远大办公楼项目投资立项申报材料

镇江农业比较发达，年产农作物秸杆约万吨，相当于万吨标准煤，理论上可满足万千瓦发电厂燃料需求。

能源供应电力行业在镇江市的经济发展中直发挥着重要作用，不但为其它行业的发展提供了能源支持，而且本身也是镇江市经济发展骨干行业，年，镇江市全市发电总量为亿千瓦时，比上年增长，除本地区用电外，还向邻近的南京常州扬州供电，目前随着谏壁电厂和镇江电厂扩建工程的先后运行，镇江市已建成发电装机总容量。

十五期间，国家重点工程西气东输项目工程建成并投入使用，江苏建威工程咨询有限公司第页为镇江市利用清洁能源提供了新的途径，为充分利用天然气能源，镇江市加快了天然气输配系统建设，已形成公里高压网，公里级管道，市区已有万户居民使用上天然气。

近年来，随着市场需求和国家产业政策的鼓励，镇江市在太阳能光伏发电研究与开发等方面取得了实质性进展，太阳能光伏电池组件单晶多晶硅片等已具备产业化条件。

能源结构电力在镇江市能源产业发展中占绝大部分比例，目前全市各电厂都以燃煤发电为主，新能源开发利用程度不高，能源产业结构不尽合理，方面电力生产需要大量的煤炭，而我省资源十分匮乏，所需煤炭要从外省调入，资源保障问题特出。

电力企业在煤炭消耗中九成以上是原煤，由于大量直接或间接的燃烧使用，大气环境直属于烟煤型污染，总悬浮颗粒或可吸入颗粒已成为影响镇江市城市空气质量主要污染物之，同时，煤炭还是酸雨产生的重要因素，经外，大气污染还来自石油的消耗，石化企业排放的废气和机动车尾气对人体的危害日益加深，燃油污染不断增大。

主要能耗指标与目标年镇江全市规模以上工业企业综合能源总消费折合标准煤约万吨，全社会电力消耗亿千瓦时，目前电力非金属矿物制品业造纸化工和石油加工炼焦业等行业已成为能源消费大户。

预计十五期间，镇江市能源需求将保持增长态势，年均预计增长左右，能源结构消费中仍将以煤炭为主，天然气和油品消费也将有大幅度上扬，至年，全市规模以上工业综合能源消耗约为万吨标准煤，第三产业综合源源消耗折合约万吨标准煤不含交通，江苏建威工程咨询有限公司第页居民生活总能耗在万吨左右标准煤。

用能标准和节能规范相关法律法规和规划中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国清洁生产促进法清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第号重点用能单位节能管理办法原国家经贸委令第号民用建筑节能管理规定建设部部长令第号公路工程节能管理规定试行交体法发号铁路实施节约能源法细则铁道部年月日发布交通行业实施节约能源法细则交通部年月日发布节能中长期专项规划发改环资号产业政策和准入条件国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知国发号产业结构调整指导目录年本国家发改委令第号中国节能技术政策大纲计交能号国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委江苏建威工程咨询有限公司第页第号建筑类相关标准和规范公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范城市热力网设计规范通风与空调工程施工质量验收规范外墙外保温工程技术规程地源热泵系统工程技术规范民用建筑太阳能热水系统应用技术规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准城市道路照明设计标准城市供热管网工程质量检验评定标准城镇燃气设计规范采暖居住建筑节能检验标准地板辐射供暖技术规程民用建筑电气设计规范宾馆饭店合理用电江苏建威工程咨询有限公司第页生活锅炉热效率及热工试验方法空调通风系统运行管理规范节能措施和节能效果分析建筑节能设计建筑节能设计要求建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。

朝向宜南北朝向，宜为南偏西度至南偏东度之间。

建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于。

当窗包括透明幕墙墙面积比小于时，玻璃或其他透明材料的可见光透射比不应小于。

屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的。

外窗包括透明幕墙宜设置外部遮阳。

建筑中庭夏季应利用通风降温，必要时设置机械排风装置外窗的可开启面积不应小于窗面积的透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。

采暖空调应符合江迁补偿移民安置。

江苏建威工程咨询有限公司第页第六章环境和生态影响分析编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法实施细则中华人民共和国水污染防治法实施细则中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号关于印发关于加强建设项目环境保护管理的若干规定的通知江苏省环委会苏环委关于印发江苏省排污口设置及规范化整治管理办法的通知江苏省环保局苏环控号江苏省排放污染物总量控制管理暂行规定江苏省政府年号令环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则声环境。

评价标准环境质量标准环境空气质量标准二级地表水环境质量标准类城市区域环境噪声标准中类类。

江苏建威工程咨询有限公司第页污染物排放标准大气污染物综合排放标准二级污水综合排放标准表中三级级工业企业厂界噪声标准中类锅炉大气污染物排放标准，二类区时段。

项目区域环境质量现状镇江市历来十分重视环境保护与管理工作，坚持环境建设经济建设城市建设同步规划同步实施同步发展的环境管理工作方针，促进环境经济和社会的可持续发展，项目区域环境现状见下表空气环境质量情况指标二级标准现状平均地表水环境质量指标高锰酸盐指数溶解氧Ⅱ水质标准现状平均值声环境质量标准指标噪声等级Ⅲ类标准实测昼间平均夜间平均上述数据表明，镇江城市区的空气环境质量达到环境空气质量标准二级标准地表水质量基本符合地表水环境质量标准Ⅱ水质标准噪声达到了城市区域环境噪声标准Ⅲ类标准。

