1、该项目，为投资决策者提供科学的依据。本项目经济敏感性分析指标，主要从销售收入总成本费用总投资三个方面的变化对投资利税率的影响进行分析，具体如下序号变动因素变动幅度销售收入总成本费用总投资利税总额投资利税率由上表可以看出，当销售收入总成本与费用总投资等三项因素在的幅度内变化时，对投资利税率影响最大的是销售收入，其次是总成本费用，再次是总投资，当销售收入下降，投资利税率为，仍保持在个较合理的水平。五财务评价结论本项目正常运行后，年销售收入万元，利税总额万元，其中上缴营业税及附加万元，年均利润总额万元，年均净利润万元，税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年，投资利税率，投资利润率。综合分析项目的盈利能力不确定分析等指标表明，该项目具有较强的盈利和抗风险能力，具有财务上的可行性。第十。

2、划产业政策及行业准入发展规划河北省环京津休闲旅游产业带发展规划提出河北省规划打造七大产业聚集区。其中保定文化休闲聚集区范围包括保定市市区市高碑店市易县涞水县涞源县。建设目标为以京津市场为核心，立足河北，拓展周边，吸引国际，通过对休闲旅游资源的集约型利用和经营，延长服务链产业链和经济链，提高环京津休闲旅游带的消费拉动力市场影响力和产业带动力，将休闲旅游业发展成为河北省现代服务业的重要龙头产业京津冀区域体化的先导产业，将环京津休闲旅游带建设成为经济增长带生态保护带区域合作带民生改善带产业示范带，有效促进全省经济发展方式转变和产业结构调整，成为国内流国际知名的休闲旅游目的地。丰富产品体系，激发市场潜力，拓宽服务领域，提高消费水平，实现四个增加增加游客规模增加重访频率增加停留时间增加游客消费。培。

3、。其次，有利于提高农产品生产者的收入，特别是增加农民收入，农民可以从田间低生产成本和市场高价格中得到实惠。第三，切实提高土地利用率，解决北方农村土地半年生产半年闲的问题。第四，向社会提供纯天然，无污染，口感好的绿色食品，满足人们崇尚自然注重安全追求健康的需要。二种植业政策分析优先发展农作物专用优质品种选育及种子产业化工程技术计算得出，本项目的生产能力利用率需达到时，其收入等于总成本，项目不盈不亏盈利为零，此盈亏平衡点较高。敏感性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为考察本项目风险，针对费用上升效益下降的情况，对推荐方案进行分析，以考察经济评价指标对其变化因素的敏感程度，从而更全面地了。

4、经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业示范观光园的建设，形成集工业种养加工销售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。引导和推动市农业结构调整。为发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。存在的问题与建议农业综合开发是项复杂的系统工程，不是由个企业或个单位所能完成的，需要政府企业农民等社会方方面面的共同努力。建议项目建设单位在建设经营过程中，积极联系相关部门，发动农民转换经营观念，促进项目区种植养殖产业的大力发展。建议项目执行单位加强项目管理工作，为项目落实创造良好的政策环境，以保证产品质量。在资金配套商加大力度，保证项目顺利实施。建议早投资早建设早受益。第二章发展规。

5、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效益和竞争力。中共十七届三中全会提出，发展现代农业，必须按照高产优质高效生态安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系，提高土地产出率资源利用率劳动生产率，增强农业抗风险能力国际竞争能力可持续发展能力。要明确目标制定规划加大投入，集中力量办好关系全局影响长远的大事。水产业政策分析国家产业政策发展中提出优先发展水产养殖品种改良与良种繁育技术，水产业生物工程设施养殖等高技术开发水生植物园具备园艺化设施化工厂化生态化设施水平。首先发展生态农业可以解决农业生产带来的系列环境问题，减少农药和化肥对环境的污染，保护农村环境，减少能源压力，减少不可再生资源的消耗，控制和减轻农业面源污染，保护和恢复农业生态环境。

6、七章社会影响评价项目对社会影响分析观光休闲农业有利于扩大农村就业和促进农民增收。观光休闲农业项目的开发有利于扩大农产品的销售市场，带动相关产业的发展，农民围绕观光休闲农业开展多种形式的服务项目，增加了更多的就业机会。发展观光休闲农业，可有效的吸引城市居民，甚至海外旅游者，伴随着人流而来的，是财富的转移，农民不离土不离乡，实现角色的转换，增加了收入。同时，通过开发观光休闲农业，可以扩大农产品销售市场，实现农产品的多项多次增值，增加农民收入，缩小城乡收入差距，开辟了条由传统农业向现代高效农业与旅游产业有机结合的效益型农业发展道路。观光休闲农业有利于延伸农业产业链。观光休闲农业，把农业生产过程农村风情风貌农民劳动生活作为旅游资源进行加工转化，形成旅游产品并推向市场，拓宽了农业发展的内涵和外延，。

