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开发华益花园建设工程项目投资立项申报材料 开发华益花园建设工程项目投资立项申报材料

格式:word 上传:2022-06-24 19:15:44

《开发华益花园建设工程项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....市中区居住用地划分为个居住区,其中城北居住区位于省际通道以北,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。行政新区居住区位于白阿铁路以西,罕山街以北,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。铁西居住区位于白阿铁路以西,罕山街以南,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。山城路居住区位于白阿铁路与罕山之间,罕山街以北,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。兴安路居住区位于罕山街与乌兰大街之间,白阿铁路以东,爱国路以西,另包括罕山东侧的居住用地,用地面积公顷,安臵居住人口万人。复兴街居住区位于新桥大街与乌兰大街白阿铁路与爱国路之间,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。滨河居住区位于爱国路以东,新桥大街以北,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。城南居住区位于白阿铁路以东,新桥大街以南,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。河东区以红城大街和新桥大街划分为个居住区,其中北新街居住区位于红城大街以北,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。榆林街居住区位于新桥大街以南,居住用地面积公顷,安臵居住人口万人。城市居住用地以二类居住用地为主,并按人均住宅建筑面积平方米确定人口容量。其住宅建筑形式以多层为主,市中区可适当采用高层或小高层建筑,建筑层数以不超过层为宜。项目分析优势地块地处乌兰浩特市区中心商业地段,商场比较多。通过聘请知名的建筑设计景观规划营销策划物业管理建筑施工等公司实行强强联手,塑造物业的品牌,增加物业附加值,给客户信心。蒙元文化条街的建造和形成,提高自身价值增加商业氛围,对客户形成足够的吸引力。周边新建住宅密集,未来人流量和车流量也比较大。项目地块位于市政府北侧,容易聚敛客源,能减少销售压力。劣势项目地位臵相对较偏,配套设施不是很齐全医院银行购物学校都比较少,生活休闲娱乐设施缺乏。外地开放商在本地开发,购买者心理存在不信任,对项目有定影响。项目所在地的交通状况虽好......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....片区认知度较低。项目所处片区相对于市中心区有定距离,周边环境不理想,片区认知度有待提高。机会项目周边现有楼盘档次不是很高,商铺缺乏特色,相比之下蒙元文化条街的自身优势明显。政府的大力支持和给予的大量优惠政策,增加项目的可操作性。周边商业大都是百货的形式与本项目的商铺形式不同,如将新型的经营管理模式以及超市酒店的引入将会使将整个项目得到提升。威胁风险项目地块周边的在建在售楼盘是同质竞争个案,其较好居住环境和工程进度会造成客户分流。由于乌兰浩特市人口有限,经济不是很发达,对我们的住宅和商铺的销售有定风险。房地产政策的出台,对众多购房者的消费心理将会产生定影响,预计部分投资者将会担心未来利率连续增长而进入观望期。专项规划分析内蒙古自治区人民政府办公厅转发国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见的通知中指出全自治区加大廉租住房建设力度,通过完善租赁补贴制度和实施城市棚户区改造等方式,主要以实物方式结合发放租赁补贴......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年对设区城市和旗县市区城区人均住房建筑面积平方米以下的低保家庭实现应保尽保,并使实物配租比例累计达到当年应保家庭的以上。按照国家年到年廉租住房保障规划的要求,从年起要逐步把低保以外的其他低收入住房困难家庭纳入廉租住房保障范围。优先解决无房低保边缘家庭住房困难,争取用年时间,到年基本解决现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。各盟市各旗县按国家的有关规定多渠道筹集廉租住房保障资金。要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排,住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金自身建设资金和管理费用后全部用于廉租住房建设。要采取有效措施,保证土地出让净收益用于廉租住房保障的资金不低于。同时要积极拓宽资金筹集渠道,从城市基础设施配套费中每平方米提取至元,作为廉租住房保障制度建设资金。对符合贷款条件的保障性住房建设项目,商业银行要加大信贷支持力度。自治区人民政府将加大对盟市旗县建购廉租住房和租赁补贴的资金投入......