农家乐餐饮服务中心项目投资立项申报材料

统计显示，全年全旗消费品市场实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。

分地区看，城市增长快于农村。

城市消费品市场实现零售额亿元，增长农村消费品市场实现零售额亿元，增长。

分行业看，批发零售业总量居首。

批发零售业实现零售额亿元，增长住宿餐饮业领跑消费市场，实现零售额亿元，增长其他行业共实现零售额亿元，增长。

文化旅游事业同步发展。

在四个注重注重科学规划注重景点打造注重产业延伸注重旅游促销上下功夫，深入开发成吉思汗祭祀文化草原那达慕鄂尔多斯婚礼等批有影响深远的文化名牌，大力实施文化精品战略，不断提高我旗知名度，年月，我旗被国家文化部授予全国文化先进单位荣誉称号同时，加快发展旅游产业，着力打造全国著名的民族文化旅游圣地，全旗旅游景点接待游客再创新高，达到万人次，实现旅游收入亿元，同比增长。

全年全旗第三产业实现增加值亿元，同比增长。

居民收入保持增长，人民生活稳步提高。

坚持以科学发展观为指导，坚决贯彻落实国家各项强农惠农政策，稳步推进社会主义新农村建设，不断拓宽居民增收渠道，多方位增加城乡居民收入成效显著。

全旗城乡居民收入增量分别达到元和元，总量达到元和元。

三项目建设的必要性近年来伊金霍洛旗经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。

经济发展的加快带动了粮食能源水资源旅游休闲需求量持续增加。

随着城市的发展，都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。

为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。

农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。

除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民积极生产的积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵风俗特色餐饮独特风味等。

农家乐旅游它是良好的生态环境独特的田园景观传统农业文明和现代农科技术相互交融互为依托丰富多彩内涵深厚的种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融人现代农业科学技术的现代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。

更为伊金霍洛旗的农业特色产品的特殊性无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前景做了准备。

农家乐的进入使当地每家农户增加了积极生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感受到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源带动直接增加了农户的收入。

同时农家乐在不需政府村民投入分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加了农民的收入，还改善了环境，这是个互利双赢的成果。

第三章市场供求分析及预测发展前景分析近年来，我市经济快速发展，综合财力迅速增强，国际间地区间民间的政治经济文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地餐饮旅游业快速发展。

截止年底，全市餐饮业零售额增长速度达到。

项目所在地伊金霍洛旗有着悠久的历史和灿烂的民族文化，自古人杰地灵，文物古迹荟萃，旅游资源得天独厚，资源类型多功能全，组合优良。

历史文化积淀深厚内涵丰富，无论从总量丰度可持续利用等方面来看，都称得上是优势资源。

项目所在地伊金霍洛旗原始纯朴的自然环境，粗犷独特的自然景观，古老神秘的文化遗迹，风格迥异的民族风情，符合旅游求新求异求知的需求趋势，具有很强吸引力和市场竞争力，发展旅游业潜力大。

在旅游餐饮市场潜力巨大的背景下，建设座农家乐餐饮服务中心可以说具有非常前瞻的发展前景。

农家乐可以为当地农村的自然资源得到合理的开发利用做出了贡献，实现农村资源的持续发展。

农家乐的出现让当地农民积极地投入到规范化生产无公害特色农产品中，为农家乐活动奠定了坚实的基础。

发展农家乐餐饮服务中心的最终目的是把企业的部分资金，共同来建设社会主义新农村。

让农民看到实惠，积极加强农民对农业生产的积极性，转移农村富余劳动力促进农业结构调整农业产业链延伸新型产业的发展。

把它概括起来理论上分析，就是农家乐的上层经营，它以农户为基础，通过合作社的参与市场发掘客源组织等，把农家乐提高到另个水平。

通过经营农家乐，城市文明引入进了农村，农民也自觉地提高学习积极性，提升自己文化素质，同时城市的居民们也了解到了农响评价本项目在设计初期就根据国家有关环保政策和法规考察了有关农牧业高效科技示范园区在环保和节能上存在的问题。

