1、并有隔离交通噪声净化美化城市环境的作用。核心区外围道路断面侧还将建设个米宽的绿带，与大海相连，形成个连续的有树阴遮蔽的开放空间，将引入街头艺术街头文化，创造个郁郁葱葱的都市绿环。同时区内小公园小游园要求街头化，外向化，城中有绿，绿中是城。二条轴线新区将设置中央绿轴和发展主轴两条主要轴线，分别正对大小南山及大小铲岛。中央绿轴以中心广场中央公园海滨广场为主线，中央公园两侧局部安排文化娱乐和会议展览设施发展主轴以购物广场步行街为主线，两侧布置商业建筑和商务办公设施。三个圈层新区用地布局结构明确划分为核心区混合区居住区个怪圈。核心区是宝安区新区的主体，功能包括行政文化商业金融及商务办公，建筑以高层为主，混合区核心区的外延部分，包括商业和商住混合。居住区包括居住和居住配套设施。数据来源深圳市。

2、增长。数据来源深圳市宝安区统计局出口商品结构出现明显变化，高新技术产品出口比重继续扩大从出口贸易方式上看，年宝安区来料加工持续下滑，进料加工贸易般贸易大幅攀升，显示宝安区产业结构进步优化。全年加工贸易出口亿美元，增长，占全区出口总额的，其中，来料加工贸易出口亿美元，下降进料加工贸易出口亿美元，增长。进料加工出口增长高于全区出口增长个百分点，占全区出口总额的，进料加工出口已成为出口贸易的主要形式。从出口产品结构看，机电产品出口增长稳定，高新技术产品出口比重继续增大，增强了宝安区工业的国际竞争力。年，机电产品出口亿美元，增长，占出口总额的高新技术产品出口亿美元，增长，占外贸出口的比重由年的提高到出口大企外资独占熬头从出口企业看，外资企业占绝对优势，大型企业对出口的影响力较强。年外商。

3、工业投资完成亿元，增长，高出全区固定资产投资增速个百分点。年工业投资占整个固定投资比重的，同比上年提高个百分点。工业投资的快速增长为宝安区工业发展提供了坚强的后劲。园区和重点建设项目完成顺利首先是园区建设进展良好。光明园区规划建设为平板显示器化合物半导体照明和生物医药大产业化基地，核心项目已相继开工建设观澜园区内的企业建设全面提速，现有信盈科技日海通讯家企业已试投产服装内衣模具个产业集聚基地的建设正大力推进，钟表集聚基分高层小高层和低层别墅。三大结构特点特点具体内容个濒海带状公园和个都市绿环按照规定，宝安区新中心区内平均绿地覆盖率将高于。东端紧临宝安区大道的是高尚住宅区和与住宅相配套的商业娱乐休闲体育中心等设施西端靠海的滨海大道内侧设计有带状公园，内以小公园小游乐园点缀，可供观海。

4、过东莞年宝安区外贸进出口总额达亿美元，同比增长。其中，进口亿美元，同比增长出口亿美元，完成市下达任务的，占全市出口总额的，是全国出口总额亿美元的左右。随着年宝安区工业产值第次超过东莞，年宝安区出口也第次超过东莞市亿美元的出口额，远高于龙岗区亿美元的出口水平，在珠三角的出口强区地位进步巩固如图。主要表现数据来源深圳市宝安区统计局出口市场多元化，重点区域集中在亚洲和北美洲从重点出口区域看，以香港和美国为主的亚洲北美洲仍然是最重要的出口基地，对独联体东盟欧盟的出口增长也很快如图。年宝安区对亚洲出口是亿美元，增长，其中香港出口亿美元，增长由于中日间的政治冷也影响到经济凉，对日出口首次下降。对北美洲出口亿美元，增长两洲合计出口亿美元，占出口总额的。对欧盟国出口亿美元，增长对东盟出口亿美元，。

