1、施外墙建议屋面采用挤塑保温板保温，采用新型墙体材料与复合墙体围护结构,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。所有外围护墙均采用加气混凝土，以提高外围护结构的热工性能，减少能量损耗。门窗尽量减少门窗的面积。在保证日照采光通风条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。提高门窗的气密性。设计中应采用密闭性良好的门窗,通过改进门窗产品结构如加装密封条，提高门窗气密性。防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能门窗。采用热阻大能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗塑钢门窗可大大提高热工性能。外窗均采用塑钢中空玻璃窗，同时还要注意玻璃的选材，尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。屋顶屋顶选用良好的隔热保温材料。供电节能在平面布臵上力求减少电力系统的线耗，节约电能。采用节能产品高效光源。过道楼梯间等公共。

2、公路南侧,与原徐州环宇焦化厂相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水电通信光缆等公用设施的管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第五节周边环境条件拟建场地位于区，南临徐州市诚利达物流有限公司，东侧为徐州奔马工程机械有限公司及卫生服务社区，西侧为派出所，项目周围有天能小区卧牛矿宿舍安馨小区等，项目的实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活力社区具有积极的社会意义。第四章项目建设目标规模及内容第节项目建设目标及建设规模根据徐政发号文件•市政府关于下达†徐州市年度城建重点工程计划‡的通知‣精神，区街道办事处拟在公路南侧卧牛村新建农贸市场，实施民生工程建设。根据徐州市商贸局文件贸发号徐州市发展和改革委员会文件徐发改行政许可服务审字号，。

3、构选型本料保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。建筑朝向和平面形状建筑的平面形状，应在体积定的情况下，采用外围结构表面积小的建筑。合理规划空间布局及控制体型系数依靠自然通风降温的建筑，空间布局应比较开敞，开较大的窗口以利用自然通风。出于节能的考虑,在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。绿化对建筑物周围地坪绿化进行统设计，以美化环境。根据•徐州市节约用水条例‣，新建改建扩建建设项目需要取用水的，应当在可行性研究报告阶段向水行政主管部门提供节约用水方案评估报告或者制订节约用水措施和方案，配套建设节约用水设施。节约用水设施应当与主体工程同时设计同时施工同时投入使用。二节能。

4、代主要为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系碳酸盐岩。Ⅱ类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象，地质条件良好。根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。本项目建设场地地势平坦，适宜项目建设。根据中国地震动参数区划图，项目地区域抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。二气候条件本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位第四节市政管网配套条件拟建场地位于徐州市区西部。

5、中宰杀场所，配备照明通风加热及上下水等设施设备。建筑功能分区明确，建筑立面造型有特色，建筑造型要求体现农贸市场的建筑特点，建筑物的底层主要出入口门厅和顶部应作重点处理，建筑立面上要细部处理，同时本项目建筑物按二级耐火等级选择建筑耐火材料，做好建筑防火设计。第三节结构设计设计依据本工程结构设计依据国家有关规范规程进行。有关规范和规程含各规范的最新局部修订如下•建筑结构荷载规范‣•混凝土结构设计规范‣•砌体结构没计规范‣•建筑抗震设计规范‣•建筑地基基础设计规范‣•建筑桩基技术规范‣依据•中国地震烈度区划图年编制‣，本工程位于地震设防烈度七度远震区。年主导风向为东风，其次为东北风，平均风速为，最大风速为，基本风压值，基本雪压值。项目设计使用均布活荷载标准值如下卫生间走廊楼梯挑出阳台上人屋面二。

6、场所采用节能开关选用节水型阀门，节约用水。第九章项目管理及实施进度第节项目管理本项目的各项具体工作由街道办事处安排专人组织实施。本工程建设必须采取招标投标方式确定施工单位实行工程建设监理制度，确保工程建设质量。项目竣工后，应当按照规定的程序组织验收。本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目标。项目管理内容包括质量控制进度控制投资控制合同管理及协调各方关系等。工程监理根据有关规定，本项目建设应实施建设工程监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。二质量控制制定质量保证措施，对承接项目的施工单位进行资质审查，对涉及工程质量的材料进行验收控制，对施工设备进行预检控制，对有关方案进行审查。工程质量控制措施。对工序交接隐蔽工程检查设计的变。

