兴城社区村级文化服务活动中心项目投资立项申报材料

该项目对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。

该项目具备的条件。

丁字镇位于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，具备建设项目所需要的土地水电配套设施等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。

通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行。

第三章项目建设条件项目选址项目位置望城县丁字镇兴城社区居民委员会开发建设的丁字镇星城社区村级文化服务活动中心位于丁字镇星城社区官冲子组，天赐水公司以北。

项目建设条件丁字镇位于长沙市开福区北部，东接桥驿镇，南面紧邻捞霞经济开发区，西以湘江为界，与高塘岭隔江相望，北靠铜官镇和茶亭镇，距望城县县城公里，距长沙市五家岭仅公里，长湘公路与金霞大道将其与长沙湘潭地区紧密相连，区位优势较为明显。

丁字镇是国家六部委确定的国家重点镇湖南省人民政府批准的五十个重点示范乡镇之长沙地区唯的示范镇，同时也是湖南省国土资源厅对口联系扶持的镇。

年，全镇共个村，个社区，共有户，总人口人，其中农业人口户，人全镇国内生产总值万元，人均国内生产总值元，工农业总产值万元。

区位优势丁字镇地处长沙之北，紧临新港码头及物流中心，长湘公路与金霞大道将两区紧密相连，拥有优越的区位和交通优势。

长沙至湘阴高等级公路和京广复线越境而过，距离千吨级水运码头公里距长沙市区公里，距绕城高速公里，距黄花机场公里，是长沙新编规划都市区卫星城。

基础设施优势基础设施完善通讯电力供水等基础设施十分完善。

完全能满足经济高速发展的需要。

环境优势丁字镇用地范围内自然生态环境优美，南临湘江，镇内丘陵起伏，植被茂密，绿化覆盖率达到以上，该片区没有主要的污染源，空气水质良好，是适合居住休闲的好去处。

资源优势丁字镇历史文化底蕴深厚，有世界陶瓷釉下彩发源地铜官窑遗址欧阳询故居书堂山八景麻潭山十景等旅游资源。

境内盛产麻石，素有麻石之乡的美誉。

丁字镇是全省五十个重点示范镇之，镇内的丁字镇麻石储藏量相当丰富，被列为全国十大石材基地之，麻石资源主要分布在麻潭村新塘村周湖村书堂村车桥村何家村等山体方园平方公里的范围内。

据预测，麻石储量多达亿立方米。

开采历史悠久，是建筑装饰工艺加工集散地，素有麻石之乡的美誉，制成的建筑材料和雕塑工艺运销全国各地，北京人民大会堂武汉长江大桥葛洲坝水利枢纽工程黄鹤楼等大型建筑水利工程都采用了丁字镇的麻石，同时麻石出口到东南亚等国家。

乡镇发展丁字镇有丰富的自然资源和人文景观，是著名的中国麻石之乡。

据专家勘测，境内花岗岩矿区为大型中深成相花岗岩体，储量达亿立方米，出露面积平方公里，耐酸耐碱抗风化放射性强度低，是理想的工业用材和建筑装饰材料。

丁字镇石材开采加工已有近千年的历史，产品广泛地应用于建筑装饰园林工业铁路等，有多个系列，多种产品远销海内外，久负盛名。

唐代长沙铜官窑遗址位于丁字镇古城村。

是世界釉下彩的发源地，被列为国家重点文物保护单位境内的书堂山是唐代大书法家欧阳询读书练笔之处，山中书堂八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀，风光倚丽。

这些都是不可多得的旅游胜地，极具开发价值。

丁字镇强力推进融城强镇战略，按照农业稳镇工业强镇招商富镇城建活镇科教兴镇依法治镇的思路，以建三湘特色新镇，造望城河东明珠为目标，根据依托老镇开辟新镇的总体规划，规划面积为平方公里的新镇址，将建成个集新镇市场工业小区三位体的暂新工贸型卫星城镇。

营造全新的政治经济文化教育中心，把丁字镇与省会长沙的距离拉近至公里正在建设的河东工业园区，是具备完善的三废处理设施的环保型工业园。

园区内已汇聚了晶天科技凯门有机硅桃花科技园高科技种苗基地永利发石业杨树石业阳凤食品中顺纸业等新兴工业群。

经济建设发展前景丁字镇经济发展前景虽好，但面对省市发展格局的调整变化，特别是两型社会和先导区建设的大幕开启，许多新矛盾新问题不断涌现，严重制约镇域经济发展。

定位不够明晰，规划有待完善。

过去，丁字镇园区发展规划定位在承载长沙市外迁工业基地依托镇独特的自然资源，麻石开采加工厂星罗棋布，多达余家，从业人员有万多人凭借紧邻新港深水码头优势，引进了批仓储物流企业。

这样，镇园区就分为三个小区，但产业发展特别是主导产业和优势产业不明显。

随着长沙大河西建设的全面推进和城市化进程步伐的加快，地处桥头堡位置的丁字镇再次高起点定位高标准谋划势在必行，产业布局调整土地规划修编刻不容缓。

运行模式不畅，协调难度较大。

运行模式丁字镇发展建设直是自主建设，自我发展的运行模式，在过去的建设中，通过丁字镇干部群众的不懈努力，经济社会建设取得了长足发展，但由于镇工业标准要求。

以解决社区服务功能问题，改善社区服务能力功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高广大群众的文化生活水平。

遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定的人口和经济发展空间。

建设内容在地点修建兴城社区居委会会址。

占地面积亩，总建筑面积平方米。

共投资万，其中楼用于居民健身活动场所与社区医疗卫生服务中心，面积，二楼用于办公场所与农家书屋，三楼用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六楼用于党支部和党小组学习及活动。

经济技术指标项目主要技术经济指标见下表序号项目技术指标备注总建筑面积建筑占地面积居民健身活动场所与社区医疗卫生场所层办公场所与农家书屋二层社区文化交流活动场所三层劳动力就业培训场所四层党支部和党小组学习及活动场所五六层第五章施工组织设计施工条件地理位置及对外交通项目区处于长湘公路边沿，地理位置优越，交通便利。

施工场地条件该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施工布置要求。

建筑材料来源钢筋长沙恒鑫金属材料有限公司砖望城县星城机砖厂产品名称烧结普通砖混凝土空心板生产单位长沙巨星轻质建材股份有限公司产品名称预应力混凝土空心板沥青防水卷材生产单位长沙嘉程建筑防水工程有限公司产品名称弹性体改性沥青防水卷材铝材生产单位长沙新振升集团有限公司产品名称建筑外窗管件生产单位长沙天卓塑胶有限公司产品名称硬聚氯乙烯排水管件水泥生产单位长沙新科超硬材料集团公司产品名称复合硅酸盐水泥施工进度工程筹建期工程正式开工前由兴城社区居民委员会负责工程用地及土地平整施工用水用电工作，保证施工地道路通畅，为施工单位创造良好生产条件。

具体工程进度见附表。

主体工程施工期主体工程施工期为个月，主要任务是社区居委会会址的建设装饰及办公设备的安装等。

第六章投资估算和资金筹措概况本工程为望城县丁字镇兴城社区居委会会址建设工程。

该项目总建筑面积为。

本次设计为村级文化服务活动中心，其中楼用于居民健身活动场所与社区医疗卫生服务中心，面积，二楼用于办公场所与农家书屋，三楼用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六楼用于党支部和党小组学习及活动。

本工程包括土建给排水电气室外等工程。

工程估算总投资为万元，其中工程费用元其中其他费用万元，预备费万元，环境整治费万元，设备购置费万元。

各项费用的明细组成详工程估算览表。

编制依据国家及当地政府相关工程造价法律法规文件长沙市建筑设计院有限责任公司设计的丁字镇兴城社区居委会会址设计图纸年湖南省建筑工程概算定额年湖南省统安装工程基价表年湖南省建筑工程预算定额湖南省建设工程造价管理总站湘建价计号文湖南省建设厅湘建价号文及湖南省建设工程计价办法年湖南省安装工程消耗量标准及其统解释文件湘建价计号湖南省建设厅湘建价号文关于发布年湖南省建设工程人工工资单价的通知，人工工资为元工日。

湘建价计号湘建价号年第期长沙建设造价发布的材料预算价部分材料的市场价。

相关说明工程费用中已考虑了般标准的内装修和外墙面装修。

报建费按元计取。

设备购置费主要指办公购置费用未列项目设计未列二次装修征地拆迁费报建费前期工程费用投资及资金筹措根据投资估算，工程估算总投资为万元。

项目建设投资资金来源拟按照利用丁字镇兴城社区居委会自筹资金和争取上级部门和企业投入资金两部分组成。

由建设资金来源为社区自筹万，争取上级部门和企业投入万。

资金估算本工程为望城县丁字镇兴城社区居委会会址建设工程。

该项目总投资为万元。

投资估算编制依据和说明本估算项目划分及取费标准执行国家建设项目可行性研究报告投资估算编制办法规定进行编制。

设备购置费以设备生产厂家询价计列。

安装工程费根据类似工程安装估算指标估算。

建筑工程费参照当地建筑工程造价指标并结合本工程具体实际情况估算。

固定资产投资估算建筑工程费用建筑工程按成本元平方米计，总建筑面积为，由此可得建筑工程投资总额为万元室外工程费用室外工程总用地面积平方米，按造价元平方米计，则室外工程费用为万元安装工程费用安装工程总建筑面积为平方米，按造价元平方米计，则安装工程费用为万元。

项目总投资资金投向估算序号投资内容投资金额万元土建工程投资总额建筑工程费用元平方米室外工程费用元平方米安装工程费用元平方米工程其他费用基本预备费贷款利息总投资额估算表序号项目名称单位面积建筑工程费用设备购置费安装工程费其他费用合价万元经济指标备注工程费用土建工程土建工程小计安装工程给排水工程电气工程综合布线工程消防工程通风排烟工程小计室外工程室外工程小计合计二工程建设其它费用建设单位管理费财建号工程设计费计价格号工程勘察费设计费工程监理费湘价服号施工图审查费湘价服号环境影响咨询服务费计价格号工程量清单及计价编制城市基础设施配套及工程报建费住宅元，商铺元合计三预备费基本预备费合计四贷款利息贷款利息利率年，贷款额度合计概算总值第七章综合效益分析经济效益该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。

社会效益该项目建成后，将惠及丁字镇的余人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足群众不断增长的物质和文化生活需要，进步推进服务工作上台阶。

该项目建设对于构建和谐文明社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设全面建设小康社会具有非常重要的作用。

第八章实施和运行管理组织机构设置该项目竣工后，丁字镇居民委员会将安排专职管理员，分别管理维护设备设施和社区医