农林珍禽养殖生态园项目投资立项申报材料

恒温条件下零度可贮存个月，其耐贮能力超过国内外任何种葡萄品种。

营销策略方案模式营销策略建立好自己的销售队伍，做好销售队伍的人力资源配备工作，注重人才培养，加强市场营销人员的业务培训学习，提高自身把握和运用市场的技能，为销售工作奠定坚实的基础。

做好市场调查，主动和市场客户沟通，了解客户的需求动向，征求客户的相关意见，满足不断变化的市场需求。

树立品牌意识，把好产品质量关，以诚感人以质赢人，千方百计提高产品质量，提高市场销售份额。

销售方案利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司产业园区拥有亩蔬菜水果生产基地，年可生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨，农业产业园区将成为利辛县的第生产车间，直接为其供应成品和半成品。

二是积极实施自主品牌战略，加大与新合作连锁超市的合作力度，通过遍及全国的新合作超市，将产品销往合肥阜阳宿州亳州等附近城市。

三是根据市场需求情况，积极拓宽销售渠道，建立自己的销售网点，扩大销售额。

营销模式产业园目前已经形成了定的销售网络，但需要通过培训学习，提高销售人员整体素质，在稳定原来的自销和定单销售的基础上，进步提升销售功能，配备必要的销售网络设施，逐步实现电子网络销售，适应日益激烈的市场竞争环境。

市场风险分析市场风险因素分析本项目产品的市场风险因素主要包括以下几个方面竞争性因素作为中国传统产品，蔬菜水果市场的竞争空前激烈。

各大蔬菜水果产区都将蔬菜水果产业的发展作为农业产业化的主导产业进行扶持。

各类蔬菜水果生产企业都在利用各自的优势参与市场竞争。

市场上的劣质产品，不正当竞争或无序竞争的方式对蔬菜水果产品会形成冲击。

基础性因素在项目建设中由于各种原因导致项目不能如期投产，或投产后达不到产品设计品质和产能要求，不能满足市场销售的需要。

营销性因素由于营销网络建设缺陷，导致产品销路不畅，产品积压。

其他不确定因素如因气候等原因导致蔬菜水果产品资源供应不足，蔬菜水果产品不符合无公害食品绿色食品有机食品标准要求等。

本项目建成后，蔬菜水果产品符合无公害食品绿色食品有机食品标准要求等，因此本项目的产品与其它强式品牌蔬菜水果产品在竞争方面有定的风险。

防范和降低风险的对策注重产品研发与市场需求相结合，以市场需求为导向，确定产品的研究发展方向，围绕消费者的需求生产产品。

注重组建高素质的营销队伍，做好销售队伍的人力资源配备工作，注重销售人才培养，为销售工作奠定扎实的基础。

注重产品质量。

建立套完善的产品质量保证体系，实施全面质量管理，依靠过硬的质量，树立自己的品牌。

注重为顾客提供全方位服务。

以消费者的利益为第，充分体现消费者的消费权利，为消费者提供全方位的服务，建立全方位的服务体系。

注重广告宣传。

运用媒体，做好广告宣传，促进产品销售。

建设方案产品方案和建设规模产品方案本项目通过对产业园区内蔬菜大棚基础设施建设和园区水源工程建设，从而改善当地农业基础设施落后，条件差，靠天吃饭的现状，增加农业产业园的产品产量，提高产品的品质。

项目建成后，年生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨。

具体如表所示。

生产纲领计划表产品名称单位第年第至年无公害蔬菜吨金优号吨建设规模利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司总占地亩，在耕地平坦处建设亩金优号葡萄种植基地，建设单体蔬菜大棚基础设施栋，占地亩，并在产业园区内建设蓄水池座，用以解决产业园区灌溉用水难的问题，保证产业园区的蔬菜和水果种植品质和产量，剩余亩用于园区用以养殖和休闲垂钓用地。

群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草修枝采摘品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身于田园中。

农业产业园开辟游览落线，增加必要地服务设施，除推广应用示范技术和模式外，还可以为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。

注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的喜悦。

本项目通过对产业园区内蔬菜大棚基础设施建设和园区水源工程建设，从而改善当地农业基础设施落后，条件差，靠天吃饭的现状，增加农业产业园的产品产量，提高产品的质量。

项目建成后，年生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨。

建设规划和布局根据建设单位提供的实测场区地形地貌现状图，结合产业园内现有的布置情况，在满足工艺的前提下，尽量做到充分利用现有场地，满足运输的需要，减少土方量，使总平面布置更合理，并朝着现代化农业产业园区发展。