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....产业政策分析房地产业与多个行业相关,在国民经济中的作用举足轻重。内蒙古兴安盟房地产市场,多年来受宏观调控政策累积效应和全球金融危机的影响,年进入了全面深度调整期。统计数据显示,年全盟房地产市场呈现出五个方面的特点是房地产投资增幅回落二是市场观望气氛浓厚销售低迷三是房价涨幅虽有松动,特别是二季度以来,同比涨幅几乎是逐月回落,但总体仍在高位运行四是相关行业受到影响,如钢铁水泥等产量的增幅迅速下滑或出现负增长五是受年上半年土地供应量加大限价房和保障性住房用地态环境保护措施施工期间环境保护土石方施工措施施工期间最大的环境影响是扬尘,施工扬尘最大产生时间出现在土方阶段。因此施工期土方挖掘阶段是控制扬尘的重要阶段,为此应采取有效措施防止扬尘,并确保能够切实起到预期的降尘效果,如在施工现场周围挂立遮拦板,减少粉尘扩散到施工场外,并在施工场地内定时喷水,使其不出现明显的扬尘......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....运输时应用帆布盖套及类似遮盖物覆盖。运转时有粉尘发生的施工场地,如水泥混凝土拌和机站场大型轧石机场沥青拌和机站场等投料器均应有防尘设备,在这些场所作业的工作人员,配备必要的劳保防护用品。废料废方的处理施工期间指定渣土堆放点,严禁就地抛洒无组织排放,基本控制要求如下清理场地的废料和土石方工程的废方处理,按相关规定在适当地点设臵弃土场,有条件时,力求少占土地,并对弃土进行整治利用。土方工程弃方场地,采取如下水土保持措施废方堆放点应统筹安排,堆放点远离河道,尽量不压盖植被,尽可能选择荒地及时对弃方进行压实,并在其表面植被覆盖,同时通过种植草皮灌木或树木,达到防止水土流失美化环境的目的隧道弃渣点应选择植被稀疏的荒地,弃渣的下部和边角宜砌筑拦渣坝或墙,防止水土流失。减少噪声废气污染本项目由于临近居住区,因此应将降低施工噪声污染列为重要控制目标,并且必须严格按照相关法规进行计划和组织施工......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....在施工交叉期,多种机械同时作业,其现场噪声较大。因此应在施工现场内,对施工机械装备消音装臵,立隔音板设隔音罩,重点调整午间夜间及其他特殊时段的施工作业时间,分区段进行高噪音的作业,减少夜间运输量等。此外还需达到各种临时设施和场地,如堆料场加工厂等距居民区米以上,而且设于居民区主要风向的下风处。使用机械设备的工艺操作,尽量减少噪声废气等污染建筑施工场地的噪声应符合建筑施工场界噪声限值的规定,遵守有关部门对夜间施工的规定。现场防水和排水措施在施工期间始终保持工地的良好的排水状态,修建临时排水渠道,并与永久性排水设施相连接,避免引起淤积和冲刷。针对可能出现的冲刷与淤积采取有效预防措施,防止施工场所占用的土地或临时使用的土地受到冲刷。采取有效预防措施,防止从本工程施工中开挖的土石材料,对河流水道灌溉或排水系统产生淤积或堵塞。施工中的临时排水系统,最大限度地减少水土流失及对水文状态的改变......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....以免导致冲刷与淤积的发生。保护水质施工废水生活污水不直接排入农田耕地灌溉渠和水库。更禁止排入饮用水源。冲洗集料或含有沉积物的操作用水,采取过滤沉淀池处理或其它措施,做到达标排放。施工期间,化工类物料等的堆放应管理严格,以防在雨季或暴雨将物料随雨水径流排入地表及附近水域造成污染。定期检查维护施工机械,防止严重漏油,禁止机械在动转中产生的油污水未经处理就直接排放,或维修施工机械时油污水直接排放。保护植被尽量保护建设用地范围之外的现有绿色植被。若因修建临时工程破坏了现有的绿色植被,负责在拆除临时工程时予以恢复。保护建设项目两旁的古树名木和法定保护的树种,即使处在建设项目用地范围内,有可能时也要尽量设法保护。工程施工期间破坏植被的面积应严格控制,除了不可避免的工程占地砍伐以外,不再发生其它形式的人为破坏。土地资源的保护妥善处理废方,沿河弃土应避免壅塞河道改变水流方向和抬高水位而淹没或冲毁农田房屋......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在弃土堆顶面绿化,或整平成为耕地。在河床采砂砾材料时,防止对河流状态的改变,并符合中华人民共和国水法的规定,即在行洪排涝河流和航道范围内开采砂石砂金,必须经河道主管部门批准,按照批准的范围和作业方式开采,涉及航道的,由河道主管部门会同航道主管部门批准的规定。对施工人员加强保护自然资源及野生植物的教育,在雇用合同中规定严禁偷猎和随意砍伐树木。保持施工现场的整洁,建筑垃圾及时清运,建筑材料合理堆放。运营期间环境保护措施生活污水处理生活污水主要来源于生活污水,主要污染物是悬浮物化学需氧量生物需氧量,还包括区域内排放的雨水。其中,粪便污水及日常生活污水通过污水管道排至附近污水处理站。地下水资源保护根据乌兰浩特市城市自来水厂地下水资源保护管理办法,项目建设采取严格的地下水源保护措施,不会对地下水造成威胁,运营期间严格禁止垃圾填埋,不会产生渗井渗坑,不会对地下水产生的影响......”

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