入资本占，比经普下降了个百分点。文化产业从业人员增加。年湖南文化产业从业人员万人，比年的万人增加了万人，占全省从业人员的，比年提高了个百分点。文化服务业市场化程度提高。湖南文化单位转企改制成效显著，市场化程度提高。年第二次经济普查资料显示，个文化服务行业中，公益性单位实现增加值亿元，经营性单位实现增加值亿元，市场化程度为，与年相比，提高了个百分点，年全国文化产业的平均市场化率为，湖南的市场化率比全国高个百分点。年我省文化服务业中市场化程度较高的以上的有个，分别为互联网信息服务有线广播电视传输服务卫星传输服务其他计算机服务图书及音像制品出租广告业知识产权服务旅行社其他未列明的商务服务摄影扩印服务音像制作室内娱乐活动休闲健身娱乐活动其他娱乐活动。市场化程度较低低于的有个行业，分别为社会人文科学研究与试验发展野生动植物保护广播图书馆档案馆文物及文化保护博物馆烈士陵园纪念馆专业性团体。这些行业是在文化体制改革中政府扶持，保持其公益性单位的特点的行业。作为文化体制改革重要方面的出版行业的市场化程度为图书出版报纸出版期刊出版音像制品出版电子出版物出版其他出版。结构特征三大领域协调发展。从文化产业涵盖的三大领域看，年文化产业服务业发展最为迅速，服务业实现增加值亿元，占全部文化产业比重达。文化产业制造业增加值为亿元，占全部文化产业比重达。文化产业贸易业增加值达亿元，占比为。新兴文化产业发展迅速。从文化产业的三大层次来看。年以新闻出版广电和文化艺术等传统产业为主的核心层实现增加值亿元,占文化产业增加值的以网络娱乐旅游广告会展等新兴文化产业为主的外围层，实现增加值亿元，占文化产业增加值比重的以文化用品设备及相关文化产品的生产销售为主的相关层，实现增加值亿元，占全部文化产业增加值的。与年相比,外围层占文化产业的比重上升个百分点，核心层和相关层占文化产业的比重分别下降个和百分点。九大行业竞相发展，占比排位有所变化。年文化产业的九大行业中，实现增加值最多的行业是文化休闲娱乐服务业，完成增加值亿元，占全部文化产业的，高出占比最低的新闻服务业占文化产业的个百分点。其次是文化用品设备及相关文化产品生产的增加值为亿元，占全部文化产业的比重达其他文化服务实现增加值亿元，占比达到，在九大行业中排第三位出版发行和版权服务亿元，比重达,位居第四广播电视电影服务占比达,与年相比,在九大行业中保持第五位文化用品设备及相关文化产品销售的占比,位居第六文化艺术服务和网络文化服务的占比分别为和,与年相比,位次仍是第七和第八位。与年相比，占比排位上升的行业有文化休闲娱乐服务和其他文化服务。区域特征省内发展不均衡。年长株潭城市群文化产业增加值为亿元，占全省文化产业的，而三市占全省总量的。三市文化产业增加值占比重达到，高于全省平均水平个百分点。其中长沙文化产业起步早，发展快,年长沙文化产业法人单位数达个，从业人员万人，拥有资产亿元，实现增加值达到亿元，占据全省文化产业的半壁江山，占该市比重达，高于全省平均水平个百分点。张家界依托深厚的地域文化和自然旅游资源，多年打造以旅游为主的文化产业，年其增加值比重也高达。其余市州的文化产业占比重均低全省平均水平，株洲岳阳和常德的占比分别达到和，其余九个市州占比均在以下。增加值总量法人单位居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值超过亿元的有广东山东江苏北京浙江上海福建湖南和河南。湖南文化领域法人单位实现增加值总量居全国第八位，与第次经济普查时位置相同。增加值法人单位占的比重居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值占本地区比重高于全国水平的有北京广东福建上海浙江湖南和江西七个省市。湖南居全国第六位，比第次经济普查时位置前移两位。④人均增加值法人单位居全国第位。年湖南文化产业法人单位人均创造增加值万元，比年的万元提高了万元，湖南人均创造增加值仅列北京之后，居全国第二位，比第次经济普查时位置前移位。长沙市文化发展规划长沙是全国首批座历史文化名城之，被誉为屈贾之乡潇湘洙泗。岳麓书院四羊方尊简牍马王堆汉墓铜官窑遗址等享誉国内外的文化遗存，湘绣烟花等独树帜的民间工艺，灿若群星的圣人诗人伟人和名人以及源远流长的湖湘文化，成为长沙文化发展的基石。年长沙市文化产业实现总产值亿元，增加值亿元，占比重，成为长沙经济发展中最具活力最具潜力的支柱产业。影视传媒新闻出版演艺娱乐动漫游戏民间工艺等已成为主县西南边缘至东窑港入市郊，经三汊矶转向西北至乔口，出望城县境。湘江水流经市区共公里。湘江长沙段最高洪水位，最低枯水位,常年平均水位，长沙断面历年最大流量，平均流速。湘江是湖南省第大河流，在长沙境内流入湘江的支流有条。其中水量较大的有浏阳河捞刀河沩水河靳江河。地震根据国家标准建筑抗震设计规范及中国地震动参数区划图，拟建场地抗震设防烈度为度，设计基本抗震加速度为，设计地震分组为第组，特征周期取。交通条件区域交通条件铁路目前长沙与株洲已形成了共同铁路枢纽。武广客运专线武汉长沙广州已于年底建成。杭长客运专线杭州南昌长沙和长昆客运专线也于年开始动工修建。年批复规划渝长客运专线。长沙市目前有个铁路客运站及长沙北站等和树木岭站二等两个货运站。