1、利挂钩比例，充分调动营销人员的积极性。技术培训根据项目实施进度拟定培训计划。由公司派技术员参加有机茶认证中心的技术培训，并取得有机茶认证技术员资格。由公司有机茶认证技术员按照有机产品标准中的管理体系部分对上下员工包括有机茶种植户进行专业培训。由公司技术总工程师对公司员工进行专业技能培训，由公司总经理对部门负责人进行管理知识培训。每周举行次部门负责人的周前会，在会上进行各部门之间的技术管理心得交流与相互学习。对择优录用的企业员实行先培训，后上岗，采取理论与实际操作相结合进行培训。劳动安全卫生与消防凡经公司录用的员工均按规定签订劳动合同，按劳动法对企业员工进行安全保护，依法确保企业员工的利益和公司的利益不受侵害。公司的环境卫生，员工生活饮食卫生纳入内务管理，并制度化产品生产卫生标准按有机。

2、政府职能部门办理的各种行政审批手续，均可委托县政务服务中心全程代理无偿服务，并限时办结。凡本县职权范围内的审批，自投资企业提供完备资料之日起，办结时间不得超过日。独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展县自然环境优美，历史文化悠久。浮邱山森林公园桃花江竹海等人文自然景观在境内外享有盛誉。桃花江上奇峰怪石，急涧瀑布相连，每当桃花盛开之时，两岸山水相映，片火红，大有烂漫芳菲，其色甚媚的万千气象桃花湖中小岛星罗棋布，四周青山起伏，古木迭翠，林间鹿兔时有出没罗溪瀑布巧夺天工，飞流直下米，奇山怪石令人心旷神怡，名贵树种不计其数楚南名山浮邱山四季云雾缭绕，素有小南岳之称，浮邱古寺建筑壮观，石刻石碑琳琅满目，千年银杏飞来石屋等奇异景观让人流连忘返羞女峰俨然尊充盈天地间的少女浮雕，人称东方维纳。

3、管理，掠夺式经营的衰弱园达公顷正在生产上发挥作用，进行专业化生产管理经营的茶园公顷。经过市场机制的洗礼，全县现有茶厂多家，市场成就的商花茶茶坯占全国花茶和茶坯市场总量的以上，批茶叶私营企业主活跃在全国各地茶叶市场，营销网络遍布全国各地。县委政府总结全县茶岗位责任等，做到有章可行责利挂钩保证质量。财务管理。编制财务收支计划严格财经纪律遵守财政法规合理安排调配资金，保证工程建设和生产经营的顺利进行，加强财务监管的措施是实行财政包干责任目标管理与成本核算承包管理，提高资金使用效率，保障资金安全。销售管理。公司设有专门销售部门，聘用专业营销人员，销售部门要制定年度销售目标计划，做好市场调查和市场细分，根据市场需求制定营销系统策划，包括产品结构包装价格服务等。公司将根据年度销售目标测算确定营销。

4、三年至第六年按奖励企业发展再生产。对生产型外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。对投资项目在用水用电方面实行优惠。在用水方面，项目投资选址在县城规划范围内的，其供水基础设施建设即供水主干道管网由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。工业项目的用水价格根据用水总量定价，价格按核定价格可优惠，具体价格由供用双方协商确定，尽量给予较大幅度的优惠。在用电方面，项目申报用电实行站式服务，在业务发展过程中，除按工程预算收取工程相关费用外，不再收取其它任何规费，并提供优质服务。对投资项目实行全程代理服务。所有外来投资企业固定资产投资在万元以上企业的登记注册手续，以及在建设生产经营过程中涉及由。

