重庆两江国际配件物流商城项目投资立项申报材料

并形成了能够生产从微型车轻型车重型车到中高级轿车及各种特种车辆的比较完备的汽车工业体系。

据统计，目前重庆汽车摩托车产业产值在全市工业产值的比重达到。

全市汽车综合生产能力从十年前的万辆年提升到了现在的万辆年，汽车产量达到万辆左右，占全国的摩托车产量达万辆左右，占全国，继续保持全国第的位臵。

二重庆汽车摩托车配件市场发展现状重庆市目前共有汽车摩托车配件商家多家，汽车摩托车配件大小市场近个。

市场共有汽车摩托车配件约万余种，产品辐射有效半径近公里，内外销比例为︰。

重庆汽车摩托车配件市场主要位于高新区二郎带，共有老顶坡沛鑫盛吉蓝谷黑骏和兰花等五大市场，经营门面约万仓库万，入驻商家约家。

此外，尚有余户商家分散在江北区南岸区渝中区等区域租房经营。

据初步统计，年，重庆汽车摩托车配件各大市场年交易额为亿元，共解决就业岗位近万个，上缴国家税金亿余元。

重庆市汽车摩托车配件市场作为两车产业的重要组成部分，在延伸汽车摩托车产业链条，提供配套服务，健全销售渠道终端等方面发挥了十分重要的作用。

同时，为重庆改革开放促进经济社会发展，增加地区财政收入解决就业问题等方面做出了积极贡献。

三重庆汽车摩托车配件市场面临的问题通过对武汉成都昆明等重庆周边汽车摩托车配件市场比较发达地区进行调查，随着重庆市城市建设的快速发展，面对复杂多变的国内外经济形势，我市汽车摩托车配件市场在迎接挑战和机遇，加快发展的同时，还需尽快解决当前存在的问题，主要体现在以下四个方面。

市场规模偏小经营分散辐射能力差目前，我市汽车摩托车配件市场规模偏小，经营及仓储用房严重不足，仅万左右，全市户汽车摩托车配件经销商市场使用面积仅户，大部分商户不得不租用民房车库等用于存放货物，这既不符合安全要求，也增加了管理成本。

不仅如此，重庆汽车摩托车配件市场门面和仓库租金与周边省市同类场所相比，价格高昂，也增加了广大商户的经营成本。

由于负担过重，很大程度影响了行业整体效益。

据调查，重庆汽车摩托车配件市场门面租金高达元，仓库租金达元而成都同类市场门面租金仅元，仓库租金仅元，分别比重庆低元和元，优势十分明显。

武汉昆明等地区的同类市场租金也比重庆低。

具体详见表。

表汽车摩托车配件市场用房租金调查表单位元序号项目重庆市武汉市成都市昆明市经营用房仓储用房图汽车摩托车配件市场用房租金对比图由于受经营场地规模小，高租金的制约，我市部分经销商不得不在外寻觅经营场所，既不利于行业的管理，也削弱了团队力量。

尤其是在当前经济形势下，很多行业都采取了抱团过冬的方式抵御金融危机，而重庆汽车摩托车配件经销商还存在大量的分散经营户，无疑增加了市场风险系数，极不利于分散商户的健康成长。

在上述因素的影响下，重庆汽车摩托车配件市场无论在规模辐射能力方面与周边省市同类市场相比，均落下风。

据调查，重庆汽车摩托车配件产品的外销比例仅为，而武汉市场对外辐射能力为，成都为，昆明为。

具体详见图，。

重庆成都昆明武汉门面租金库房租金重庆昆明成都武汉产品区域外辐射图重庆及周边省市汽车摩托车配件市场辐射能力对比图图重庆及周边省市汽车摩托车配件市场规模对比图因此，重庆市汽车摩托车配件市场总体规模小，经营分散，辐射能力差是当前亟待解决的主要问题，这与重庆汽车摩托车之都的美誉相比极不相称。

