移民社区综合服务办公业务用房项目投资立项申报材料

第章项目选址及建设条件项目选址项目选址基本原则符合县城乡规划要求满足对材料能源水和人力的供应满足建设单位相关要求节约项目用地，尽量降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求安全原则，防火防地质灾害有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响项目选址拟建的移民社区综合服务业务用房建设项目位于县镇，东临国道，南侧为路。

符合县土地利用总体规划，该项目选址不在地质灾害易发地内，已查明没有压覆的含有矿产资源的矿床。

该建筑的建设地不属于国家自然保护区风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。

建设条件地理条件县位于青海省最南端，玉树州东南部，与西藏昌都地区接壤，镇位于县境中部，地处东经，北纬。

东西最长公里，南北最宽公里，总面积平方公里。

其中耕地面积万亩，有可利用草场万亩，林地万亩。

年末，全县总人口万人，其中镇人口万包括县属城镇居民，以藏族为主，占总人口的，此外还有汉回土等民族。

镇面积平方千米。

全县纯牧业人口人，半农半牧人口人，城镇人口人。

县人民政府驻地距州府结古公里，距省会西宁公里，全县公路通车里程公里。

县下辖白扎觉拉吉曲吉尼赛娘拉毛庄七个半农半牧乡和尕羊东坝差晓三个纯牧业乡，共个村牧委会，个村牧民小组。

县地图气象条件地处青藏高原南部，澜沧江上游地区，地势高耸，山脉连绵，山高谷深，河多流长盆地少。

主要河流有澜沧江的支流扎曲河吉曲河巴曲河等。

年均温，年降水量毫米。

水利条件县除充裕的大气降水外，还有丰富的地表河流水，均属澜沧江水系。

扎曲孜曲巴曲热曲吉曲五条大河由西北平行向东南贯穿全境，流经长度为公里，年平均流量立方米每秒，年平均经流量为亿立方米。

水能理论蕴藏量万千瓦，平均每平方公里储能千瓦。

全县自产人均水量为万立方米，为世界人均水量的倍，为我国人均水量的倍。

通讯条件县城内电话网还没有固定，部分乡镇没有通电话，县城没有开通无线市话业务，移动电话持有率不高，卫星光纤等先进传输手段应用较少，邮政网络没有完全建好，乡村通邮率和邮件传递速度较慢，信息网络还没有普及到乡镇，互联网覆盖面较小。

工程地质条件由于本项目没有提供相关地质勘察报告，故参照根据青海岩土工程勘察咨询公司编制的县干部公寓楼项目进行岩土工程详细勘察报告，具体内容如下岩土工程地质条件地形地貌拟建场地位于国道东侧，钦改路南面，交通便利，汽车可直达场地。

拟建场地地形平坦，勘探点高程以国道上点为高程引测点，测取场地内勘探点高程，相对高差，场地地貌单元单，属扎曲河西岸Ⅰ级阶地。

二底层结构及岩土特征勘探深度内地基土为第四系层卵石，现将其岩土工程特性自上而下分述如下层卵石杂色，粒径大于的颗粒质量超过总质量的，般粒径，最大粒径，母岩成份以石英变质岩为主，骨架颗粒间由各粒级的砂土充填，磨圆度较好，呈亚圆形，根据野外鉴定确定密实度为稍密。

该层未穿透，最大控制层厚。

三场地水文地质条件拟建场地在勘察深度内均见有地下水，稳定水位深度为，稳定水位高程为。

地下水属无压型孔隙潜水，补给来源主要为大气降水补给，地下水补给河水。

卵石层为主要含水层，属强透水土层，本勘察期属枯水期，丰水期水位涨幅。

二场地岩土工程地质条件评价场地适宜性和地基的稳定性评价拟建场地内无活动断裂遗迹，无影响场地的不良地质作用，地基的稳定性较好，场地适宜建筑。

二地基承载力特征及模量值的确定基础宽度不大于米和基础埋置深度不大于米时，地基承载力特征值按下值采用层卵石三地下水的腐蚀性评价及防护措施场地环境地质条件属高寒区，直接临水，因此判定场地环境类别为Ⅰ类，具干湿交替作用。

据场地内取组水样进行化学分析结果，据岩土工程勘察规范年版表表评价，水对建筑材料的腐蚀性评价如下对混凝土结构的腐蚀性，属中腐蚀性。

对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性，属弱腐蚀性。

防护措施水对建筑材料的腐蚀的防护措施，应符合现行国家规范工业建筑防腐蚀设计规范的规定。

四地基土的冻胀性类别的判定标准冻结深度为，根据建筑地基基础设计规范中表地基土的冻胀性分类，冻结期间地下水水位低于冻结深度的最小距离小于，由于卵石中粒径小于颗粒含量不大于均按不冻胀考虑，故冻胀类别为不冻胀。

