连云港徐福文化创意园项目投资立项申报材料

徐福文化的传承徐福故里金山镇境内现存徐福祠碑碣徐福种药地和以徐福而得名的徐福河等，具有丰富的历史遗存。

金山镇是赣榆县出土文物最多的镇，有旧时器时代晚期人类从事劳动生产的石器，新时器时代的石磨棒及石祖，以及石船锚，汉代画像石，西周简瓦，秦汉瓦当等文物。

赣榆县历代县志均有徐福的记载，当地宗谱相继传承。

据台湾学者彭双松先生统计，日本各地与徐福姓名联系在起的墓祠碑宫庙神庄等遗址有余处，登陆点余处，传说故事余个。

这些遗迹与传说虽不全是真实的，但也与史实有所关联。

徐福文化的发展八十年代初，中国随着改革开放逐步扩大，学术气候有了很大变化。

知名学者汪向荣马非百徐逸桥等先后公开发表论文，对徐福东渡的真实性及登陆地进行论证，在中囯史学界有较大影响。

尤其是徐福故里赣榆县金山镇徐福村的发现与考证，引起了国内外史学界和徐福研究界的强烈反响并以此为起点，迅速掀起了中国乃至东亚的徐福研究热潮。

年月，连云港徐福研究会应运而生，为中囯大陆第个徐福社团。

年月中国中日关系史研究会后称中国中日关系史学会第届学术年会在北京召开。

连云港徐福会名会员与会，开创了把徐福其人其事作为学术课题进行集体论证的先河。

年月，赣榆县举行江苏省首届徐福学术研讨会，开启了徐福学术专题研讨会的先声。

来自北京南京青岛的余人与会，对徐福有其人东渡有其事故里有其地，有了比较致的认识。

接着，赣榆县年兴建徐福祠，年举办首届徐福节竖立徐福石雕像，开创了中国兴建徐福人文景观和举办徐福节的创举。

自此时起，中国的徐福研究热潮逐步兴起。

具体表现在是徐福社团的成立。

中国徐福会亦于年月在连云港市赣榆县召开成立大会。

到目前已成功举办了八届中国赣榆徐福节。

项目建设的必要性徐福文化创意园的建设是徐福文化发展的必要，目前徐福文化发展格局远远不能满足规划中的徐福文化创意园需求，因此，徐福文化创意园的建设是符合市场需要的。

随着人们生活水平提高，文化观赏能力必然提高。

客人纷纷抛弃庸俗而趋向高雅，向自然性探索性求知性文化性发展，渴望回归自然，对文化和历史的追求日益炙热，热衷山间野趣。

渴求回到绿色之中，回到大自然之中，日益成为现代旅游的时尚。

金山徐福文化作为纯天然景观，迎合了目前游客追求文化性的口味，极大地满足了人们的心理需要。

徐福文化创意园风景区是以得天独厚的历史文化资源和自然资源优势为基础，针对不同的市场需求，策划有卖点的产品，扩大消费规模，提高经济效益，提高资源吸引力，促进地方经济发展。

因此在该地段建设徐福文化创意园是必要的和可行的。

三项目建设条件分析人文条件八十年代初，知名学者汪向荣马非百徐逸桥等先后公开发表论文，对徐福东渡的真实性及登陆地进行论证，徐福故里赣榆县金山镇徐福村的发现与考证，引起了国内外史学界和徐福研究界的强烈反响并以此为起点，迅速掀起了中国乃至东亚的徐福研究热潮。

年月，连云港徐福研究会应运而生，为中囯大陆第个徐福社团。

年月，赣榆县举行江苏省首届徐福学术研讨会，开启了徐福学术专题研讨会的先声。

接着，金山镇于年兴建徐福祠，年举办首届徐福节竖立徐福石雕像，开创了中国兴建徐福人文景观和举办徐福节的创举。

目前徐福传说已被列为国家级非物质文化遗产重点保护项目，金山镇作为徐福的故里，多年来，直致力于徐福文化的挖掘和研究，已成功举办了八届徐福节，吸引了众多的国际友人和海外的徐氏后人前来拜谒。

