遂宁安居玉峰盛泉养生谷主题公园旅游综合开发项目投资立项申报材料

是社会发展和改善人民生活水平的需要当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然体验参与式创业式旅游将成为当代人们生活的主流和发展方向。

融城主题公园景区项目的开发是社会市场经济发展的需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

安居区的发展仅仅依赖农业和发展工业是远远不够的，必须大力发展第三产业，因地制宜打造丰富多彩的旅游资源，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。

综上所述可以看到，遂宁市发展旅游业有很多优势和机遇，遂宁安居融城花卉主题公园景区的建设只要在明确安居旅游发展动力的基础上，采取有效的对策，确立合理的发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于安居旅游业快速有序发展的旅游产业体系的目的。

所以说安居融城花园主题公园项目的建设是可行且必须的。

三项目的可行性优越的区位优势，丰富的自然资源和融城黄娥与花卉文化资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于与市城区广德寺灵泉寺大英县中国死海射洪地质公园蓬溪县红海旅游项目不远，加之遂宁市交通连接了成渝圈绵阳南充内江资阳等中大城市的，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假的市场前景广阔。

同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

与现时代人们的生活方式相适应。

随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。

追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

尊老敬老养生文化，是打造遂宁成为爱心之都的经典名片，是未来养老产业发展的必然趋势。

从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项目建设是必要且可行的。

第四章拟建地址的建设条件项目所在地概况遂宁市安居区位于四川盆地中部，涪江中游，琼江源头，遂宁市西南部，处于成渝经济圈中心地带。

幅员面积平方公里，辖个乡镇，人口万。

安居历史悠久，历代在此建郡县达年之久。

北武帝建德四年设安居郡和柔刚县开黄十八年又以安居乐业为吉祥，改名安居县，故以安居命名至今。

安居于年月日经国务院批准成立安居区以来，安居区发展进入了快车道。

安居区是明代著名女散曲家黄峨的故乡，区内拥有世界第大卧佛的跑马滩风景区，四川盆地独有的平宁原始森林，建于唐代的颠师爷转世成佛庙宇的毗庐寺，还有由近万个小岛组成的麻子滩水库风景区等自然景观和历史景观，文物科研价值和旅游开发价值高。

安居旅游具有良好的旅游资源基础，发展地方旅游的区位优势明显，为安居发展跨境旅游提供了有利条件。

项目位于遂宁市玉丰镇镇金龟庙与白鹭洲狭长地带。

与周边的花卉基地黄娥古城白鹭湖洲景区绿色产业长廊构成了个比较集中的景观产业风景带。

项目景区近地距遂宁市城东南平均分钟车程，距机场空港公里，距安居城区分钟车程。

线与快速通道围绕在项目周围，是旅游度假休闲体验与居住的理想之地。

，安居区夏无酷热，冬无严寒，属亚热带季风气候，具有气候温和四季分明的特点，无霜期长，热量充足，雨量充沛，湿度大，云雾多，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。

从整体上看，此景观带将成为遂宁市的道风景线。

该景区项目按照国家级景区进行打造，与市卧龙风景区广德灵泉风景区蓬溪红海风景区大英中国死海风景区射洪地质公园等国家级风景区遥相呼应。

将成为遂宁旅游业的新产品经济增长极。

其作为发展安居旅游业的重点项目，分开来看，各景点在内容和侧重点上各不相同，有效的形成互补和联系，共同推动遂宁市旅游业的发展。

安居融城花园主题公园规划区域资源丰度较高，人文资源和自然资源相得益彰，各景点采取以点串线，以线带面的整体规划和开发方式。

二项目现状分析地形地貌及环境条件拟建场地位于玉丰镇镇金龟庙村至白鹭洲狭长地带的长条形，地势平缓，大部分是坡地，部分为空地和沟谷，海拔米。

土地利用类型主要包括林地坡地道路以及未利用地等类型，以山林地及未利用地为主。

基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及丘陵山地三种情况。

根据国家建设用地竖向标准，坡度大于的地区不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。

整体来说，生态基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。

可以进行林地和耕地与村民宅基地整体置换开发。

二水文地质气候条件安居区地处川中丘陵腹地，地质构造简单，褶皱平缓，地貌类型单，属中生代侏罗纪岩层，经流水侵蚀切割堆积形成侵蚀丘陵地貌，海拔高度在之间。

全境岩层下部以石灰岩为主，上部以紫红色沙土区接待游客达万人次，居全省景区接待人数之首中华侏罗纪公园接待游客万人次，居全省景区第二中国死海接待游客万人次，景区门票收入万元。

