力技能和天才，通过挖掘开发知识产权来创造财富和就业机会的活动。创意产业具有高创新高附加值低污染产业关联度高产品的需求不确定性以及蕴含以人为本的精神特点，相对于传统产业。发展创意产业的所需能耗小市场附加值大。不同于传统制造业对土地资源的需求巨大，有限的土地只能承载有限的工厂楼房却能够承载无限的创意。因此成为现代城市的首选产业。无论是国家之间的竞争，还是产业之间的竞争，归根结底是人才之间的竞争，而对于以人类创造力为核心的创意产业来说，这点显得尤为突出。创意产业要发展就离不开人的创造力的充分发挥，所以人才是关键。人的因素是创新的关键，智力资本已成为企业最重要的资源。郑州市高校云集，为创意产业的发展提供了人才优势，但是创意产业持续发展的核心是要增强教育及专门技能培训。在人才培用方面要充分利用网络及其他教育机构对创意爱好者进行专业资格培训，为创意产业的可持续发展提供人才储备在人才引进方面，政府要努力搭建创意人才交流与合作的平台，利用政府资源优势促进省内外以及国内外的创意企业的合作发展，同时，设立基金为创意产业创造者提供创业设计训练或创意奖项等，这些措施能够增强创意人才的流动性，有利于创意人才的引进，为创意产业的发展提供了强大的人力支撑。从全球产业转移趋势以及我国产业发展阶段来看，从劳动密集型向知识密集型转移，大力发展创意产业，实现城市功能转型和产业结构升级与二三园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务流，在带来可观经济效益的同时，可直接解决人的就业岗位，具备良好的社会效益，周边的产业也将得以迅速的发展。大力发展研发设计教育科研总部经济文化艺术咨询策划和时尚消费等创意产业，实现郑州创意产业升级创意产业园区的建设是实现这突围的重要途径，就目前周边的信息科研情况来看，生产方法和生产技术落后，该项目的建设将对于周边信息产业发展新模式是种展示作用，对于促进信息产业的发展和当地的经济收入都将起到积极的示范作用，因此该项目的建设是非常必要的。第三章项目建设的内容及规模项目建设的内容及规模项目总规划面积亩，综合布置大类创意产业设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创意企业基地建设面积平方米，软件行业，空间不限，要求变化和特色服务基地建设面积平方米，建设星级酒店餐饮会展中心等教育科研基地建设面积平方米，建设软件学院学校图书馆纸和电子计算中心媒体信息服务中心居住区建设面积平方米，为研究机构人员居住提供条件商业休闲区建设面积平方米，大型百货电子精品店街休闲步行街等配套区域建设面积平方米，建设会所餐饮休闲服务体育运动设施等。期项目建设规模对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开发将按亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项目改造，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期三期开发。期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。先期的亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地的沙盘展示中心。第四章项目选址及建设条件选址原则本项目建设位置的选择必须符合城市规划布局和城市规划的要求，按照国家有关法律法规及建设前期工作的规定进行。项目选址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文地质条件，以及相应的公用配套设施条件，并应根据项目远期发展规划的需要，适当留有发展的余地。项目选址选择应对建设条件经济社会人文环境保护等各种因素进行深入的调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定。项目选址项目选址位于郑州市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南约亩土地，承建中国郑州信息创意产业园区建设项目。该处有较完善的交通条件，且周边基础设施条件基本配套齐备，区域位置适合本项目的建设。园区西邻东风渠，水系资源丰富，基地具有良好的引水打造水景的条件园区建设北部毗邻拟建的郑州黄河国家湿地公园，为创意园区提供了个巨大的生态氧吧，为创造个诗意的自然的优美园区提供了很好的环境基础园区位于建设中的北四环和规划中的郑州地铁号线的惠济区段，园区交通条件能满足创意产业对于便捷交通的需求园区现有木马东赵等城中村，可以充分利用近年来郑州城中村改造提速的契机，成为政府市民市政建设生态建设和产业发展等多方共赢的项目。核心引领圈层展开，以融合生态和公共服务核心于体的智慧之眼为空间核心，圈层展开布置中小企业园教育科研商业休闲服务居住等功能，实现从创意产业到创意生活的过渡与融合。在项目周围，城市给排水供电邮政电信等各种公用区均出现了不同程度地危机，并且日益严重，使农业工业和人民的健康受到很大威胁。因而，节约用水是十分必要的。节能节水既是贯彻国家关于生产与节约并重的方针，又是降低生产成本，增加企业盈利的重要手段之，以节能节水为中心的技术措施必须贯彻设计工作的全过程。主要设计依据与原则设计依据中华人民共和国节约能源法国务院颁发的节约能源管理暂行条例设计原则应根据国家的有关能源政策和法规，因地制宜地选择能源种类品种和质量。在设计中，结合企业和项目自身特点，选用先进实用经济合理的物流技术和设备。应优先选用国家推荐的节能节水产品，严禁选用国家明令淘汰的耗能耗水设备。总图布置在设计中，力求合理，避免迂回运输和交叉，尽量缩短供能半径与管网长度，减少管路损耗。节能措施园区按流向布置设计，减少运输消耗设置电容补偿柜，使电力功率因数在以上，以减少无功功率引起的有功损耗所有照明灯具尽量采用节能型灯具制订节能制度，赏罚分明，树立全员参与节能的良好风尚。节水措施供水系统中，尽量使用节能型阀门水龙头等产品，做到有效合理用水，减少浪费经常检查供水系统是否正常，及时堵漏，以杜绝水从地下白白流失制定用水节水相关制度，树立员工自觉节水节水人人有责的意识。提高用水回收率和重复利用率。第九章项目招投标方案为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避免工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法及河南省招标投标管理办法编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。本项目招标人为建设单位郑州信息创意产业开发有限公司。根据项目投资额及建设单位实际情况，本次招标将委托有资质的招标代理公司负责有关招标事宜。招标人的项目法人为张之鹏。招标原则本项目招标方式初步确定为在全省范围内的公开招标，以在较广的范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及丰富经验的设计单位监理公司施工企业和生产供应商，保证工程质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。标书制定原则及招标范围招标文件包括招标项目的技术要求对投标人资格审查的标准投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。对于招标项目的技术标准，国家有相关规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。招标项目需要划分标段确定工期的，招标人应当合理划分将分标段确定工期，并在招标文件中标明。本项目招标范围包括设计施工施工监理及工程建设所需重要设备材料等的采购。招标程序招标鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。招标人在国家指定媒体上发布招标公告。公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求为乙级以上。施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本工程要求资质为二级以上，公开选择投标人。设备与主要材料采购招标依据项目的需要，公开选择设备生产厂家，投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。投标本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的，应当在招标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标。开标评标和中标开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。第十章职业安全卫生及消防概述贯彻安全第预防为主的方针，确保项目投产符合安全卫生的要求，保障人员在劳动中的安全和健康。项目实施过程必须符合国家的有关法规标准的规定，同时结合工业卫生防火防爆安全等方面进行全面综合研究，对可能存在的不安全因素采取行之有效的预防措施，安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计同时施工同时投入生产和使用的三同时制度，以保障劳动者在劳动过程中的安全与健康，保证长期安全生产。依据及主要的法律法规标准技术规范规程有劳动部建设项目工程劳动安全卫生监察