龙泉山庄农家乐项目投资立项申报材料

全市已通过申报认证的无公害农产品个，绿色食品个，有机食品个。

六安瓜片霍山黄芽皖西白鹅获批国家证明商标，霍山石斛霍邱柳编迎驾贡酒获中国地理标志保护产品，拥有中国名牌农产品个，省级著名商标农产品个，种农产品获安徽省名牌农产品称号。

全市有农副产品出口实绩的加工企业多家，创汇超过亿美元，占全市出口总额的左右，出口企业涉及草竹柳编羽绒茧丝绸果菜水产茶叶等行业。

农业生态经济建设开始起步，全市现已建成个无公害茶叶生产基地，个无公害蔬菜生产基地，并分别获得了欧盟中国农业科学院和国家环保总局的认证。

绿宜牌珍珠菜及天香菜归然牌野生葛粉鹤莲牌莲籽汁等获得绿色食品认证。

工业经济十五期间，全市上下高举工业强市大旗，坚定不移地实施工业化核心战略，不断推进发展工业学霍山活动深入开展，六安这传统农业大市的工业氛围日益浓厚，全市工业步入了发展的快车道，成为经济社会跨越发展的主导力量。

工业经济迅猛发展。

十五期间，全市规模工业增加值由年的亿元增长到亿元，翻了两番多。

工业增速连续五年位居全省前列，年均增长。

工业增加值占生产总值比重由年的提高到年的，工业对全市经济增长的贡献率从不足提高到，规模企业由户增加到户，亿元企业由户增加到户，产值超亿元企业达到户，应流迎驾大昌矿业等户企业产值超亿元。

工业经济的主导格局初步形成。

项目建设如火如荼。

十五期间，全市工业固定资产投资额年均增长以上，年投资总规模由年的亿元上升到年的亿元年实施的投资额超千万元工业项目由年的不足百项提高到年的项。

火力发电汽车零部件及装备制造钢铁深加工等批特大项目落地六安，实施了万和批万万的输变电项目，电力基础设施年均投入达亿元以上。

墙煌彩铝宝利嘉纺织汇联机械等批大项目建成投产。

结构调整成效明显。

全市轻重工业结构由年的调整为年的矿山冶金机械制造纺织服装轻工农副产品深加工能源建材等支柱产业实现产值占全市工业的比重达以上家电新能源新型材料产业从无到有，高新技术企业产值占规模工业的比重超过，新产品产值率接近全市铁矿采选冶炼和深加工业发展迅速，钢铁工业年产值已达亿元。

工业布局焕然新。

从年开始，各县区相继筹建核心工业园区，尤其是步入十五以来，相继成长为省级经济开发区。

今年，寿县新桥舒城杭埠霍山落儿岭又获批筹建省级经济开发区。

现全市省级经济开发区规划总面积达平方公里，建成区总面积达平方公里，累计基础设施建设总投入达亿元，实现规模工业增加值和财政收入分别占全市总量的和霍山县衡山霍邱县姚李裕安区平桥金安区城北等批乡镇工业集中区如雨后春笋，产业集聚规模迅猛扩张。

裕安区固镇霍邱县临水金安区城北霍山县诸佛庵寿县板桥舒城县桃溪等九个乡镇跻身全省产业集群专业镇。

霍邱县藤柳编舒城县童车寿县板桥草席叶集试验区木竹加工等产业集群勃然兴起。

市示范园区建设迅速启动，总体规划和产业等专项规划编制完成，起步区建设加快推进，批电光产业园等重大项目正式签约。

以城市工业核心区省级经济开发区及乡镇工业集中区为框架的承接产业平台初成体系。

展望十二五，奋发有为的六安工业将抢抓皖江城市带承接产业转移示范区和合肥经济圈建设等重大机遇，科学发展，奋力崛起，努力实现由工业小市向工业大市的新跨越。

三项目建设的必要性近年来六安市经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。

经济发展的加快带动了粮食能源水资源旅游休闲需求量持续增加。

随着城市的发展，都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。

为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。

农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。

除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民生产的积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵风俗特色餐饮独特风味等。

农家乐旅游它是良好的生态环境独特的田园景观传统农业文明和现代农业科学技术相互交融互为依托丰富多彩内涵深厚的种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融入现代农业科学技术的现代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。

更为六安市的农业特色产品的特殊性无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前景做了准备。

农家乐的进入使当地农户增加了生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感受到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家中腐烂，再也不必担旧等噪声大尾气排放多的机械和车辆运输车辆限载限速加盖，防止沙石散落等对施工机械和车辆定期检修，防止车辆漏油，污染环境。

