魏善庄体育文化公园项目投资立项申报材料

在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。

魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要求新媒体产业基地的建设，给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的同时，对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。

魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴新城周边城镇的可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。

大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高魏善庄的经济实力，同时，强化镇区建设，促进城镇发展，高标准营造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区，加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设，提高镇区各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向镇区集中，以适应魏善庄地区产业化城镇化的要求。

项目建设的必要性扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求近年来，随着新媒体产业基地的建设，魏善庄镇经济发展持续快速发展。

但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状，已经越来越制约着该镇的发展。

加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏善庄镇快速发展的前提条件。

魏善庄镇近些年的农业发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积的公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且缺乏统的布置和管理，与镇域高标准的规划存在较大的差距。

随着魏善庄镇的品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。

镇区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。

原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于魏善庄镇的经济发展水平。

所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共空间将刻不容缓。

本项目的建设对扭转魏善庄镇缺少大型体育文化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。

城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求新媒体是文化传媒产业与信息技术产业融合产生的种新型媒体产业，主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等六大内容。

魏善庄镇作为新媒体产业基地核心区，具有制造研发培训等职能，新媒体产业基地建设带来的大量人口魏善庄镇的新媒体产业基地的是吸纳文化创意相关产业人才集聚的地区，主要吸纳产业工人高技术人才管理人才教育人才等，规划建成二三产业联动的区域，将吸引大量人才来此就业。

城镇的建设和发展是促进魏善庄镇经济发展的重要环节，是促使居民由农村生活方式转变为城镇生活方式的重要步骤，是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。

魏善庄镇作为北京大都市圈的外围城镇，紧邻大兴新城，人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，镇区配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就地居住生活。

北京市大兴区魏善庄镇总体规划中规划到年镇区人口达到万，城镇化发展水平提高到，到年，城镇人口规模将达到万人，城镇化水平达到。

城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，把魏善庄建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。

把魏善庄镇建设成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段魏善庄镇发展的首要目标。

加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要魏善庄镇位于北京南中轴延伸区域，是大兴中部生态型发展区中重要的发展核心，也是北京城市中轴线的延伸传承，涵盖了北京第二条绿化隔离带的部分区域，是北京总规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间。

负有带动辐射中部区域发展的重要任务。

北京市大兴区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出中部文化创意产业区，包括南磁大路延长线上的魏善庄镇礼贤镇及其辐射地区。

该区域要加快完善基础设施配套，发展新媒体产业，弘扬悠久历史文化，挖掘乡俗风情文化，发展现代乡村文化，促进农业观光和休闲旅游。

魏善庄镇拥有包括半壁店森林公园大龙河小龙河等在内的生态组团，推荐使用充气水嘴真空排水系统等先进的节水技术。

安装升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。

卫生器具管件等采用节水型设备。

卫生器具最低配水点处的静压力不超过。

在给水总入口处均设水表。

采取防渗漏措施，杜绝水量流失。

选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。

绿地与土壤之间设贮水层透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。

第八章项目组织机构及人力资源配备工程按照项目法组织施工，以保证工程安全优质高效地完成。

其工作的要点为组建精干高效的项目经理部，做到统指挥内外协调全面负责公开招标专业水平高的综合作业队伍投入项目建设保证材料的加工及供应。

项目组织机构项目组织机构分析由主管部门设立专门的机构，作为项目执行建设单位。

成立项目经理部，作为本工程项目的实施机构，下设个职能部门行政管理部门负责日常行政工作以及项目履行单位的接待联络工作。

计划财务部门负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议等手续，以及资金的使用安排和收支手续。

施工管理部门负责项目土建与安装施工的协调与指挥施工进度与计划安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程验收工作。