5、项目减少投资额增加的新趋势。年外商直接投资亿美元，日均约万美元，同比增长。全年共有家企业继续增加投资。年香港招商会共签订项目宗，投资总额高达亿港元，已落实项，落实率达。第七届高交会共签约高新技术项目宗，合同成交总额投资亿元，增长。快速且稳定的固定资产投资增长为经济发展注入持久的活力今年以来国家实行有保有压的宏观调控政策，宝安区固定资产投资直保持健康发展的态势，为经济增长注入了源源不断的活力。年宝安区全年完成固定资产投资亿元，增长，增幅有所回落。固定资产投资资金来源亿元，增长其中，利用外资亿元，增长，是资金来源中增速最快的，但主要资金来源还是以自筹为主，占。在与国内的重点城区相比较，宝安区的固定资产投资总额与增速均居第三位如图。数据来源深圳市宝安区统计局主要表现工业投资增长较快年。

6、安区政府区域战略规划年月份由中国城市规划设计研究院深圳分院以下简称中规院深圳分院完成的深圳城市发展战略咨询报告以下简称咨询报告称深圳中心区将从现在的福田西移到宝安区滨海区。年以后，宝安区滨海区在深圳的地位相当于上海浦东或广州南沙。咨询报告大胆提出年，深圳已由青春期进入成年期，最终形成以前海湾蛇口半岛为中心，以现有特区和宝安区滨海区为两翼的大鹏形态，深圳新机场和盐田港两个战略性的对外通道分处两端，成为深圳机翼上的发动机。罗湖福田等地将边缘化。报告认为，珠三角经济发展最强大的引擎是香港和广州。深圳宝安区滨海区正好位于这条发展轴上，那里将是深圳未来最具竞争潜力和优势的地区，该地区开发的程度决定着深圳的经济走向。深圳可在宝安区滨海区填海造地的同时，将宝安区机场沿香港广州发展轴迁至北部，其置。

7、资企业出口亿美元，增长,占出口总额的。年宝安区出口超亿美元的企业由上年的家增加到家，共实现出口亿美元，占全区出口比例的出口前名的企业出口总额亿美元，占全区出口比例的。全国最大外商投资企业富士康集团出口总额达亿美元，同比增长，几乎占据了宝安区出口总额的半。集团旗下的鸿富锦精密工业仍然独占鳌头，出口亿美元，增长。年宝安区名最大的出口企业完成出口亿美元，占宝安区出口总额的如下表。大出口企业出口亿美元增长鸿富锦精密工业深圳有限公司深圳富泰宏精密工业有限公司群康科技深圳有限公司恩斯迈电子深圳有限公司富士施乐高科持深圳有限公司友利电子深圳有限公司世成电子深圳有限公司深圳宝恒集团福信工业厂深圳市宝安区沙井泰丰电机制造厂伟创力科技深圳有限公司数据来源深圳市宝安区统计局民营出口大企块头越来越大在外。

8、房房幸福海岸期房房丽晶国际房天悦龙庭二期房深业新岸线期房金泓凯旋城期房鸿荣源尚都房房御景湾房西城上筑房房风临洲房房数据来源中原地产户型面积从户型的面积来看，宝安中心区供应的户型面积相对偏大。宝安中心区近年商品住宅户型面积统计表户型面积区间平方米房房房房房数据来源中原地产户型特点随着市场竞争激烈，宝安中心区楼盘的品质在不断地提高。各楼盘的户型均具有各自的设计特点。宝安中心区近年商品住宅户型特点统计表项目名称户型主要特征及卖点概念丽晶国际卧室基本带凸窗，并赠送面积金成时代居住面积认购面积入户花园露台鸿荣源尚都内院式入户花园超大双层高露台主卧弧形凸窗内庭景观阳台天悦龙庭入户花园廊院设计超高露台，卧室基本带凸窗并赠送面积幸福海岸入户花园主卧为弧形落地窗或设计成转角凸窗深业新岸线层高米主。

