1、在经济寿命期年内万元税后,税后。说明项目盈利能力较强。清偿能力分析投资回收期投资回收期刊累计净现金流量出现正值的年份出现正值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量年借款偿还期借款偿还期借款偿还后出现盈余年份开始借款的年份盈余年份应还借款额盈余年份可用于还款额年不确定性分析盈亏平衡分析年固定成本折旧费修理费摊销费财务费用企业管理费年均固定成本年固定成本万元年可变成本原材料燃料动力生产人员工资销售费用其他制造费用年均可变成本年可变成本万元单位可变成本年均可变成本年产量万元吨万元单位销售收入年均销售收入年产量万元吨万元盈亏平衡产量年均固定成本单位销售收入单位可变成本单位销售税金万元万元万元吨该项目生产能力为吨,而盈亏平衡产量即保本产量为吨,盈亏平衡点,说明项目维持较低的生。

2、集中的地区。县委政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的支柱产业来抓。因此,加速茶叶品种结构调整,大力发展龙井茶势在必行。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围二仙岩位于咸丰县城西北部,距县城公里,地处东径†‡至†‡北纬†‡至†‡,总面积亩,现辖两个行政村,常住人口人。自然资源状况二仙岩地势平坦,土壤肥沃,平均海拔高度米,气候特征是冬寒夏凉,年平均气温,常年无霜期天左右,年降水,年均日照时数小时,平均相对湿度,最高极温,最低气温,由于海拔高于周围其它地区,空气新鲜,土质和水质无化肥农药污染。社会经济状况本项目区二仙岩国土总面积亩,其中可利用地余亩,二仙岩辖两个行政村,人口人,年农村经济总收入万元,农民人均纯收入达元。项目相关产业的发展现状与本项目相关联最为紧密的为加工业,咸丰县御若龙。

3、不能替代茶饮料的地位。龙井茶作为茶的系列之,以色绿,香郁,味醇,形美四绝而闻名于世。成茶扁平挺秀,光滑匀称,翠绿略黄泡在杯中,嫩芽成朵,旗枪,交相生辉,芽芽直立,栩栩如生香馥若兰,清高持久汤色明亮,滋味甘鲜。人们夸称它为黄金芽,无双品,已成为国家高级礼品茶。饮用龙井茶既有助消化吸收,补充人体必不可少的微量元素,又能营造浓厚的文化氛围。随着经济的快速发展,人民生活水平日益提高,在中国大陆台港澳地区及东南亚各国需求量较大,从目前大陆地区市场来投资利润率年均利润总额总投资万元万元投资利税率年均利税总额总投资万元万元万元财务净现值及内部收益率在不考虑项目兴建所需资金来源及构成的情况下,从项目本身的角度来计算和评价全部投资所获得的经济效益。根据财务现资金流量计算结果。在选择基准贴现率条件下,项目。

4、园粗糙,管理粗放。茶园亩产不足斤,大大低于全国平均水平二是茶叶生产季节短,般只有春夏茶,秋茶很少,造成资源浪费三是茶叶加工水平低,没有形成有竞争力的品牌,所产茶叶大都为低下等茶。由于这些原因,咸丰茶叶在市场竞争中处于劣势,价格低廉。要改变这种状况,必须依靠引进技术,利用咸丰独特的资源条件,采取规范化集约化生产方式,发展优质高产茶园,同时配套发展茶叶加工业,开发名特优产品,提高咸丰茶叶的市场竞争力,全面提高咸丰茶叶生产水平和生产效益。咸丰县御园绿色产业有限公司于年引进优良的龙井号品种在我县活龙乡二仙岩经济小区试种取得成功,并通过复制现在存杭州西湖龙井茶基地的科学管理模式,为顺利实施该项目,提高我县茶叶整体水平奠定了良好的基础。是农民致富奔小康的需要。咸丰是龙井茶生长适宜地区,也是农业人口。

5、具有中高级职称。二研发能力主要利用自身先进的技术设备开发适销对路的产品,具有较强的科研开发能力。三企业财务状况截止年月底,咸丰县御园绿色产业有限公司资产总额万元其中固定资产万元,流动资产万元,负债总额万元,净资产万元。资产负债率。表明该企业偿债压力小,投资风险低。年底,该企业实现销售收入万元,实现利润总额万元,表明该企业经济效益状况良好,有稳定的发展前景。第五章市场分析与销售方案产品市场供求现状年,咸丰县御园绿色产业有限公司司在我县的二仙岩种植用地亩,试种龙井茶获得成功,所加工生产的龙井硒茶产品,远销北京上海天津广州台湾日本和东南亚。二产品市场前景分析茶是公认的最好的保健饮料,人们长期饮茶的实践已经证明,饮茶不仅能增强营养,而且能预防疾病,有万病之药之称,尽管当今各种饮料频频上市,但都。

6、产和销售水平也能保持收支平衡,项目预期盈利水平较高而投资风险小。第九章环境影晌评价环境影晌项目建设对周围环境产生的影响和后果,茶树为多年生木本植物,在本项目中为年栽植,多年收益,基本上不存在水土流失的问题。同时,龙井茶的生产本着绿色环保无公害食品生产要求,在生产管理过程中,不存在使用残留量高的剧毒农药,因此,对环境不存在污染,同时本项目的实施既可以合理利用闲置土地,同时对避免水土流失,净化空气,维护生态平衡都有良好的作用。二环境保护与治理措施严格按照造林的技术要求,建设环保高效茶园。严格生产管理,结合绿色食品的产地原则,避免使用大量化肥和高残留量剧毒农药,确保土壤空气水资源不产生有害影响。环境部门意见项目在种植过程和生产管理过程中不会对环境产生破坏作用,同时对避免水土流失净化空气维护生。

