农资产品物流中心及现代农业示范服务基地项目投资立项申报材料

农资价格上涨，加重农民负担随着农资流通体制改革的深化，原有的供销社独家经营农资产品的垄断局面已被打破，基本形成了由供销社农资公司农资生产企业农业三站个体工商户等多种市场主体，多种流通渠道共同参与农资经营的格局。

各种市场主体通过抬高农资产品价格，牺牲农民利益，谋求自身企业利润。

农资品流通渠道多，层层加价，致使价格不断上升，农民生产成本提高，负担加重。

假冒伪劣农资泛滥，售后服务不理想近些年，由于缺乏行之有效的宏观调控和法制手段，市场交易秩序尚不规范，些个体经营者进货渠道混乱，经营过期失效或者变质农资。

个别经营者生产销售假冒伪劣及国家禁用的农资产品，种种行为使得各种假冒伪劣农资产品充斥市场，坑农害农的庸医假药的恶性事件屡见不鲜。

农民在以不菲的价格购买种苗化肥农药后，时常换来全年或若干年颗粒无收，至于农作物减产则更是常事。

作为农资消费终端用户的农民得不到应有的商品质量与服务保证，极大地影响了农民种植的积极性，阻碍了农业的正常发展。

为了降低农资产品的采购成本，抑制农资品的不合理涨价，保证农资产品的质量和售后服务，保障农资物流的顺畅，提升农资行业整体服务水平，构建农资产品物流配送中心迫在眉睫。

项目建设背景改革开放以来，农村各类商业主体商品市场和商业网点都有了较大的发展，但整个农资流通体系发展还比较落后，主要体现在农资流通企业基础设施差管理手段落后终端销售网点不足产品质量良莠不齐，服务不完善不配套。

目前，陕西省以农技推广和生产资料经营机构为主的原有农资销售服务体系，尤其是县乡两级服务机构，在市场经济和新的农资流通体制冲击下，由于农资平均利润率逐年下降，多种经营成分的份额分割，销售量严重萎缩，利润骤减，生存与经营能力急剧弱化，导致农资供应主渠道不畅，在定程度上限制了农业生产的快速发展，也制约了全省农村经济的发展和农民收入的增加。

现在陕西省农资流通仍以国有大企业为主渠道，供销社个体户等集体私营企业多种经济成分并存。

大荔县农业生产资料的流通在年以前是由大荔县供销联社下属的县农资公司统进货统调拨各基层社，再经各基层社的店及村分代销店销售至各农户。

随着农资市场的放开，经作站乡镇农技站，甚至些个体户也全面进军农资市场，农资经营网点如雨后春笋遍地开花，由此产生的农资经营网点分布不合理，农资经营普遍规模偏小，农资经营网点杂而乱，假冒伪劣化肥农药等农资商品鱼目混珠，坑农害农事件时有发生，严重损害了农民的利益。

中央关于推进社会主义新农村建设的战略部署，明确要求加强农村现代流通体系建设，提出要鼓励各类投资主体通过新建兼并联合加盟等方式，在农村发展现代流通业。

般来说，现代流通是指在流通领域的全过程运用先进的流通技术设施手段和现代的流通方式管理方法，遵循市场经济规律使流通领域的商流物流信息流建立在现代科学技术基础上，形成高效率的商品流通体系。

流通现代化的内涵，包括流通观念流通管理流通基础设施流通技术流通方式的现代化等。

现代流通的标志则是连锁化网络化和信息化。

农村市场是我国最大最具潜力的市场。

搞活农村流通，繁荣农村市场，对于促进农民增收引导农村消费，推动农村经济结构战略性调整，保持农业和农村经济稳定发展具有重要意义，是推进社会主义新农村建设的重要内容。

农业产业化发展，是个庞大而复杂的系统工程，其中作为农业生产每要素的农业生产资料，起着举足轻重的作用。

建设高效便捷的农资现代流通体系，为农业生产提供质优价廉的农资产品，对于推动农业产业化进程，促进农民增收和农业的可持续发展，具有十分重要的意义。

大荔县地处黄渭洛交汇区，是西瓜红枣辣椒花生黄花菜等各类水果蔬菜及土特产品的优生区。

大荔西瓜红枣花生黄花菜等批名优土特产早已享誉全国，品质优良，深得广大消费者的青睐。

独特的资源优势成为大荔县经济发展的优越条件，改革开放以来，大荔县的农村经济取得了长足的发展。

十五期间，已初步形成了具有大荔特色的沙苑，黄洛果菜瓜，滩区渔笋杂，牧业牛当家，实现产业化的农产品发展布局，果类总产已达万吨，塑棚万亩，红枣面积达万亩，芦笋万亩，香菇等食用菌达万袋。

为进步促进县域经济的发展，大荔十五规划又把发展红枣设施农业畜牧业和特色果业四大产业列为重点发展产业，同时确定了扩大规模，丰富品种，提高品质，增加效益的发展方向，和布局合理，规模种植，专业经营，乡特，村品的产业发展格局。

陕西齐胜现代农业发展有限公司，是由批刚刚走出大学校门不久的大学生发起成立的家现代农业科技企业。

我的青春我做主。

创业就是不断挑战超越自我，更是种主动选择。

这群年轻人就是靠着这份坚定的信念，以高昂的创业激情和不怕困难坚忍不拔的毅力，不等不靠，主动选择了农村这广阔市场，作为自己人生规划的舞台。

他们利用自己在学校学到的知识和社会实践的经验，依托农业科研院所及国内著名的大中型农资厂商，把最实用的先进农业科技和优质的农资产品送公式如下偿债能力分析偿债备付率系指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与应还本付息金额的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。

