1、备阶段施工及验收阶段根据以上进度计划，各工作阶段的进度安排如下前期工作阶段时间从年月月勘察设计工作阶段时间从年月月建设准备阶段时间从年月月建设施工及竣工验收阶段时间从年月月。第章投资估算及资金筹措投资估算依据投资项目可行性研究指南，年月出版深圳市建筑工程综合价格深圳市安装工程综合价格深圳市建设工程价格信息深圳市建设工程技术经济指标深圳市建筑工程造价管理站颁布的最新价格信息及有关制造厂家承销商的报价国家和深圳市有关工程建设其他费用标准的规定建设单位提供的有关文件和资料。投资估算方法根据本项目的具体情况，借鉴本地区近期的同类项目资料，参考年深圳市建设工程技术经济指标，采用单位指标法进行投资估算编制。项目总投资构成根据国家相关规定，项目总投资项目工程建安费工程建设其它费用基本预备费建安工程。

2、小游园，东侧为栋商业建筑。建设场址内地势平坦空间开阔，地块比较规则。场址周边环境良好，交通便利。气候条件本项目所在区域属南亚热带季风气候，日照充足，热量丰富，终年平均气温，高于的可达个月月月。雨量充沛，无明显的干湿季之分降水集中在月，年均降雨左右。常年风较大，般月大风天气稍多。月各月相对湿度在之间，其余各月在左右，累年各月相对湿度均在以上，全年基本无霜。地形地貌条件本项目场址整体地势平坦，不属于山体滑坡泥石流等自然灾害易发地段基地南侧有大鹏河流经，易于排水周边区域均为较低建筑，不存在跨塌危险，符合应室外应急避难场所选址要求。社会环境简况本项目位于大鹏新区大鹏办事处。大鹏新区是深圳市的个功能新区，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界。辖区面积平方公。

3、市政广场应急避难场所的应急避难人员容量暂定为人。第章工程规划建设方案指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以全面落实科学发展观构建和谐社会为宗旨，坚持以人部门审批立项，并组建项目管理机构勘察设计工作阶段勘察及设计工作委托具有相应资质的单位完成，包括详细勘察初步设计和施工图设计建设准备阶段委托监理单位开展监理准备施工场地施工水电等条件，组织招标采购，选定承包单位，签订承包合同建设实施及竣工验收阶段承包单位按合同要求组织施工，监理单位对工程质量进度投资和施工安全进行监理，建设单位对施工过程进行管理，并按合同规定的标准进行验收。建设进度计划项目进度计划控制工期确保在年月底前全面完成建设工作，各阶段进度计划安排如下表项目进度计划表项目阶段项目工作周期月年年前期工作阶段勘察设计阶段建设。

4、灾救灾体系，确保社会经济的持续快速健康发展。本项目所处的大鹏办事处位于大鹏新区的地理中心位置，距离大鹏中海油天然气接收站仅，其建设对整个大鹏新区防灾救灾体系的完善具有重大意义。此外，大鹏中心区面积不到平方公里，常住与流动人口平均保有量大约在万人，人口密度较大。随着大鹏半岛旅游业的逐步发展，城市化进程的加快，大鹏办事处的人口数量将不断增加。大鹏办事处现有大鹏市政广场大鹏华侨中学纪念碑公园大鹏中心小学作为现有的四个主要应急场所，均未设置应急避难配套设施，应急避难场所的供需矛盾将日趋严重，迫切需要建设新的配套设施更加完善的城市应急避难场所。综上所述，项目的建设是极其必要的。第章项目建设条件分析自然条件地理位置本项目位于深圳市大鹏新区大鹏办事处大鹏市政广场，北靠中山路，东临二号路，西面为街头。

5、避难场所灾难预警后，分钟内应可到达的要求，并结合大鹏市政广场自身区位，确定其服务对象主要为大鹏办事处中心区居民。承载容量分析估算方法应急避难场所的设计必须确定其人员承载容量，作为计算各种设施的容量个数用地面积以及进行应急组织管理的依据。应急避难人员容量应按下式计算式中应急避难人员容量人有效利用面积应急避难人均有效面积人容量估算根据深圳市应急避难场所专项规划年，大鹏市政广场应急避难场属于室外固定避难场所，避难人员人均有效用地面积宜为。应急避难人员容量为应急避难人员容量有效利用面积应急避难人均有效面积平方米平方米人人。此外地震应急避难场所场址及配套设计要求避难人员人均居住面积应大于，考虑大鹏市政广场约可提供的居住面积为左右，推算可容纳的应急避难人员容量不应超过人。综上考虑，本次设计将大鹏。

6、采用指标估算法，参考本地区同类工程技术经济指标进行估算工程建设其它费用根据物价部门公布的收费标准计取基本预备费按工程建设费用与工程建设其它费用之和的计取。工程建设其他费用计算说明建设单位管理费。按照基本建设财务管理若干规定财建号计取。工程建设设计费。依照工程勘察设计收费标准年修订本，以建设项目建安工程费用为基数，按内插法计取。工程勘察费。暂按工程建设设计费的计取。概预算编制费。依照粤价函号，按施工阶段全过程造价控制，按建安费的计取。工程招标代理费。依照粤价号，按建安工程费用的计取。工程招标交易服务费。依照深价号，按建安工程费用的计取。施工图审查费。依照粤建设函号文，按设计勘察费的计取。竣工图编制费。依照工程勘察设计收费标准年修改本，按照基本设计费得计取。工程建设监理费。依照深圳市物价。

