农村新型社区项目投资立项申报材料

总用水量项目建成后最高日用水量为立方米日，年用水量为万立方米。

水源水质供水水源由城市市政自来水管网供给，水压为的主管线，以确保区内给水的安全可靠。

水质需符合国家生活饮用水标准。

消防消防水量按同时间发生火灾的次数为次，每次消防用水量升秒考虑，并用消防水量与规划区最高时用水量之和校核管网。

消防用水采用与生活用水管道混合供水方式。

火灾发生时，最不利点满足充实柱。

消防栓布置间距不大于米，在主要交叉口必须设置消防栓，消防栓采用地上式消防栓。

管网布置给水管网接入城市管网，规划给水管线采用环状网的供水方式，以提高供水的安全可靠性。

排水排水体制本规划排水体制采用雨污水分流制。

污水量污水量按最高给水量的计，则小区污水排放总量应为日，年污水排放量为万。

污水管线布置小区内主管线为。

每栋楼前均设化粪池，通过污水管有组织的汇入设在小区内部主要道路上的污水管道中，然后通过污水管道排入县污水处理厂处理达标后排放。

雨水管线布置依据小区的地形特点，雨水管道充分利用地形坡度，将雨水就近排入城市干管内。

供电系统小区内电力管线规划为型电力电缆穿保护管地下直埋。

项目用电由当地供电公司保证供电。

电信小区内设电话线路交接箱与本地电话网交接，小区内电话管线规划为型通信电缆穿保护管地下直埋，由棣新八路接入。

供热系统采暖符合指标公建供热住宅供热线路敷设拟建项目所需供热可由城市热力主干管引入小区换热站后，采用地下敷设方式向各住户各建筑供热，供热有保障。

燃气燃气管线由城市燃气主干管引入小区调压站后，采用地下敷设方式向各住户各建筑供气。

主管线为，燃气供应有保障。

六投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，其中自筹万元，拟申请银行贷款万元，项目建成后，由村民购房款偿还。

七主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注总规划占地面积亩项目占地面积亩建设规模总建筑面积住宅建筑面积建筑指标建筑平均层数层规划总户数户绿化率容积率建筑密度总投资开发建设投资万元资金筹措项目单位自筹万元银行贷款万元第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合国民经济和社会发展总体规划的要求为深入学习实践科学发展观，认真贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以拉动投资扩大内需改善民生为主线，以加快城镇化进程推动新农村建设促进城乡体化为目标，坚持政府统筹科学规划政策引导市场运作，尊重农民意愿，发挥农民主体作用，实施农村新居建设工程，有序开展农村危房改造，节约集约用地，协同推进城市和小城镇建设农村基础设施和环境建设农村新型社区建设农村社会保障体系建设农村扶贫开发，加快改善农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设，促进经济平稳较快增长，促进社会和谐稳定。

从年起，我省用年时间实施农村新居建设工程，每年确保新建农房万户，力争达到万户，年直接拉动投资亿元左右。

冯铺农村新型社区项目是县社会主义新农村建设项目，本项目的建设非常符合国家发展房地产业的各项政策，项目建设对加快城镇化进程推动新农村建设促进城乡体化，解决农村居民住房环境问题，具有重要的意义。

同时也是县政府深入贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会的具体体现，可有效推进本县社会主义新农村建设。

二符合县社会经济发展和城市总体规划县地处山东省最北部，属鲁北平原，东北濒临渤海，南倚黄河。

与国家重点工程黄骅大港隔河相望。

西北通京北京津天津塘塘沽，东南连青青岛烟烟台威威海，为山东半岛与京津塘的交通要塞，素有齐燕要津冀鲁枢纽之称，距省会济南市公里。

北距北京公里，距天津公里，东南距青岛公里。

面积平方公里，人口万。

春秋属齐国邑。

西汉置阳信县。

隋开皇六年公元年割阳信县北部和饶安南部置县，因境内有沟，故名。

明洪武六年年，为避燕王朱棣之讳，改称海丰县。

后因与广东省海丰县重名，年复名县，沿用至今。

曾隶属于惠民地区地区。

年月起隶属于地级市。

辖镇乡个行政村。

县处鲁北平原东北部，地势由西南向东北缓倾。

海岸线曲折迂回，全长多公里。

主要山峰有马谷山无影山。

主要河流有马颊河徒骇河套儿河德惠新河朱龙河等。

气候特点，夏热多雨，秋高气爽。

县土地资源丰富，全县土地总面积万亩，人均亩，其中耕地万亩，人均亩，两项指标均高于全省平均水平地势平坦，土质肥沃，宜耕宜林宜牧，相继建成了粮食棉花冬枣小枣苜蓿桑园等专业化种植基地，先后被列入全国优质棉生产原位测试结果，整个场地主要由粘性土及粉砂土组成，土质变化较小，根据土的结构及物理力学性质该场区整个地层共分为层，各土层其岩土工程特性分述如下层素填土上部为以黄褐色粉土和粉质粘土，下部为棕色粘土，厚度为。

