公交站项目投资立项申报材料

完善公交场站用地投资建设运营管理机制。

新建公交场站用地和投资纳入城市基础设施建设管理，由政府统筹安排用地和资金。

在北京城市总体规划拟定要建设的处站中，目前已建成处。

站是根据北京市规委规意字号规划意见书确定的建设项目，也是符合北京市城市总体规划的。

项目建设是为落实海淀新区发展规划根据北京市科技园总体规划海淀区北部地区总体规划以及海淀区镇镇域规划，为解决海淀区北部山后地区居民出行，以及为与科技园区海淀新区的发展相适应，规划提出在西侧新建处公交站。

改善投资环境的重要措施之是建立完善的公共交通体系。

地区地处海淀新区这样个快速发展地区的中心，在拟建公交站周围已建永丰科技园实创环保科技园等诸多高科技企业。

同时地区也是北京市近期规划的居住区。

目前地区规划住宅建筑面积多万平方米，距离不远的经济适用房项目规划建筑面积多万平方米。

这些项目部分已经开工建设。

高科技园区的发展以及住宅项目的开发势必使地区的居住人口大量增加，导致各种出行需求的迅猛增长。

另据报道，海淀区近日宣布计划建设穿越西山的隧道连接海淀北部和南部，以有效缓解区内南北向过境通道的交通压力。

此外，海淀区还计划修建条大容量快速公交线路，其中的将直接通达地区。

西山隧道及上述快速公交走廊的建成，将使地区的客流需求猛增。

但目前，地区乘车难的问题比较突出，公共交通车辆少间隔大倒乘不便的状况给该地区的市民出行带来诸多不便，待开辟线路，增加车次以缓解矛盾。

按照万人条线的公交线路规划原则，北京有限公司计划新辟和调整公交线路，以解决该地区居民出行问题，使该地区与周边地区形成良好的公交运营网络。

因此，站将成为地区必备的配套建设项目。

本项目的建设可以极大地方便当地居民出行，也是海淀新区大力改善投资环境的重要举措之。

因此本项目的建设是十分必要的。

项目将具有良好的社会效益。

项目建设是为适应公交车辆迅速增长的要求自改革开放以来，北京的公共交通事业有了巨大的发展。

截止到年底，北京有限公司已拥有各类运营车辆辆，运营线路条。

年还拟购置新车辆，目前已部分到位。

随着举办奥运会时间的临近，北京的公共交通还将有更大的发展。

随着北京公交运营线路和里程的快速增长，迫切需要建设大型的公交场站。

在北京市规划建设的处公交站中，目前已建成处。

近年来，虽然征地建设的公交场站不断增加，但还是不能与公交集团运营车辆的增速相适应，也不能满足开调延公交线路的迅速增长的要求。

例如，九五期间公共电汽车总数为辆，比八五期末增长，而新增公交场站用地只增。

十五期间，由于场站调整难度大和资金缺乏等因素的影响，公交场站的建设进度较慢，但公交运营车辆迅速增加，致使公交场站紧张的矛盾更加突出。

近几年新开的公交线路每年都以的速度增长，公交车辆的增长也很快，但公交场站的建设却大大滞后。

此外，由于受治理环境污染城市道路改扩建市政拆迁等多种因素影响，相当部分既有公交场站的用地受冲击。

据不完全统计，年间的市政道路建设绿化和环境整治共涉及了几十处公共电汽车首末站。

这些站点要么被拆迁，要么停车场面积被缩小。

减少的停车场面积总共约多万平方米，使本已紧缺的停车场地更加紧张。

由于停车能力的降低致使占路停车的问题日益严重。

据不完全统计，全市公交车白天占路停车处，停车辆夜间占路停车处，停车辆。

为整顿市容解决公交停车难的问题，只有兴建大量的公交停车场站才能适应公交车辆迅速增长的要求。

目前，无论是从规划的角度还是从经济的角度考虑，北京城区都不可能建设大型的公交停车场，而大量的小型首末站由于占地面积的限制不具备停放大批公交车的条件。

在年月，市交通委等五部门在关于优先发展公共交通的意见京政办发号中提出，要充分利用现有市区场站组织车辆到发和乘客换乘，加大驻车外移的比重。

按照规划，北京市将在颐和园地区兴建亩园公交枢纽。

枢纽站主要解决的是换乘问题。

随着亩园枢纽的建成，颐和园地区圆明园地区的几十条线路都将在亩园公交枢纽承担公交与地铁公交与公交的主体换乘。

由于该枢纽站的主要功能是换乘，不能承担大量公交车的到发和停车功能，因此需要在地区建设大型停车场站以承担驻车外移的任务。

站就是根据北京市公交整体运营的需要，为解决北京西北部地区公交发展而规划出的公交站。

综上所述，本项目的建设是落实海淀新区发展规划的重要内容是落实市政府优先发展公共交通的要求，适应公交迅速发展需要的重要措施之符合北京停车坪应有良好的雨水污水排放系统，排水系统进水口处应设置沉沙池。

停车坪必须设有相应的行车标志和照明设施。

停车场配备有完善的供电给水和消防供水系统。

与城市道路直接连通的进出通路或出入口不少于两条，保证车辆出入方便。

消防本项目的消防给水由市政给水管道供给。

场区内设置室外消火栓。

停车场的室外消火栓沿停车场周边及停车场中心处设置。

办公楼与保养车间内设置手提泡沫灭火器。

第章建设进度初步安排项目建设拟按以下进度安排进行，施工期个月。

表建设进度安排工作内容年年年项目建议书代可研编制项目报批立项办理规划审批手续办理土地预审环保评估审批方案设计施工招投标办理建筑施工许可证开工审批场地平整清运现场渣土用电用水报装，施工停车场基础处理地下管网及设施办公用房施工停车场道路围墙施工绿化工程竣工验收第章投资估算及资金筹措投资估算编制说明本项目建设投资参照类似工程造价进行估算本工程所用建材和设备均按北京市近期的材料及设备价格估算供电工程给排水工程的建设投资参照专业公司的设计方案估算征地补偿费与安置补助费参照了项目建设单位与镇的征地协议，地上物补偿费参照了专业公司的评估报告与镇的意见。

