八路军贵阳办事处旧址改造工程项目投资立项申报材料

旧址上空玻璃屋顶面积为平方米。

第四章工程建设条件本项目建设地址位于民生路号号八路军贵阳办事处旧址。

自然条件地质地貌二气候条件拟建道路地区气候四季温和，夏无酷暑，冬无严寒，属于亚热带温润温和地区。

多年平均气温，最热月月平均气温，最冷月月平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温年月日，历年冬季积雪日数平均天，霜日数天，无霜期长达天以上，雹日数天，局部地区有雹灾。

湿度较大，相对湿度左右。

全年日照时数，日照百分率。

全年主导风向北偏东，夏季主导风向南偏西。

此外，晴天多南风，雨天多北风。

拟建地区雨量较丰沛，年降水量在毫米之间，但降水量全年分布不均，经常出现春旱和夏旱现象，且降水量有逐年下降的趋势。

历史最高年降水量毫米，最少年为毫米。

年陆面蒸发量为毫米。

三水特征城区地下水以碳酸盐岩类岩溶水为主，局部分布碎屑岩类裂隙水及孔隙水，碳酸盐岩类岩溶水有分布面积不广，含水层厚度不大，地下水埋藏浅的特点，地下水多赋存于岩溶管道和裂隙中。

四地震从贵阳地震台年建台后直到年的记录，贵阳地区未出现过级以上的地震，地震对本区影响程度不强。

根据中国地震动参数区划图，工程区地震峰值加速度为，地震基本烈度为度，因此可不进行抗震计算，只需要采取抗震构造措施。

二施工配套设施条件区内已配套市政公用设施，能满足施工用水用电要求运输条件基本满足施工要求，工程材料及生活设施供应方便。

三建筑材料河道修筑所需石块砂石碎石等，可在项目区附近的的采石场砂石场等地采购供应水泥钢材等可由贵阳市区内的水泥厂及钢材市场采购解决排污管道可由贵阳市此类管材厂或市场采购解决。

四社会环境条件在获得沿线政府和居民的支持下，在合理的补偿机制下，工程的征地和拆迁工作不会成为工程建设的障碍。

本项目是项集防洪排涝景观休闲等多功能为体的综合利用效益水利工程。

工程的实施对当地生活质量水平有良好的促进作用，是民心工程，沿线当地政府和居民是支持的。

第五章工程方案设计设计依据设计各阶段的设计文件总体上要符合中华人民共各国建设部文件市政公用工程设计文件编制深度规定的要求。

各专业设计采用的主要标准和规范如下建筑设计防火规范民用建筑设计规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑无障碍设计规范建筑采光设计标准市政公用工程设计文件编制深度规定建设部市政工程投资估算指标年贵州省市政工程计价定额其他相关标准规范二工程方案规模总建筑面积平方米层总面积平方米为旧址展厅部分，采用架空形式，架空层高为米，其中办事处旧址占平方米旧址经修复保留二层平面平方米三层平面平方米。

旧址上空玻璃屋顶面积为平方米。

结构形式底层旧址部分架空旧址约高米左右，架空米，主体采用框架结构，厚墙，旧址展厅上空采用网架玻璃。

外墙装修外墙采用石材干挂，旧址展厅上空采用网架玻璃屋顶面积为平方米第六章项目管理与项目实施进度计划项目建设组织本项目业主单位为贵阳市公共住宅建设投资有限公司，负责对本项目建设进行组织运作。

为确保项目的建设质量，遵照贵州省建筑工程建设管理办法进行该项目报建审批及实施。

对项目组织管理应建立相应责任制，层层落实责任到人，严格按照基建程序，做好项目建设工作。

二招标内容及招标方式本工程的勘察设计监理和施工发包拟采用邀请招标方式择优选定相关实施单位。

中标单位的确定，应综合评价投标者的社会信誉履约能力技术水平承包经验已完工程业绩和报价水平等。

三项目建设进度计划年月完成项建体的综合利用效益水利工程。

工程的实施对当地生活质量水平有良好的促进作用，是民心工程，沿线当地政府和居民是支持的。

第五章工程方案设计设计依据设计各阶段的设计文件总体上要符合中华人民共各国建设部文件市政公用工程设计文件编制深度规定的要求。

各专业设计采用的主要标准和规范如下建筑设计防火规范民用建筑设计规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑无障碍设计规范建筑采光设计标准市政公用工程设计文件编制深度规定建设部市政工程投资估算指标年贵州省市政工程计价定额其他相关标准规范二工程方案规模总建筑面积平方米层总面积平方米为旧址展厅部分，采用架空形式，架空层高为米，其中办事处旧址占平方米旧址经修复保留二层平面平方米三层平面平方米。

旧址上空玻璃屋顶面积为平方米。

结构形式底层旧址部分架空旧址约高米左右，架空米，主体采用框架结构，厚墙，旧址展厅上空采用网架玻璃。

外墙装修外墙采用石材干挂，旧址展厅上空采用网架玻璃屋顶面积为平方米第六章项目管理与项目实施进度计划项目建设组织本项目业主单位为贵阳市公共住宅建设投资有限公司，负责对本项目建设进行组织运作。