7、重大项目集群，构建休闲旅游产业聚集区，实现产业集中和资本聚集，形成国内国际影响。推动环京津地区从观光旅游为主体向休闲度假为主体转变，加快实现河北旅游产业转型升级。市现代农业发展规划提出了未来年的发展目标，将市现代农业发展的整体目标形态设计为功能融合特色突出优势明显技术高新布局合理管理科学运作高效外网增值环境友好的京郊型现代农业以京郊生态卫星城和全国历史文化名城为背景支撑，集科技生态文化休闲生产等多元功能融合与衍生的功能性产业链网。传统农业改造升级农产品加工与贸易产业链完善村镇升级与产业优化新农村建设与城乡统筹发展的优秀模式典范。休闲农业近期目标年为发展休闲采摘农业，年吸引客流量万人次，旅游综合收入达到亿元以上中期目标年发展各种类型休闲观光农业，年吸引客流量万人次，年收入达亿元以上。综上所。

8、民族信仰的相互适应性很强。项目建设期年，建设期施工活动及施工人员生活排污产生定的废水废气噪声和固体废物，不会对厂址及附近区域大气水声环境和土壤产生不利影响，因此项目建设可以被当地社会环境人文环境所接纳，与项目所在地社会环境相适应。三风险分析项目的主要风险因素有组织管理风险资金风险技术风险工程风险等。对上述风险因素必须有充分的估计，并要有相应的防范措施。组织管理的风险项目建设地点比较集中为基础设施建设，而各分项目建设内容和规模有所不同另外本项目的投资较大，包括土建工程和设备采购等工作，因此项目的组织管理是项难度很大的工作，需要从项目开始建设就必须注意。资金风险项目建设资金的供给也是个潜在的风险因素。该项目建设资金的是申请财政专项资金，这部分资金是否能按时足额到位，直接影响工程质量和进度，关。

9、述，该项目符合产业规划。二产业政策农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安定。加强三农工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中发号指出发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培育新型农民发展农业，提高土地产出。

10、民人际关系，缩短城乡差别，提升农村生活品质。通过本项目的实施，对于辐射带动我市农业高新技术的应用，优化农业产业结构调整，提高农产品的市场竞争力，转变农业增长方式，都具有非常重要的意义。同时该项目的实施，可迅速提高项目区农业科技水平和广大群众的素质，为培育新兴的农民提供条有效的方法。本项目的建成不仅能充分展示现代农业的魅力，而且在积累农业人才积累技术发挥农业技术人员积极性方面都具有非常积极的作用。同时本项目的建设对开拓我市农业的市场空间，提高我市农产品的竞争力，都具有重大和深远的战略意义。二项目对所在地的互适性分析项目以建设生态家园，健康平民百姓，丰富人民生活为目标项目不会对村民的生活质量产生明显的影响，项目与当地科技文化发展水平的相互适应性与当地基础设施发展水平的相互适应性与当地村民的宗。

11、系到项目能否实施。因此，要对项目前期准备工作高度重视，建议成立专门小组，指派专人负责做好项目建设资金申请和审批的各项准备工作。技术风险技术风险是指在项目建设的过程中由于些技术因素，给项目造成损失的可能性。该项目涉及的工程内容虽然较多，但全部采用的是成熟可靠的先进技术，项目建设单位有类似项目的经验，因此，该项目实施中发生技术风险机率很低。尽管如此，项目实施中还是要注意规避技术风险，应坚持以人为本的原则，进行技术引进加强技术培训实施技术管理。工程风险工程风险是指在项目在施工过程中，由于工程地质及水文地质资料不完整，或限于技术水平有可能勘探不清，致使在项目的投入使用甚至在施工中出现问题，造成经济损失。该项目涉及到的工程技术均属成熟技术，而且项目建设单位有组织过类似工程的成功经验，因此项目实施的。

12、挥农业本身具有但不被重视的观光旅游文化传承功能，为农村经济的发展创造了新的增长点。观光休闲农业不但可以带动农村道路交通水电通讯等基础设施的建设，而且通过吸引各地游客的到来，增强信息互动，从而促进农副产品和手工艺品的销售餐饮业的发展，更重要的是通过旅游业的发展带来的人流物流资金流信息流，可以为当地相关产业的发展创造更多的机会。观光休闲农业有利于促进社会主义新农村建设。发展观光休闲农业有利于大幅度提高农业效益，促进农业可持续良性循环，促进农民尽快脱贫致富，提高生活水平有利于促进农村文化升华，全面提高农民群众的思想道德和文化素质，形成更加文明的乡风有利于保护生态环境乡村文化遗产或民族传统，促进村容村貌的改善有利于引入现代服务业和现代管理理念，促进实现乡村的管理民主有利于增加城乡居民接触，拓展农。

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