1、经营者根据经营的实际需要，在符合规划技术规范的条件下，在不改变建筑主体结构的情况下，可根据自己经营项目的需要进行改动或与其它商铺打通统装修，以最大限度满足经营户的需要。顾山项目方案书招商整体策划定位及实施项目整体定位招商计划及工作我们的资源招商定位，项目定位，档次定位，业态定位业态设计先行，准确差异化的业。

2、商资料准备招商计划主力店联系洽谈人事部招商备招商流程表已准备退房申请表等已准备招商方式及目标客户锁定招商方式项目招商发布会待议项目推介洽谈会待议登门拜访网络招商电话联系面对面沟通客户锁定商务宾馆品牌酒店其他产品第三方政府招商网络平台的建立他山之石，可以攻玉，由此，建立第三方招商网络平台可以得到巨大的资讯支持。

3、三年后租金根据市场情况在确定三年后的市场租金价格。“放水养鱼”，装修免租期政策根据入住商家规模品牌的大小建议给予商家相应的装修免租期。小商家为个月免租期，大品牌主力店聚人气店双方协议免租期。协助办法提供工商税务卫生公安环保等条龙办法服务。提供税收上面的政策支持，具体政策与甲方研究后确定。允许定范围内的改变房屋布。

4、止到年月，基本完成项目主力店次主力店大商铺的招商，主力店达成入驻意向，完成小商铺。销售开始介入，二楼商业可以销售。截止到年月，基本完成招商任务进驻。截止到年月底，所有进驻商家开始装修，主力店装修基本完成，基本达到营业标准。详见推进执行表招商推进表项目明细阶段划分时间事项明细责任部门筹备阶段月人员招聘及培训招。

5、况，由招商部及上级领导确定。小商铺年付，下次付款须提前个月支付。“房租高开低收”房租的高低直接影响到商家和我们双方的利益，同时也体现特色街地段的价值和商铺的档次及品质，在启动市场阶段确定租金价位时，建议租金应高开低收即前三年租金订到个较高的水平，然后通过免租免物业管理费等优惠政策，来调整与周边租金的价格水平，满。

6、态定位是成功招商的前提基础统宣传口径宣传总精神为顾山新镇特色商业地标。顺应顾山镇新轮的开发，项目应运而生，同兴置业鼎立巨献，政府重点扶持，为顾山新生商业体的龙头项目。抢占客运站点，打造新的商业群落，与老的商业地带形成鼎足之势。万五千平米商业，是顾山目前最大商业体，必将引领本地商业，打破传统商业模式，使顾山。

7、，更能节省大量的人力宣传推广成本，加快招商速度。构建第三方招商网络平台可以从这些渠道去争取与业的地产交易平台行业协会及政府招商机构，行业协会和政府招商机构从种意义上讲，很具有权威性和号召力，他们既拥有本行的丰富的品牌资源和众多企业家朋友圈，更具有说服他们入驻的话语权。更能省却大笔宣传费用，在短期内带动大批商家考。

8、行。这样既可以在兼顾招商的同时，又不会因为其他的各种原因而影响项目的总体定位。体量比例经营业态楼层策略主力店品牌餐饮商务酒店二楼部分四五楼全部带租约销售其他生活配套娱乐二楼部分三楼全部六楼全部带租约销售招商阶段划分•阶段划分招商筹备阶段主力店招商阶段全面招商阶段运营调整阶段四个阶段。招商筹备阶段主力店招商阶段全。

9、开店的热情。不定位丌同的商业项目招商部门建立战略性合作伙伴关系，达成资源共享的互赢格局。特别是可以通过私下互动，把对方的招商人员转化为我们的兼职招商人员，在高奖励的吸引下，引进我们所需的商家品牌。招商政策制定付款方式分小商铺和大商家两种情况小商铺首付定金按实际情况，租赁合同签定支付其余全部租金。大商家根据谈判情。

10、吧娱乐网吧四楼业态定位商务酒店商务酒店五楼业态定位商务酒店商务酒店六楼业态定位足浴棋牌足浴棋牌项目整体定位招商计划及工作我们的资源先确定主力店，再全面招商•考虑到主力店次主力店名牌店及其他品牌招商的不同特点，制定了先确定主力店，再全面招商的基本策略。在执行过程中，主力店名店和餐饮娱乐要提前招商，其它随后进。

11、面招商阶段运营调整阶段招商具体执行计划招商目标和时间安排由于商业项目的商家是需要不断调整优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了。但为了明确方向，特定目标如下截止到年月，基本完成项目主力店次主力店大商铺的招商，主力店达成入驻意向，完成小商铺。销售开始介入，二楼商业可以销售。截止到年月，基本完成招商任务进。

12、商业全面升级。档次品牌定位•金山新城作为顾山商业的新生体，应摒弃些老旧产品，错位经营，重点吸纳具有些知名度的经营正规运营良好的二线或些三线商家，以满足当地大众的不同需求。楼业态定位主力店商务酒店品牌餐饮品牌餐饮其他业态商务酒店大堂其他娱乐生活配套生活配套二楼业态定位品牌餐饮其他业态辅助业态三楼业态定位茶座小。

参考资料：

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[11]《中国共产党统一战线工作条例》解读学习PPT（精选） 编号20（第25页，发表于2022-06-24）

[12]《中国共产党统一战线工作条例》解读学习PPT（精选） 编号29（第25页，发表于2022-06-24）

[13]《中国共产党统一战线工作条例》解读学习PPT（精选） 编号35（第25页，发表于2022-06-24）

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