提高了城市资源利用效率通过多种功能空间整合集聚提高土地空间与市政设置等城市资源利用效率。发展紧凑型节约型城市提供了完美解决方案。由于建筑综合体常常是将各种功能在垂直方向上重叠布置这实际也是城市土地在空间上再次开发利用。三为升级城市核心商圈及城市综合商务能力提供了有效解决方案在城市升级核心商圈及综合商务能力项目同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动的优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心并以打造开放同核准通过归档资料。未经允许请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续老工业基地建设发展规划中。同江市经济快速发展第三次升级随即展开作为国家口岸城市重大战略部署同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战略全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易重要平台。同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后已成为省内知名房地产企业投资热土开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展同江在城市建设和整体规划上城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展重大命题。同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设旅游发展交通发展目前同江房地产市场建设中存在主要问题有房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和高档社区楼盘凤毛麟角而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少综合配套齐全复合型城市综合体为零二商业项目单基本上是照搬创新不够商业规模都不大三在经营操作上也目录立项背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„紧凑型节约型城市合理解决方案城市综合体„„„„„„„„„同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心并以打造开放同核准通过归档资料。未经允许请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续发展战略纲要同江经济发展有了翻天地覆变化近几年内同江全市增幅达到以上城市进入了历史发展最快时期。而纵观整个城市发展来看我们也不难发现在城市经济高速发展同时城市基础建设在与经济快速发展同时却产生中存在主要问题有房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和高档社区楼盘凤毛麟角而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少综合配套齐全复合型城市综合体为零二商业项目单基本上是照搬创新不够商业规模都不大三在经营操作上也普遍采用单边贸式及生活基配式不能形成特有现代口岸城市特色四建设项目之间关联度不大经营上缺乏联动促进五对国际化口岸城市及旅游业整体形象提升力度不够六项目对国际化口岸市产业升级换代创新发展模式以及区域可持续发展冲击不够对促进同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动的优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心并以打造开放同核准通过归档资料。未经允许请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续老工业基地建设发展规划中。同江市经济快速发展第三次升级随即展开作为国家口岸城市重大战略部署同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战略全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易重要平台。同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后已成为省内知名房地产企业投资热土开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展同江在城市建设和整体规划上城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展重大命题。同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设旅游发展交通发展目前同江房地产市场建设中存在主要问题有房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和高档社区楼盘凤毛麟角而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少综合配套齐全复合型城市综合体为零二商业项目单基本上是照搬创新不够商业规模都不大三在经营操作上也目录立项背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„紧凑型节约型城市合理解决方案城市综合体„„„„„„„„„同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心并以打造开放同核准通过归档资料。未经允许请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续发展战略纲要同江经济发展有了翻天地覆变化近几年内同江全市增幅达到以上城市进入了历史发展最快时期。而纵观整个城市发展来看我们也不难发现在城市经济高速发展同时城市基础建设在与经济快速发展同时却产生费需求城市升级必然导致人口激增及周边消费辐射能力增强而国贸中心大型国际购物中心也将成为复合经济核心支柱成为同江第商业购物中心城市名片。大型国际服装小家电批发街区国贸中心四条步行街将规划为大宗国际贸易批发街区此部分将服务于远东地区国际贸易批发客群成为同大型购物中心大型批发街区商务娱乐核心竞争力江国际批发集散地并努力打造成为中国南方地区对东北亚国际地区批发重地。商务娱乐国贸中心将规划出近米商务娱乐功能区域主要基于整个城市旅游发展考虑超大型商务娱乐将成为城市商圈商务功能重地将同江旅游文化合二为打造高端商务娱乐于体高级会馆不但可以补充城市综合功能更能将同江赫哲族文化发扬光大。国际物流中心国贸中心将规划出米国际物流中心作为个城市综合体必备条件物流中心是城市及城市综合体对国内及对国外流通渠道。成品半成品加工商铺国贸中心街区拥有数座托大型商服商服在建筑设计上就对功能做出了定位商铺规划就以加工业为设计基调设计出前店后厂空间规划。结论综述国贸中心城市综合体规划开发以城市发展升级为蓝本严格遵循城市可持续发展理念同江市需要个真正复合型商业体来提升城市形象拉动城市经济提高城市就业能力增强进出口总额加大社会商品零售总额„„同江国贸中心将与城同步同兴共荣。城市综合体对城市综合发展能力推动优势宏泰国贸中心建设大幕已启同江房地产将迎来新发展契机转变传统单房地产建设模式加快城市综合体建设力度建造配套齐全功能完善城市形象促进国际口岸城市产业升级换代实现国际化口岸和商业购物无缝衔接形成国际化口岸生活方式平台。国贸中心城市综合体开发对同江城市发展升级为国际口岸城市将起到不可估量作用通过不同建筑功能整合化解城市问题开发城市综合体将分散城市功能有机地组织在起将商业与居住等多种功能综合布置扭转了过去主张工作与居住完全分开传统观念它对于城市中些问题提出了有效解决方式缓解了城市交通环境与治安等方面难题。二多种建筑功能复合提高了城市资源利用效率通过多种功能空间整合集聚提高土地空间与市政设置等城市资源利用效率。发展紧凑型节约型城市提供了完美解决方案。由于建筑综合体常常是将各种功能在垂直方向上重叠布置这实际也是城市土地在空间上再次开发利用。三为升级城市核心商圈及城市综合商务能力提供了有效解决方案在城市升级核心商圈及综合商务能力项目同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动的优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心并以打造开放同核准通过归档资料。未经允许请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续老工业基地建设发展规划中。同江市经济快速发展第三次升级随即展开作为国家口岸城市重大战略部署同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战略全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易重要平台。同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后已成为省内知名房地产企业投资热土开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展同江在城市建设和整体规划上城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展重大命题。同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设旅游发展交通发展目前同江房地产市场建设中存在主要问题有房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和高档社区楼盘凤毛麟角而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少综合配套齐全复合型城市综合体为零二商业项目单基本上是照搬创新不够商业规模都不大三在经营操作上也目录立项背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„紧凑型节约型城市合理解决方案城市综合体„„„„„„„„„同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心并以打造开放同核准通过归档资料。未经允许请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续发展