连接的铁路网线有京广铁路武广客运专线湘黔铁路株洲浙赣铁路株洲石长铁路石长铁路复线洛湛铁路宁乡。公路长沙公路四通八达，以国省道为主脉，县乡道为支脉，通车里程达多公里，北京至深圳的国道和厦门至成都的国道交汇于长沙。长沙至湘潭高速公路长沙至常德高速公路和长沙至浏阳的高等级公路，均以建成通车，至省内各城市的交通越来越便捷。城区主干道有五路芙蓉路韶山路东风路解放路长沙大道三大道中山路黄兴路湘江路潇湘大道万家丽路人民路和六桥三环。港口长沙港口可通江入海。全市港区自然岸线长公里，吨船舶可四季同航，月可通航吨货轮。境内外航运公司争相在长沙开展远洋货运业务，长沙有湘江千吨级航道和有全国最大的内河主枢纽港霞凝新港。年已建成二期，港口吞吐量达多万吨，其中港口国际集装箱吞吐量万标箱，重件杂货万吨。航空长沙黄花国际机场是湖南省最大的机场，唯个国际空港，也是中国中部枢纽机场，机场可直航境内个主要城市和香港曼谷首尔釜山大阪吉隆坡新加坡等境外城市，年初开通了直航台北的航线。年黄花机场旅客吞吐量为万人次，在全国机场排名位，居青岛大连海口沈阳之前。至年月，黄花国际机场的年度旅客吞吐量第次突破万人次，年底达万人次，排名滴位。近期长米，宽米的第二跑道正在建设中，投入使用后将开通至欧洲美洲亚洲各大城市的直航线。大托铺机场位于长沙南郊三环线以外，以前为军民两用机场，今为专用军事机场。轨道交通长沙轨道交通规划，拟于年前建成号线期工程和号线期工程，年月日，国家发改委批复了长沙市城市快速轨道交通近期建设规划。周边建筑与环境条件本项目位于长沙高新技术产业开发区以下简称高开区周边，行政划分属于雷锋镇境内。长沙高新区创建于年，年经国务院批准为国家级高新技术产业开发区，辖区四园岳麓山高科技园星沙工业高科技园隆平农业高科技园远大高科技园和市内政策区，其中岳麓山高科技园又称麓谷是高新区直管核心园区。麓谷总体规划控制面积平方公里，现已形成平方公里开发规模，区内水电气热力通信设施齐全，并已按国际标准建成了大量的厂房住宅写字楼商贸楼。开发区按照国际惯例健全了服务机构，区内投资环境良好政策惯例支撑服务体系应俱全，建成各类联合研发机构近个，建立了个国家级省级工程技术中心，个企业博士后站，累计开发高新技术产品和项目多项，其中拥有自主知识产权，列入国家和省火炬计划多项，国家重大扶持创新项目多项，国家项目多项。施工条件水电条件能满足项目建设营运需要。项目区域自来水及配套工程均较完善，且留足发展空间，完全可满足工程施工用水及项目建成后生活用水，水质良好。符合生活饮用水卫生标准。排水管线及电源均可由城市排水管网和市政供电网就近引入，其他市政基础设施也已基本完备，完全能过满足建设需要。长沙建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子石料砖木材等均由当地建材厂家提供，水泥钢材可从各地厂家驻湘销售点购买。项目的建筑材料来源充足。可见，项目建设地的各项条件满足项目建设与运营的需要，无明显不支持项目的因素。第六章建筑方案设计依据风景名胜区规划设计规范年版民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范城市规划编制办法建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想项目规划与建设方案总体上以传统建筑特色为蓝本，融合自然与人和谐理念，倾力打造体现互相文化独特的气质。借鉴传统的歇山式和硬山式的屋顶为母体，充分调动中式双重檐建筑的神韵。采用重构手法，吸取少数民族干欄式建筑色彩，使项目建筑聚落的形体既具现代特色又有传统神韵，独显湖湘文化气质。建筑设计原则集约土地科学规划促进经济的原则充分利用地域丘陵地山地岗地及其他拥挤集约规划，合理布局，结合地缘优势与经济发展目标科学规划谋定未来。保护生态强化环境的原则利用地形，让建筑合理布局，充分保持景观的均好性通风及采光的自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间距，使每栋建筑均能享受开阔视野和捕捉天生禀赋的自然美景。突出个性持续发展的原则高起点规划，坚持文化特色，与地缘优势及资源有机结合，构筑独特风格的建筑聚落，实现长足的持续发展。综合开发有偿使用原则将市场资本与地域资源进行有效嫁接，共同开发共同发展有偿使用，进而加速建设步伐，实现政府倡导的城乡统筹合理规划促进城乡经济发展的指导思想。项目总体规划方案规划设计原则标志性的原则力求将项目建设为以湖湘文化艺术产业为主体的艺术展览区工美创作区文化消费区及生态休憩区，成为长沙市集收藏展示文化交流藏品交易及拍卖的文化集散中心之。历史性的原则注重从当地深厚的人文历史沉淀中提炼其精华，将文化自然的魅力融入到各种功能的保护建筑环境中，创造个能再现传统文化和历史风貌的湖详建筑聚落，成为长沙未来文化遗产之。环保性的原则充分利用当地自然生态环境资源，凭借项目建设单位充足的古树盆栽及植物储备资源，协调建筑与周边环境的联系，突显生态主题，将建筑与周边生态环境整合为有机的生态整体。项目结构和布局本项目总占地面积亩，规划总建筑面积平方米。本项目实现传统文化的张扬