连环湖温泉旅游区开发项目投资立项申报材料

但外向型经济和后续财源相对薄弱，特别是旅游业的发展滞后给地区经济结构产业结构调整造成了极大困难。

没有旅游业的发展，具有重大战略意义的结构调整将失去广大的空间和载体。

同时给具有良好区位优势和旅游资源富集的增长性资源造成了极大浪费。

把目前处于闲臵的资源优势变为促进地区经济增长和社会发展的要素反映了我国社会主义市场经济的本质要求。

我们认为，杜蒙县人民政府把旅游业作为优先发展产业之的决策是正确的，完全符合该县经济结构产业结构调整和地方社会经济发展的实际。

这正是三个代表重要思想在地方扎根的具体体现。

加强生态环境保护的需要。

本项目的建设方面通过旅游管理机构强化的保护措施，使区内的连环湖水资源等自然资源得到切实的保护，另方面通过旅游区的绿化可进步提高其生态质量。

对地区生态环境的有效保护，是社会经济可持续发展的个重要条件。

我国长期以来的退耕还林还草工程，就是旨在改善日益恶化的生态环境，为国民经济可持续发展创造更为有利的条件。

本项目的建设可满足当地人民日益增长的物质文化需求，也是旅游扶贫的有效措施。

本项目的建成不仅可对外充分展示杜蒙秀美的风景和民族风情，树立社会发展文明形象，扩大对外开放，促进经济文化交流有现实意义，而且还为大庆市人民提供了个理想的休闲健身度假胜地。

另外，本项目的建成将为当地及周边农村富余劳动力小本经营和打工就业创造条件。

尽管国家长期以来实行的系列扶贫政策取得了很大的成效，但扶贫攻坚的任务仍十分艰巨，要从根本上解决农民脱贫问题，还必须从解放农村生产力着手，更好地为富余的农村劳动力向二三产业转移创造更多的条件。

本项目是大庆市旅游景点的重要补充和完善。

大庆旅游主要以石油文化为特色，而连环湖旅游区则是集温泉草原湿地湖泊民俗蒙医药融合体，它的建设是对大庆旅游景点在景观上的重要补充和完善，对提高大庆旅游产业的核心竞争力有着重要的意义，同时也为大庆旅游景点的串线组合和营销推广增添了新的内容。

项目建设可行性连环湖于年在省旅游局的扶持下开发兴办旅游事业，经过近二十年的发展，积累了丰富的经验，取得了显著的经济与社会效益，不仅带动了当地区域经济的快速发展，直接解决了多名下岗职工穿衣吃饭奔小康的问题，而且提高了连环湖乃至蒙古族自治县的知名度，成为了我县对外展示的窗口。

经过二十多年的发展，连环湖旅游业的各项设施逐渐完善，接待能力日益增强，以连环湖为中心，已经兴建了两家四星级酒店及其它各种住宿餐饮娱乐设施。

目前全县年接待游客有余万人次，旅游收入近亿元，而连环湖旅游区己达到年接待游客近万人次以上，年收入万元的水平，连环湖旅游区对旅游事业的重要性由此可见。

随着县委县政府将连环湖旅游事业的发展纳入重点工作内容之后，在自然环境越来越美，大湖水位确保无忧的前提下，连环湖的旅游事业将有更大的开发潜力与发展空间。

近年来，随着人们生活水准的提高，旅游休闲度假已经成为许多人生活中的部分，而以体验温泉感悟温泉文化为主题，以温泉养生休闲度假为目的的温泉旅游，更是迅速成为种旅游休闲新时尚。

在广东上海北京，在许多经济发达地区，温泉旅游已成为人们最喜爱的休闲方式之，进而占据了当地休闲旅游市场的半壁江山。

以广东省为例，广东今年居民出远门度假的少了，但省内游周边省份短线游则大热，其中，温泉旅游最为火爆。

据旅游部门介绍，广东旅游市场出现了冷热的旅游潮，不少市民北上湖南江西赏雪，或在省内泡温泉，而温泉游占了省内出游总人数的半以上。

随着连环湖新的温泉旅游区逐步建设落成，在此基础上扩大开发建设旅游区基础设施，完善旅游区的功能，发挥出各旅游项目的协同作用，全方位满足人们回归自然猎奇主动参与体验民族文化与温泉疗养的需求，定会取得较好的社会效益与可观的经济效益。

