内乡县和源大酒店项目投资立项申报材料

项目建设的必要性内乡县境内旅游资源极为丰富，以内乡县衙为龙头的人文景观和以宝天曼为龙头的自然资源数量密集区位合理，在县城中心和北部山区形成两个旅游区，即内乡古城古文化旅游区和宝天曼生态旅游区。

内乡古城古文化旅游区主要以内乡县衙为主。

内乡县衙是我国目前保存最完好的封建时期县级官署衙门，为国内唯座县级衙门博物馆，年国务院公布为全国重点文物保护单位，享有北有故宫，南有县衙，龙头在北京，龙尾在内乡的美称。

内乡县衙始建于元朝，重建于清代，占地万多平方米，厅堂房舍余间。

内乡县衙建筑群在整体布局上严格按照清代地方官署规制，表现出坐北面南，左文右武，前朝后寝，狱房居南的传统礼制思想，同时，内乡县衙受主持营建者浙江绍兴籍正五品县令章炳焘的影响，整个建筑群融长江南北风格于体，规模宏大，布局严谨，深邃森严，变幻无穷。

内乡县衙是中国封建社会县级政权衙门的实物标本和历史见证，是座十分珍贵的文史资料库，馆藏文物分个展室，展出面积平方米，加上衙门文艺表演，更加系统地揭示了衙门文化的丰富内涵。

年以来，党和国家许多领导人视察内乡县衙，其中，县衙保存的历代县官鉴政楹联内容深刻，受到江泽民朱基李长春等党和国家领导人和史学界旅游界著名专家学者的高度赞誉。

年月，内乡县衙被列入中国四大古代官衙国际旅游专线。

宝天曼生态旅游区包括宝天曼生态旅游示范区天心洞景区七星潭景区桃花源景区宝天曼漂流等。

宝天曼生态旅游示范区为国家计委西部大开发生态旅游示范区项目，河南省伏牛山区旅游开发龙头景区。

宝天曼年被国务院批准为国家级自然保护区，年被联合国教科文组织批准为世界生物圈保护区，成为河南唯，同年被国土资源部命名为国家地质公园，被科技部教育部等联合命名为全国青少年科普教育基地。

宝天曼位于我国第二级向第三级地貌台阶过渡的边缘，又地处北亚热带向暖温带的过渡区，山高谷深峰峻崖险飞瀑流泉古木参天老藤缠绕苔藓遍布，百里无炊烟，鸟翔难飞过，森林覆盖率达，有植物种，属国家重点保护植物种，珍稀特有植物种，是河南省珍稀植物最集中，最丰富的地区，茫茫林海中栖息着陆栖脊椎动物种，其中国家重点保护动物种，昆虫多种，仅蝶类就有种，被誉为中原天然物种基因库。

宝天曼保存着世界同纬度地区最完整的生态系统。

大片不同种系的原始次生林，浩浩莽莽，阳春三月，山花烂漫，如霞似锦，鸟呜啁啾，水流潺潺，金秋时节，漫山红遍，层林尽染，硕果遍地，寒冬腊月，远山近岭银装素裹，玉笋献瑞，洁冰潜流，幻若九天寒宫，四季各异，风情万种。

宝天曼生态旅游示范区已开发出原始森林探幽游骆驼峰险峰游曼顶河秀水瀑布游三条游线。

天心洞景区为宝天曼国家地质公园三大主体景观之。

以洞壁遍布天然五彩花纹构成的各种图案而被地质界旅游界誉为中华溶洞绝，天然的地下艺术宫殿。

分三个分景区，第分景区圣光普照，尽显洞壁石纹绮丽迷情，天下无双，第二分景区天府飞雪，集中洞内造型宏大威武之奇观，最高可达米至洞顶，第三分景区天海同心，以七仙女回天石明皇戏贵妃玉帝赐名等形神极似的乳石造型和洞壁图案与天上人间的美妙传说相结合，亦真亦幻，栩栩如生。

七星潭景区为宝天曼国家地质公园三大主体景观之。

以飞瀑幽潭雄奇峡谷河道奇石三大特色被誉为中原独有的十里山水画廊。

青山翠峰间，七星河水自花岗岩山体跌宕而下，在不足米的距离内形成总落差达米的七星连环飞瀑深潭，瀑水飞泻幽潭泛碧，使青山空灵，苍石润韵。

潭水蜿蜒而下，下游河道，峡谷夹持，两岸绝壁危楼与崖顶奇石形成壮观山景，飞来石虎口余生等奇石如神来之笔，更有谷中谷摞摞石等奇特地貌彰显地质公园精髓。

水出峡口，河道渐宽，池中怪石嶙峋，形神俱备，令人心生诡异之感。

宝天曼漂流自宝天曼国家地质公园夫子岈地壳缝合带为起点，全长公里，沿湍河漫沙河滩舒缓而下，其中三段激流险滩使人充分体验跃动嬉水，小舸冲舟的刺激与欢愉，至赤眉镇燕山边为终点。

目前，内乡县旅游服务配套设施齐全，已形成河南省较为成熟的旅游景观，每年吸引外地游客百万余人，这些都有力的带动了内乡的酒店餐饮业的发展。

近年来，内乡县大力发展城市建设，各种设施日趋完善，美中不足的是全城缺乏上档次的宾馆，无法满足旅游发展的需要，为加强服务行业体系建设，提升宾馆服务档次，决定建设内乡县和源大酒店。

第三章项目建设的社会条件内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。

内乡县总面积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行政村。

内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产多种。

矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大质量好火根据建筑设计防火规范规定，本建筑为类建筑，其耐火等级为级。