市场规划欠缺专业性不强物流水平低目前，从重庆二郎的几个汽车摩托车配件市场的分布情况来看，重庆现有汽车摩托车配件市场是自发形成的，存在先天不足，缺乏总体规划合理设计，对市场的范围配套设施交通条件安全保障发展目标。

社会贡献度形象价值体现差和缺乏长远发展空间。

在很多方面不能体现我市汽车摩托车配件市场的专业性和特色性，导致市场正常经营和发展受到诸多因素的严重制约，主要体现在重庆各个汽车摩托车配件市场零散乱，完整性差，缺乏统组织管理，没有专门的标志，连通渠道严重受阻，再加上内部管理杂乱无章，十分不利于市场的健康发展。

目前，恒鑫沛鑫盛吉兰花等几大汽车摩托车配件市场分别被高九路石新路兰美路等几大公路隔开，市场间不能有效连通，难以形成板块效应。

由于交通管制等因素，致使目前部分市场产品调剂车辆上下货物频频受限，如兰美路段客户天内数次遭遇交警罚单的事情时有发生，因市场车辆正常行驶要求与道路管理发生了严重冲突，只要市场不搬迁，客观环境造成运输货物车辆的违章行为无法避免，商会几乎天天都要协调会员发生的车辆违章事宜。

现在的重庆汽车摩托车配件市场存在规划的先天不足，是从主城大坪地区整体搬迁到今天的二郎地区，几个市场均是住宅小区。

业主分散有效实施。

成功创建国家级食品安全示范区。

缙云山健身梯道全面建成，群众性体育蓬勃开展，成功举办区十届运动会。

人均期望寿命高于全市平均水平岁。

平安北碚建设扎实推进。

安全生产工作扎实有效，成效明显，荣获全市等奖。

事故发生次数死亡人数分别下降。

有效治理地质灾害。

社会治安综合治理成效明显。

公安三基工程达到优秀标准，人民调解法律援助扎实开展，政府应急救援体系不断完善。

大下访活动及信访稳定工作在全市区县党政目标考核中获等奖。

平安奥运目标圆满完成。

加强民主法制建设，政府效能不断提高。

自觉接受区人大及其常委会监督和区政协的民主监督，区政府班子集体分别到区人大区政协听取意见。

全部办结人大代表议案建议和政协委员提案，满意率分别达到和。

勤政廉政工作得到加强，开播阳光北碚收到积极成果，行政监察工作获全市双十佳第。

行政复议工作受到市里表彰，修志工作全市第。

精神文明建设和双拥共建活动深入开展。

民兵预备役建设扎实推进，人武部全面建设试点有效开展。

第二次经济普查工作全面启动。

第二次农业普查工作荣获全国先进。

人事编制审计物价民族宗教侨务对台老龄妇女儿童档案保密气象消防人防对口支援等工作取得新成绩。

北碚正处于个难得的战略机遇期。

在经济全球化深入发展的大趋势下，外资企业重组，内资企业西迁，重庆作为西部大开发条件较好的重点区域，必然倍受瞩目，机会较多。

北碚作为重庆市主城区之，必将获得更多发展机会，赢得发展主动。

中央保增长扩内需的政策机遇史无前例，市委市政府刺激经济的措施坚强有力，必然为稳定增长注入新的动力，尤其是两江新区的开发建设必将带来新的发展机遇。

经过近几年的加快发展，北碚区位条件好生产成本低发展平台牢要素集聚能力强等优势日益凸显，经济社会发展已步入主城核心区体化快速发展道路，正处于新的成长周期，加之经济外向度低受国际市场影响小，特别是政府宏观调控能力应对市场风险能力大幅提升。

政府深入学习实践科学发展观，以总体部署为总纲，认真贯彻国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见，全面落实市委三届三次四次全委会以及区委十届八次全委会精神，坚持以扩内需保增长调结构惠民生为工作主线，坚定信心，抢抓机遇，不断推动经济社会又好又快发展。

