1、目经理项目技术负责人内业水暖电气土建安全质量钢筋组钢模组木工组瓦工组综合组车队施工组织由于本工程规模较大，单体过多，周转材料投入量大，根据设计的建筑物，施工安排上采取平面流水，立体交叉作业的施工部署。施工顺序安排原则如下基础主体含水电预埋砌体门窗工程抹灰工程安装工程楼地面工程室内外装饰工程零星工程竣工机电安装与主体结构施工穿插进行。施工进度计划根据业主给定的工期并结合工程实际，该工程计划工期个月比合同工期提前个月。总施工流程根据工程的难易程度，先行开工主楼，主楼工期为个月在年月日穿插施工机修车间，工期个月，并在年月日穿插配电室的施工主楼主体结束时安排清真寺施工，工期为个月并同时进行会议厅施工，工期为个月在年月日安排接待室开工，工期个月同时开工门卫工程，工期个月场区施工从年月日开工，工期为。

2、国富民的基本国策。由于改革措施得当，加之年石油价格的回升，沙特的经济已逐步走出低谷。年，沙特为了适应经济全球化及本国经济发展的需求，为了提高外国商人和投资者来沙特经商投资的兴趣和信心，制定并出台了外国投资法，给外国投资者以多项优惠政策，吸引外国投资，增加本国就业，促进经济发展。沙特是阿拉伯国家中吸引外资最多的国家，年吸引外商投资达亿美元。同时，决定将沙特本国的石油天然气领域向外国投资者开放，预计未来年，在天然气领域的投资将达到亿美元，可为沙特创造万个就业机会。石油是沙特经济发展的命脉，石油收入占国家财政收入的。已探明石油储量为亿桶，约占全球总量的，位于全球之首。根据欧佩克配额，沙特原油日生产量为万桶年月，实际生产能力已达万桶日。年石油出口收入为亿美元。年上半年，国际石油市场供求基本平衡，。

3、且是常驻沙特的，还要进行必要的商业注册。承包商与代理人之间要签订正式的代理协议，并将协议公证后报沙特有关部门备案。外国承包商需支付代理费，代理费不得超过所实施合同金额的。同时外国公司在沙特当地还需要担保人，代理人可以是担保人，也可以不是担保人。我公司在沙特的代理和担保公司为沙特皇室公主公司，即。建筑市场外部环境多年来经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划组织指挥协调控制监督六项基本职能，全面履行与业主监理的合同。本着科学管理优质高速开拓敬业的原则，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现流的管理流的文明施工流的工程质量和流的施工速度。项目管理机构设置现设置工程组织机构如下项。

4、年降雨量不超过毫米。奈季兰市位于沙特西南部靠近也门共和国边境的希贾兹阿西尔高原区。经济环境自年代起，沙特政府利用其丰厚的石油资金大力发展经济和改善人民生活，进行了多期五年发展规划，经过年来的努力，使沙特从个贫穷落后的国家变成个举世闻名的现代化石油大国，而且成为中东最大的商品工程承包和劳务市场。年的海湾战争使沙特蒙受了巨大的损失。之后，年末至年世界油价下跌，又导致了沙特经济的萎缩和下滑。为摆脱困境，沙特政府采取了系列经济调整措施，主要表现在压缩预算减少补贴，提倡发展非石油工业等。为了使沙特摆脱单的石油经济结构，沙特政府提倡发展经济的四化政策，即经济基础和国民收入多元化产业结构调整中突出工业化劳动力上努力沙特化所有制成分上扩大私有化和近年来大力推行的吸引外国投资高科技优先的政策，已成为沙特强。

5、求承包商提交工程履约保函工程保险等，但保函发出银行及工程保险承保公司都必须是沙特当地的银行和沙特国家保险公司。沙特政府的项目都是财政预算拨款的项目。目前我们分包的奈季兰办公综合楼项目是政府年度计划项目。在工程款的支付上，沙特政府因其石油美元丰厚，国家信誉较好，因而政府项目没有工程预付款和政府的业主履约保函，工程款是按月进度支付，根据我们通过在沙特中国公司了解的情况至今尚无政府不付工程款的事件发生。分包合同条件般都采取与总包合同条件相致的连续式的形式，通常称作为背靠背形式的合同条件。沙特政府的所有项目都需经过公开的招投标程序，由有资格的沙特当地的承包商做总包，外国承包公司只能做分包。外国公司在沙特开展业务或承揽项目，必须要有沙特当地的公司作为代理公司或作为合作伙伴。沙特代理人必须是沙特籍的。

6、个月劳动力计划安排见下表。劳动力计划表序号工种月份合计项目经理现场经理土建工程师安全员电气工程师机械工程师质检员兼放线员材料员翻译会计管理人员工料测量师保管员及安全员工长厨师司机吊车工操作手装修组长电器组长机械组长空调技术员模板木工装修木工钢筋工瓦工油漆工防水工电焊工瓷砖工架子工电工管道工力工合计第五章财务分析基础数据人员派遣费美元人设备购置费，万美元现场办公设施费，万美元支撑购置费，按工程量估算共计根，二次捣模根平方米材料费主体，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米装修，同给排水，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米电气工程，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米维修车间，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米电气房，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米清真寺，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米会议。

