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时代枫林一期商住小区项目投资立项申报材料 时代枫林一期商住小区项目投资立项申报材料

格式:word 上传:2022-06-24 19:15:57

《时代枫林一期商住小区项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本研究小组从社会效益经济效益环境影响风险影响等多方位对本建设项目进行了论证,结论本建设项目可行。第二章建设背景及市场需求建设背景桂林市位于广西壮族自治区东北部,北靠湖南,南临柳州,东可达梧州广东沿海发达地区......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其地理位置优越环境优美,具有得天独厚的旅游资源和历史人文景观,给桂林的经济发展提供了良好的条件。桂林市受自然风貌和城市发展历史的影响,整个桂林城沿着著名的旅游观光黄金水道漓江呈梭状发展,这种沿江发展的城市格局使桂林城市的发展空间受到极大限制。目前,桂林市仅有平方公里的建成区,却有多万城区常住人口,每年还要接待万人次游客和所辖个县的多万流动人口。由于历史原因,城区内风景名胜党政机关工厂企业以及生产区生活区游览区间杂而处,加上城市山多建筑控制高度,造成可使用面积和容积率都比较低,人口拥挤交通阻塞产业难以壮大。此外,母亲河漓江的承载能力已经到了极限。跳出旧城格局和产业布局,扩展新的城市和产业发展空间成为桂林的必然选择。为此,临桂新区的整体建设被自治区党委自治区政府确定为桂林市的发展战略,保护漓江,发展临桂,再造个新桂林,将临桂新区列入自治区统筹推进的重点建设新城区之。桂林市委市政府提出建设新区......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....组团发展,重点向西,优化布局,为产业发展拓宽空间,给经济发展提供依托,建设现代化的山水宜居城市和国际旅游城市。未来的临桂新区定位为桂林城市新的政治经济文化商务中心,工业物流商贸基地,人口将达到万。通过城市中心西移,在新区再造个新桂林。在桂林市市委市政府的领导下,临桂新区的建设呈现出良好的运行态势,已列入规划的建设项目已陆续开工建设,临桂新区建设指挥部及相关部门已进住新区现场,协调处理建设中遇到的问题,体现出桂林市两个文明建设的协调发展,项目建设有良好的社会环境条件。国务院在关于进步促进广西经济社会发展的若干意见中专门提出建设桂林国家旅游综合改革试验区,这是中央给予桂林发展旅游的历史性机遇。房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要的基本要求,是促进消费,扩大内需,拉动投资增长......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....扩大社会就业的有效途径。桂林市对发展房地产业十分重视,市政府在年的政府工作报告中提出了要积极发展房地产业。贯彻中央自治区促进房地产业健康发展的系列政策措施,坚持政策扶持规范市场有序供应土地等多措并举,调整和优化住房供应结构,鼓励普通商品房住房消费,抓好廉租房建设,增加保障性住房供给,发展二手房市场和住房租赁市场。利用我市优势,适度开发高中端商品住房。鼓励房地产开发向临桂新区县城和重点镇延伸的工作要求。临桂新区将成为桂林市房地产发展的个主要战场。在桂林市住房建设年规划期内,临桂新区新增各类居住用地约公顷,占全市规划区新增住房用地供应总量的临桂新区住房建设面积总规模将达到近万平方米,占全市规划区新增住房面积的。这充分说明,临桂新区将成为桂林市房地产发展的主战场。年月日下午,市委书记刘君约请我市部分房地产企业负责人,召开了桂林房地产做大做强恳谈会。对桂林房地产市场的现状和发展趋势进行了分析......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....如何逆势做大做强等问题进行了深入探讨,对房地产企业抓住国家宏观经济政策相对宽松和我市新区建设老城疏解提升的大好机遇,做好角色定位产品定位和分工定位,做出甲天下的楼盘,把桂林的房地产推向全国全世界等提出了希望和要求。市委市政府把桂林甲天下的房子宣传,作为我市房地产市场健康发展的个重要举措来抓,加大宣传引导,营造良好氛围。先后组织桂林日报社和政府相关部门,相继举办了桂林房车节春季交易会桂林房企十强评选桂林备的市政基础设施,本项目所需各市政条件均可满足。污水小区内排水系统已形成回路,通过市政接口,接入市政管线。