5、的美称，是全国八大茶叶生产县之。上世纪九十年代初期前，全县茶叶总面积公顷以上，年产干茶吨以上，茶产业收入占当时全县农业总产值的，税收占全县总税额的有各类精制茶厂家，红绿黑品种齐全科研推广良种繁育体系健全生产技术经营机构完善，阵营强大全国茶叶生产经验交流总结大会多次在我县召开，我县茶叶生产在全国具有举足轻重的地位和影响。整合有效资源形成创建知名产品的拳头纵观我县茶叶产业的发展，上世纪九十年代以前是计划经济，实行的是政府抓生产计划与技术，基层组织生产，由供销社收购加工销售的模式，总体品位不高。进入到上世纪末期，我国实行市场经济，我县茶叶生产出现了茶园分散承包到户供销社改集体所有制为个人承包经营的新局面。部分茶叶种植户没有形成专业化种植，造成不采不管荒废园达公顷满足自给或小量自产自销，粗放。

6、产品标准中规定的执行。公司重点防火岗位设立专职消防员，工厂建设配套安装火灾预警系统，严格按消防法管理，消防管理作为考核管理人员的责任目标之。第八章投资估算与资金来源投资估算依据本项目投资估算采取概算指标法进行。引种与设备购置价格按当地以及产地现行价格估算销售费用按销售收入的计算。管理费用按直接费用的计算。建设期内的利息计入项目总投资，其后的利息计入财务费用。正常年修理费按折旧的计算。投资估算建设投资万元具体概算如下。亩母本园建设，元亩，万元亩无性系基地建设，元亩，万元万亩有机茶园建设万元有机茶加工厂建设万元其中扩建厂房面积米，元米万元。设备总投资万元，现有设备万元，新购置万元。新建容量米冷藏库座，各万元,万元。茶花油加工厂建设万元其中扩建厂房面积米，元米万元。设备购置万元。辅助设施供。

7、斯。国家级风景区桃花江竹海已由中国自然与世界文化遗产基金会整体收购，计划投资亿元建设国际生态旅游论坛会址和国际生态文化旅游基地。美人窝旅游度假区已完成投资万元，三星级标准的美人窝大酒店度假别墅区以及园区道路绿化等工程正在紧张建设之中。此外，新桃缘生态农庄第期工程已完工凤凰山旅游开发项目全面启动桃花江女子旅游学院项目前期工作全面展开张子清烈士故居项目已列入益阳市红色旅游基地的重点建设计划。年共接待游客万人次，创旅游综合收入亿元，创税万元。是个美丽的地方，以山水秀美人杰地灵人文荟萃闻名遐迩，上世纪年代，著名音乐家黎锦晖先生曲桃花江是美人窝，把桃花江的美名传遍南洋东亚，竹外桃花三两枝的优美意境吸引着无数游人留连桃花江，竹香飘四海，桃花映九州折射出县深厚的文化底蕴。由长沙创普集团投资亿元的桃。

8、不同年度销售总收入总结上叙，不同年度的销售总收入归纳为下表。营业税金及附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算无性系茶苗的生产成本为元株茶花油生产成本为元吨茶叶不同加工品种成本见下表。项目总成本估算固定投资万元其中第年母本园建设万元亩无性系基地建设万元有机茶加工厂建设万元有机茶园建设每年万元茶花油加工厂建设第年万元第年综合批发市场万元，合计万元。第二年茶花油加工厂建设第二年万元，有机茶园建设每年万元，合计万元。第三年万元。注本项目，茶叶栽培采取公司农户模式运作，有机茶园建设每年万元应该归农户负担，但考虑农户承受能力问题，算入本项目总投资，三年获得有机认证后，茶叶的收购价提高，可以扣回，与茶农以合同的方式确定，所以这笔三年投资算固定资产。经营成本估算财务效益分析盈利能力分析投资回收。

