国际展会专栏等举措，帮助农产品企业走出去。子墨农贸经济文化中心着眼于国家服务贸易产业聚集区的发展态势，响应商务部兴农助农的服务贸易政策，以茶叶和黄酒为载体，用文化提升茶叶绿色食品及相关产业的国际商贸价值，将大力促进我国农产品国际服务贸易事业的发展。二提升文化内涵增加出口增值我国是世界农产品生产大国，小麦水稻蔬菜肉蛋茶果等主要农产品产量居世界第位。然而，与农产品生产大国极不相称的是，我国农产品出口占世界市场份额还很小，我国农林牧渔业总产值将近万亿元，出口总额所占比重不到，加之出口市场单,过于集中，且在出口的农产品中，相当部分是低价值产品和低附加值产品，而畜产品等高价值农产品却因卫生安全条件原因难以大量出口，使得农产品出口应具有的以农为本以农民增收农村劳动力就业农业竞争力提升为出发点和价值目标绩效没有凸现。从国际市场交易实践看，美国阿根廷等美洲大国通过科技手段，即将初级农产品加工向深度加工和精度加工发展农产品。因为农产品经过加工转化后，可以几倍几十倍乃至成百倍地多层次增值。为此，美国十分注重将初级产品转化成高附加值产品出口。与欧美发达国家相比，五千年的文化积淀是我国巨大的文化优势，在亚洲国家具有较高的认同度，对欧美国家有较大的神秘感和感召力。通过文化和农畜产品的交融，也可以实现成倍乃至数百倍增值，星巴克咖啡就是成功的范例。目前中国茶叶市场以内销为主，多以交易为目的，消费档次不高，我国的茶叶出口以低价值珠茶眉茶为主，由于出口价格低利润薄，使我国成为了外国消费者的廉价种植基地，大量土地水电资源却没有换来应有的价值。茶仅被作为种普通的饮品销售到国外，而没能作为千年茶文化的载体。绿色食品生产属于高科技农业范畴，是个极其复杂的系统工程，需要多方协调全面推进。但农业高新技术在很多地方与基础设施建设不配套，缺少倾斜性的技术经济投入。茶市场的文化意义普遍缺乏，而实际上我国茶叶文化历史源远，亟待继承和发扬。子墨农贸经济文化中心处处反映茶文化，文化展示中心有中国茶叶品种最全的茶博览和以西湖龙井为行业代表的展厅，定期举办茶艺表演茶具展艺术品书画展绿色食品展等，文化交流品茗表演展示交易鉴赏观光等丰富多彩的活动可使中国茶文化得以最大程度的传播。三规范食品经营打造国际品牌据有关资料，全国有万茶农，内销市场总体上是小规模，分散经营的市场，在内销茶叶市场中，无论是生产加工企业还是零售企业，年销售金额均较低。虽然无公害绿色农产品的发展取得了很大的成就，但综合来看卫生安全仍然存在很严重的问题。生产者为提高动植物产量，超量使用激索等生长调节剂。目前许多生产厂家仅仅将绿色食品看成是促销的手段，生产厂家打出绿色食品的品牌，主要出于迎合消费者的卫生要求和自身经济效益，很少考虑旨在保护地球环境的节约能源资源和减少污染等可持续发展的内涵要求。茶叶和黄酒的以上特点都制约了它们的产业发展。我国高档茶叶如西湖龙井等在国外没有市场，主要原因在于没有像立顿三得利样代表高档茶的中国品牌。中国有名茶无名牌是最主要的原因。虽然龙井茶叶享誉中外，可龙井只是个品种个地名，而不是个商标。子墨农贸经济文化中心的建成将以商务部食品土畜进出口商会标准为保证，规范当地茶叶和绿色食品市场的经营，通过文化价值使茶叶和绿色食品的经营方式走上国际化道路，促进当地茶文化发展，提升当地产业水平，帮助中国有实力的茶企业打造中国绿茶国际品牌，规范绿色产品质量，销售中国高附加值茶叶及中国茶文化产品。