天然地基评价层素填土该层处于地表浅层，厚度小，欠固结，严禁作持力层，应全部剥除。

层卵石该层工程性能好，可作天然地基持力层，基础型式建议采用条形或基础。

社会经济条件近几年县飞速发展，经济效益显著提高。

年全县地区生，建议项目建成后，应进行环境保护专项验收，保证处理设施与主体工程同时投入使用。

第章职业安全卫生消防职业安全卫生施工过程中仅存在般施工通常存在的机械伤害触电伤害等职业安全卫生危害因素。

为防止危害的发生，所有存在隐患的位置均设置物理防护设备，同时对从业人员都进行严格的岗前培训，确保施工过程的安全。

如有发生则严格按照应急预案方式进行处理，公安局建立安全卫生管理体系，设置专职人员进行日常监测及卫生保健工作。

作业危险非标设备的设计除按有关标准规范进行外，严格执行生产设备安全卫生设计总则的有关规定。

在易发生机械伤害的工作场所工作地点和设备部件，设置明显的安全标志，具体按安全标志的规定执行。

防暑降温凡在高温作业条件下操作的工人，工地都设置通风降温设施，保证供给充足的含盐清凉饮料。

消防执行标准建筑设计防火规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范工业与民用电力装置接地设计规范建筑物防雷设计规范生产设备安全卫生设计总则安全标志消防设计要求严格按照建筑设计防火规范的规定，确定建筑物耐火等级，并按规范要求进行设计。

移民社区综合服务业务用房整体为个防火分区，最大防火分区面积。

建筑内设部疏散楼梯，疏散宽度米。

疏散走道宽度米。

建筑层设个疏散出口，总疏散宽度米。

走道尽端房间疏散门至安全出口的距离为米。

首层外保温防护层厚度不小于。

屋顶与外墙交界处屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度的级保温材料设置水平防火隔离带。

外墙屋面板保温材料为阻燃性挤塑聚苯板，燃烧性级。

按照电气的有关规范进行建筑物及设备的防雷防静电设计，照明用电设置防漏电的安全装置。

业务用房的用电设备电力装置及线路的接地，按工业与民用电力装置接地设计规范的要求执行，建筑物构建物的防雷，按建筑物防雷设计规范版的规定执行。

项目业务用房的消防设备采用符合规定验收合格的消防系统，包括烟感报警系统和消火栓系统火灾报警控制器和消防联动控制设备，另外还按照规定配置定数量的灭火器防毒面具及消防斧。

业务用房内安装钢制和木制防火门。

第章节能项目在建设中要高度重视节能工作，全面贯彻节能法，坚持开发与节约并重节约优先的方针，树立节约型社会环境友好型社会观念，做好节能工作。

设计依据及原则设计依据国家计委国家经贸委建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章及评估的规定计资源号。

工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家已公布的限制或停止生产产品序列，行业已公布下令限制或停止的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。

公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建筑照明设计标准民用建筑热环境与节能设计标准建筑采光设计标准建筑节能工程质量验收规范设计原则执行国家现行的节约能源的政策指令规定及相关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。

能源选择应贯彻国家能源方针和因地制宜的原则，设计中所选设备有国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。

节能设计指标室内热环境指标冬季采暖建筑室内平均温度不低于，夏季空调建筑室内平均温度不高于，夏季自然通风情况下，建筑物外围护结构表面温度不高于。

项目建筑热工设计的般要求建筑布置在良好光照和自然通风条件的地块上，建筑的间距系数保证冬至日底层南向房间宜保证日照系数不少于小时，并做好建筑物周边的绿化工作。

节能施工要求建筑节能分部工程主控项目应全部合格，般项目应合格，各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

建筑节能的施工必须认真执行建筑节能工程质量验收规范并符合相关强制性条文的要求。

节能节水措施节能措施本项目消耗的能源主要是电源，拟采用以下节能措施，已达到最大限度节约能源的目的。

项目在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新技术新材料，在保证质量和使用功能的前提下，充分考虑有利于建筑物采光采热的因素，节约能源，避免浪费。

外墙保温均选用外墙外保温薄抹灰系统，外墙选用厚，内墙选用厚加气混凝土砌块，即可提高墙体的保温性能，又能减少材料的耗能，外墙外保温选用厚聚苯板，屋面选用厚挤塑板保温，外窗选用系列铝塑节能保温窗，同时最大限度减少北向的开窗面积，门为木质夹层门。

建筑物主楼朝向尽量采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。

同时，避免盛夏灼热的光线射入室内。

定期对各类设备管道等进行检修。

节水措施增强办公室人员的节水意识，通过各种经济和行政管理措施的实行，不断的增强人员节水意识。

推广节水型设备，包括在自来水进水管上设置计量水表节水型便器冲洗设备节水型水龙头和其他节水型设备。

提高管材附件和施工质量，杜绝控制泡冒滴漏现象，减少浪费。

总之，采取以上节水措施，其节水效果都将是显著的。

坚持开发节约并举，把节约放在首位，不仅能取得显著的经济效益，还能减少污水排放量，保护环境，取得较好的社会效益和环境效益。

节电措施办公走廊照明采用分散控制的灯具，可关闭部分灯具达到节能目的。

采用节能型荧光灯，并配以高效镇流器。

第章项目组织与管理项目组织工程设计建设监理等均按照国家规定的方法进行招标，签订设计建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。

为加强县镇移民社区综合服务业务用房建设项目的管理，保证工程项目按期交工，真正使项目做到前期工作准备充分中期有检查质量有保证工期有保障竣工有验收，实行管理有效益，使投资发挥最大的效益，为此拟成立县镇移民社区综合服务业务用房建设工程项目实施领导小组。

同时落实项目法人负责制，项目领导小组负责工程项目的计划审定实施，并协调各部门之间的工作。

质量管理项目土建工程实行公开招标，由具有资质的施工单位进行施工，聘请有资质的工程监理单位对工程进行监理。

工程竣工后，由当地城建部门进行验收，验收合格后，方可投入使用。

财务管理本项目建设资