建筑功能及防火防烟分区全楼均设有喷淋灭火系统。

防烟分区防烟分区的面积般不超过平方米，并且不跨越防火分区。

建筑疏散走道安全出口及防火门设置消防给水与排水消防用水量及火灾延续时间室外消防用水量为，室内消火栓系统用水量为，火灾延续时间为。

自动喷火灭火系统用水量为，火灾延续时间为。

水喷雾灭火系统设计喷雾强度为，持续喷雾时间按。

室内消防给水设计消火栓给水系统本建筑物设有套消火栓给水系统，给水管道布置为环状，消防竖管通过水量不少于。

该工程选用带自救卷盘的消火栓，并设有进接启动消防和加压水泵的工作故障状态的功能。

消火栓栓口直径，喷嘴直径，水龙带。

每个防火分区设置不少于套消火栓，满足在同防火分区内相邻两套消火栓水枪充实水柱同时到达任何部位，消火栓服务半径小于。

消防电梯前室及防排烟楼梯前室设有消火栓，在建筑物屋顶设有检验用的消火栓。

在层南头和中部分别设有墙壁式消防水泵接合器，每处两个，个用于消火栓系统，另个用于自动喷水系统。

自动喷水灭火系统该建筑物为中等危险等级。

在商场餐厅及厨房会议室宴会厅娱乐健身场所饭店客房饭店走廊及前厅仓库等处设置自动喷水灭火系统。

第五章项目建设的规模及内容项目选址该项目位于内乡县湍河东路以东，德彰路以北，长安路以西。

建设规模及内容该建设项目为和源大酒店，总建筑面积平方米，其主要建设内容如下建设三星级酒店，接待规模为不低于人的房间床位和能容纳人的会议大厅。

建设其它配套服务设施。

第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括征地费用酒店建设路面的硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等，资金全部自筹。

其中建设酒店主体工程万元。

建设配套设施万元。

消防及绿化费用万元。

项目前期费用及不可预见费万元。

环保投资万元。

第七章市场分析与预测近几年，内乡县经济发展取得明显成绩，但我县现有的几家酒店在规模设施环境等诸多方面明显存在不足，由于星级酒店少规模小，使许多客商和旅游者均感不便，随着城市对外开放不断发展，旅游人数不断增多，建设个地理环境优越环境优美软硬件设施更加优良，档次更高的大酒店，将拥有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。

内乡县现有酒店大部分按二星级标准设置，高档次的和大酒店必将对原有客源市场产生定冲击。

估计该酒店入住人数将占到内乡县总客源市场以上，按张床位设计，入住率平均，年接待天数天，年接待游客万人，人均每天在酒店消费元，年收入在万元以上，按利润年计算，利润总额为万元。

第八章环保绿化劳动安全与卫生环保绿化污染源大气污染主要来自部分居民采暖用小煤炉单位自备锅炉房另污染源是汽车尾气。

噪声污染其主要污染源为交通噪声人群噪声和相关设备噪声。

水污染该地区开发和改造刚刚起步，市政设施并未完善，周边居民住房的下水设施简陋，生活污水排放管道及厕所渗漏造成不同程度的水污染。

相关废弃物污染及施工污染污染治理大气污染治理本酒店自备柴油发电机烟气通过井道由屋顶排出。

各餐厅厨房均设机械排风，烟气排入竖井，然后由屋顶出口排出。

噪声污染治理本工程的主要噪声源为制冷机组柴油发电机各种水泵风机及空调器冷却塔等。

为了减少这些设备噪声对环境的污染，设计中在设备选型上尽量选用低噪声音型。

为了减少对环境的污染，设备均设置在封闭的单独房间内，其墙面进行定的吸噪处理，使噪声降到规范允许的范围内。

为了降低空调通风及柴油发电机的烟管等气流噪声，根据具体情况在管道上采取了不同消声措施。

对制冷机组柴油发电机大型水泵及风机，为了减少振动对操作人员及环境的影响，对这些设备采取了隔振及减振措施。

水污染处理本项目各卫生间污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

固体废弃物治理本项目固体废弃物主要来自生活垃圾及商场废弃的包装材料，顾客丢弃的废弃物等。

总量估计左右。

固定废弃物均集中到个密闭式垃圾间内，然后由环卫部门运至公共垃圾处理。

施工期环境治理施工期噪声及扬尘对环境影响较大，建设施工中禁止高噪声的施工设备在夜间进行作业。

在施工现场的周围设立较高的临时围墙，以减少扬尘噪声对周围景观的影响。

环境绿化本项目设置了集中公共绿地，绿化面积达到了占地面积的，此外，还有部分屋顶绿化。

劳动安全土建安全本项目基础采用梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架剪力墙结构，地上南北两部分为板块剪力墙结构。

该工程按抗地震度设防。

饭店客房卫生间游泳池公共浴室及卫生间等处采取了防滑措施。

防火防爆本项目为类建筑物，耐火等级为级，有关防火措施见建筑防火设计。

电气安全本工程采用接地系统。

全楼采用等电们联结。

对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池及其周围电梯装置等进行辅助等电们联结。

建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。

防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。

根据第三节规定，本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入的措施。

卫生防护本项目为职工设立了职工食堂更衣室公共浴室厕所卫生室自行车车库等。

饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员设置了厕所。

会议及商场部分也设立了开水供应处。

餐厅厨房作二次装修设计，设计时应符合加流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防水生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中级餐馆的要求。

第九章机构设置人员培训及劳动用工制度组织体系及机构设置设立以法定代表人负责制的管理体制。

设总经理副总经理，下设若干部门，部门负责人由总经理聘任。

岗位