本项目的设计既考虑生产，又要考虑环境保护和节能，从设计基地开始就考虑到建立各个环节和生活所排放垃圾的处理体系。

在建设期和生产期，将严格按照国际环保规划进行。

因此不会对周围环境造成污染，项目是可行的。

第八章项目组织与管理组织管理机构本项目由伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司组织实施。

项目启动后，按照项目建设的宗旨和目标来逐步实施。

为了达到预期目标，要按照实际工作需要设臵管理机构。

本项目设立董事会监事会和总经理，实行董事会领导下的总经理负责制。

董事会是项目建设的最高决策机构，对项目建设实行全面领导。

由项目总经理负责具体的施工建设及日常管理工作。

二劳动定员和人员管理劳动定员本项目新增劳动定员人，其中，管理人员人技术人员人其他人。

主管人员主要由公司股东担任，其他人员对外招聘。

二人员素质专业技术人员招聘的办法是通过考核大幅度试用等措施，把大棚种植技术，具有本行业工作经验和懂技术的优秀人才吸引到本项目中来，并通过灵活的用人机制，从优的工薪待遇，增强企业对人才的吸引力，对特殊人才实行特殊待遇。

对般的生产工人从当地的剩余劳动力中进行招聘。

三人员培训所有生产管理人员上岗前必须全部进行技术培训，基本熟悉大棚种植，熟练掌握本职工作技术操作规程，了解自己所在岗位生产技术新动向，为上岗后开展技术创新奠定基础。

通过发放专业书籍及专业资料鼓励自学，通过知识竞赛和劳动技能竞争来提高从业人员的种植加工管理技术水平。

通过请进来传授，派出去求学的办法交流本行业新技术新成果，掌握行业新动向，建设支高效精干专业的项目服务队伍。

三项目运作模式公司作为本项目的建设主体承担经营性项目的投资建设和运营，并广开渠道吸引当地农牧户参与示范区建设。

在项目建成后，按照市场机制进行商业化运作，通过利益共享风险共担，最大限度地调动各方面的积极性，实现经济效益和社会效益的最大化。

第九章消防节能劳动保护和安全卫生伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司负责对所有招聘的劳动员工进行劳动保护与安全生产培训，购臵必要的消防器材。

公司将定期发放劳保用品，定期对员工进行体检，严格按照卫生部门和消防部门的要求组织生产。

消防设计依据国发号文中华人民共和国消防条例实施细则建筑设计防火规范消防手册工程设计防火规范建筑设计灭火器配臵设计规范消防技术标准规范汇编二主要防火措施本项目在生产基地建筑物均按国家规范设计了相应的消防措施，分别达到了国家的有关规定。

二节能根据国家和自治区有关能源综合利用及节约能源暂行条例等文件的规定，编制本可行性研究报告的节能措施。

供电节能措施该项目使用的设备设施均采用高效节能产品，调频变速装臵和高效节能照明电器，低压变电采用电容器自动补偿。

二其他节能措施加强设备管理，注意节约能源，节约用电，采用节能灯具声控灯具。

节约用水，选用节水阀门，禁止使用螺旋升降式铸铁水龙头，防止跑冒滴漏。

三劳动保护和安全卫生本项目的劳动保护设计根据国家劳动部关于生产性建设工程职工安全卫生监察的暂行规定，国劳字号文规定。

在项目选用的机器设备在运转部分要安装保护装臵。

在工艺设计中，应保证设备布局合理，设臵安全通道，安全疏散门等。

建立劳动安全制度，设臵专门安全检查机构，定期进行安全检查。

为了创造个良好的工作环境，项目要制定环境卫生标准。

环节卫生除设专职人员负责外，应划分卫生责任区，定期清理。

对人员进行全员安全培训。

第十章建设周期和工程进度安排项目建设期限本项目建设期限为年。

完成可行性研究报告的编制项目论证申请立项项目审批土建及安装工程设备购臵安装调试，第三年项目满负荷运行。

二项目的实施年度计划技术准备阶段项目审批后前个月，完成工程设计工程建设阶段项目审批后个月，种植基地土地平整加工厂建设设备安装调试项目审批后个月，完成加工厂设备调试，并同时完成内部人员培训工作工程验收阶段项目审批后个月，组织项目工程竣工验收达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。

第年达产，年以后达到。

第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算本项目根据项目的设计要求，估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

表土建工程明细表单位万元序号名称建筑面积单价金额备注办公楼砖混结构包括土建和装修生态餐厅砖混结构包括土建和装修职工餐饮住宿砖混结构合计表新增固定资产投资构成表单位万元序号项目名称估算投资万元所占比例建筑费勘查设计费办公家具购臵费建设单位管理费人员培训费研究试验费鉴定验收费基本预备费合计二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费的计算。

基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计算。

新增固定资产投资估算详见附表。

三新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资元，全部由企业自筹资金解决。

新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表附表。

四流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。

第十二章财务评价产品产量计划本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。

第年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额万元。

二总成本测算达产年项目总成本费用为万元，经营成本为万元。

原材料价格的确定不含税是以现行价格为基础进行计算。

二燃动力费以现行价格为基础计算。

三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。

四基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资