嘉陵小三峡美丽的缙云山水土工业集中区水土工业集中区位于重庆市主城区北上战略的主要拓展区，是江北区北碚区渝北区北部新区经开区高新区四北六方联合打造重庆市北部增长极的产业高地，是重庆市小时经济圈建设的重要增长极。

该工业区已列入重庆两江新区的范围，是国内外有识之士重庆投资的新的热点地区。

也是重庆重庆两江国际配件物流商城的首选地。

园区基本情况为了将支持库区产业发展的优惠政策与主城区良好的发展条件有机结合起来，放大政策效应，优化资源配置，做大工业经济增量，拓宽移民就业渠道，探索重庆主城区对口支援三峡库区移民重点县的有效方式，走出条统筹城乡和区域发展的新路子，根据年月日重庆市人民政府关于主城区对口支援三峡库区移民重点区县开展对口支援基地试点工作的指导意见征求意见稿，北碚区和巫山县在北碚区水土镇共同创建了重庆北碚广东对口支援巫山移民工业基地。

北碚区人民政府根据北碚江东片区水土复兴静观等镇经济发展的需要，为壮大北碚工业经济规模，提升北碚经济总量，提高工业企业的市场竞争能力，在移民工业基地的基础上进行拓展，建设北碚水土工业集中区，对北碚江东片区进行整体开发。

水土工业集中区规划占地平方公里。

第期工程规划平方公里，年完成平方公里的基础设施和土地整治。

电力充沛现有用电，在建高压输变电站可确保供电在建配气站初期工程可日供气立方米在建给排水初期工程可日供水万吨，日处理污水万吨通信宽带网络全面覆盖。

集公路铁路航空和水运体的交通网络发达，距都市中心公里江北国际机场公里北碚火车站公里，寸滩港公里，嘉陵江千吨级航运直达园区港，路接国道线和渝武高速碚金路堕复路水两路和绕城高速公路等穿越园区，在建的遂渝高速铁路重庆中环线和拟建的号轻轨水土嘉陵江大桥等交织形成园区未来的立体交通。

现入驻园区企业有家，北大方正集团协议总投资亿元，占地面积为亩，于年月日举行了奠基仪式，年可建成。

华域风重庆实业有限公司协议总投资亿元，占地亩。

香港南华集团协议总投资亿元，占地亩。

二重点发展产业有重点发展医药精细化工资源加工业和其它劳动密集型产业同时配套发展现代化仓储物流业高新技术产业现代光伏产业为主的环保科技产业农副产品和中药材加工为主的资源深加工业三吸引投资的优惠的政策水土工业集中区区与蔡家组团均已列入重庆市两江新区入住企业将享有更加优惠的政策。

北碚区政府承诺本项目入住后可享有下列优惠政策重庆市北碚区人民政府鼓励促进投资若干优惠政策试行重庆市北碚区嘉陵风情商业步行街招商引资优惠政策实施办法重庆市实施西部大开发若干政策措施重庆市鼓励外商投资若干政策规定重庆市鼓励外商投资若干政策规定重庆市人民政府关于促进服务外包产业发展的意见即将出台的重庆市两江新区优惠政策。

在规划方面，水土工业集中区均可以满足并提供作为重庆汽车摩托车配件交易市场和展示物流中心的建设用地。

能提供较为优惠的供地价格。

并为后续建立汽车摩托车生产基地留有上千亩的发展空间。

因此，水土工业集中区是该项目最佳的落户地点。

第五章建设规模及内容建设目标通过整合资源，科学规划，精心设计，分期建设，把重庆两江国际配件物流商城打造成为重庆市高标准超流的规范化专业市场，并发展成为西南地区辐射范围广知名度高前景广阔的品牌市场之。

为推动我市汽车摩托车产业和建筑行业的健康可持续发展贡献重要力量，为推动全市经济社会进步发挥