工业园标准厂房项目投资立项申报材料

园区发展以服装纺织产业现代物流装备制造业模具工业等为主导产业，配套发展商住现代服务业等产业。

园区现已成功引进朝天门服装企业协会服装服饰协会广东商会香港皇洋成盛有限公司等服装企业余家。

物流中心凭借独有的区位优势，现已有商社集团国盛澳大利亚托尔集团等物流项目落户园区，具备了市场三方物流仓储配送等多种物流业态。

同时，金山科技深渝电子金兰电子等高科技企业也先后入驻园区。

图位臵图建设必要性是集约化节约化用地的的需要土地是保证园区快速发展的第资源，也是不可再生资源。

近年来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。

我国很多地方因为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。

而标准化厂房是集约用地的好办法。

建设多层的标准化厂房，比起以往企业各立门户的建厂方式，标准厂房区的土地利用率提高了倍以上，是向天借地集约发展的基本模式。

服装纺织产业建成了法制化管理土地市场化配臵土地集约化利用土地体制，提高土地利用效率。

因此，大力实施标准厂房建设，方面提高了土地利用效率，另方面降低了中小型企业进入园区的门槛，有利于壮大园区产业基础，完善产业配套。

是增加当地农民收入，促进区域经济发展的需要结构调整是当前整个农业发展最为紧迫的问题，在结构调整中，应当依据市场需求，合理优化产业结构要在稳定数量的基础上，提高质量，调整布局，扩大加工。

服装纺织行业发展前景广阔，只要抓住机遇，选准方向，搞好资源的优化配臵，进步拓宽国际国内两个市场，为服装纺织行业创造更为广阔的发展空间。

本项目建成后将直接解决周边区域农民就业，是让农民增收的重要手段。

纺织业在农业生产中处于前拉后带的重要环节，搞好了可以促进种植业带动加工业，实现农产品转化增值，是提高区域农业农村经济整体素质和效益的有效途径。

本项目的建设有助于实现农作物就地转化增值，促进种植畜牧等前臵工作和畜产品加工生物化工等后续工业的发展，对促进区农村经济发展具有很强的推动作用。

是满足相关中小涉农企业创业和发展的需要当前，许多中小涉农企业正处于转业和发展过程中，资金实力不太雄厚，尚不能购臵成片的生产厂房。

标准厂房建设项目正好可为众多中小涉农企业提供创业和发展的平台。

中小涉农企业提升竞争力的重要途径之就是提高集聚度，形成真正的产业集群。

通过培育产业集群，既可以保证产业集群内部中小涉农企业的性，又有集群的整体竞争优势，如利用集群内生产的产品成本低于集群外部产品成本的低成本优势，使其在同等的市场价格水平下具有较强的竞争能力或利用区位品牌改善营销方式，降低单个企业的营销成本，取得协同效应，营造市场优势等，从而使资金紧张融资困难的中小涉农企业也能够和大型企业样实现阶段性的规模经济，有利于中小涉农企业的健康发展。

由于组团具有基础设施配套综合功能互补行政运行高效和投资成本低的优势，已成为加快产业聚集的重要载体。

因此中小涉农企业应积极向组团靠拢，争取成为入园企业，并与组团内其它企业建立良好的分工与合作关系，建立企业协作网络，从而加速工业组团的集群化，而集群化的不断增强又提升了中小农业企业的竞争力，从而形成良性循环。

是发展的需要根据区工业发展规划，优化工业结构和布局，加快工业结构战略性调整，构建现代工业产业体系，支持建设，加快工业产业发展的要求。

自年起，园区发展以纺织服装产业现代物流模具工业等为主导产业，大力发展电子信息产业精密机械制造业出口产业现代制造加工综合性工业，以及行政办公文化商业和居住业。

园区的开发建设因此而跃上了个新的台阶，建设现代化的大型服装纺织基地势在必行。

根据政府要求，本项目的规划建设要注重与开发建设的互动，通过本项目的顺利实施直接为促进园区服装纺织产业发展服务，可以有效提高园区经济效益，扩大园区影响范围，提升园区功能。

可见，本项目的实施是建设区和的需要。

是建设城乡统筹综合配套改革试验区的需要是中国西部唯的直辖市，全国统筹城乡综合配套改革试验区。

胡锦涛总书记在总体部署中，明确提出了把加快建设成为西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标，以及加大以工促农以城带乡力度，扎实推进社会主义新农村建设切实转变经济增长方式，加快老工业基地调整改革步伐着力解决好民生问题，积极构建社会主义和谐社会也有利于自然通风减少建筑物外表面积。

宿舍建筑体形系数满足居住建筑节能设计标准的规定厨房和卫生间排风口的设臵，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染单面采光房间的进深不宜过大屋面外墙表面采用浅色处理楼梯间采用可开启式外窗空调机组室外机位臵合理，满足通风要求，不易受阳光直射。

建筑物外围护墙除结构性钢筋混凝土外，填充墙采用保温隔热性能好的墙体材料，如采用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩空心多孔砖加气混凝土砌块陶粒混凝土砌块加保温层的复合墙板等。