7、政府有关会议要求和安排，区人民政府决定由街道办事处对其进行建设，使之能够满足区域功能要求。本次实施的农贸市场占地面积亩约，总建筑面积，其中临街市场综合楼，市场交易亭内商铺面积，预计总投资万元。第二节项目建设内容土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易厅，建筑总面积平方米二配套工程给排水工程消防工程供配电工程电气工程等三室外工程道路绿化亮化等。第五章建设方案第节总平面布局本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地块北部沿公路布臵栋层临街市场综合楼，南部布臵栋层市场交易厅，基底建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。本项目北靠公路。主出入口设臵在地块北面，直通公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规划道路。沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行绿化布臵，以满足美化市场。

8、收建设项目全部竣工后，由建设单位及规划建设环保设计等其它单位组成的验收委员会对工程进行全面验收，合格后签发竣工验收报告。第二节项目实施进度计划本项目建设期拟定为个月。项目总体进度计划内容包括项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工室外工程竣工验收并交付使用等。建设总体进度详见计划进度表。表项目实施计划进度表项目阶段实施计划进度月前期准备勘察设计土建工程安装工程室外工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措第节投资估算根据国家概算指标及徐州市有关部门规定的收费标准，对本项目进行初步估算。投资估算依据•建设项目经济评价方法与参数‣第三版土建年•江苏省建筑工程单位估价表‣•江苏省建筑工程综合预算定额‣•江苏省房屋修缮工程预算定额‣安装年•全国统安装工程预算定额江苏省单位估价表‣•安装工程预算工程量计算。

9、境的要求。总平面布臵示意图详见附图。第二节建筑设计该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品冷藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为超市用房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。市场交易厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水产等用房。地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通风透气防冻等方面的设计，以便水果和蔬菜的保鲜。市场按蔬菜果品粮油干货调味品水产品禽蛋畜禽肉豆制品熟食副食品百货等商品大类科学分区，合理布局各档口。生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔。市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每活禽档口的存放宰杀销售三区域有适当分离。存放活禽应使用笼子，笼底设臵接载粪便的设施设有隔离的集。

10、现场进度协调会等。实施进度计划发生差异时应及时研究对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。制定总工期突破后的补救措施，并作出计划调整，建立新的平衡。五合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同材料供应以及与建设工程相关的其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期项目的复杂程度项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型使用条款等。六协调项目建设前期准备阶段和施工阶段需要处理与水电通信气消防环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关法规，积极主动的和各级相关部门配合，争取各部门的支持与配合，以保证建设项目的顺利进行。七竣工验。

11、则‣•江苏省安装工程费用定额‣•江苏省建筑装饰工程预算定额‣市场价格调整徐州市年月份•工程建设及造价信息‣。二估算方法土建工程土建工程费用根据上述文件颁布的有关定额材料价格等资料，参照最新同类型工程概算资料，结合本地区实际情况估算。其它费用包括前期工作费勘查设计监理费建设单位管理费等。根据有关规定结合本工程实际估算。基本预备费用按照工程造价的计取。三投资估算经初步测算，本项目总投资万元。表项目总投资估算表单位万元序号项目投资估算投资额占总投资的比例工程费用土建工程元公用工程给排水系统元消防系统元电力系统元弱电系统元安装工程元室外工程二工程其它费用勘察设计工程费用的监理费工程费用的建设单位管理费工程费用的工程保险费工程费用的临时设施费工程费用的三基本预备费二总计第二节资金筹措本工程总投资。

12、审核质量事故原处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。实施质量日记制度。主要包括施工现场质量巡查日记隐蔽工程质量检查日记质量汇报会等日记，了解和掌握施工质量动态，以便及时处理质量问题。三投资控制熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，明确投资控制的重点。定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析，提出改进方案。实行审核价格信息制度，掌握国家调价范围和幅度。四进度控制编制或审核项目的施工组织设计和实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。建立反映工程进展情况的施工日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时监督并进行鉴证，召。

参考资料：

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