9、江女子旅游职业技术学院的前期工作正在全面展开。方山水养育方人，桃花江是美人窝，出美女，得益于的水质好。在我县工业发展相对滞后的今天，空气水质依然保持相对优级质量，全县未来的产业发展规划和重点支持发展的产业项目更是紧紧围绕改善环境质量进行，特别有利于实施有机茶的开发其它产业和行业发展促进茶产业可持续发展。茶叶生产是项投资收益期长的产业，正因为其生长的长期稳定性，它具有明显的有害物质易累计特性。我国上世纪年代以前，由于残留期长的剧毒有机磷砷制剂农药使用，比如六六六粉剂漂流到茶园，引起茶叶有害物质严重超标，出口受阻，许多茶园被毁，由此可见，地域生态环境质量对茶产业开发影响之重大，我县独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展。全国产茶知名大县的光辉业绩是我县茶产业发展优势县素有茶叶之乡。

10、有效资产入股外，投入万元现金入股。合计万元。银行贷款及筹措农业银行贷款万元。其他第二年利润用于项目滚动发展。资金使用和管理财政资金使用和管理财政有偿资金使用和管理无财政无偿资金使用和管理无银行贷款使用和管理用于流动资金，根据资金需要确立分期分批贷款额。其它第二年利润不进行分红，用于项目滚动发展。第九章财务评价财务评价依据投资贷款部门的利息按年息的进行估算利用国家和地方开发经营的资金按的占用费计算税收及附加计算财务费用和贴现率其它投资按照相关行业的有关定额标准进行估算。所得税按利润总额的计算项目计算期年。营业收入营业税金和附加估算营业收入茶叶专业批发市场综合大楼年收入见下图万元茶花油分年度收入见下表。茶苗收入万元年年销售茶苗亿株，单价元株,年收入万元。茶叶销售收入茶叶年销售收入见下表。。

11、期税后年财务内部收益率税后因为是两年内收回投资,所以设内部收益率为,则,。年财务净现值税后总收入总支出万元。清偿能力分析银行贷款万元，第年还贷万元，第二年还万元。不确定性分析盈亏平衡分析因为不是单产品开发，所以只有用累计相加法。逐年收入与逐年的支出累加结果见下表，然后分别绘制收入与支出的曲线图如下。盈亏平衡曲线图中收入与支出两条曲线在年附近相交为盈亏平衡点，年附近是投资回收期。敏感性分析敏感性分析表敏感性分析图。从项目财务敏感性图中可以看出，内部收益率随销售收入的增减变化非常大，需要加强市场的开拓，把握好市场的脉搏内部收益率随经营成本的增减变化也非常大，需要加强内部管理，降低管理费用，创造最好的效益内部收益率与投资成本的多少，变化不大，说明加强内部管理，抓好营销的同时，项目发展越大获。

12、水供电绿化环保消防等万元。占地米，层楼茶叶专业综合批发市场个万元流动资金茶叶加工人员工资万元具体概算见下表。鲜叶收购。包装万元名优茶年产量吨，包装价元吨，合计万元大宗茶年产量吨，包装价元吨，合计万元茯砖茶年产量吨，包装价元吨，合计万元共计吨万元茶叶加工生产成本构成茶花油分年度生产成本按茶花油的吨成本价为元，计算年度流动资金如下表。种苗生产成本亿株元株万元年综合楼折旧与维修年折旧万元年项目分年度生产性总开支资金来源中央财政资金无地方财政配套资金能力分析每年亩的低产茶园按有机茶园标准改造，其防护林和遮阳林的布置，由地方政府从退耕还林配套资金中解决，减少了本项目开发的投入，也就没有列入本项目投资。自筹资金及来源本项目现有茶园的有效资源清产评估入股时，吸纳万现金入股，本项目控股单位县供销社，。

参考资料：

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[12]有机杂粮加工机械技术改造扩建项目投资立项申报材料（第48页，发表于2022-06-24）

[13]有机杂粮加工技术改造扩建项目投资立项申报材料（第48页，发表于2022-06-24）

[14]有机无公害脱水蔬菜、真空气调速冻保鲜蔬菜加工项目投资立项申报材料（第91页，发表于2022-06-24）

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