光雾山风景区综合开发项目投资立项申报材料

牟阳古城三国文化古街项目规划占地亩，建筑面积平方米，设接待床位个，同时完善购物街小吃街药店诊所治安管理等配套设施建设等。

香炉山旅游观光索道项目新建旅游观光索道公里及停车场平方米管理房平方米等配套设施建设。

观光索道设计为单线循环脱挂抱索器吊厢式索道下站设于龙形山坝，海拔高程米，上站设于香炉山顶，海拔高程米，海拔跨度米设计最快速度米秒，单向小时运输能力人。

建成后该索道为川东北地区乃至陕南地区跨度最长，高差最大的索道。

牟阳古城会展中心项目建会展中心座，中心占地亩，建筑面积平方米，包括会议厅个平方米，豪华套间标准间间套，平方米，餐厅平方米及配套设施共平方米等。

桃园大酒店项目项目对原桃源大酒店平方米进行改建建筑面积平方米停车场平方米绿化及硬化平方米，扩建别墅幢平方米综合楼幢平方米及配套设施。

四技术方案设备和工程方案月琴坝商业步行街项目工程方案建筑融合当地传统民居特点，以白色灰色为主要色彩基调，白色用于大面积的墙面，灰色用于屋顶玻璃等，屋顶采用传统的坡屋顶，以两坡为主，且本地出产石材，可在建筑外立面上多采用当地石材作为装饰贴面，与青山绿水的自然环境相协调。

建筑间距建筑正面相对间距取，山墙相对间距取米，山墙与正面相对间距米。

建筑后退道路后退米以上道路米，其它道路米。

建筑层数步行街建筑层数为层，宾馆建筑层数为层，中心广场公共建筑层数为层。

建筑密度和容积率地块建筑密度控制在左右。

燕子岩观光索道项目工程方案索道线路和站址上站燕子岩后山开阔台地，并向下站方向延伸建设。

上站的建筑物结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，柱下基础，墙基处采用混凝土带形基础或地基梁，在外观造型设计上，力求不张扬于景区，上站房首层的辅助房间采用毛石的处理手法使建筑与周围山石相互交融，使站房融入自然，在总体上局促的空间内设置尽可能多的工作用房和尽可能大的候车区给予游客充分的活动空间。

下站索道下站位于樱桃河谷挡墙，站址与电瓶车道相接，地形开阔，便于游客集散。

下站为索道驱动站，同时为游客乘索道上山的起点，鉴于本索道的规模较大，其相应的索道驱动机功率较大，为减少驱动设备噪声对游客的影响，拟将下站建筑做成两层，将驱动系统的主电动机减速器和备用驱动机的柴油机及液压泵等放在下层，把索道乘降的站台和车库设在二层。

索道线路索道线路在上站和下站间为条直线，线路水平距离，线路高差。

索道线路估算由个钢支架和线路设备构成，其中运载索直径为，采用镀锌低延伸率纤维芯高强度钢丝绳，其结构为，钢绳长度约为，重量约为。

供电工程根据上述索道上下站设备的用电需要及当地现有的电源情况，本索道上下站均可从外部引入电源，在光雾山镇有变电站座，经桃园寺燕子岩后山河沟引入樱桃河谷。

建筑及结构形式建筑形式上下站房均考虑采用具有光雾山川北民居色的建筑形式，在色彩上以灰瓦白墙为主，配合建筑中坡屋面檐口和门窗洞口的处理，以及毛石砌筑的底层墙面，使建筑的风格融入地域的环境中。

结构形式经工程地质初勘，索道上下站及线路支架建设区域内无不良工程地质现象，地层稳定适宜索道建设。

上下站房生活楼结构形式均为现浇钢筋混凝土框架结构，柱下基础。

索道线路共有个钢结构支架，支架高度为，支架为圆柱形或塔形结构，工厂制作，现场拼装。

支架基础为现浇钢筋混凝土基础。

给排水给水系统上站和下站分别设室内生活给水管道系统消防给水管道系统。

在樱桃河谷上游建蓄水池，经净化处理后管道接入下站，上站用水采用桶装或罐装通过索道运输解决。

排水系统根据对上下站房的生活污水产生量分析，本项目的污水产生量为其中上站为，下站为，上下站房生活污水经化粪池处理后，经体化生活污水处理设施，经沉淀接触氧化消毒处理达标后排至附近山沟。

铁炉坝接待区项目工程方案大集中，小分散，组团发展，形成各有特色的主题接待区。

根据铁炉坝接待区的资源状况以及开发与保护并行的原则，本次规划将铁炉坝接待区旅游开发的总体布局确定为环，五区的格局。

环由铁炉坝北部原有的水渠汇入铁炉坝的中心形成个圆形水域。

建设条环水道路，路宽米，取名为桃圆路。

五区是本次规划重点打造的区域，包括入口服务区购物休闲娱乐区餐饮，住宿服务区，红色游览区，出口服务区。

主要以木材和石料为主的建筑材料，充分体现生态理想，已达到与周围环境融合。

麦子坪疗养中心项目工程方案建筑风格既采取现代化又体现川北地域民族特色，使之发展。

铁炉坝接待区项目经济效益分析光雾山铁炉坝旅游区建设项目作为四川省旅游总规中川陕金三角特色旅游区的重要配套资源，具有独特的自然景观和文化内涵，随着基础设施和服务设施功能的完善，将成为四川重要的景区景点之，只要高水平高起点的策划和规划，资金到位，形成完整的接待规模，就可迅速产生经济效益。