四发展区域经济拓展海外市场余杭区比邻浙江省会杭州。浙江是全国重点产茶省之，产茶历史悠久，茶叶的产值产量面积占全国茶叶产值产量面积的第第二和第三位。年全省茶园面积万公顷开采面积万公顷，茶叶总产量万吨。截至目前，我国已开发绿色食品多个，生产总量近万吨，产品涵盖了中国农产品分类标准中的大类个分类，涉及粮油果品蔬菜畜禽蛋奶水海产品酒类和饮料等领域。浙江当地文化底蕴深厚，杭州绍兴古代均是诗人文者的聚居地，子墨农贸经济文化中心建在杭州，将利用地理优势，借助茶文化向海外推广龙井茶，将茶叶生产和黄酒酿造与文化相融合，提升茶叶和黄酒产业的档次和内涵，增加产业附加值，促进我国服务进出品贸易值的同时，可带动余杭高新农业经济区的发展，活跃当地经济。第四节可行性研究的依据和范围依据国家有关政策法规及省市的有关文件规定和要求，对项目建设的必要性内外部条件投资效益等方面进行研究。第二章项目市场分析第节宏观环境分析茶叶市场宏观环境分析茶叶内销市场以年为标志，中国茶叶内销市场才完全进入了市场经济，国内茶叶市场的开放是在茶叶产大于销的背景下进行的，所以与其他商品不同的是，中国国内茶美国等市场。在我国目前的绿色食品中，只有大约左右属于级的绿色食品才相当于国外的有机食品，进入国际市场其余的级绿色食品时还难以被国外广泛接受，难以领取绿色护照，导致每年有大量绿色农产品出口受阻。政策扶持和科技支撑力度不够绿色食品申报主体是农产品生产企业和食品加工企业，除了些龙头企业外，企业的利润率般都不高。而申报绿色食品涉及到环境监测食品质量监测及绿色食品标志服务和标志使用等费用，中小规模生产企业对绿色食品还需有力的政策扶持，加上他们在获得标志后是否能从市场上获得经济效益的信心并不足，浙江地区至今还缺乏对开发绿色食品强有力的政策资金税收优惠政策及项目，本项目开发可以填补这空白。第三节子墨农贸经济文化中心项目市场前景分析子墨农贸经济文化中心将定位作为华东地区最大，并走向世界的茶叶绿色食品集散地和流通地，形成依托茶文化的服务贸易集聚点，充分发挥产品辐射功能价格发现功能，带动江浙两省的茶叶与绿色食品的物质消费和消费的大市场上。广大的交易范围子墨农贸经济文化中心战地面积万平方米，可供至家商铺入住，大于目前国内最大的北京马连道茶城。子墨农贸经济文化中心位于京杭大运河杭宁高速公路交叉点，由于地理位置优势和交通便利，交易范围可遍布华东华北华南及中西部内陆地区。二强大的出口网络子墨农贸经济文化中心是与商务部食品土畜进出口商会合作的大型综合市场，将颇具文化内涵的龙井茶优质米面干货等绿色农产品的出口贸易渠道有效整合，提升农产品的附加值，使农副产品从基础产业上升至文化服务产业的高度，从而使农产品国际服务贸易增值。同时，子墨农贸经济文化中心的商铺可借助商务部食品土畜进出口商会的渠道网络，拓展其出口渠道，同时规范龙井茶市场的出口质量和品牌，并为商铺保证其招商，产品与文化的整合子墨国际的电子商务平台出口商会的渠道网络保障形成子墨与商务部的双赢合作平台。三强大的电子商务渠道除传统场内交易方式以外，子墨农贸经济文化中心可利用子墨国际专设电子商务平台，汇集浙皖闽滇等个主要产茶区和绿色食品生产基地的茶叶茶具包装，供茶农茶商和消费者等在网上发布供求信息，选购目标商品，交流品味茶文化和绿色健康文化。