作为新兴产业，机器人核心技术的掌握也是影响我国机器人产业发展的个重要瓶颈。我国十二五规划中也将机器人及智能制造装备产业作为国家战略性新兴产业之各部委先后出台专项规划，大力发展以机器人及智能制造为核心的高端装备制造业。我国多个省市地区都把机器人作为重点支持发展产业，相继提出并打造机器人先进产业基地，目前中国已建成和建设中的机器人产业园已达个之多，以机器人智能制造为核心的新兴产业发展模式正在全国展开，机器人产业将成为即将到来的新工业革命核心。五本项目面临前所未有的发展机遇青岛机器人产业园项目是由日本国际贸易促进会联合日本产经省中小企业厅机器人工业协会组织推进，中投联合作为产业和招商策划创投产业基金的发起人之参与园区项目启动。由于日本经济长期低迷，面临市场转型，尤其日本福岛核辐射后，部分顶尖技术企业也开始在海外寻求新的发展空间，与此同时，国内各城市纷纷尝试将机器人产业作为高端装备制造业的核心，形成竞争态势。国内大型产业企业也有意用机器人技术提升其自身的装备制造业，将对引进相关技术进行机器人研发再加上目前劳动力成本的提高及环保的要求成为机器人市场的催生等因素，结合中日两国的市场技术等资源优势，建立个机器人园区，形成机器人研发原配件生产智能装备知道精密仪器制造等高度配套的产业链体系存在千载良机。三项目选址及功能定位项目选址在青岛国家高新技术产业开发区中心地带智力岛，占地面积亩，区位优势明显。功能定位园区具备机器人研发产品及配件生产企业孵化产品展示金融信息物业综合配套及生活配套功能。四项目建设必要性及意义符合国家大力发展战略性新兴产业的产业政策机器人产业是未来十年内成长性最快的行业之，作为国家新兴战略产业之，因其技术附加值高，应用范围广，产业辐射带动范围广泛，对工业生产和社会发展起到越来越重要的作用。因此，国家近几年不断出台相关政策，支持机器人技术研发和产业发展。二提升青岛国家高新区的科技含量和国际知名度本项目为致力于机器人产业的国内外知名企业提供在青岛的产品研发展示和合作交流的平台，旦建成并成功完成招商，将对提升高新区科技含量和国际知名度起到重要作用。三加速高新区贡献的步伐机器人相关企业大多数为大体量企业，单个企业产值动辄数亿元，甚至几十亿元。按照规划，本项目正式建设第二年年即可产生贡献，当年园区可达到亿元以上，到项目建成后年，园区的贡献将超过亿元。四为青岛机器人产业不落人后做出贡献青岛作为副省级城市，在落实和体现国家经济发展方向和产业政策方面历来走在全国前列，而在国际国内机器人迎来战略发展机遇期的当前，理应对机器人产业发展做出反应，而本项目的实施正当其时。五项目建设的可行性国家政策鼓励机器人产业发展国家中长期科学和技术发展规划纲要年中，明确指出将服务机器人作为未来优先发展的战略高技术，并提出以服务机器人应用需求为重点，研究设计方法制造工艺智能控制和应用系统集成等共性基础技术。高端装备制造业十二五发展规划强调到年，智能制造装备技术创新体系初步建成，具有知识产权的智能测控装臵及关键执行和传动零部件研制能力显著增强。同时，服务机器人科技发展十二五专项规划明确了十二五机器人专项目标预期将突破重点技术方向的重要基础理论和核心关键技术，实现仿人四足高端仿生平台系统集成，引领服务机器人技术发展方向开发出种服务机器人新产品，形成项以上发明专利，建设由国际标准国家标准行业标准组成的服务机器人标准体系公共安全机器人在个以上城市和国家重大安全工程中进行示范应用，模块化核心部件在国产工业服务机器人产品应用推广台套以上应用，多臂复杂微创外科机器人应用临床建立产学研用结合的服务机器人技术研发基地与孵化平台，培养与吸引国际流水平领军人才。二具有丰富的产业园区建设经验中投联合作为海南省成立的第家基金管理公司，年月，作为基金管理人，围绕海南省特色产业现代渔业，设立省内第支股权投资基金海口中投联合渔业投资中心有限合伙，该基金规模为人民币亿元，重点投资于海南省内海洋渔业和深海网箱产业发展。目前已经完成第个项目投资，金额为人民币亿元。投后管理方面，中投联合拥有资本运作行业财务营销管理等各方面专家，为被投资企业提供全方位增值服务，快速提升企业内在价值。这些都将为中投联合机器人创投基金的设立与运营打下坚实的基础。中投联合投资的教育板块项目海南赛伯乐教育集团位于海口市，是全国最大的民办职业教育机构之,前身是成立于年的海瑞教育发展有限公司。海南赛伯乐教育集团现有海口经济学院海南工商职业学院海口经济学院附属中专迅速展开机器人产业大招商工作，目前已有多家日本机器人研发和生产企业达成合作意向。六合作建设方案及建设目标合作建设方案园区建设合作以建设资金高新区企业以土地入股成立园区建设平台公司，双方按照投资额度和入股土地价值分享权益。根据测算详见八的测算，占股，高新区企业占股。平台公司注册资金万元，首期到位资金万元，双方各现金出资万元，以后随着项目实施进度，择机增资扩股。