7、，其中陆域面积平方公里，约占深圳市六分之。下辖大鹏南澳葵涌三个办事处，个居委会，总人口约万。大鹏办事处位于深圳大鹏新区中部，辖区总面积平方公里，辖大鹏鹏城岭澳水头布新王母下沙个社区，总人口万人。改革开放以来，大鹏办事处的各项事业得到了较大的发展引进了多家外商投资企业，形成了个工业体系开发了四大景区多个景点，兴建了大批旅游服务设施，每年吸引数十万游人观光游览树立了天蓝海碧青山绿地花红城美的大鹏新形象，先后被评为全国小城镇建设示范镇国家卫生镇全国村镇建设示范镇中国小城镇科学建设百强先进单位全国城镇优美乡镇，被誉为深圳的大氧吧。交通条件大鹏市政广场北临中山路东临二号路，距离盐坝高速仅公里，对外交通条件较为便利。建设场址内地势平坦空间开阔，十分便于作为应急避难场所时人员集散的组织。现状建设情。

8、金筹措本项目总投资为万元，拟由大鹏新区区财政全额拨款建设，序号费用名称估算价格万元工程建设费工程建设其他费用不可预见费项目总投资按照项目建设进度分期投入。按照项目计划进度，本工程将于年月建成，建设期为个月，投资需在年根据项目建设进程按期投入。第章维护管理费用分析本项目属于公益事业项目，以追求社会效益为主要目标，按照非赢利性的公益事业模式，仅对其今后的维护管理费用做出初步测算，在进行计算时不考虑建筑物和设备的折旧，供有关部门对于项目的可持续性做出判断。本项目维护管理成本主要包括维检费应急物质储备补偿费，不含设施设备折旧费。维检费对应急避难场所内道路管线沟渠蓄水池等公共设施和应急设备进行维护检修等所花费的费用，按工程建安费的计，每年约需万元。应急物质储备补偿费本项目的应急食品拟由周边大型。

9、况大鹏市政广场占地面积公顷，为下沉式广场，现状建设情况良好，广场铺装面积为平方米，南侧有栋建筑面积为平米的建筑。目前主要供市民集会休闲使用，没有设置应急避难配套设施。广场北侧为中山路，道路红线宽度为米。西侧为街头小游园，设置有健身设施及座小型公厕，东侧为排商业建筑。第章规模定位及承载容量分析规模定位大鹏市政广场应急避难场所位于大鹏新区大鹏办事处中心区，规划总用地面积为公顷，扣除台阶建筑物倒塌影响面积，剩余有效使用面积公顷。按照深圳应急避难场所分级标准，该应急避难场所属街道级即Ⅲ级应急避难场，主要用于发生灾害时，在短期内天左右供受灾人员临时避难。服务范围和对象根据深圳市应急避难场所专项规划年，大鹏市政广场应急避难场属于室外固定避难场所，由于受规模及其位置的影响，服务半径取米左右。按照Ⅲ。

10、篷顶应急棉被床雨衣雨鞋套手提式灭火器个应急食品项与周边大型商场协商储备，不计入购置费，只给补偿金应急药品项与周边药店协商储备，不计入购置费，只给补偿金合计工程建设其他费用工程建设其他费用览表序号费用名称计算依据费率或标准总价万元建设单位管理费建安工程费用工程前期咨询费号文工程设计费建安工程费用工程勘察费建安工程费用施工图审查费工程设计费工程勘察费工程建设监理费建安工程费用工程招标代理费建安工程费用工程招标交易服务费建安工程费用概预算编制费建安工程费用工程保险费建安工程费用工程安全监督费建安工程费用竣工图编制费工程设计费建设单位应付其他费用建安工程费用合计不可预见费在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，按规定需要事先预留基本预备费，费率取，计万元。项目投资估算汇总项目投资估算汇总表资。

11、场提供储备，经过现场踏勘，大鹏市政广场周边米范围内的大型商场有岁宝百货惠联百货，华润万家超市年底也即将开业。应急药品拟由周边药店提供储存，经过现场踏勘，大鹏市政广场周边米范围内的药店有家海王星辰药房。由于商场及药店储备食品或药品需要占用定量的经营资金且需要投入人力定期对储备进行更换，确保不超过保质期，故需给予其定的经济补偿。该经济补偿需要与商场及药店协商确定，本次计算暂定为食品储备补偿费万元年，药品储备补偿费万元年。维护管理费用详见下表序号项目单位数量单价万元合价万元维检费项应急食品储备补偿费项应急药品储备补偿费项合计按照上述的匡算数据，大鹏市政广场应急避难场所在正常年份，每年维护管理费用支出约万元。第章综合效益评价本项目建成后将纳入大鹏新区防灾减灾体系，在紧急情况下免费向市民开放，。

12、局深圳市建设局文件深圳市工程建设监理费规定深号，按建安工程费用的计取。工程安全监督费。依照深物价号，按建安工程费用的计取。工程保险费。依照深圳市有关规定，按建安工程费用的计取。工程前期咨询费。依照计价格号文，计取前期项目建议书编制费用。投资估算大鹏市政广场应急避难场所建设项目估算投资万元。项目工程建安费工程建安费览表序号分部分项工程工程量单位单价元合价万元备注场地改造及土石方工程无障碍坡道处含防护栏杆地面破除及修复项二应急设施设备应急标识套应急供电高杆路灯套电缆铺设米燃油发电机台千瓦应急照明灯套多功能手提式暗坑式厕所项个蹲位应急指挥设备办公设备项电脑桌椅等应急广播系统套应急监控系统套应急供水供水管线米蓄水池个立方米饮用水净化系统套具备加热功能应急排污化粪池个排污管线米其他应急物质救灾。

参考资料：

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