子墨国际有限公司还拥有自己的专业网站，提供与国外友人的语言学习交流平台，农贸经济文化城的建成又将成为吸引大量商客和海外宾客的亮点，在次基础上设立的电子商务平台又成为扩大经济文化城的有利支撑，给子墨农贸经济文化中心带来全球客源，进步拓展该项目的交易范围。子墨的电子商务还提供直接到达喜爱中国文化外籍目标客户手上的海外传播渠道，甚至提供可以直接贸易结算的国际电子商务分销系统，以全面支持和帮助入住企业达到走向海外的目标。子墨农贸经济文化中心还计划在未来向产茶基地和酿酒加工厂等农副产品深度加工业延伸，形成生产加工销售包装条龙，并带动茶具包装旅游等相关茶和绿色食品产业，打造中国自己的茶叶产业链和绿色食品生产基地，打造国内最大的茶品牌绿色品牌，成为龙井茶和绿色食品等行业的领先者。子墨农贸经济文化中心将利用杭州得天独厚的地理优势，借助茶文化向海外推广龙井茶，集聚批有实力并以打造中国绿茶国际品牌为己任的企业形成海外市场拓展战略联盟，以开发高附加值的茶产品为终极目标，逐渐形成培训表演人才等茶文化服务输出和茶产品贸易相结合的强大产业链，大力推广中国茶及茶文化，力争让国外消费者像中国人样，能够接受高档龙井茶，使龙井茶成为真正的世界第茶，让杭州成为世界绿茶中心。即中国绿茶第市场。农贸产业平台文化服务平台信息化贸易平台组成子墨农贸经济文化中心的功能主体。图表子墨农贸经济文化中心大平台借助电子商务网络交易平台和产业链延伸的带动作用，据保守估计，未来年内，子墨农贸经济文化中心可每日接待客流量人，每铺位每日成交笔数笔，平均交易金额元，网上每日成交笔数笔，平均交易金额元。子墨农贸经济文化中心年交易额预计元笔铺日元笔日亿元仅次于目前交易额最大的广州芳村南方茶叶交易市场，交易份额将占到全国茶叶市场的五分之。第三章项目背景分析与市场定位第节项目定位背景分析子墨农贸经济文化中心位于杭州市余杭高新农业示范中心，它坐落在杭州市余杭区崇贤仁和两镇交界的石塘湾地区，东临京杭大运河，西靠杭宁高速公路，南依杭州绕城高速，距秀色迷人的杭州西湖公里中华文明发祥地之良渚文化遗址公里，到杭州萧山国际机场分钟，上海和宁波各小时，南京小时。余杭高新农业开发区总占地面积为亩，内有高新农业创业园农产品加工区和科技培训服务区。为建设个农业创业的平台，今年以来，余杭区已投资万元，对该园区进行了大规模的基础设施建设。开发区明确的功能定位较为完善的基础设施建设良好的区位优势以及工业开发区的运作模式，吸引了上海浙江广州安徽等各省市商贾的密切关注。图表余杭区地理位置地理概况余杭地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是中华文明曙光良渚文化的发祥地，素称鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦。全区总面积平方公里，辖个镇个乡个街道，总人口万。年社会经济综合发展指数列全国县市第位。余杭历史源远流长。早在六七千年前的马家浜文化时期，先民就在余杭这片热土上生息劳作，使这里成为稻作文化起源地之四五千年前的良渚文化时期，余杭大地上更是孕育出了辉煌的物质文明和精神文化，作为中华文明的曙光，今天，良渚文化遗址群已成为实证中华五千年文明史最具规模和水平的代表余杭之名，春秋时已见诸史籍，属吴越领地，战国中期属楚南宋时期，余杭作为京畿之地，成为全国经济文化最发