区域性物流配送中心项目投资立项申报材料

百货店通过连锁经营，绩效得到提升。

连锁百强中以百货业为主的家连锁企业，虽然店铺数量只增长了，但销售额增长了。

从地区看，农村市场增长较快。

如参与万村千乡工作的新合作商贸集团，店铺数量由年的家增长到年的家，增长了。

海外品牌连锁企业发展迅速年，主要的家海外品牌企业的销售额占连锁百强销售总额的，达到亿元，增长了，店铺数量了增长，达到家，占连锁百强总店铺数的。

年，同样家海外品牌企业的店铺数量和销售额分别占连锁百强的和，分别为家和亿元。

家乐福大润发沃尔玛好又多易初莲花麦德龙等家以大型超市为主要发展业态的外资企业共经营大型超市家，年中新开门店家。

店铺平均年销售额为亿元。

集团规划打造超市巨头在紧密结合国家中部崛起战略城市经济圈两型社会建设要求中出台的集团战略规划，提出以市为圆心，以湖北省为半径，经营辐射中西部地区，成为区域性连锁超市巨头。

集团将致力于中西部区域的深耕细作，快速扩张，加快省内外网点布局的步伐，截止年末，公司连锁网点总数达家，其中仓储超市网点家市内家，湖北省内家，重庆市家，便民超市网点家，百货店家。

逐步形成以连锁经营为基础，多元化多业态跨地区的大型连锁集团。

物流配送是连锁经营快速发展的基础当连锁经营进入规模扩张的时期，物流配送中心已成为制约其发展的瓶颈。

因为只有建立若干方便快捷高效的区域性物流配送中心，连锁超市企业才能实现多品种少批量低成本高运转的营运，满足跨地区连锁经营的要求。

在二十世纪的市场竞争中，供应链具有极其重要的作用，而物流配送中心是供应链的核心部分，它是连锁经营快速发展的基础，也是连锁超市企业提高核心竞争力的关键。

随着集团打造区域性超市巨头战略规划的实施，连锁超市在省内外网点布局步伐的加快，建设区域性物流配送中心显得越来越重要，已成为企业的核心竞争实力之。

集团现有市马场角东西湖吴家山阳逻开发区和湖北省仙桃市等个物流配送中心，面临当前商业激烈的竞争和集团良好的发展态势，已很难适应目前市场发展的需求。

因此，物流配送中心的建设是集团发展的必然选择。

集团董事会拟通过向全资子公司增资方式，由其在本省县征地实施配送中心建设项目。

二基础条件和政策优势年，我国经济继续保持较快增长，同比增长，社会消费品零售总额达万亿元，同比增长。

同时，上涨，在国内历史罕见的特大自然灾害和国际金融危机双重冲击下，去年世界经济片凄风苦雨，中国国民经济能够保持较快发展，各项社会事业取得新的进步，实属不易。

湖北省社会消费品零售总额达亿元，同比增长市社会消费品零售额达到亿元，同比增长，城市居民可支配收入超过万元，同比增长。

以上数据表明湖北及的区域消费品市场呈现加快增长的良好态势。

随着经济持续向好，居民收入快速增长，城市化进程加快，连锁经营将继续保持繁荣。

年，城市圈获批两型社会建设综合配套改革试验区，是国家实施中部发展战略的重要举措，随着两型社会建设总体方案的编制及实施，将为连锁经营和物流配送行业提供广阔的发展空间。

年，集团实现营业收入亿元，同比增长规模销售亿元，同比增长营业利润亿元，同比增长净利润亿元，同比增长。

其中，省内市场实现营业收入亿元，同比增长，占公司总营业收入的重庆市场实现营业收入亿元，同比增长，占公司总营业收入的。

集团近几年健康发展，现代企业制度健全，经济效益较好。

银行信誉等级为，资产负债率保持在左右，具有较强的资金筹措和经营能力。

本次配送中心项目重点服务于市周边地市等二级市场，是集团今后年发展规划的重要组成部分。

项目的建设符合当地政府的经济发展规划和城市规划，项目的建设资金来源可靠，具有良好的经济和社会效益。

三项目建设的必要性及意义项目建设对国民经济健康稳定发展具有重要作用连锁经营作为种现代流通方式，经过十多年的发展，在我国取得了令人鼓舞的成绩，成为经济发展新的增长点，全国连锁经营企业的销售额增长率近几年直保持在以上，大大高于全国消费品零售总额的增长幅度。

实践证明，连锁经营是流通领域先进生产力的代表，发展连锁经营和物流配送对于开拓市场促进就业，保证国民经济健康稳定发展具有重要作用。

项目建设是连锁经营企业做大做强，应对国际竞争的需要我国的零售业于年已向外资全面开放，外商在我国投资商业零售企业时，在地域股权和数量的限制均已全部取消。

我国市场巨大的消费潜力吸引着各国零售业巨头纷纷进入中国，通过开设新店及并购的方式进行扩张，外资零售企业规模迅速扩大。

在年国内连锁百强企业中，外资零售商占据席，可以预见在未来的年，中国零售业必将面临激烈的竞争和转型，这标志着中国零售业进入个崭新的历史阶段，更全面更激烈的竞争随之展管沿楼板或墙暗敷。

五消防系统配送中心的建筑内货物集中人员集中设备集中，为了防止和减少火灾的危害，保护人身和财产的安全，防患于未然，因此要切实重视。

根据我国现行的国家标准的有关规定，应达到如下要求消防给水和自动灭火系统根据建筑防火规定项目必须设置室内外消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。