层粉土黄褐色，含云母片，摇振反应迅速，振动析水，无光泽反应，干强度及韧性低，湿，稍密中密，厚度为。

层粘土棕红色，夹灰褐色粉质粘土层，干强度及韧性中等高，稍有光泽，软塑硬塑，厚度为。

层粉土黄褐色灰褐色，含铁质氧化物云母片，夹灰黄褐色粉质粘土层，摇振反应迅速，振动析水，无光泽反应，干强度及韧性低，湿，中密，厚度为。

层粉质粘土灰棕色灰色，含有机质钙质结核，局部变相为粉质粘土，强度及韧性中等高，稍有光泽，可塑，厚度为。

层粉土灰黄褐色，含铁质氧化物钙质结核云母片，摇振反应迅速，振动析水，无光泽反应，干强度及韧性低，湿，中密，厚度为。

层粉砂黄褐色，以石英颗粒为主，微量长石颗粒云母片，颗粒浑圆，分选性良好，湿，中密，厚度为。

层粉质粘土灰色灰褐色，含有机质钙质结核云母片，有砂感，摇振反应缓慢，干强度及韧性中等，无光泽，可塑，厚度为。

层粉土黄褐色，含钙质结核云母片，粘粒含量较高，摇振反应迅速中等，振动析水，无光泽反应，干强度及韧性低中等，湿，密实，该层未穿透，最大揭露厚度为。

四场地地震效应分析拟建场区土的类型为中软土，根据场地土及当地实测波速统计结果分析，该场区土层等效剪切波速估计在之间，本场地覆盖层厚度均大于米，故该建筑场地类别类，按建筑地震设计规范有关规定，建筑场地抗震烈度为度，设计基本地震加速值为，地震动反应谱特征周期为。

场地内未发现不良地质现象及活动性断裂通过。

拟建场地稳定，适宜建筑。

综上所述，项目用地范围内无固定的大型建筑物，场地内地形高低落差较小。

本项目的选址是可行的，不会造成不利影响，地下无矿床和文物，周边无军事设施，项目选址不会影响防洪和排涝不会影响通航及军事设施。

第二节土地利用合理性分析本项目符合县总体规划，严格按规划要求设计施工，占地规模建筑系数容积率及绿化率均符合规划要求，符合集约和合理使用土地的要求。

本项目建设不占用耕地，符合土地法及有关政策要求。

第三节征地拆迁及移民安置征地拆迁移民安置是建设项目中十分棘手的工作，其任务繁重多变历时长，不仅要做大量的工作，而且往往会留有些遗留问题而造成不良社会影响，存在定风险。

本项目建设单位利用合法存量土地，地上无建筑物，不存在居民搬迁及移民安置的繁重任务。

第六章环境和生态影响分析第节环境和生态环境现状本项目场址环境和生态环境现状该项目建设地点位于县国道南侧闫家村以北，该地段没有严重的污染，不存在废水废气化学污染物或重金属污染物。

生态环境基本为城区生态环境。

周围无工业企业，环境状况良好，水体气体土壤和植被具有较强的净化能力。

本项目所在周围主要为居民住宅区等，主要污染物为生活废水生活垃圾厨房油烟等。

第二节生态环境影响分析本项目属住宅小区建设项目，其主要污染源为建设过程中的粉尘污染噪声污染以及项目使用过程中的生活污水厨房油烟及生活垃圾等。

为确保小区本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。

第三节生态环境保护措施项目建设期间生态环境保护措施防止大气污染措施清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。

施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

施工道路采用硬化，并随时清扫洒水，减少道路扬尘。

工地上使用的各类柴油汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放超标的机械。

易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖。

运输和卸运时防止遗洒飞扬。

搅拌站设封闭的搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。

在施工区禁止焚烧有毒有恶臭物体。

防止水污染措施办公区施工区生活区合理布置排水明沟排水管，道路及场地适当放坡，做到污水不外流，场内无积水。

在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。

排放的废水先排入沉淀池，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘。

未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。

所有排水均要求达到国家排放标准。

临时食堂附近设置简易有效的隔油池，产生的污水先经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。

在厕所附近设置砖砌化粪池，污水均排入化粪池，当化粪池满后，及时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。

禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

防止施工噪声污染措施作业时尽量控制噪音影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。

在施工中采取防护等措施，把噪音降低到最低限度。

对强噪声机械如搅拌机电锯电刨砂轮机等设置封闭的操作棚，以减少噪声的扩散。

在施工现场倡导文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

尽量避免夜间施工，确有必要时及时向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示。

其他防止污染措施施工现场环境卫生落实分工包干。

建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设专门垃圾箱，并加盖，每日清运。

确保生活区作业区保持整洁环境。

合理修建临时厕所，不准随地大小便，厕所内设冲水设施，制定保洁制度。

砂石料等散装物品车辆全封闭运输，车辆不超载运输。

在施工现场设置冲洗水枪，车辆做到净车出场，避免在场内外道路上抛洒滴漏。

保护好施工周围的树木绿化，防止损坏。

多余土方在规定时间规定路线规定地点弃土，严禁乱倒乱堆。

二使用期间生态环境保护措施废水各住户产生的生活污水及粪便污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。

废气各住户的厨房采用通风排气措施，在炉灶上部要设有带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。

废物本项目废物主要为生活垃圾，垃圾处理采用集中式垃圾中转站，由专职卫生保洁员统清扫集中，城市环保部门运往城市垃圾处理厂。

绿化良好的绿化不仅能创造