第三章客源市场分析与前景预测项目市场分析本项目既有回归自然享受自然的生态旅游性质，同时又具有周末假日休闲度假以及保健娱乐采集民族风情会议接待学生夏令营活动安排的功能。

由本项目的多功能性质决定的项目市场构成将是个广阔的复合性很强的整合体。

现以地域的不同为标志，将本项目的市场构成分为以下四个市场板块即海外旅游市场国内省外旅游市场六盘水市当地旅游市场本省旅游市场。

海外旅游市场的分析从大庆市的旅游资源组合及优势明显的能源石油石化工业基础及商业通讯交通条件在我省的重要地位看，该地区具备了吸引海外游客进入的可能性。

特别是六盘水市旅游资源是个共生共享的整体，石油文化百湖之城温泉之乡溯底寻源将构成大庆市旅游的鲜明特色，其中杜蒙的旅游资源尤为突出，加之杜蒙县已经形成了大庆市的旅游中心，这个中心既是客源的集散地，又是客源流动的调控枢纽，所以，本项目的建成客观地顺应和满足了这市场的需求。

只要大庆市始存寄室。

建筑面积平方米左右。

湖滨别墅区所有建筑单体均以连环湖为中心进行发射状排布。

自然的蒙古族风格建筑，与乡村生活方式室内空间相结合，成就新式别墅建筑的典范之作。

室内外温泉区拟建成面向国内国际开放的，集生态旅游休闲度假医疗保健于体的具有北方特色的综合性生态型温泉疗养区，形成到哈尔滨赏冰去亚布力滑雪来大庆洗温泉三足鼎立的黑龙江冰雪热旅游新格局，创造哈大齐旅游线上的新靓点。

表康体健身区建设的相关要求览表序号项目名称相关要求迷你高尔夫球场球场内以洞穴设计，草坪须进行相关改造，购置相关器械，建管理服务中心平方米。

球类休闲健身区建网球场门球场羽毛球场相共用的运动场。

赛马场赛马场圈定，铁丝网围建，便道，现场改造，安全保障。

鹭岛槡园景区建设的相关要求见表表生态休闲区建设相关要求览表序号项目名称相关要求观岛亭艺术点缀品的建造，新建观岛亭个设置石凳若干，防火警示牌。

垂钓休闲亭艺术点缀品的建造，新建休闲亭个设置石凳若干，防火警示牌。

采摘园游客可以采摘天然的槡果。

九河景区建设的相关要求见表表民俗风情区建设相关要求览表序号项目名称相关要求农家乐建造的庄园大门缓坡草坪建造成小广场。

幛森林别墅，每幛置两张床位，配套设施完善，建筑样式为两层石木结构，斜坡屋面，建筑面积为平方米左右。

民俗活动区以原始的民俗风情为主。

垂钓浴场全面清淤，使水质清澈，滩缓沙纯龙坑景区建设的相关要求见表表民俗风情区建设相关要求览表序号项目名称相关要求农家乐建造的庄园大门缓坡草坪建造成小广场。

幛森林别墅，每幛置两张床位，配套设施完善，建筑样式为两层石木结构，斜坡屋面，建筑面积为平方米左右。

民俗活动区以原始的民俗风情为主。

垂钓浴场全面清淤，使水质清澈，滩缓沙纯第九章投资估算与效益分析估算依据建筑工程估算按建筑工程预算定额，结合杜蒙县已建成类似工程项目的投资标准为依据园林工程参照国家建设部试行仿古建筑及园林工程预算定额进行估算供电通讯给排水等工程，根据相关工程规范，结合等梦县已建成相关工程造价进行估算旅游便道停车场大门广场等工程根据现有景区类似工程造价及杜蒙县当地的人工工资水平进行估算其他工程费用勘测设计费按工程项目投资的计算，不可预见费按投资的计算，其他费用按工程估算的计算。