为确保项目的建设质量，遵照贵州省建筑工程建设管理办法进行该项目报建审批及实施。

对项目组织管理应建立相应责任制，层层落实责任到人，严格按照基建程序，做好项目建设工作。

二招标内容及招标方式本工程的勘察设计监理和施工发包拟采用邀请招标方式择优选定相关实施单位。

中标单位的确定，应综合评价投标者的社会信誉履约能力技术水平承包经验已完工程业绩和报价水平等。

三项目建设进度计划年月完成项建可研工作。

年月初完成初步设计施工图设计及其它前期报审工作。

年月完成招标投标工作。

年月工程开工。

年月完成投转固。

第七章项目投资估算及资金筹措编制依据定额选用年贵州省市政工程计价定额材料价格主要采用年贵州省建设工程造价信息指导价加运输费和采保费定额预算价部分费用为市场价。

工程量是根据河道改造设计技术方案确定的。

二项目投资估算项目总投资动态总投资万元。

其中第部份工程费用为万元，第二部分其他费用为万元其中征地拆迁费用万元，基本预备费总额万元，静态总投资为万元，建设期贷款利息为万元。

其他费用计取其他工程费用根据建设部颁发相关文件及贵州省有关规定结合本工程具体情况进行计算。

其中建设单位管理费财政部号文设计费按工程设计收费标准年修订本中号文规定计算勘察费按第部分的计算施工图预算编制费按设计费的计算设计文件审查费按设计费的计算竣工图编制费按设计费的计算工程建设监理费按发改价格黔价房号文规定计算工程招标代理服务费计价号文前期工作费按国家计委计价格号文规定计算水保费参照水保监号文计算环境影响咨询收费计价格号文基本预留费按第部分和第二部分的计算投资估算表小黄河估算序号工程名称单位工程量总计万元技术经济指标元第部分工程费用河道改造土方挖运石方挖运河道挡墙生态护坡工程土方回填两岸截污管跨河小桥座座绿化工程植树株滨河步道路灯盏栏杆施工阶段临时变压器台临时用电用水安全防护文明施工措施费Ⅱ第二部分其他费用房屋拆迁及补偿征地费亩地质灾害评估费勘察费Ⅰ设计费施工图预算编制费设计费设计文件审查设计费竣工图编制费设计费工程建设监理费招标代理服务费前期费环评费水保费项建可研编制费项建可研评估费工程保险费Ⅰ场地准备及临时设施费ⅠⅢ建设单位管理费工作经费ⅠⅡⅣ基本预备费ⅠⅡⅢⅤ工程静态总投资ⅠⅡⅢⅣⅦ建设期贷款利息利率按Ⅷ工程动态总投资三资金筹措国家开发银行贷款金额为万元，其余为城建配套资金，利率。

四资金使用计划建设期年，在建设期内使用完全部的资金。

第八章效益评价鉴于本工程系历史遗迹，不产生的经济效益，故本项目经济评价只从社会效益方面进行定性描述。

本项目的实施，使之成为展示中国共产党及八路军抗战时期在筑活动历史的爱国主义教育基地，不仅是对传承和发扬爱国主义革命传统教育，还是对提高城市的知名度，塑造城市人文精神，发展旅游业等，都具有重要意义。

第九章结论结论从以上几方面的综合分析论证与比较，八路军贵阳办事处旧址改造工程的建设是必要的，建议本项目尽早立项，并提前做好前期准备工作，以使该工程尽早尽快建设。

二问题及建议严格按照国家有关建设程序规定，抓紧完善项目施工前的各项准备工作。

加强项目建设管理，严格按基本建设程序办事。

项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。

建议将拟采用的设计方案汇同业主单位确定具有专业资质的设计单位做进步的建筑结构安全检测，出具相关安检报告，以确定最终实施方案，确保本项目安全高质的建设项目建设范围附近有居民居住区，施工时应注意噪音控制，最大限度的减小对人民群众生产和生活的影响。

建设单位开工建设后，应按照经批准的建设进度计划并作合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行，并且应加强施工组织管理，确保工程进度和质量。

第十章附件相关文件二项目效果图目录第章概述第二章工程建设的重要性和必要性第三章建设内容及规模第四章工程建设条件第五章工程方案设计第六章项目管理与项目实施进度计划第七章项目投资估算及资金筹措第八章效益评价第九章结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第十章附件第章概述项目名称八路军贵阳办事处旧址改造工程二项目主管单位贵阳市三项目承办单位贵阳市公共住宅建设投资有限公司四项目拟建地点贵阳市云岩区五项目性质旧址改造工程六建设规模总建筑面积平方米七建设年限年八项目总投资万元九编制依据委托书国务院关于加强文化遗产保护的通知国发号建筑设计防火规范民用建筑设计规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑无障碍设计规范建筑采光设计标准市政公用工程设计文件编制深度规定建设部市政工程投资估算指标年贵州省市政工程计价定额第二章工程建设的重要性和必要性项目背景区域概况云岩区云岩区是贵阳市中心城区之，位于市区北半部，东西北三面与乌当区高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界，总面积约平方千米。

云岩区地处全省重要的政治经济文化交通信息中心和贵阳市繁华区，是贵州对外开放的前沿。

劳动力资源丰富，市场广阔。

辖区地理位置优越，自然环境优美交通便利通讯发达商贸繁荣。

改革开放以来，云岩区大力发扬团结拼搏自强不息艰苦奋斗争创流的云岩精神，充分发挥区位优势，注重发展特色区域经济，围绕科教兴区市场带动开放带动和可持续发展四大战略，通过大力发展民营经济，积极调整和优化产业结构，逐步完善市场体系，经济综合实力增强，以制药印刷包装日用品和环保产业为支柱，以汽车配件服装加工食品加工等行业为辅的第二产业不断壮大，以国贸国美百盛星力北京华联等大型商业网点为支撑的中心商业区和市西大市场三桥综合批发市场等各类综合市场和专业市场的第三产业蓬勃发展，社会各项事业全面进步，人民生活水平不断提高，全区个行政村全部达