日本前首相羽田孜曾两次到金山拜谒徐福，并为日中友好始祖徐福纪念碑揭幕。

当地经济发展水平加快苏北地区的发展是江苏省实现两个率先的重要发展战略，连云港是亚欧大陆桥的东桥头堡，属于江苏省沿海开发战略三圈五轴中的连徐城镇聚合轴，拥有流的海港，发展前景无限。

近年来连云港自身优势逐渐得以发挥，全市加快发展的序幕已经拉开，新的发展战略确定为体两翼，其中赣榆海滨为翼，以发展大型重工业为主。

三极带动，赣榆县城为其中极。

全市确立快速突破东区着力提升新海积极发展赣榆的城市发展重点。

近年来金山镇借助连云港市发展战略，步入到赣榆经济发展的快车道，努力打造滨海城镇后花园滨海城镇度假胜地，经济得到了较快的发展。

年，金山镇工农业总产值亿元，全社会固定资产投资亿元，实现财政总收入万元，般预算收入万元，人均纯收入元。

金山镇是连云港市鹌鹑之乡果茶之乡徐福传说传承基地。

工业强镇是该镇的长期理念，现有江苏佳宇资源利用股份有限公司江苏聚力新能源有限公司连云港金康医药科技有限公司连云港丰泰海藻有限公司连云港金星玩具有限公司连云港高发礼品玩具有限公司等近百家企业落户，并建成中美韩三方合资的江苏金五综合食品有限公司连云港金城食品有限公司两家省农成立金山镇徐福茶厂，实现了种茶加工销售条龙，融入基地农户企业的良性循环，从而使上百户农民人均增收元。

同时，在建设精制有机茶生产线的基础上，新上茶艺表演农家乐餐饮茶文化展示等项目。

年镇投资余万元，对龟山怀仁山生态景区进行科学规划，充分利用阳光绿树天然古洞军用防空洞名胜景点等自然条件，把参与性娱乐性趣味性融为体，形成山顶塘前赏绿登山观日看二龙戏珠，山中野炊品野味，构筑幽雅神秘的旅游景观。

园区在建设过程中，严格按照南京规划设计院的规划设计，年，又投资万元新扩建龟山湖垂钓区，新建徐福广场，竖立近米高徐福像，使广场及绿化面积达平方米，整个景区功能进步完善，品位进步提高，使区域定位，形态定位，功能定位得以很好的结合，把徐福泊船山建成集科技教育休闲度假加工销售保健旅游观光会议疗养于体的景区，同时投入万元，对徐福广场进行精细打造，设计建设了船形纪念墙，东边为徐福东渡浮雕墙，再现徐福东渡历史场景，西边为徐福的传说，讲述了秦代方士徐福东渡扶桑，成为我国有文字记载的东渡第人，和我国历史上第位伟大的航海家和中日友好交往的开拓者的故事。

纪念墙前面是个占地面积达平方米的演出舞台和平方米条石铺设的广场，成为每年度的徐福节活动和景区内表演场所。

年在徐福像北面扩建个占地平方米的绿化广场，供游客休憩。

投资万元绿化广场北边修建了徐福庙，庙内设有大殿藏经阁，用于陈列收藏与徐福有关的历史文化藏品，同时成为发扬徐福精神的青少年爱国主义教育基地。

镇政府又投入万元新修长公里，宽米的水泥路，贯穿景区主干道，并进行相应的美化亮化绿化。

为适应旅游业发展的需要，推进园区的发展，园区发展有限公司专门招聘讲解员及相关旅游专业人才作为公司工作人员，投身旅游业发展，为园区的发展提供强有力的智力支持。

在硬件设施建设方面，公司相继进行了道路整修绿化美化停车场游客接待中心旅游厕所等基础设施配套，进行了诸如医疗救护餐饮机构旅游购物中心中英文对照的旅游指示牌警示牌道路指向牌和旅游说明牌等旅游设施的建设进行了金山游画册旅游光碟的编制与摄制。