可利用部分淝河大坝搞林下养殖，水源供给需要敷设的输水管线，从水源处到蓄水池高差满足水体自流的条件。

本项目供水管线埋深，施工条件完善，工艺成熟。

建设标准和产品标准建设标准本项目土建工程采以科学合理简便节约的施工方趣。

食宿接待区在食宿接待区建两处生态餐馆，主要提供利辛县当地的特色农家风味渔村风味的特色饮食。

同时在建造两处烧烤场，野外烧烤不仅可以学会野外炊事技巧，品尝原汁原味的美食，也可以让游客烧烤自己所钓到的鱼，让他们品尝平常自己的劳动果实，还会让游客放松心情，战胜疲惫，此方法简易可行，充满野趣，让游客在烟与火的锻炼中尝到生活和自然的真谛。

因此，利用现有的洼地平整，挖水池设置饮水源。

这个烧烤场，也可作为篝火晚会野营地之地。

休闲娱乐区在园区水面上设置临水平台，供游客观景，垂钓，平台前端设置水车，可通过手摇水车带动水流，以增强景观效果。

平台与转盘均采用木质结构，平台水下部分可用混凝土，表面仿树皮状，与周围环境相协调。

在项目区的人行道上咏鹅卵石铺路，步道宽，同时择场地建儿童游乐场处，让小孩子在游戏中成长，并体验快乐。

二提供优质的服务在入口处设立个游客接待中心，专门为外来游客提供咨询等服务在入口的主干道两侧设立个大型的停车场，主要停靠旅游大巴为了满足游客需要，方便游客游览，在各个功能区侧边设置个公共厕所，厕所建筑形式美观自然，内部设施俱全空气流通光线充足为了给顾客提供方便，在各功能区内设置小型超市，主要经营些饮料小吃遮阳伞等物品为顾客的安全考虑，在项目区内设置个小型医疗室，主要提供些防暑感冒等些常用药由于些游客属于外地游客，他们在钓到鱼以后，不方便带回家，这样，我们的餐厅可以为这些游客加工这些鱼，我们只收加工费，既为游客提供了实惠，也为自己减少了成本。

三经营管理加强鱼苗的管理，保证成鱼的供应，每年投放克以上的鱼苗，保证鱼苗的成活率，缩短商品鱼的养殖周期。

同时，严把质量关，组成专门的投放小组，明确分工，责任到人，按照暂养分检消毒投放，坚决杜绝劣质鱼苗，保证香山湖休闲垂钓中心的长久发展。

以市场为导向，打造香山湖休闲垂钓中心的品牌在企业的发展过程中始终坚持优良环境，创优质产品，诚信服务，创绿色产业的发展方针，塑造企业的品牌形象，使我们的品牌得到社会消费者的公认。

同时加大宣传力度，提升企业品牌知名度通过参加各种展览会推介会博览会等知名贸交会进行宣传，利用电视网络杂志报刊广播等媒介宣传公司品牌。

园区项目投资与资金筹措项目总投资项目总投资万元。

其中工程费及基础设施投资费用万元，占总投资的科技投资及工程其他费用万元，占总投资的预备费万元，占总投资的流动资金万元，占总投资的资金筹措企业自筹资金万，申请贷款万项目实施进度安排项目的实施进度计划如下项目建设期限为个月，安排为年月至年月。

年月至年月，完成项目前期准备工作年月至年月，完成土建施工年月至年月，完成竣工验收并投入使用。

结论与建议本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于三农问题的解决，是国家重点扶持的产业之。

在推进公司基地农户产业化经营模式的同时，不断完善经营机制，使之符合企业发展及产业化经营的需要。

本项目实施后，解决了产业园种植作物的灌溉用水问题，保证了蔬菜和水果的品质，有利于使蔬菜和水果种植向规模化优质化高效化产业化方向发展。

珍禽养殖，符合国家相关产业政策，符合市场的需求。

本项目技术可靠，工艺成熟。

其经济效益生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。

做好前期工作，抓住机遇，尽快上马。

第二章项目建设背景及建设的必要性项目提出的背景种植养殖生态休闲是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化。

生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

专业化。

专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

体化。

生态农业观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务高新化。

高密度的