7、沙特石油收入超过亿美元。自年月日起沙特政府将平均关税降至。沙特经济已进入多年来少有的强劲发展时期。由于沙特是个由石油美元堆积起来的王国，充足的资金使沙特成为中东地区最大的工程承包市场，居世界第位。沙特的第六个五年计划中，公共领域投资预算已达亿美元。大规模的建设和蓬勃发展的建筑业，使建筑业产值在年占国民经济生产总值，并以的年增长速度增长。根据沙特政府公布的年财政预算，为卫生服务和社会发展拨款亿美元。这部分预算包括些新建项目启动已建成完工的家医院，扩建和改善已有的卫生设施。在外汇管理政策方面，沙特政府采取的是开放式自由的外汇政策，沙特货币里亚尔可自由兑换美元，里亚尔与特别提款权之间是采用联系汇率制度。目前美元兑换沙特里亚尔，且该汇率已有年未发生变化，这也是沙特政治经济比较稳定的个说明。沙特建。

8、月月月月月月合计人工费小计人员派遣费人工费二材料设备费小计设备购置费现场办公设施费模板支撑购置费主体装修费水费电费维修车间电气房清真寺会议厅接待室室外门卫围墙三现场及管理费小计现场办公费代理费工程保险费保函费四不可预见费累计净现金流出垫资及利息计算表单位万美元序号项目时间月月月月月月合计当期垫资额当期还款额累计贷款余额贷款利息说明通过以上计算可以看出办公楼项目需垫付资金总计万美元，最大额出现在第月。项目经济指标汇总表序号项目金额万美元备注经营收入总成本利润总额减所得税税前收入利润率税前成本利润率外汇收入览表单位万美元序号项目名称费用总额出口比例出口额占合同额人员工资及附加施工设备与工器具材料和设备管理及财务费用不可预见费利润合计第六章风险分析及规避措施政治风险战争风险是我公司在沙特实施本。

9、筑市场环境分析法律政策环境及运作惯例自年代起，沙特利用其丰厚的石油资金大力发展经济和改善人民生活，国家设立了许多建设项目，因而在年代的沙特就已成为国际承包商蜂拥而至的地区，造就了沙特第个国际工程承包业务的高峰期。鉴于多年来的国际工程承包业务的经历，目前沙特因宗教立国不仅在法律法规方面较为健全稳定，而且在工程管理及运作方面已比较完善。沙特政府颁发的有关承包劳务方面的法律法规主要有劳工法公司法合作法外国承包商与沙特代理人法等。沙特政府在工程管理上参照欧美技术标准颁布了沙特国家的工程技术标准，同时在工程中还要参照欧美标准执行，因此总的说来在技术标准方面，目前沙特主要执行的是欧美技术标准。工程合同条款是参照合同条件结合其本国实际公开颁布并执行的，在工程管理中采用国际惯用的监理制，通常按国际惯例要。

10、价格根据沙特建筑市场行情确定土建给排水电气工程装修工程预算依据沙特当地建筑商提供的经验数据计算。设备及办公楼设施不计提折旧，费用在项目期内全部摊销完，净值暂设为零。人员派遣费中劳务许可费用在项目期内有效，为此按工程进度摊销。利息数据参照垫资及利息计算表。损益表单位万美元序号项目月月月月月月合计主营业务收入减工程成本二主营业务利润减期间费用管理费用财务费用减不可预见费三利润总额四税前利润率五所得税六净利润本损益表中主营业务收入根据成本发生推算。现金流量表单位万美元序号项目月月月月月月合计经营活动现金流现金流入工程收入现金流出人工费设备材料费现场及管理费不可预见费经营活动现金净流二筹资活动现金流现金流出利息支出筹资活动现金净流三现金净流增加额四累计净现金流量附现金流出计算表单位万美元序号项目。

11、项目时所面临的个主要风险。战争对我公司在沙特施工的影响可能有，其，直接影响。战争波及沙特，通往沙特的航线停飞，我施工人员无法进入沙特。工程被迫停工。其二，间接影响。战争爆发后，整个中东局势动荡，针对外国人和沙特油田的恐怖活动增加，施工受到影响，工期无法保证材料价格上涨，人工费用增加，超出我公司的预算成本。以上战争的影响只是种对通常战争影响的预测，而美伊战争是种非常特殊的战争，是种非势均力敌的战争。其影响有其特殊的地方。美国半数以上的经济学家不认为该战争会对全球的经济造成大的影响。尽管目前石油价格上涨了很多，而且在段时间里还会继续上涨。但石油价格会同年的海湾战争样，在战争爆发后，价格回落到正常水平。这说明该战争有着极其特殊的地方。据我国驻沙特使馆及在沙特中国建筑商介绍，上次海湾战争对沙特的。

12、室，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米接待室，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米室外，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米辅助工程，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米门卫围墙，门卫建筑面积沙币平方米，折合美元平方米围墙每延长米沙币平方米，折合美元平方米工程切保险，总造价履约保函费，按履约保函总价人工费按人均美元人月代理费按总造价计不可预见费按总造价计年利率计。成本表单位万美元序号项目月月月月月月合计直接费用人员派遣费人工费设备购置费现场办公设施费模板支撑购置费主体装修费给排水电气工程维修车间电气房清真寺会议厅接待室室外门卫围墙间接费用现场办公费代理费工程保险费保函费财务费用不可预见费总成本合计成本利润率当期利润当期收入说明本项目工程成本估算依据项目组在沙特调研情况进行计算。其中主要设备材料。

参考资料：

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