郑州新发地农产品批发交易中心项目投资立项申报材料

总投资及资金筹措本项目总投资万元人民币。

融资方案全部由企业采取以下自筹方式解决。

两公司目前积累的自有资金对外招商引资，引入战略合作伙伴著名生产企业大型投资基金政府投资机构申请国家专项资金主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见下表。

主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模万平方米合亩建筑面积万平方米建设工期年劳动定员人总投资亿元总收入销售收入及税金亿元营业税亿元附加税亿元利润总额亿元所得税亿元税后利润亿元出租收入亿元年正常经营年营业税亿元年附加税亿元年利润总额亿元年所得税亿元年税后利润亿元年经营收入亿元年正常经营年营业税亿元年附加税亿元年利润总额亿元年所得税亿元年税后利润亿元年研究结论与建议结论通过对中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目的分析和研究，确认本项目的建设符合河南省十五总体规划和郑州市城市总体规划要求。

该项目采用国内外先进的规划和设计理念，以整合优化市场资源配置为己任，高起点高品位高标准倾力打造集农产品展示交易加工仓储电子商务检测物流配送等多功能为体的现代农产品集散基地。

中国郑州新发地农产品批发交易中心亩恢弘巨制，将是国内流全球领先万商云集，辐射积聚能力最强的枢纽型农产品批发交易中心。

该中心完全按照国际化标准引入质量安全检测体系，设置产销追踪系统，通过科技化网络技术先进的管理系统，扩大农产品展示交易的规模，提高农产品的竞争力，为农产品资源整合，提高运作效率，并带动和促进全国农业产业化规模化发展。

这举措有利于改善郑州市的农产品批发交易市场的商贸条件，提升农产品交易市场的档次，整合市场的格局和品牌，促进本地区农产品大市场大流通格局的形成，并带动当地运输服务等第三产业的发展，扩大就业岗位，促进市场繁荣和社会稳定。

中国郑州新发地农产品批发交易中心的建设，具有广阔的市场前景和良好的社会与经济效益。

项目建成后，将对农产品交易行业的管理与运营产生较大的影响，开创现代化农产品展示批发交易物流配送的新局面。

该项目的建设符合产业发展方向，规模选择合理，工程设计方案满足规划土地环保节能的要求，符合可持续发展的要求，项目的建设具有可观的经济效益和显著的社会效益。

因此，本项目的建设是十分必要的，也是非常及时可行的。

建议为保证农产品批发交易中心建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府在政策和融资等方面的支持，使项目建设有个良好的外部环境。

做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。

批发交易中心的建设必须严格遵守国家环保三同时的原则，为今后的运营打下良好的基础。

在各阶段工作中，对建设项目的市场定位和经营模式做进步的细化和研究落实。

在批发交易中心建设的同时，做好招商市场服务人员培训等工作，争取早日形成预期的市场规模。

应进步落实与本项目配套的水电等基础设施的供应情况。

第二章项目建设必要性项目承办单位概况北京新发地农产品批发市场成立于年月。

经过近年的建设和发展，现已成为北京市交易规模最大的农产品专业批发市场，在全国同类市场中也具有很大的影响力。

市场现占地面积多亩，总建筑面积近万平方米，现有管理人员名其中保安员多名，总资产亿元。

主要经营蔬菜果品肉类粮油水产副食调料禽蛋菌类茶叶种子等农产品，是处以蔬菜果品肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。

现有固定摊位个定点客户多家，日均车流量万多辆次客流量万多人次，日交易总额为亿元。

其中蔬菜供应量占到全市总需求量的以上，水果以上，进口水果以上。

全年为国家上缴各种税费多万元，是北京市名副其实的大菜篮子大果盘子和地方纳税大企业之。

多年来，市场本着让客户发财，求市场发展的宗旨，严格管理，热情服务。

先后获得全国文明市场北京市文明示范市场农业产业化国家重点龙头企业等多种荣誉称号。

在繁荣首都城乡经济保障市民菜篮子供应带动全国农民增收致富等方面发挥着非常重要的作用。

北京允深投资有限责任公司在资源共享优势互补互惠互利携手并进的宗旨下，开展省内物流省际物流仓储物流供应物流停车场物流信息服务配套服务等项目。

多年来，坚持以客为本服务领先的经营理念，凭着优质的服务良好的信誉赢得了客户的认可，已成为省内极具影响力的速递品牌。

近年来，在经济全球化的推动下，北京新发地农产品股份有限公司北京允深投资有限责任公司以现代物流业理念为基础，依托我省综合资源优势，共同建设中国郑州新发地农产品批发交易中心。

公司将直以服务创新求实奉献的企业精神为指导，努力打造以高端产业和消费市场需求为基础，以供应链管理为核心竞争力的国内流全球领先万商云集的农产品批发交易基地州毛庄农产品批发市场是国家农业部定点市场，河南省农业产业化重点龙头企业，郑州市唯家无公害农产品销售市场，市场与全国多个省市区建立有贸易往来，具有货源足品种全销量大价格稳等显著特点。

年实现交易量约为万吨，交易额近亿元河南亚宏水产品批发市场简称水产大世界，以经营冷冻海产品水产品为主的大型水产批发市场，共有商户户，产品辐射周边几十个省市和地区，日吞吐量达万吨。

市场内建有个摊位，年交易额亿元，交易量万吨，上缴国地两税总计多万元郑州调味食品城，主要经营调料和肉制品豆制品罐头海鲜干果干菜等上万个品种，是东北华北西北华东中南名优特产的集散地。