通过上述系列切实有效工作的积极开展，为园区建设奠定了良好的基础。

四项目定位与市场预测项目定位当前，园区开发市场已成为个开放度很高的竞争市场。

准确的市场定位是成功营销的基础和前提，市场竞争越激烈，市场定位越重要。

我们要在市场上形成自己的竞争优势，就要找准自己市场的位置。

项目定位建成国内流的徐福纪念馆建成城市形象的对外宣传窗口市民了解历史文化的科普场所国内外徐福研究会的学术研究平台市民休闲的胜地。

以自然及人文特色相结合，发挥徐福文化观光旅游及休闲度假的优势，突出文化特色地域特色个性特色，立足于旅游与休闲度假农业产业相结合，以产为基础以徐福历史文化为特色以生态环境为吸引点，努力构建以休闲度假生态体验文化旅游特色的生态区。

市场预测当地市场现状几年来，连云港市旅游经济发展非常迅速，成效显著，旅游收入占全市的比重逐年提高。

拉动社会经济发展，提升产业结构层次，改善就业环境的战略正在加速实施。

本项目主要服务范围和市场连云港徐福文化创意园以独特地域风光和完善的基础设施，优质的服务水平，接待众多国内外游客和参观者。

据统计，年度每年客流量以递增，年接待游客达万人次，旅游经济收益达多万元，带动了余户从事果茶养殖花卉苗林等种植，景区内户均增收余元，旅游业给金山镇带来丰厚的收益，特色物产有机茶矿泉水鹌鹑粉丝鱼花卉苗圃杂果成为游客喜爱的佳品。

本项目市场预测首先，随着人们生活质量的提高，人们对旅游文化的需求不断提高，闲暇时间增多，双休日黄金周工作时间缩短，人们有更多时间来旅游。

其次，旅游能力提高，经济条件改善，出行方式多元，家庭游自驾游增多，人们有更多的经济能力来支配旅游。

因此说该项目市场前景广阔。

五项目开发原则与总体规划建设方案及内容开发原则规划建设遵循三大原则生态为本维护现有的自然地形地貌，合理利用土地资源。

项目的开发和建设应充分结合周边地形地貌，尽可能减少对自然环境的干扰和破坏。

突出自然生态景观以及生态系统思想内涵，发掘富有地方特色和人文价值的文化，突出本区亮点。

积极发掘以山地森林田园有机茶场果林风光以及徐福文化等旅游资源为基础的多种形式的游憩活动，增强园区的文化内涵与活力。

以自然生态和文化生态来把握和创造人工环境建筑和空间序列与景观。

循序渐进充分根据当地经济发展现状以及资源情况，采用近远期结合规划远景预控，逐步推进实施，使规划具有良好的可操作性，从而更有效的推动规划理念的统和实施。

与生产功能结合以有机茶果林桑园的生产为基础，加快建设工艺品休闲食品饮品生产企业，促进文化产业与生产旅游的互动，促进经济发展。

主要建设内容主要建设内容览表区域主要建设内容徐福文化交流服务区建设徐福纪念馆徐福文化艺术交流中心文物陈列馆徐福研究会会址扩建徐福文化广场及其它服务设施。

农耕文化体验区制作原始农业劳作工具，种植五谷杂粮，鲜果茶叶采摘，展示农耕文化。

徐福公园休闲区建设农家餐饮二十处，购物商场处，池塘清理改造，建设茶楼座，园区道路桥梁建设六项目投资估算与资金筹措项目投资估算投资估算览表项目名称单位数量单价元投资额万元徐福纪念馆平方米配套设施。

套徐福文化艺术交流中心平方米配套设施。

套文物陈列馆平方米配套设施套徐福研究会会址平方米配套设施套扩建徐福文化广场平方米徐福庙内藏经阁及其配套设施处徐福公园及其配套设施项徐福茶楼茶厂扩建包装改造项合计资金筹措该项目建设，在资金筹措方面，公司采取多种融资方式进行建设，主要在招商合作