分年度计算结果见借款还本付息计划表，从表中看，各年均大于，表明可用于还本付息的资金保障程度高。

资产负债率系指各期末负债总额同资产总额的比率，计算公式如下由资产负债表可看出，经营第年资产负债率为，以后各年呈下降趋势。

项目流动比率和速动比率均大于，表明项目经营安全稳健，具有较强的筹资能力，也表明债权人和业主的风险较小。

财务生存能力分析通过考察项目计算期内的投资融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，由项目投资现金流量表可以看出，正常经营期税前净现金流量第年为万元，以后各年依次增大，可以满足经营活动净现金流量。

同时累计税前净现金流量为万元，累计税后净现金流量为万元，大于零，可以实现财务可持续性。

项目还款计划项目还款资金来源项目还款资金主要利用固定资产折旧无形和其他资产摊销以及未分配利润偿还。

还款方式建设资金贷款采用等额还本，息随本还的还款方式。

借款偿还期根据项目建设贷款额，自生产期开始，年可还清全部建设期贷款。

流动资金贷款在项目计算期末偿还。

不确定性分析盈亏平衡分析假定项目在生产经营期间各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损的最低生产能力利用率。

项目达到设计生产能力正常年份时，以平均值计算，生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加即生产能力利用率达到时项目盈亏平衡。

可见，项目盈利能力较强。

敏感性分析根据农副产品物流交易中心建设项目的特点，对本项目的第三性分析只进行单因素敏感性分析，选择营业收入建设投资经营成本三个因素对项目税后全部投资内部收益率指标的影响，进行风险分析和敏感性评价，测试这些因素在范围内对项目盈利性的影响。

项目敏感性分析表变动因素基本方案营业收入经营成本建设投资从敏感性分析表中可以看出，三个因素对项目盈利能力均有不同程度的影响，其中营业收入最为敏感，经营成本影响也比较敏感，因此，在项目经营中，要加强项目推广宣传，扩大招商力度，提高市场辐射范围，切实提高营销人员素质，加强成本意识，提高企业效益。

财务评价结论通过上述技术经济分析表明，本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强的抗风险能力和盈利能力，有很好的经济效益。

从财务角度考察是可行的。

第九章环境保护与劳动安全卫生设计依据及环境评价设计依据国家现行有关规范，见附录。

国家发改委国务院环境保护委员会文件建设项目环境保护设计。

劳动和社会保障部文件关于建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定。

环境评价项目拟选地址的环境质量良好，根据大荔县环境监测站年月的监测报告，建设场地周围无重大污染源，空气中总悬浮颗粒物平均浓度符合国家环境空气质量二级标准，地下水环境也未受到污染。

项目建设会对当地区域环境带来定影响，项目建成后对厂区周围进行恢复性的整修和绿化，场区绿化率达到以上，可恢复和补偿项目建设对区域生态环境造成的影响。

主要污染源及污染物污染源及污染物概述本项目水污染物为生活污水设备场地冲洗污水。

本项目废气主要是燃煤锅炉所产生的烟气。

本项目固体废弃物主要是场区交易过程中产生的废旧包装等废弃物，以及生活垃圾等。

国家和地区相关环保标准污水综合排放标准工业企业厂界噪声标准三类标准大气污染综合排放标准。

项目污染治理方案建设施工期环境保护本项目工程内容主要以土建为主，土方的开挖和运输量较多，在施工过程中产生大量粉尘，同时施工机械本身产生废气及烟尘，水泥砂子石料的采集搬运筛分产生粉尘等，这些将对大气环境产生影响。

施工中应加强管理，对运送散体物质的车辆应用蓬布盖严，避免运输过程中产生粉尘污染正在施工的场地应经常撒水，以达到降尘抑尘的目的工程南部及北侧有少量居住户，沥青的熬制混凝土的搅拌应远离居民区敏感点，并设于其下风向。

施工材料如沥青油料化学品等应远离地面水，以防意外溢污染地面水开挖管沟所积雨水应排至市政雨污水管道施工人员的生活污水就近排入市政管网。

施工期的噪声主要来自施工机械和运输车辆。

施工期间施工机械采用有减振消声装置的机械，避免在干扰居民休息的时间进行施工，同时调整施工作业时间及同时施工作业的施工机械数量，满足建筑施工场界噪声限值，施工期的噪声限值为推土机挖掘机装载机昼间，夜间各种混凝土搅拌机振捣棒电锯昼间，夜间。

施工车辆，特别是重型运载车辆的运行路线和时间，应尽量避开噪声敏感区和敏感时段。

文明施工，尤其在夜间，尽量减少机具和材料的撞击。

土方开挖工程直接破坏植被，扰动土壤，在施工范围内造成定的水土流失。

对裸露面在施工中或竣工后应进行整治植草绿化及时加固，最大限度的恢复植被，使因该工程占地而失去的植被得到有效补偿，施工期的临时工棚料场等临时占地，施工结束后，应立即全部进行复垦和绿化，减少植被覆盖度。

本项目在规划范围内设有绿化区，工程完成后应迅速在绿化区按绿化方案进行绿化。

工程施工中产生的建筑垃圾施工人员的生活垃圾应集中堆放，及时运至垃圾场集中处理。

项目运营期环境保护与污染物治理废水治理与综合利用按照清污分流原则，本项目废水排放采用分流制，建设有生活污水清净下水和雨水三套排水管网。

其中生活污