室内消防给水应采用高压或临时高压给水系统。

当室内消防用水总量达到最大时，其水压应满足室内最不利点灭火设施要求。

室内自动喷水灭火系统的喷头数量及布置用水量，应按现行的国家标准自动喷水灭火系统设计规范的规定执行。

防烟排烟配送中心应设有消防控制中心火灾报警防烟排烟设施。

在空调系统送回风总管上设防火阀，在设备房内应设有温感式报警系统，在商品储存仓库内应设有烟感式报警系统。

第八章节能节水合理利用能源是我国项重要国策，也是企业降低产品成本的重要途径。

因此，合理地充分利用能源资源，千方百计降低产品能源单耗是项利国利民的重要任务。

节能节水措施项目在实施过程中，根据节能设计的有关规定，合理选用节能高效的设备，采用行之有效的措施，进步强化能源管理完善能源计量仪器仪表，可使能耗指标不断下降，达到节能降耗的目的，主要措施如下本项目的各类建筑物均按相关的节能设计标准进行节能设计。

建筑物外围护结构采取保温隔热措施，门窗均选用节能型门窗，其传热系数气密性水密性均满足国家相在规范和检测标准的要求配电设计尽量使配电设施靠近负荷较大的设备，选用低损高效的无功功率补偿器就地补偿，降低线路损耗本项目选用的各类配套设备，要求能耗低可靠性高，均应选用优质节能产品，以节约能源消耗各办公室可选用各种智能型变频自动控制空调机，柜式空调器均安置二通控制钮，以便能根据负荷变化控制设备开启关闭，节约能源照明设计中采用高效荧光灯，同时选用带补偿的镇流器以提高功率因数本项目要尽量采用感应式出水阀装置及节水型设备，大小便器均配备节水型延时自闭冲洗阀，各建筑物要加强自来水管网的管理，及时排除管网跑冒滴漏现象，节约冲洗水用量加强用电用水的计量管理，企业实行电水等能源的三级计量，对所有能量消耗设施均分部门装设计量仪表，便于准确地计量能源消耗考核加强对全体员工节能意识教育并制定出相应措施，培养出全体员工人走机停灯灭的良好习惯，节约能源。

第九章环境保护及劳动安全环境保护根据国家颁布的有关环保法规及湖北省环保劳动部门发布的环境保护管理暂行条例等文件精神，在建设和营运过程中必须对三废进行治理，使各项指标均达到国家环保法规要求。

项目对环境的影响及环保措施⑪项目建设期对环境的影响及环保措施环境空气影响及环保措施项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘，各种粉尘和扬尘在晴朗干燥有风的天气下，将会对周围环境空气产生较大影响。

因此，在施工现场周围按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工，对有可能产生二次扬尘的作业面应洒水降尘，车辆出工地时应进行冲洗，防止随车带走泥土，同时对运输土石方等的车辆采取密闭措施，防止沿路抛洒，污染周边环境。

地表水环境影响及环保措施项目施工期所产生的污水主要有基础施工中的泥浆水，建材冲洗水，车辆出入冲洗水等生产污水和施工人员所产生的生活污水等。

类比资料表明施工期生产污水中悬浮物，生活污水中悬浮物，超过综合污水排放标准表中级标准。

在项目施工期间，要求对施工场地所产生的污水应加强管理控制冲洗石料等建材，所排放的污水应设置专门沟渠，经格栅沉淀池处理生活污水应设置化粪池处理，经处理后的施工废水和生活污水排入开发区排水管网。

声学环境影响及环保措施施工期间对周围声学环境的影响主要来自于各种机械打桩机等作业产生的噪声及振动。

还有运输工具所产生的噪声，根据类比资料，项目拟采用的部分施工机械设备和将产生的噪声值及相应的噪声限值见表。

表施工机械噪声值及相应限值表单位机械名称距声源处距声源处施工场界噪声限值噪声值平均噪声值平均昼间夜间挖土机推土机压缩机注噪声限值系根据建筑施工场界噪声限值确定。

由表中可看出，即使距声源处，许多施工机械的噪声值仍超过了相应的建筑施工场界限值，对施工现场周围环境产生较大的噪声影响。

因此，项目施工应严格执行有关部门的具体规定及要求，严格执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工前日内向所在地辖区环保局提出申报，填写建筑施工场地噪声管理审批表，经批准后方可开工。

要对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施，如加弹性垫，包覆和隔声罩等办法，机动车辆进出施工场地应禁止鸣笛，夜间时至次日时严禁使用各种打桩机。

在施工的各阶段均应严格执行建筑施工场界噪声限值中的各项规定，将施工噪声控制在限值以内。

④固体废物影响及环保措施施工期间所产生的固体废物主要有基础施工所挖掘的土石方主体结构施工所产生的施工废物抖以及施工人员的生活拉圾等，不含国家危险废物名录中的有害废物，这些固废物应集中堆放土方及时回填，垃圾及时清运须办理准运证，交有关部门进行相关处理。

⑫运营期环境保护措施废水处理本项目废水主要源于生产清洗用水和生活污水，项目生产污水经污水处理设施处理达标后排到室外城区污水管网系统生活污水经化粪池处理后排入市政管网系统。

废渣处理本项目废渣主要是进行进货验收商品储存拣选及分拨发货复核配送运输和商品简单加工等操作过程中产生的残废料和生活垃圾等，农产品残废原料均可用来作为养殖猪鸡鱼等饲料，也可作为花卉作物的高级肥料和般农肥生活垃圾拟设置垃圾箱将其集中分类堆放，然后送交环卫部门处理。

噪音处理本项目噪音主要源于各类机电设备运转时发出的机械噪音。

在建筑平面设计中，结合功能要