7、井石西茶有限公司是该项目唯依托的龙头企业,目前该公司具有年加工鲜叶吨的能力。项目建成后,将为龙头企业提供充足的原材料供应。项目建设地点选择选择原则地势平坦交通方便土地肥沃水源充足通讯便捷,因此本项目选址在二仙岩的板栗园,二台水杉坪等处,土地权属国有。二项目实施的有利条件政策环境县人民政府已与咸丰县御园绿色产业有限公司签定年土地出让协议,并给予了价格上优惠,同时制定相应的治安保护措施,对其实施重点保护。资源优势所需种苗由咸丰县御园绿色产业有限公司直接从龙井茶的故乡杭州引进,全部采用无性系繁殖技术。项目区的自然条件适合优良龙井茶树的生长,劳动力丰富,生产管理成本相对较低。市场优势本项目生产的优质龙井茶鲜叶全部供应咸丰县御园绿色产业茶有限公司,不存在销售问题,极大地规避了市场风险,有助于本项。

8、由公司直接管理,基地由基地负责人统对公司负责,基地按照公司要求组织班组进行生产。如下图示意。咸丰县御园绿色产业有限公司基地班组二经营管理模式按照外资企业管理模式进行管理,编制并贯彻质量责任制度,推行质量控制体系。三劳动保护与安全卫生执行国家劳动法,推行国家食品卫生法。四措施加强项目实施领导,县委政府成立农业综合开发项目管理办公室,负责项目组织措施的落实,由业主单位具体实施。五技术培训生产管理技术培训分阶段进行,集中培训与田间现场指导相结合,大体分为产前产中产后生产管理培训技术和培训标准由湖北民族学院成丰县茶叶研究所专家牵头,由项目业主负责实施。第十二章可行性研究结论项目立项依据充分准确,从项目区内气候地理水土资源等多方条件看,二仙岩是优质龙井茶种植的极佳地区,我县已通过多年的品种选育和。

9、目的成功实施。科技开发能力实施本项目由中国农科院中国茶叶博物馆浙江大学咸丰县茶叶研究所提供技术支持,基础设施条件交通较为便利,有公路直达二仙岩,可保障生产资料的供应,通讯便捷,二仙岩在中国移动网控制范围内,生产基地已进行了农网改造,可保证能源的供应。三主要障碍及解决方法主要障碍是资金的投入不足,咸丰县御园绿色产业有限公司前期已投入万元用于基地厂房的建设,但远远不能满足该项目的实施,为此解决的办法是方面企业积极自筹资金,另方面申请农业综合开发资金的投入。第四章建设单位基本情况建设单位概况咸丰县御园绿色产业有限公司是年咸丰县工商局批准成立的有限公司,注册资金万元人民币,主营龙井茶业务,生产加工销售核算,实行三级管理制度。现有人员人,其中管理人员人,技术人员人,生产人员人,管理人员和技术人员。

10、单农业转化,以市场指导生产组织生产,逐步提高农业生产的运行机制。二农民增收项目区农民收入增长情况分析项目区农民收入增长来源的变化情况,增长幅度,与非项目区农民收入进行比较,如前所述,本项目区的农户人均增加收入元。三其他社会影晌项目的实施,对该地区农村生产生活条件的改善等方面产生积极作用,同时又可促进相关联产业的发展,为繁荣农村经济作贡献。第十章项目组织与管理组织机构与职能划分本项目劳动定员人,其中管理人员人,技术人员人,专业岗位工人人,零星及季节性用工以劳务承包方式委托。管理人员要求大专以上学历,五年以上工作经验,技术人员中专以上学历,年以上工作经验,专业岗位工人职业学校或高中以上学历。对职工进行定期培训。组织管理机构采取三级管理,从公司基地班组,公司实行董事会领导下的经理负责制,基地。

11、引进,具备优良品种的生物技术选育和种植技术。项目区内土地资源和劳动力资源丰富,适合进行大规模开发。以龙头企业带动产业的发展,是加入之后中国农业的必由之路,由此达成双赢局面。有机龙井茶的种植因气候等原因,鄂西少有种植,因而极具发展潜力。项目资金的落实符合咸丰实际,符合产业发展的实际。能够通过本项目的建设,提供就业机会,增加农民收入。进而对全县的农业产业化的发展起到示范和促进作用。总之,项目建设是成丰县农村产业结构调整和财源建设的重要途径,是农民增收的有效途径,符合国家的产业政策和地方经济发展规划。项目区域具有发展优质富硕有机龙井茶得天独厚的自然条件,技术可行,产品市场可靠,项目各项经济指标均能达到投资部门的要求,项目完全可行,本项目的建设对资金的依赖性较大,建设单位自身资金投入远远不能满。

12、平衡都有良好的作用,是建设秀美山川的理想工程项目。第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业和促进结构调整情况咸丰是个茶叶大县,本项目的实施可进步壮大我县茶叶产业,使我县由产茶大县走向茶叶产业化的强县。同时又能促进项目区的农业结构的调整。产加销服务环节的利益联结情况项目的生产决定加工销售的数量,而加工销售又反作用于生产,产加销又带动服务业的壮大,形成个良性的可持续发展格局。辐射带动作用项目的建设离不开项目区丰富的劳动力资源,而劳动力资源通过参与项目的建设,可转化为经济效益,达到农民就业增加,收入增长的良好局面。项目辐射区域平方公里以上,带动农户余户,基地规模亩,农民人均增收元,增加就业人员余个,农业生产市场化组织化程度的提高情况。项目的实施,可促进当地农业向合同订。

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