共同发起设立基金合作首先，发起设立机器人创投基金，双方均首先出具书面出资承诺书具体出资方式及时限另行商定，负责落实其他投资人出资承诺书，尽快形成方案，上报山东省和国家发改委，争取山东省及国家发改委引导资金。基金设立基本情况如下基金名称山东青岛机器人产业创业投资基金有限合伙企业主要发起人海南中投联合投资管理有限公司以下简称海南中投联合或管理公司青岛高新区投资开发集团有限公司以下简称青岛高新投注册地山东省青岛市基金规模亿元人民币投资产业领域机器人研发制造自动装备制造关键配套零部件及相关软件研发精密仪器制造等高新技术领域投资地域中国，山东省，青岛高新区管理人海南中投联合投资管理有限公司普通合伙人组织形式有限合伙企业出资期限和经营期限年，经全体合伙人同意可以再顺延三年出资人及出资额度基金全体出资人认缴出资总额为亿元人民币，具体认缴出资情况如下有限合伙人国家发改委引导资金，以货币方式出资人民币,万元，占全体出资人认缴出资总额的有限合伙人青岛高新区投资开发集团有限公司，以货币方式出资人民币,万元，占全体出资人认缴出资总额的有限合伙人其他投资企业，以货币方式出资人民币,万元，占全体出资人认缴出资总额的有限合伙人北京中投联，以货币方式出资人民币万元，占全体出资人认缴出资总额的普通合伙人海南中投联合投资管理有限公司，以货币方式出资万元，占全体出资人认缴出资总额的。第二在入住高新区，并启动机器人园区项目后，双方协商，共同发起设立产业基金。暂定募资规模亿元。资金来源包括园区平台出资亿元，建设企业出资亿元，其他企业出资亿元，首期到位规模亿元。二建设目标三年内建成中心园区，迅速形成营收能力，形成初具规模的贡献。力争用年左右时间，将园区打造成为国内机器人与智能装备技术研发生产的重点集聚区，建成全省流全国知名国际有定影响的机器人与智能装备产业基地。具体目标到年，机器人产业园将引进和培育产值超超亿元的企业家以上，共引进企业家，平均每家产值达到万元万元建成具有国际水平的技术创新和服务平台，形成两化融合示范基地，产业规模力争达到亿元以上。七建设规模及进度建设规模核心区建设机器人科技园区，占地亩，其中工业用地亩，科教用地亩，商住用地亩。园区按照楼宇化生态化智能化日本特色等理念进行规划设计，容积率，总建筑面积约万。二建设内容将与青岛高新区全面合作，发起设立机器人创投基金和投资建设机器人产业园区同时启动。其中，园区按照不同功能区划分，建成如下五大基地。机器人企业总部基地。占地亩，建成最小，最大左右，层的建筑群。总建筑面积万。企业孵化基地。占地亩。分两期建设完成，总建筑面积万。研发试验基地。组建机器人科技研究机构，占地面积亩。总建筑面积万。产业发展配套基地。占地面积亩。总建筑面积万。综合服务基地。包括行政办公金融信息物业等配套服务中心，生活配套服务等。占地面积亩。分两期建设完成，总建筑面积约万。三项目建设起止年限项目于年月开始筹备，年底完成前期工作，年月份开始筹建，边建设边招商，年月建设完成。筹备期个月，建设期共年时间。四项目建设计划与进度详细进度计划见下表。时间工作任务年月完成项目建议书机器人创投基金方案书和园区建设初步规划设计方案初稿，交由双方讨论定稿。年月双方签署合作方案或框架协议。年月月相关工作人员入住高新区办公。前期资金到位，注册成立平台公司。同时进行推广招商工作，该项工作以后将贯穿于项目建设始终。年月月完成基金报备及土地权属办理工作。年月月完成项目立项规划报建等工作。年月月敲定项目施工单位，完成施工进场前的所有前期工作。年月月施工进场。年月月完成企业孵化基地期万综合服务基地期万建设。招商入住企业家。年月月完成总部基地万企业孵化基地二期万建设。入住企业达到家以上。年月月完成产业发展配套基地万综合服务基地二期万建设。入住企业达到家以上。年月月完成研发试验基地万建设。入住企业达到家以上。八总投资及资金来源投资总规模建设投资规模按照单位面积造价元计算，项目总投资约为亿元不含土地费用。土地价值估算高新区基准地价为工业用地万元亩，科教用地万元亩，住宅用地万元亩具体地价按高新区国土部门公布的基准地价为准。目前园区亩土地性质为商住用地，其中亩需转为工业用地亩转为科教用地其余亩仍为商住用地。按此计算，亩土地价值为亿元。总投资规模项目总投资亿元，其中建设投资亿元，占总投资的，土地投入亿元，占总投资的。二资金来源建设投资亿元，其中，自筹资金亿元，由及组建的基金解决建设期通过银行项目贷款房产信托基金设备融资租赁等方式融资亿元。根据项目进度，分期到位。土地使用权则由高新区下属企业以参股方式注入。九项目效益分析经济效益经过本项目的建成和推广，按照相当于元售价计算物业收入，企业和高新区参股企业可实现销售收入亿元，项目产生的净利润为亿元，项目总的投资利润率为，年化投资利润率为资金占用时间按年计。详细的经济效益测算见下表。项目单位单价万元数量金额亿元投资建设投资土地价值亩其中工业用地亩科教用地亩商住用地亩二收益物业价值三相关费用管理营销费用税费四经济效益测算毛利润净利润所得利润高新区所得利润投资利润率土地增值二社会效益本项目