投资估算根据上述概算，估算依据及相应工程量，本项目近期投资总额为亿元。

详细情况见表至表。

表连环湖温泉城建设投资估算表金额单位万元序号项目名称单位数量投资总额备注入口形象区大门个停车场位，服务房，二层楼建筑大型浮雕个旅游区游览示意图二连环湖核心游览区，深水码头可容纳艘观光船观光塔观景平台游览船艘原有艘竹筏温泉城莲花观赏区湖滨沙滩及游泳区全面进行清淤改造度假村停车场，三美食娱乐购物区，生态餐厅，能容纳人用餐多功能娱乐厅，可容纳人商业区四住宿保健服务区，五星级酒店，张床位国际会议中心，个座位经济型客房张床位湖滨别墅区栋，室内温泉会馆，人同时沐浴室外温泉温泉城天然浴场五康体健身区迷你高尔夫球场含管理服务中心球类休闲运动区赛马场六基础设施，环湖路公里温泉城甬道园林绿化环保室外水冲式厕所座与新建的下水系统联网锅炉房上下水系统，污水集中处理系统，供电线路改造照明夜间美化，景区垃圾收集系统，连环湖生态恢复系统，中巴车辆生活采购车辆七其他投资，八勘测设计费九不可预见费，合计，表鹭岛槡园景区建设投资估算表金额单位万元序号项目名称单位数量投资总额备注生态休闲区大门个观岛亭个垂钓休闲亭个采摘园码头混凝土结构景观广场处竹筏码头莲花观赏区亩管理建筑座二基础设施，水泥混凝土路公里，四合屯至长山屯红砖甬道公里环保室外水冲式厕所座与新建的下水系统联网绿地系统停车场木栈道三其他投资四勘测设计费五不可预见费合计，表九河民俗风情区建设投资估算表金额单位万元序号项目名称单位数量投资总额备注民俗风情区大门个垂钓休闲亭个浴场码头混凝土结构景观广场处竹筏码头管理建筑座农家乐栋活动区二基础设施硬化路面公里通往浴场及码头环保室外水冲式厕所座与新建的下水系统联网绿化系统对码头浴场停车场进行绿化，栽植垂柳株。

停车场三其他投资四勘测设计费五不可预见费合计表龙坑民俗风情区建设投资估算表金额单位万元序号项目名称单位数量投资总额备注民俗风情区大门个垂钓休闲亭个浴场码头，混凝土结构景观广场处竹筏码头，管理建筑座农家乐栋活动区二基础设施旅游公路公里太白路至龙坑景点高压线路公里龙坑屯至景点环保室外水冲式厕所座与新建的下水系统联网绿化系统，对码头浴场停车场进行绿化，栽植垂柳株。

停车场，深水井眼三其他投资四勘测设计费五不可预见费，表连环湖旅游区保护工程投资估算表金额单位万元序号项目名称估算定额数量估算金额消防车辆消防吉普车辆了望台座防火带公里风力灭火器台防炎服装台风力灭火器对了望设备套宣传牌块合计项合计连环湖旅游区预计总投资亿元，其中申请上级资金亿元，用于连环湖旅游区的基础设施建设，具体建设项目详见表至中基础设施自筹资金亿元，用于其他建设。

项目建设期限及有关事项的时间安排近期建设准备阶段年准备利用两年的时间，投资亿元进行连环湖温泉城景区的基础设施建设。

中期建设开发阶段年利用三年的时间，投资亿元进行鹭岛槡园景区九河景区龙坑景区的基础设施建设。

远期成熟完善阶段年利用三年的时间，投资亿元，建设连环湖温泉城的五星级酒店及国际会议中心，对整个景区进行提档升级。

效益分析经济效益景区年接待游客按万人次计算，年总收入亿，带动全县旅游收入可达亿，这对于个被列为全国少数民族贫困县来说及其重