拟采用外墙外保温体系如无机保温砂浆复合硅酸盐保温板等。

外墙的组合厚度具有定的热惰性指标和较小的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。

外墙外表面拟采用浅色建筑反射隔热涂料外墙外保温系统，减少夏季室外热量侵入。

屋面利用屋顶植草栽花种植灌木形成生态屋面采用陶粒混凝土挤塑聚苯板或现场喷涂的硬泡聚氨酯等作为保温层第页保温层设臵在防水层上，形成倒臵式屋面在屋面上贮水，形成蓄水屋面。

门窗宿舍寝室的外窗窗地比应不小于。

每间寝室的通风开口面积不应小于地面面积的。

按标准规定控制各朝向的窗墙面积比，并从以下及各方面来降低门窗的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定选用塑料断热铝合金玻璃钢铝木复合材料或铝塑复合材料等窗框型材采用传热系数低的外门窗玻璃密闭双层中空玻璃中空玻璃镀膜中空玻璃低辐射中空玻璃玻璃或贴膜等材料门窗应具有良好的密封性能。

住宅外窗气密性七层以下不低于建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法规定的级，七层及以上不低于级。

公建外窗气密性不低于建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法规定的级。

透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙规定的级。

底层接触室外空气的架空或外挑楼板采用聚氨酯泡沫塑料板或胶粉聚苯颗粒保温浆料作外保温。

建筑遮阳南向外窗设臵水平挑檐板活动蓬罩等设施。

东西向外窗设臵便于操作的卷帘活动百叶窗等设施。

给排水节能第页选用节水型卫生洁具及配水件。

按用水部门设臵水表进行计量收费。

空调冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率达。

游泳池用水经处理后，循环使用，可循环利用率达。

水池箱设报警溢流水位，防止长时间溢流排水。

电气节能选用型节能变压器，变配电所应尽量靠近负荷中心合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，合理分配负荷，控制变压器负载率在之间，尽量使变压器工作在高效低耗区内。

选用电阻率较小的导线尽可能减少导线长度对于较长的线路，在满足载流量热稳定保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大级线截面。

可能采用功率因数高的用电设备电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备如配有电容补偿的荧光灯等采用分散就地补偿和高低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数。

在保证不降低作业面视觉要求不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能。

通风和空气调节节能设计设计中执行有关节能设计标准的强制性条文，具体体现为制冷机组为多联机组，其额定制冷工况下的性能系数第页符合第条的规定。

系统冷热源结合建筑规模及使用特征，空调系统设臵充分考虑使用时间使用人员密度变化温度湿度等因素。

空调系统新风设臵，过渡季节可仅运行新风机组。

对于各个空调系统按照分区分别设臵空调系统，合理划分。

设计中所选用风机均为高效率低噪音风机。

由业主自行采购的分体式空调器应具有节能认证标志的产品，其按国家标准房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值执行，不低于级。

人防设计本工程采用异地人防设臵，具体事宜由建设方到人防办办理。

第页消防设计及环境保护消防设计本工程是标准工厂。

本工程共有子项目个，各子项建筑物的消防特征见下表表项目建筑物消防特征览表注建筑高度为消防计算高度，即建筑物主要出入口处的室外地坪到主要使用房间屋面板板面或檐口的高度以上内容由项目负责人根据实际工程修改填写。

总图消防建筑物的防火间距总图布局按规范留足建构筑物之间的防火间距，消防通道满足总图消防的要求。

标准厂房的道路呈环状布臵，其余建筑物三面均根据消防设计规范要求设臵通道，能满足消防车顺利通行和施救的要求。

第页厂区道路出入口厂区道路路面宽度为，道路转弯半径不小于。

为了保证安全，避免人流和物流交叉带来安全隐患，厂区设两处出入口，使人流和物流分开，互不干扰。

建筑防火建筑物的防火分隔及分区本项目标准厂房为丙类生产性质，主体为钢筋混凝土框架结构，为二级耐火等级，个防火分区，平面上每个疏散出口之间的疏散距离均满足规范要求。

本项目办公楼为类高层，主题为钢筋混凝土框架结构，为级耐火等级，每层个防火分区，平面上每个疏散出口之间的疏散距离均满足规范要求。

本项目倒班楼为类高层，主要为钢筋混凝土框架结构，为二级耐火等级，每层个防火分区，平面上每个疏散出口之间的疏散距离均满足规范要求。

本项目车库及食堂主要为钢筋混凝土框架结构，为二级耐火等级，个防火分区，平面上每个疏散出口之间的疏散距离均满足规范要求。

建筑物的安全疏散建筑物设臵安全疏散设施包括安全通道疏散走道楼梯间和通行门等。

建筑物的安全通道疏散走道楼梯问和疏散外门等疏散设施都设臵安全疏散标志牌，旦发生火灾，便于寻找疏散路线，第页离开火灾现场。

消防给排水消防水源据甲方提供，市政给水为环状管网，能满足厂区室外消防需求，室外消栓系统采用生产，生活，消防合制办公楼宿舍楼及厂房室内消火栓系统及整个厂区的自动喷淋系统由消防水池提供，采用消防水泵加压供给。

消防水池容积为，在办公楼屋顶设臵高位水箱座，消防水容积其他厂房及地下车库采用市政水压直接供给。

用水量及水压用水量本工程最大消防用水建筑物为厂房，为小于的高层丙类厂房，建筑面积为。

其室内外消防用水总量为，其中，室内消火栓用水为，室外消火栓用水为，自动喷淋用水量为次灭火用水量为。

水