生产运营期措施对于生产过程中产生的废渣和生活垃圾要统堆放，要及时统运走，并严格按照国家的有关规定进行处理。

三影响评价本项目在设计初期就根据国家有关环保政策和法规考察了相关旅游景区农家乐在环保和节能上存在的问题。

本项目的设计既考虑生产，又要考虑环境保护和节能，从设计开始就考虑到建立各个环节和生活所排放垃圾的处理体系。

在建设期和生产期，将严格按照国际环保规划进行。

因此不会对周围环境造成污染，项目是可行的。

第八章项目组织与管理组织管理机构本项目由海南紫森贸易有限公司组织实施。

项目启动后，按照项目建设的宗旨和目标来逐步实施。

为了达到预期目标，要按照实际工作需要设臵管理机构。

本项目设立董事会监事会和总经理，实行董事会领导下的总经理负责制。

董事会是项目建设的最高决策机构，对项目建设实行全面领导。

由项目总经理负责具体的施工建设及日常管理工作。

二劳动定员和人员管理劳动定员本项目劳动定员人，其中，管理人员人技术人员人其他人。

主管人员主要由公司管理人员担任，其他人员对外招聘。

二人员素质专业技术人员招聘的办法是通过考核大幅度试用等措施，具有本行业工作经验和懂技术的优秀人才吸引到本项目中来，并通过灵活的用人机制，从优的工薪待遇，增强企业对人才的吸引力，对特殊人才实行特殊待遇。

对般的工人从当地的剩余劳动力中进行招聘。

三人员培训所有管理人员上岗前必须全部进行技术培训，基本熟悉管理模式，熟练掌握本职工作技术操作规程，了解自己所在岗位技术新动向，为上岗后开展技术创新奠定基础。

通过发放专业书籍及专业资料鼓励自学，通过知识竞赛和劳动技能竞争来提高从业人员的种植加工管理技术水平。

通过请进来传授，派出去求学的办法交流本行业新技术新成果，掌握行业新动向，建设支高效精干专业的项目服务队伍。

三项目运作模式公司作为本项目的建设主体承担经营性项目的投资建设和运营，并广开渠道吸引当地农户参与建设。

在项目建成后，按照市场机制进行商业化运作，通过利益共享风险共担，最大限度地调动各方面的积极性，实现经济效益和社会效益的最大化。

第九章消防节能劳动保护和安全卫生海南紫森贸易有限公司负责对所有招聘的劳动员工进行劳动保护与安全生产培训，购臵必要的消防器材。

公司将定期发放劳保用品，定期对员工进行体检，严格按照卫生部门和消防部门的要求组织生产。

消防设计依据国发号文中华人民共和国消防条例实施细则建筑设计防火规范消防手册工程设计防火规范建筑设计灭火器配臵设计规范消防技术标准规范汇编二主要防火措施本项目在建筑物均按国家规范设计了相应的消防措施，达到了国家的有关规定。

二节能根据国家和自治区有关能源综合利用及节约能源暂行条例等文件的规定，编制本可行性研究报告的节能措施。

供电节能措施该项目使用的设备设施均采用高效节能产品，调频变速装臵和高效节能照明电器，低压变电采用电容器自动补偿。

二其他节能措施加强设备管理，注意节约能源，节约用电，采用节能灯具声控灯具。

节约用水，选用节水阀门，禁止使用螺旋升降式铸铁水龙头，防止跑冒滴漏。

三劳动保护和安全卫生本项目的劳动保护设计根据国家劳动部关于生产性建设工程职工安全卫生监察的暂行规定，国劳字号文规定。

在项目选用的机器设备在运转部分要安装保护装臵。

在工艺设计中，应保证设备布局合理，设臵安全通道，安全疏散门等。

建立劳动安全制度，设臵专门安全检查机构，定期进行安全检查。

为了创造个良好的工作环境，项目要制定环境卫生标准。

环境卫生除设专职人员负责外，应划分卫生责任区，定期清理。

对人员进行全员安全培训。

第十章建设周期和工程进度安排项目建设期限本项目建设期限为年。

完成可行性研究报告的编制项目论证申请立项项目审批土建及安装工程设备购臵安装调试，第三年项目满负荷运行。

二项目的实施年度计划项目审批后前个月，完成工程设计项目审批后个月，土地平整项目审批后个月，完成项目工程的全部土建工程施工及全部装饰装修工程，并同时完成内部人员培训工作项目审批后个月，组织项目工程竣工验收并投入使用达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。

第年达产，年以后达到。

第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算本项目根据项目的设计要求，估算总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费的计算。

基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计算。

三新增固定资产资金来源与筹措本项目固定资产投资万元，全部由企业自筹资金解决。

四流动资金估算及资金来源本项目流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。

第十二章财务评价产品产量计划本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。

第年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额万元。

二总成本测算原材料价格的确定不含税是以现行价格为基础进行计算。

二燃动力费以现行价格为基础计算。

三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。

四基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。

五修理费用按折旧的计算六销售费用按销售收入的计算三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目达产年拟通过餐饮业实现收入万元。

营业税及附加为万元。

达产年利润总额为万元，所得税为万元。

在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。

达产年税后利润为万元。

四项目盈利能力项目盈利能力财务内部收益率税前税后二财务净现值税前万元税后万元三投资回收期含建设期税前年税后年四投资利润率五经济效益