投资估算经估算，工程总投资为万元。

其中，建安工程费万元，占总投资的室外与场外工程费万元，占总投资的征地拆迁补偿费用万元，占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的预备费万元，占总投资的。

详细投资估算见下表。

表总投资估算表序号项目计量单位工程量单价元合价万元比例工程建设费用建安工程费办公楼平方米低保车间平方米自行车棚平方米围墙延米电动推拉门延米门卫室卡销售间平方米保安监控系统地源热泵采暖系统室外与场外工程场地竖向平整平方米土方工程换填土方立方米停车场及场内道路平方米雨污水工程供电工程给水及消防工程管线接口费室外照明系统化粪池隔油池序号项目计量单位工程量单价元合价万元比例小型污水处理站加油站预留地铺装平方米绿化工程平方米高压线改移费场外道路平方米场区南侧排水沟米过路管涵米场区周边护坡延米二征地拆迁补偿费用土地补偿费亩安置补助费亩耕地占用税亩耕地开垦费公顷新增建设用地费平方米地上物补偿费树木移植费森林植被恢复费育林更改金三工程建设其他费用基础设施建设费平方米防洪费平方米编制项目建议书及可研报告环境影响咨询收费工程设计费工程勘察费浅层地温能勘查费测绘及钉桩费初步设计概算编制费招标代理服务费工程监理费财务评审费交通组织方案及评价费资产评估费施工图审查费竣工图编制费竣工检测费竣工结算审查费建设单位管理费工程保险费施工人员意外伤害险发包保证担保费四预备费序号项目计量单位工程量单价元合价万元比例五总投资投资估算说明工程建设费用工程建设费用包括建安工程费及室外与场外工程费。

建安工程费包括办公楼低保车间等建筑物的建安费用，地源热泵采暖系统投资，保安监控系统，以及围墙电动推拉门门卫亭等附属设施的投资。

地源热泵采暖系统的投资参照了专业公司所给出的方案设计与投资估算。

室外工程费按各专业公司提供的初步设计方案图估算。

对于各专业公司的初步方案中不完善的部分，本报告参考近期类似公交站的建设方案以及概算定额进行了投资估算。

例如室外与场外工程中的场地竖向平整主要包括为进行工程施工所必需的临时水电等设施的安装费及场地的平整费，本报告参照类似已建成公交站的费用支出水平进行估算。

土方工程换填土方为换填场地表层腐质土，填没场地内顺南北方向穿场而过的两条排水渠，及考虑场区排水需要后而需换填的土方。

其中，换腐质土的厚度大约为，为考虑排水而将场地垫高大约。

对绿化工程项，本报告参照近期类似已建成公交站的费用支出水平进行估算，取单位面积的绿化支出为元平方米。

场区南侧排水沟过路管涵场区周边护坡等参照概算定额估算。

由于本公交站的四周均为绿化隔离带，公交车需通过自建的道路才能进出场区，相应的投资在场外道路项中反映。

征地拆迁补偿费征地补偿费与安置补助费按北京公司与镇的协议估算。

耕地占用税耕地开垦费与新增建设用地费用分别按国税发号国务院年的土地复垦规定和财综字号估算。

地上物补偿费和植被恢复费主要为对村林木的补偿，这部分投资估算主要参照了专业公司的评估意见。

育林更改金按北京市林业局京林计字第号文件估算。

工程建设其他费用本报告对工程建设其他费用的估算如下城市基础设施建设费依据北京市征收城市基础设施建设费暂行办法的规定，按元平方米建筑面积计。

项目建议书与可行性研究报告编制费参照原国家计委规定估算。

环境影响咨询收费按原国家计委和环保总局发布的收费标准估算。

工程设计费按工程勘察设计收费标准年修订本中所定标准计算，计算中取专业调整系数为，工程复杂程度等级取为Ⅰ级。

工程勘察费按工程设计费的估算。

浅层地温能勘查费按实际合同价款计。

在公交站的建设中般需进行多次测绘与钉桩，主要包括现状测绘规划验线正负零测量竣工后测量，以及拨地钉桩补桩与复桩等。

本报告按般公交站所发生的实际费用支出平均值估算了测绘费，并按国测财字号文对钉桩费进行了估算。

初步设计概算编制费取为工程建设投资的。

工程建设监理费按北京市工程建设监理费收费标准实施办法年月日发布估算。

工程与设备招标费按国家计委年印发的招标代理服务收费管理暂行办法估算。

施工图审查费按元平方米建筑面积计。

工程保险费暂按工程建设费的估算。

建设单位管理费按北京市基本建设财务管理规定估算。

竣工图编制费按北京市城乡建设委员会关于编制基本建设工程竣工图取费标准的批复估算，取为设计费的。

财务评审费交通组织方案及评价费按般公交站建设所实际发生的费用水平估算。

竣工检测费包括环保检测消防安全检测等，其中环保检测按市场价估算，消防检测按北京市消防设施技术检测收费标准估算。

竣工结算审查费按工程投资额的估算。

施工人员意外伤害险按工程造