以年光雾山景区接待游客人数万人次计，若以每年的客源分流到铁炉坝接待点旅游区，则近期每年将有万游客到铁炉坝旅游。

铁炉坝旅游区近期以日游和二日游为主，按人均消费元计，每年可直接创收余万元，带动相关产业创收可达亿，税后利润投计算，纯利润为万元，投资回收成本总投资纯利润年限，考虑到项目投资建成后游客量的增加，本项目可以年左右收回全部投资。

社会效益首先光雾山铁炉坝旅游区的建设，是对国家级风景名胜和光雾山风景名胜区的充实，构成了各具特色三位体的旅游集贸市场，极大地提高了光雾山风景名胜区的规范效应，增强了市场竞争能力。

其次，可直接解决人的社会就业，间接带动相关产业的发展，可进步扩大社会就业，对调整当地的产业结构，增加人民群众的收入，有着重要的现实意义。

项目的实施，使革命老区人民的生活水平提高，是国家对老区人民伟大的德政工程，充分体现了党和政府对革命老区人民群众的关怀，使老区人民更加拥护党，更加坚信社会主义制度。

麦子坪疗养中心项目工程经济效益分析项目建成后，年均可接待约游客万人次，实现总收入万元，年创利税万元，投资回收期为年。

高尚山水别墅区按每幢万计，预计收入万元。

营业税及附加实现营业税及附加万元以上。

疗养馆按每天人，每人消费元计，预计年收入万元。

营业税及附加年实现营业税及附加万元以上。

项目投资回收期项目纯利润约万元，投资回收期为年。

度假宾馆区按平均每天的入住率，每人每天消费元计，年实现收入万元。

营业税及附加按的营业税率计，年实现营业税及附加万元。

二项目社会效益项目建设符合国家产业政策和光雾山诺水河风景名胜区总体规划，是光雾山景区旅游发展的客观要求，这对有效扩大内需，增加旅游企业收入，促进我县旅游产业发展，调整旅游产业结构，实现旅游可持续发展具有重大意义。

牟阳古城会展中心项目经济效益项目建成后，按照南江县常年游客接待量万人次米仓山国家森林公园接待游客万人次，其中入住会展中心的游客按照进入森林公园游客量的计算，年可接待游客万人次。

同时，会展中心按年营业天，入住率，人均消费元天计算，可实现年总收入万元，可实现净利润万元上缴税收万元。

三年后随着巴陕高速的建成，游客量将不断上升，项目经济效益更为良好。

二社会效益项目建成后，切实提高了公园的接待能力，对改变公园接待设施以及娱乐设施条件，对生物多样性保护和生态环境建设调整产业结构发展地方经济起到积极的作用，对实现南江社会和经济的可持续发展等方面具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。

香炉山旅游光观索道项目经济效益项目建成后，按照南江县常年游客接待量万人次米仓山国家森林公园接待游客万人次，其中乘坐观光索道的游客按照进入森林公园游客量的计算，年可接待游客万人次。

参照国内其它景区旅游观光索道的价格，按照人均消费标准元计算，可实现年总收入万元，可实现净利润万元上缴税收余万元。

项目投资回收期为年。

三年后随着巴陕高速的建成，游客量将不断上升，项目经济效益更为良好。

年均收入年均接待游客万人次，按照人均消费元计算，总收入万元。

成本核算年均成本及税金万元索道运行成本万元税金及附加万元人员工资及福利万元年折旧万元其它办公费用万元利息万元年均创利润万元二社会效益及生态效益项目建成后，加大了公园的游客容量，既是满足游客生态旅游的需要，也是发展旅游文化产业的需要，同时是实现景区旅游安全的有力保障。

项目的实施，将对改变公园接待设施以及娱乐设施条件，对生物多样性保护和生态环境建设调整产业结构发展地方经济起到积极的作用，减少游客对生物多样性的破坏，对实现南江社会和经济的可持续发展及生物多样性保护等方面具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。

牟阳古城三国文化古街项目经济效益项目建成后，按照米仓山国家森林公园接待游客万人次，其中进入三国文化古街的游客按照进入森林公园游客量的计算，年可接待游客万人次，按人均购物餐饮等消费元计算，可实现接待收入万元加上旅馆入住游客按营业天入住率人均消费元计算，可实现接待收入万元。

年总收入可达万元，可实现净利润万元上缴税收余万元。

项目投资回收期为年。

三年后随着巴陕高速的建成，游客量将不断上升，项目经济效益更为良好。

二社会效益及生态效益项目建成后，加大了公园的游客容量，既是满足游客生态旅游的需要，也是发展旅游文化产业的需要，同时是实现景区旅游安全的有力保障。

项目的实施，将对改变公园接待设施以及娱乐设施条件，对生物多样性保护和生态环境建设调整产业结构发展地方经济起到积极的作用，减少游客对生物多样性的破坏，对实现南江社会和经济的可持续发展及生物多样性保护等方面具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。

桃园大酒店项目经济效益评价范围本项目为改扩建项目，依据建设项目经济评价方法与参数中的有关规定和国家现行财税制度以及行业特点，在确定基础数据与参数选取的基础上，财务评价范围包括项目的盈利能力清偿能力和抗风险能力不确定性分析。

基础数据与参数选取项目计算期根据建设期和市场情况，本项目经营期即投资期。

所以计算期年建设期年经营期年。

税率营业税及附加企业所得税基准收益率营业收入估算项目建成后可实现年收入万元。

根据本项目分年投入计划市场分析情况等特点，考虑到投资第年级盈利第年，建成后达到设计规模需要定时间，故投入使用后第年按新增规模的计算，第二年按新增规模的计算。

收入单间共间房价元元标间共