遵义市娄山关红色度假城项目投资立项申报材料

中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。

旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

合理利用原则项目充分利用遵义市板桥镇的经济地理环境和土地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。

随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。

在追求物质生活质量的同时，追求充实的精神生活成为必然。

科学规划原则该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统和谐。

总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用档次较高的休闲度假项目。

节能环保原则该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。

实事求是原则对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。

编制依据中华人民共和国土地管理法年修订中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年国家生态旅游示范区建设标准民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范城市房地产管理法建筑设计防火规范建筑物电路设计规范遵义市关于加快旅游业发展的决定遵义市关于加快建设文化旅游强市的意见遵义市关于促进高星级酒店和会展业发展的意见有关设备制造商及生产厂家提供的工艺技术参数和设备报价有关建筑工程预算定额贵州能丰房地产开发有限责任公司提供的基础资料包括项目地址投资规模远景规划等编制范围贵州能丰房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持和配合，决定在遵义市板桥镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼为体的度假村，项目位于遵义市板桥镇。

项目占地面积亩，总建筑占地面积平方米。

本可行性研究报告主要包括以下内容项目概况项目建设的背景必要性及重要性市场前景分析及预测项目地址选择建筑方案选择消防安全与节能环境影响评价环保劳动安全与卫生防护组织机构与人力资源配臵环境保护职业卫生与劳动保护组织机构劳动定员及项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价社会评价三项目提出的背景党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。

第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。

旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

工业化信息化城镇化市场化国际化的深入发展，高速交通体系的快速完善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。

抢抓战略机遇，转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展的综合素质，加速推进我国旅游业在大众旅游新阶和次冲洗水量为升的坐便器。

④区内供水系统采取防渗防漏措施，减少不必要的损失。

控制绿化用水。

根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。

加强设施管理，经常检查设施完好情况，及时检修有问题的设备。

在大型宾馆等服务场所建设雨水收集系统中水回用系统，中水用于绿化及美化。

管理节能在运营中加强节能宣传教育，制订节能措施，根据实际情况，及时调整运行方案，以达到降低能源消耗的目的。

项目管理机构将加强管理，完善各种规章制度，定期对各种设备管道器具等进行检修，保持正常运行，最大限度节省费用。

完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，以减少不必要的浪费。

第七章环保劳动安全与卫生防护设计依据及采用标准中华人民共和国环境保护法年月日起施行中华人民共和国水污染防治法年月日起施行中华人民共和国大气污染防治法年月日起施行中华人民共和国环境噪声污染防治法年月日起施行中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月日施行中华人民共和国环境影响评价法年月日起施行建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院号环境空气执行环境空气质量标准‚二级标准‛地表水执行地表水环境质量标准‚类标准‛地下水执行地下水质量标准‚Ⅲ类‛标准噪声执行城市区域环境噪声标准中类标准。

大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准‚二级‛标准污水排放执行污水排入城市下水道水质标准‚二级‛标准建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值中‚Ⅱ类‛标准。

二建设地点环境质量现状分析项目建设地属暖温带季风区半湿润大陆气候，光照充足，雨量充沛，气候适宜，四季分明。

春季回暖迅速，少雨多风，空气干燥。

夏季温高湿大，雨量集中，为全年降水最多季节。

秋季气温下降迅速，降水变率较大。

冬季寒冷干燥，雨雪稀少，严寒期较长。

四周无污染性的企业，大气水等所受的污染较小绿化率较高，环境容量相对其他地区较大，具有较强的环境自净能力。

环境空气质量根据遵义市环境监测站监测数据，年板桥镇环境空气质量良好水环境质量根据市环境监测站年监测数据，项目地区水环境状况良好。

噪声项目所在地年区域噪声等效声级达到城市区域环境噪声标准类标准。

三项目建设过程中可能产生的环境影响施工期噪声污染施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。

施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声。

物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。

这些机械的单体声级般均在以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业。

施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘，由于挖掘土石过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是个复杂较难定量的问题。

其余还有，建筑材料白灰水泥沙子石子砖等的现场搬运及堆放扬尘施工垃圾的清理及堆放扬尘人来车往造成的现场道路扬尘。

施工期废水污染施工期产生的废水主要有施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。

施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。

四项目建设过程中的环境保护措施减少扬尘为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，向弃土表面洒水防止扬尘。

工程承包者应遵守弃土处理计划，立即运走弃土，并在装运的过程中不要超载，装土车沿途不洒落尘土，车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净，防止沿途弃土满地，影响环境整洁，同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，旦发现弃土建材洒落应及时清扫。

施工噪声的控制工程施工开挖沟区运输车辆喇叭声发动机声混凝土搅拌声以及复土压路机声等造成施工的噪声。

为了减少施工对周围居民的影响，工程在距民舍的区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。

对夜间定要施工又要影响周围居民声环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装臵，以保证居民区的声环境质量。

施工现场废弃物处理工程建设需要上百个工人，实际需要的人工数取决于工程承包单位的机械化工程度。

项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。

倡导文明施工要求施工单位尽可能的减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响，提倡文明施工，做到‚爱民工程‛组织施工单位街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。

五项目投入生产后对环境的影响预测及保护措施废水该项目为旅游度假区，主要营业范围是住宿餐饮娱乐会议等，无工业废水产生。

营业洗浴及生活污水雨水形不成径流，可采用雨污分流，雨水经专用管道，进入城市雨水管网。

营业废水和生活污水经专用管道进入污水环保处理中心，所有废水经沉淀处理后，可达到贵州省南水北调沿线水污染物综合排放标准表中般保护区域标准限值，即悬浮物搜索，化学需氧量氨氮。

废气该项目计划采用环保节能锅炉，所排废气全部达到锅炉大气污染物排放标准二类时段标准。

污水处理中心产生少量废气，采用污水处理站四周种植乔木等植物的绿化带，降低气体对周围的环境影响。

废渣本项目为废渣排放，生活垃圾全部由环卫部门定期回收，进入垃圾处理厂环保处理。

噪声少量健身娱乐设施以及游客娱乐产生的轻微噪声，不会对环境造成影响，定点安臵警示牌避噪声产生。

加强绿化带隔音建设。

绿化项目所在地属干旱半干旱地带，场区结合自然生态温泉人造景观山石林木沟壑等需精心规划设计，因地制宜，在景观构筑物四周道路两侧配臵常青树木和花草，形成环境优美舒适的场所。

六劳动安全在必要的岗位均应制定安全操作规程。

上岗前均需进行安全教育和上岗培训，上岗时穿戴劳动防护用品。

设计中重点考虑了总图布臵与厂内外运输安全建筑安全防火防爆电伤雷伤防暑降温防寒。

本设计较全面地考虑了各方面的安全与卫生防护措施，并较好地结合了工艺和设备选型方面的因素，且各项措施均具先进性，经济上也较合理，预期达到的各项指标如下控制室噪声分贝岗位平均声级分贝扬尘点收尘合格率建筑