江苏建威工程咨询有限公司第页建设项目环境保护目标及主要内容环境质量总目标实施可持续发展战略，坚持经济效益社会效益环境效益协调统，使各类污染得到有效治理，环境污染和生态破坏得到有效控制，城市生态环境良性循环，把镇江市建成环境质量优良的城市。

各项环境目标大气环境质量空气环境质量达国家大气环境质量标准二级，烟尘控制区覆盖率为。

水环境质量达到国家标准地面水环境质量标准中规定的Ⅱ类标准。

声环境质量声环境质量按各功能区达国家城市区域环境噪声标准，达标率，其中生活居住区噪声平均值不高于，夜间不高于，混合区噪声平均值昼间，夜间不高于，交通干线两侧噪声平均值昼间不高于，夜间不高于。

固体废弃物城市垃圾粪便清运率无害化处理率达。

城市污水生产生活污水处理率达。

项目房地产开发工程内含污水收集系统，由规划统考虑安排建设，通过城市污水处理厂进行服务区污水收集处理。

江苏建威工程咨询有限公司第页环境影响分析施工期环境影响简要分析工程施工对环境的影响以大气和噪声为主。

对环境空气的影响主要来自于施工现场的地面扬尘，应确立现场管理计划，减少粉尘发生量，可将扬尘对环境的影响控制在米范围内。

噪声影响主要产生于打桩作业过程和混凝土搅拌过程。

应禁止夜间进行高噪声作业，并加强施工机械的维修保养，使施工场界噪声满足建筑施工场界噪声限值的要求。

营运期环境影响分析废水项目排放的废水经隔油池新型地埋式无动力化粪池后排入城市下水管网，进入污水处理厂，通过通江河流排入长江。

经处理达标排入水体后，对水质影响不大，废水中各类污染物的浓度贡献值均低于纳污水体中本底浓度个数量级以上，项目废水对项目周边河水环境质量影响不明显，与环境本底叠加后，项目周边河水质将维持现有等级水平。

噪声本项目采用对主要建设设备采取以下措施主要高噪声设备布置在远离场界敏感目标将项目区完全封闭，建筑物的墙体采用隔声材料进行隔声在高噪声设备附近的加设防护网，进步降低噪声采取以上措施以降低施工过程中产生的噪声场界周围用高大树木绿化，设置声屏障。

预测结果表明项目生活噪声增加值与本底噪声叠加后，各个场界能满足生活区噪声标准类标准的要求，敏感点声环江苏建威工程咨询有限公司第页境质量仍能满足城市区域环境噪声标准类标准的要求，区域声环境质量维持现状水平。

环境保护治理措施项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源编号污染物名称处理前产生浓度及生产量单位排放浓度及排放量单位大气污染物拆迁施工期建筑扬尘周界监控点汽车尾气大气水污染物施工期施工废水建成后区内生活污水氨氮电离辐射和电磁辐射固体废物施工期建筑垃圾建成营运期生活垃圾噪声施工期打桩挖掘及其它建筑噪音打桩机分贝，混凝土搅拌机分贝，振动机械分贝，其它分贝。

其他建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期防治效果江苏建威工程咨询有限公司第页大气污染物施工期施工废水设置防护隔离带和区域场界达标建成后区内生活污水水污染物施工期施工废水临时性沉淀池达标级建成后区内生活污水氨氮新型地埋式无动力化粪池达标级电离辐射和电磁辐射固体废物施工期建筑垃圾专门收集后作建筑道路等般性工程填埋或其他处置自行定时收集统集中清理处置无排放建成营运期生活垃圾分类收集，及时清运并送镇江市垃圾填埋场由市环卫所统清运并无害化处理噪声施工期项目工程建设中周界噪声分贝，对周界附近居民生活学习仍有所影响，建议在施工现场周围采用定的隔声屏，控制作业时间。

建成后区域噪声恢复维持原状Ⅱ级标准其他结论项目排水实行雨污分流制，餐饮生活污水经处理达到三级标准后排入污水处理厂，生活垃圾实行分类收集，及时清运并送镇江市垃圾填埋场，项目建设会对建设地原有植被造成定破坏，但项目业主在建设工程规划时，已充分考虑配套的绿化工程，以乔灌木及草地相结合的人工绿化率超过以上人工生态环境良好该区域植被等自然生态环境不会受到严重破坏和影响。

江苏建威工程咨询有限公司第页第七章经济影响分析经济效益分析固定资产投资编制说明本项目用地平方米，建筑总面积平方米估算编制依据镇江市类似工程综合造价指标江苏省建设工程工程量清单计价项目指引江苏省建设厅江苏省建筑安装工程计价表江苏省建设厅④江苏省市政工程计价表江苏省建设厅镇江市工程造价信息第期江苏省机械台班定额年镇江市工程建设概预算文件年。

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