9、的出口带动下，民营企业出口的增长势头十分看好，年民营前十强出口完成亿美元，增长。民营出口的迅猛发展为宝安区内源型经济的自主创新做出了榜样，成为拉动宝安区经济增长的支不可忽视的力量。民营出口十强出口额万美元增长率深圳市美信达电器有限公司深圳市喜德盛自行车有限公司深圳市福安奋达实业有限公司深圳市兆驰多媒体有限公司深圳市鹏盛电子有限公司深圳市希科普科技发展有限公司深圳市亿博达科技有限公司深圳市力可兴电池有限公司深圳市漫步者科技有限公司深圳市欧美士达自行车有限公司数据来源深圳市宝安区统计局创新招商引资机制，改招商引资为招商选资宝安区创新招商引资机制，改招商引资为招商选资，提高企业准入门槛，把引资重点转向知名度高规模大效益好技术密集型项目上，重点抓区五园引资无地招商和企业增资扩产，呈现出签。

10、，年开始有楼盘面市，但年仅有富通好旺角。年中心区供应量大幅增加，全年供应量近万平方米。年供应量再上新的台阶，供应总量近万平方米。年截至目前为止，供应的项目只有西城上筑和风临洲，供应量为平方米。宝安中心区近年商品住宅供应量统计表项目名称建筑面积入市时间富通好旺角金成时代新锦安雅园三期天悦龙庭期幸福海岸期丽晶国际天悦龙庭二期深业新岸线期金泓凯旋城期鸿荣源尚都御景湾西城上筑风临洲数据来源中原地产供应户型分析户型结构宝安中心区近年投入市场的商品住宅项目，户型以房单位最多，约为总量的半，其次为房和房单位，房和房的供应量较少。宝安区中心区近年供应商品住宅户型结构房房房房房数据来源中原地产宝安中心区近年商品住宅供应户型统计表项目名称主力户型富通好旺角房房金成时代房房新锦安雅园三期房房房天悦龙庭。

11、每户赠送超大面积露台主卧带小阳台金泓凯旋城方正实用，大部分房和房南北通透，采光通风俱佳，有些户型送大阳台。御景湾活体建筑，多数户型朝南或东南，加上多层次阳台设计数据来源中原地产综上数据显示，目前宝安中心区的楼盘供由于规划及适合人居的整体环境，整体房地产开发呈现了突飞猛进的状况，而其年前为止，主要以大户型供应为住，小户型供应基本为空白点，其小户型高档投资项目目前为市场空缺，预计年后，随着宝安中心区的商业行政功能的完善，这块市场将成为最大利润的房地产投资，届时会有部分精品及高档小户型供应上市。区域房地产市场需求状况分析需求量分析从宝安中心区近几年供应的项目的销售情况看来，均实现了的销售，反映了市场强大的吸纳能力。由于宝安中心区供应的项目品质不错价格比市区内低，吸引了市场的关注。年入市的。

12、出的土地加上填海造地的面积将达平方公里左右，从而形成城市最优区位土地的充足供给。而目前特区的中心罗湖福田上步等在未来则会被边缘化大鹏半岛成为令人向往的珠三角顶级休闲居住区深圳中部的龙华观澜等地则将成为深圳的高科技教育研发生活和生产中心。区域定位年初，深圳市启动市多城，众星拱月的城市发展计划，宝安区中心区定位为深圳西部的城市次中心，是宝安区行政经济文化体育和信息中心，预计年时间将基本建设成个现代化园林式生态型的滨海新城。年月深圳城市发展战略咨询报告将宝安区中心区定位为深圳西部中心区。年月各开发商在楼盘宣传上将宝安区中心区推广名统为深圳西岸，以突破宝安区的区域局限，成为和深圳市相连的个新区域。区域房地产市场分析区域房地产市场供应状况分析供应量分析从最近几年来看，中心区在年以前没有供应量。

参考资料：

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