该市场己成为各地批发商在商场超市的进货基地，成为名副其实的仓储式调味调料专营批发市场。

辐射中原地带的晋冀鲁豫甘陕川鄂等十多个省市和上千个地市区，市场交易红火，年交易额亿。

稳步发展的农产品市场流通体系，定程度上为项目的实施运营创造了条件。

人力资源优势商贸从业人员万多人，其中在三大农产品市场从事蔬菜水产品干调等经商人口达多人，有支庞大的农产品经销队伍，在商海中享有盛名。

产业资源优势蔬菜生产是郑州市的支柱产业，是农民增收的主要来源。

郑州市管城区常年蔬菜种植面积万余亩，另有黄河滩区芦笋生产基地亩经河南省无公害农产品认定委员会认证的无公害蔬菜生产基地个，总面积为万亩。

个毛庄绿园无公害农产品和公顷无公害蔬菜基地已通过认证，年新建万吨绿色蔬菜生产基地。

同时，为提高蔬菜产品出口的产业化程度，拟建设供港蔬菜出口基地及配套服务体系建设项目，培育建立起具有较高技术含量的供港蔬菜生产基地。

另外，管城区有郑州农业高新技术产业示范区，以高新农业技术试验开发推广辐射于体的开发区，建区以来已实施项目近个，被誉为中原地区的农业硅谷，高新农产产业化龙头，农业观光胜地，最终成为中原地区的现代化农业公园。

我区现已建成无公害蔬菜芦笋无公害黄河鲤鱼奶牛填鸭基地，并继续致力于大力发展名特优新品种，积极培植蔬菜芦笋鲤鱼奶牛填鸭等主要农产品的深加工，形成农业产业化体系。

旅游优势郑州市旅游资源丰富，国家级景区黄河风景名胜区和花园口景区富景生态游乐世界大河庄园等景点星罗棋布历史文化璀璨，中华第城西山古城和古汉冶铁遗址纪信庙花园口扒堵口惠济长桥遗迹等古文化遗存首尾相连黄河迎宾馆思念果岭山水丰乐农庄四季同达生态园代表了省内会议服务与接待的最高水平，黄河风情生态休闲古汉文化三位体的近郊游产业发展迅猛。

背靠郑州余万市民人群，依托丰富的邙岭和黄河滩地资源，以乡村游为特色的环城游憩带发展方兴未艾，每年来旅游的客人络绎不绝，也是项目的建设大商业优势。

综上所述，我们可以看出，在郑州建立个高起点高规格功能完善配套齐全的农产品商贸平台定位准确，符合政策导向顺应城市规划要求，市场前景十分看好。

第六章市场规范标准及信息化建设市场规范标准范围本标准规定了农产品交易市场管理使用的术语和应遵循的原则，以及对农产品物流交易市场场地环境设施设备商品质量管理模式运行机制市场信用的要求。

规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

农产品安全质量无公害蔬菜安全要求农产品安全质量无公害水果安全要求农产品安全质量无公害畜禽肉安全要求农产品安全质量无公害水产品安全要求冷库设计规范污水综合排放标准。

场地环境场址以市场外墙为界，直线距离公里以内，不应有下列情况有产生有害气体烟雾粉尘等污染源有生产或储存易燃易爆有毒危险品的场地。

场内环境设施应明确标识，人流物流畅通。

绿化面积应不少于整个批发市场总面积的，环境美观。

地面清洁卫生不应有形成影响环境卫生的污染源。

设有电子屏幕和产品索证查询系统。

交易环境交易大厅内环境空间应宽敞明亮通风不拥挤，不应有蚊蝇等虫害通道应设有标识，保持畅通，不堆放与经营商品无关物品空气应清新无异味。

商品按大类设置经营区域，明确标识，并配备适宜的展示销售设施。

冷藏设施设备生鲜蔬菜水果储藏应配备保鲜冷库，库容应不小于年交易量的肉类水产品储藏配备低温冷库或冷藏设施。

库容不小于年交易量的冷冻食品交易应使用陈列冷柜冷冻食品运输应使用冷藏车所有设施设备应保持良好的技术状况，及时清洁维护和保养。

检测设施设备检测室配备能快速检测农药残留微生物等检测仪器，并保证设备检定合格蔬菜水果检测配备能快速检测有机磷类和氨基甲酸酶类农药残留含量的检测仪器肉类产品检测配备能快速检测水分含量及微生物含量的检测仪器。

污物处理设施有污水处理设施，污水排放符合的要求设有垃圾分类收集及处理设施。

商品质量年月日，我国开始正式实施食品安全法，为了保障农产品质量安全，建设入市商品准入系统，准入商品符合以下要求。

经国家机构认可的农产品符合的农产品符合的规定，并特别注明的转基因食品。

商品管理进货管理进货索证，应向经销商索取入市农产品的来源地证明质量认证证书或质量检测部门验发的证明等。

实行场地挂钩场厂挂钩，鼓励经销商与产地签订合同，建立稳固安全的食品货源基地，保证质量信息可追溯。

产品检验检测市场质检部门应对各种农产品的产品质量证明进行验证。

对初次入场的经销商提供的产品质量证书原件，进行真伪和有效期限的检验，并对检验过程进行书面记录，留存证书的复印件。

对未经过产品质量认证的各种农产品按的试验方法和检测规则进行抽检。

对蔬菜水果有机磷类和氨基甲酸酶类农药残留含量进行快速检测，检测结果不符合符合农药最大残留限量要求的不得入市交易。

对肉类产品水分含量及微生物含量进行快速检测。

检测结果不符合限量要求的，不得入市交易。

商品分区销售