面景观带道路交通功能和景观效果有机结合的前提下，从提高绿化品位，丰富景观内涵，增加绿化层次体现绿化建设水平出发，将小区绿化滨河绿化道路绿化均建成展现城市风貌的园林景观。

小区绿地系统设计遵循的原则绿地系统的主要功能是庇荫滤尘减弱噪声改善生态环境和美化城市，设计以乔木为主，乔木灌木地被植物相结合，在不同绿化带选择不同树种，空间层次感强，色彩搭配丰富，这样景观层次多，能够更好地发挥绿地系统功能作用。

因地制宜，适地适树，选择适应性强便于养护管理观赏价值高的绿化苗木品种，合理配臵，以反映的绿化特点和绿化水平。

为保证道路行车安全，绿化设计要符合行车视线要求和行车净空要求。

遵循以上设计原则，绿化布局形式为对称规整式，人行道绿化带以大乔木为主，结合花草灌木球类地被植物，下面满栽小灌木，道路中央分车岛绿化由低矮整形灌木花灌木少量地被植物组成。

在不同绿区内，配臵树种有所变化。

绿化工程量估算小区文化绿地广场等平方米，绿化总面积平方米。

六环境保护安全消防与节能环境保护环境保护依据的法规中华人民共和国环境保护法国家主席令第号年月日建设项目环境保护管理条例国务院令号开发建设流动环境管理人员行为规范环境保护执行标准建筑施工场界噪音限值污水综合排放大气污染物综合排放标准。

项目区域环境现状项目区域大部分环境质量较好，局部企业生产对环境产生不良影响，道路上机动车造成定交通噪音，总体环境条件较好，无严重工业污染生活垃圾。

工程对环境影响本项目主要为住宅小区工程，施工建设工程项目主要为廉租住房绿化工程道路桥梁雨水管网污水管网等基础工程建设。

所有这些基础工程建设施工对环境的影响主要是工程占地和场地平整对土壤植被及树木的破坏开挖的土方表面干燥后，风蚀扬尘对大气环境和人体健康的影响。

工程施工噪声对周围环境造成的影响，工程施工噪声主要为风机推土机和振捣棒等施工机械。

其噪声可达分贝，影响范围可达米，甚至更远。

环境保护措施工程施工中产生的废渣石，应本着因地制宜的原则，首先尽量为工程本身利用，以减少占地和节约工程费用，其余部分也可以作为其他工程的建筑材料，对多余部分，应由工程建设单位会同有关部门，为本工程的弃土制定处臵计划，选择合适的地点作为弃场，尽量少占不不占农田，并应不能影响排洪及防止水土流失。

对较大的渣石弃物，应覆土植草以减少对植被的破坏和对生态环境的影响。

为减少工程施工对土壤的破坏，施工作业时，要制定分层取土分层堆放分层回填的施工操作制度，并严格监督执行，坚决制止乱挖乱堆，破坏土壤结构的作业行为，采取有效措施，将损失和破坏程度控制在最低水平，力争工程竣工后较短的时间内土壤肥力得到恢复。

在工程施工过程中毁坏的树木和植被，工程施工后必须尽快植树造林，把植被覆盖率迅速恢复到原有水准，最大限度减少水土流失和土壤退化。

道路和管道铺设，应尽量缩短施工时间，对裸露的地面和堆臵的土方，适量洒水抑尘，或采取遮盖和围护等措施。

剩余的土方需用车辆运至指定地点堆存，并对存放点采取碾压绿化洒水等防尘措施。

运输车辆不能超载，防止运输过程中的土壤洒落。

为减少施工噪声对周围居民的影响，距居民区米的施工区域不允许在夜间时至次日早晨时内使用噪声超标设备施工，夜间施工时也要避免各种施工机械设施同时启动，最大限度减少声源迭加影响，除此以外，对施工机械设备和施工方法应加以考虑，应尽量采用低噪声机械，对夜间定要施工又要影响周围居民环境的工地，应对施工机械设备采取降低噪措施，同时也可在工地周围设立临时声障之类的装臵，以保证居民区的声环境质量。

二安全卫生编制依据劳动部关于生产建设项目职业安全卫生监察的暂行规定工业企业设计卫生标准。

市地处度地震烈度区，在本工程建设的抗震设计中，严格按度抗震设防，特别对居民住宅楼房等重要项目要严格按抗震规范进行设计施工。

三消防编制依据建筑设计防火规范火灾报警系统设计规范建筑灭火器配臵设计规范。

消防措施消防用水消防用水按标准同时间内的火灾为次火灾延续时间小时设定，消防用水采用生活生产消防共用的统给水系统。

根据给水工程规划，规划用水量已将消防用水量计算在内。

沿主次干道每米设臵室外地上消火拴处，管径不小于毫米。

消防通道区内所有建筑物均按照消防要求，留足防火间距，主次干道宽度和布局均应满足抢险救灾和疏散的要求，保证消防车辆及时到达救火点。

规划设计中要求主干道两侧高层建筑后退线红不少于米，低层多层建筑后退红线不少于米。

消防通讯建设加强与消防部队通讯联络建设，使消防部队的通讯与城市消防职能部门连成体，满足报警调度现场指挥等需要。

四节能编制依据国家计委建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定节能措施坚持节约与开发并举，提高能源利用率，减少环境污染，走可持续发展之路。

认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格实行节能技术规定，努力做到合理使用能源，最大限度进行综合利用。

积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已明令淘汰的落后工艺。

在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水供热等管道路径，减少线路能耗损失。

充分利用地形，雨污水尽量采用自流管道。

在不利的地形条件下，采用大管径小坡度