设备材料管理部门负责项目设备材料的订货采购保管调拨等项工作。

技术管理部门负责项目的技术文件，技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题等项工作。

机构适应性分析本机构设置是根据目前现行的政策和法规，并参考国内众多的体育文化公园的机构设置的。

该组织机构的运行，可以满足建设运营的需要，当然也存在精简机构的可能。

人力资源配备值班班制本建设项目拥有大量体育运动器械及活动场地，需要专门人员进行维护及管理，因此本项目实行两班运转制。

白班工作人员主要负责器械及场地的安全，避免受到破坏，晚班工作人员主要进行器械场地维护和看护。

劳动定员数量及技能素质要求本项目建成后，需要管理和技术人员名，主要值班岗位人员名。

管理机构将根据项目建成后的实际需要，提出增减人员的计划，并交讨论决定。

对于管理和技术人员，要求素质较高，既有较强的行政管理能力和技术管理能力，又要有协作精神。

主要值班岗位工作人员，要求身体健康，具有高中或同等学历。

职工工资福利按照中国法律法规和有关人事制度，与职工签订能体现每个职工个人素质职能和责任的个别劳动合同。

所有职工的薪酬应反应每个职工的职能责任和工作表现，符合法律规定，并且在人才市场具有竞争性。

可行性研究阶段，采用的人均月工资水平如下管理人员和技术人员平均元月主要值班岗位工作人员平均元月。

员工来源及招聘方案本建设项目，为当地村民提供部分工作岗位，以便增加农民收入。

此外，也将实行公开招聘制度，由大兴区魏善庄镇政府负责。

主要技术人员面对全市招聘，其他人员主要面对魏善庄镇进行招聘，如不能满足需要，可扩大招聘范围。

招聘工作在该项目计划竣工时间前年开始，用个月完成。

员工培训计划培训计划为以送去正在运行的同类工程跟班作业为主，理论学习为辅，参与器械安装调试验收的全过程，为本体育文化公园的正常运行奠定基础。

工程管理工程施工队伍在施工前应做好充分的准备工作，安排详细的施工计划，将专用设备及经验丰富的队伍投入到本工程中。

人员物资及机械设备进场计划人员物资及机械设备进场，以满足工程施工需要和监理工程师要求为原则，可按工程进度计划分期分批进入施工现场，并随工程进度情况及时调整。

临时设施建设临时设施布置以少占用地和投资少方便施工为原则，充分利用现有房屋，以减少临时工程量。

技术准备施工人员进场后即开始进行技术准备工作。

技术准备工作分为内业和外业两种。

内业技术准备主要包括认真学习施工规范审核施工图纸编写施工组织设计结合工程特点编写技术管理办法和实施细则编写开工报告等。

外业技术准备工作包括调查各种工程材料，进行试验检测，编写试验报告，并进行合格性分析等。

物资准备工作做出材料供应计划，确定工程所需用的各种材料的供货地点数量及运输方式，建立完善的检测试验手段，保证按期开工。

清理现场施工人员进驻现场后，首先进行物探，确定地下设施的准确位置，然后开始施工现场的清理工作，严格按图纸所示或监理工程师指示，清理工地范围内阻碍施工的各种结构物障碍物以及丛林树木树墩树根等。

迁移管线或拆移设施，为临时和主体工程施工创造条件。

确保工程质量的措施为保证施工质量，工程建设采用施工监理的方式进行，邀请招标有资质的监理单位配合北京市建设工程质量监督总站进行具体实施工作。

结合本工程的特点，制定详尽的施工组织方案和质量目标计划及质量保证措施，实行过程目标控制，从而达到较高的质量水平。

工程开工前，应向全体施工人员进行技术交底和安全交底，并做好记录。

水泥钢筋钢管附件机具防水材料装饰材料等均应有出厂合格证，并进行有关的质量检验测试，不合格不得使用。

严格按有关规范及设计要求施工，认真做好各工序的施工原始记录，严格签字验收，不合格不准进入下道工序。

对些技术性较强的工作，必须由具备相应级别以上的工人进行打操作。

确保施工安全的措施现场的安全主要是用电安全机械使用安全和防火安全。

现场用电严格遵守建设工程施工现场用电安全规范。

现场电线架设做到统规划，建立用电安全检查制度。

现场所用机械设备的装设必须牢固稳定，严禁带故障作业，所有设备由专业人员进行操作，严格按照操作规程进行操作。

现场临时设施的搭设必须遵守有关防火规定，配备足够数量的消防器材。

经常对工地的防火工作进行检查，责任落实到人。

夜间施工，应配备充足的照明设备，确保施工安全。

大风大雨