不仅如此，观音故里还迎来了不少境外游客，春节期间，全市接待泰国团个。

十五期间，全市接待旅游人数旅游总收入每年均以两位数的比例快速增长。

接待游客人数从年的万人次增加到年的万人次，成功突破千万大关旅游总收入从年的不足亿元，增加到年的亿元，增长了近倍。

旅游总收入占全市的比重从年的上升到年的，几乎翻了番。

旅游总收入在全省的排名也从年的名上升到年的第名。

可以看出，安居的旅游市场开发潜力巨大，开发旅游精品项目是必须可行的。

周边地区巨大的客源市场和出游潜力为景区旅游发展提供了强大的市场支撑。

新的旅游需求趋势为安居融城花园主题公园旅游区的开发带来了契机。

研究表明，未来的旅游需求将呈现以下发展趋势旅游市场大幅度崛起，消费群体进步扩大旅游需求日益多样化和个性化，旅游者对自然和文化兴趣不断增强，以环境保护为取向的生态旅游文化旅游主题性旅游将成为今后的发展方向旅游者更加注重地方个性和特色，带有主题性刺激性的景点和具有学习意义的深层次文化旅游，如主题旅游区主题旅游社区和主题城镇等深受欢迎旅游者的需求结构正在发生变化，传统的观光旅游依然深受欢迎，休闲度假商务会展旅游正在崛起，游客对旅游产品和旅游服务品质的要求日益提高旅游者的活动模式行为规律和兴趣点将发生变化，出游次数增多，由团体旅游向个体散客旅游转变，家庭出游伙伴出游和自驾车成为主要方式，旅游者越来越重视旅游体验，旅游将从被动转为主动参与。

上述旅游需求趋势，将对安居融城花园主题公园旅游开发产生深远的影响并带来新的发展契机。

客源市场预测该项目建成之后，其接待规模客源与射洪地质公园相匹配，由于安居的区位优势，甚至客源超过射洪接待规模。

实现年过亿的旅游市场经济增长。

第八章生态环境保护措施安居融城花园主题公园拟建地区现有花卉基地和松涛植物园，是其旅游开发所依托的重要资源，为使景区具有永久的生命力，达到风景资源永续利用和旅游的可持续发展，必须防止因开发建设造为的破坏和旅游污染，保护景区的生态环境，保持长期平衡。

要做到以下几点合理规划布局，保护生态景观旅游设施和建筑规划设计须遵循生态为先，尊重自然，融入自然的原则，做到选址科学布局合理利于环保，建筑造型色彩和选材应尽可能体现生态化，尽量采用地方天然材料或环保材料，以与景区自然环境相和谐与融合，并控制体量，避免对山体绿地水面等自然环境构成破坏。

加强绿化，培育良好的生态环境对近年来破坏了的生态环境进行恢复和改造。

对现有树木加强保护和改造，增加红椿等高端高大林区。

对原有的景观效果较差的山体植被进行景观改善，改良林相，已破坏的山体尽快恢复绿化，制止水土流失在重点景区点地段，根据景观文化内涵，进行精致的植物种植栽培，实现绿化美化和香化沿公园内水体周围加强湿地植物的种植，营造丰富的生态系统。

积极预防，有效治理环境污染科学开发建设，避免在施工过程中对旅游区生态环境造成建设性破坏，尽量减少工程废渣污水和噪声对环境的污染。

加强固体垃圾清运处理，结合旅游区建设设立固定垃圾筒箱和垃圾中转站，对旅游区运营后产生的各类垃圾要及时清运处理。

积极控制废气排放，采用炉罩分离垂直上抽式高效机械排风设施和高位排放等方式，重点对厨房油烟废气进行控制。

控制噪声污染，确保旅游区内噪声昼夜平均等效声级符合城市区域环境噪声标准二类区标准，夜间平均等效声级符合三类区标准。

不断改进环保技术，加强景区环境管理，推行景区清洁生产，确保景区环境质量。

节能降耗，实施景区清洁生产通过设计生态建筑物，运用自然采光与通风，选用高性能低能耗产品如节能灯，合理配置设备，采用节能技术推行节约资源和循环使用等多种措施，实施景区的清洁生产，减少旅游开发对生态环境的负面影响。

加强环保教育，强化环境管理大力加强对开发经营者和游客的宣传教育，提高其环境保护意识，将他们培养成能够自觉维护生态环境，主动参加保护生态环境的负责任的旅游者和旅游工作者。

在主要路口景点等地段设置警示牌等，门票印制环保口号，发放环保宣传手册环保垃圾袋等。

同时要对旅游区内的湖面草地林地水面的卫生管理，保持区内环境清洁。

第九章消防与安全保卫景区防火安居融城花园主题公园景区没有茂密的森林，但也要形成防火隔离带，加强景区防火工作，具体防火措施如下采用植物隔离带，空地隔离带或人工防火墙等多种方法，建立防火隔离带体系，预防火灾发生。

电线等管线全部实现地埋。

对景区用电用火的用户进行防火安全知识普及教育。

教育旅游者严禁随意点火，用火必须注意安全。

二景区重力灾害防治重力灾害主要指滑坡塌方山洪泥石流等灾害。

重力灾害防治工作具体措施如下对建设形成的易松动陡坡地段使用挡土墙加固。

加强生物防治措施，如提高植被覆盖率。

完善景区排水系统，减少地表径流冲刷。

狭窄险峻难行的景观路，建设稳固的扶手，防止重力灾害发生。

三景区治安保卫在主要旅游场所旅游路段设立电话，用于查询问询和报警。

设立旅游区治安办公室，并设置流动治安人员。

建立治安保卫应急系统。

四景区医疗救护设施设置景区内需配备个医疗救护中心，配备相应的医疗设备救护设备及医疗人员，具有处理般及紧急救护