院内部规划路上设有污水支线。污水支线甩口进入地块红线,排污直接与预留接口相接。二供水由城市自来水管网供水。院内上水管线沿地块道路铺设,可根据接口位置和管径确定上水接口。三雨水在院内部修建雨水支管,通过市政接口,接入市政管线。四供电临桂县由广西主电网供电,建有万变电站两座,又投资万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....电力供应有保障。五燃气由新奥燃气公司负责供气。六通信电信在临桂新区设有电话局,可以满足本项目电话数据通信的各项要求。七热水本项目热水主要为小区居民生活用水,将动员居民用太阳能热水器作为本项目生活热水热源。三消耗能源种类数量及分布本项目功能为住宅会所及商务。能源消耗种类为天然气电力和水。天然气用于居民生活太阳能用于居民热水空调照明动力设备等其他能源消耗均采用电力。电力年用电量测算本项目电力能耗主要为空调照明动力设备等。本工程为重要负荷用户,电气负荷,按其性质,可分为消防用电系统应急照明保安监控系统消防电梯为级负荷普通电梯给水泵房排水泵等为二级负荷其它电力负荷及般照明为三级负荷。经测算,年正常耗电量为万。二液化石油气年消耗量测算本项目住宅用户户,按每户每月使用瓶液化气估算,年个月。根据液化石油气气瓶充装站安全技术条件中液化石油气充装重量要求钢瓶的标准充装重量为,本项目按计算。因此......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目建成后,最大小时用水量为,最大日用水量为,年自来水消耗量计算。四节能措施节地节地包括规划节地和建筑设计节地两个方面,通过优化设计提高土地使用效率。本项目从半地下停车库容积率人防节地措施公建和土地利用等指标。通过优化小区地下停车场设计,实现集约用地,提高土地地下空间利用效力。项目区域内室外机动车停车位个,实行空心植草砖铺设,既满足了停车的需要,又达到了绿化的目的。建设项目变电站采用干式变压器,设置于地下层,节省土地占用空间,达到节约用地。主要通道与消防通道结合,平时作为出行道路,火灾时可作为消防通道使用,该主要通道,内穿行过整个小区,外分别与西城大道世纪大道和滨江路相连,形成较为便捷的道路网络。二建筑节能项目建设地址在桂林市临桂县,根据广西壮族自治区居住建筑节能设计标准规定,划入建筑节能设计分区的北区,执行夏热冬暖地区北区居住建筑节能设计规定......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....本项目规划的居住建筑物的朝向均采用南北或南北偏东向。利于组织夏季的穿堂风,有效减少夏季空调设备开启时间。本项目住宅建筑均为单元式,建筑外形尽可能简单规整,避免不必要的凹凸变化,把体形系数控制住以下。本项目规划的绿地总面积达到,并布置多处水景和公共游泳池,有效地降低环境的热辐射量。④合理确定房屋间距与布局,纵横排列错位,利于自然通风。项目规划方案建筑密度为。规划方案架空层建筑面积。采用通透的前排楼梯间中部开口及底层架空措施,可进步改善自然通风的效果。建筑外围护节能设计围护墙体的保温隔热措施根据本地资源情况,外墙砌体建议采用桂林市推广使用的新型墙体材料页岩烧结多孔砖。墙体构造为厚水泥砂浆厚页岩烧结多孔砖厚石灰砂浆其热工指标达到满足规定。外墙采用太阳辐射吸收系数的浅色饰面。墙面屋顶采用隔热保温构造,建议采用复合硅酸盐硬质保温隔热板......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....具有抗大气腐蚀抗风压抗震抗裂抗渗抗撞击抗热应力抗生物侵害防火级不燃放射性指标合格,等特点。对于具有聚苯板薄抹面层的系统,保护层厚度应不小于并且不宜大于。对于具有厚抹面层的系统,厚抹面层厚度应为至。应做好外保温工程的密封和防水构造设计,确保水不会渗入保温层及基层。水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应做密封和防水设计。外窗尽量减少门窗面积门窗是建筑能耗散失最大的部位,在保证日照采光通风观景条件下,尽量减少外门窗洞口的面积,应按照的款规定各朝向窗墙面积比,北向不宜大于东西向不应大于南向不应大于。项目住宅建筑均为高层,宜采用平开窗,且尽量增大开启角度,加强室内通风。采用密闭性良好的门窗,门窗框与轻体之间的缝隙,采用保温材料和嵌缝密封膏密封,避免不同材料界面开裂,防止空气对流传热,影响门窗的热工性能......”

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