市会议中心项目投资立项申报材料

三次产业结构由年的调整为。

固定资产投资规模再创新高。

年，全市全社会固定资产投资累计完成亿元，比上年增长。

其中城镇以上投资完成亿元，增长。

农村万元以上项目投资亿元，下降。

农村农户投资亿元，增长。

房地产开发投资亿元，增长。

在城镇及房地产投资中，第产业投资累计完成亿元，增长第二产业完成亿元，增长第三产业完成亿元，增长。

全市实现消费品零售总额亿元，比上年增长。

全市餐饮业零售总额实现亿元，增长，占社会消费品零售总额的比重为。

全市实现外贸出口额万美元，实际利用外资万美元。

全市财政总收入累计完成万元，比上年增长。

其中地方般预算收入完成万元，增长。

会议中心项目第页，共页市历年酒店经营情况分析从年低谷期开始，市酒店的入住率逐年提升，在年达到阶段性顶峰年市酒店的入住率和年相比有较大幅度的下降，其原因是受到的影响。

市年酒店整体经济预测及分析进入年，我市酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，五小长假期间，市酒店开房率更高达以上。

具体表现如下随着融入城市圈步伐逐步加快人，已逐渐建设成为市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不少市民驾车来进行农业观光，客观上增加游客数量。

会议中心项目第页，共页宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩大经过近几年的宣传，市的旅游和酒店业在市政府扶持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业步入快速运行轨道。

市现有酒店经营状况分析入住率分析年市酒店的年入住率仍然达，经营情况良好，星级酒店的年入住率也在之间浮动。

般旅游区的度假型酒店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季的影响造成其入住率的不稳定。

酒店规模分析不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店经营规模较小，经营面积不超过平方米，尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大。

酒店管理公司分析星级酒店的管理企业分为三种情况会议中心项目第页，共页发展商自管聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理现有的市星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。

因此，般采用自管或聘请顾问的形式管理。

项目建设的必要性项目的建设是为市政府创建重要集会活动平台的需要我市还没有相对集中的大型会议的主会场，既不方便，也不严肃。

目前，我市的会议地点主要有两种，种是各部门的会议室和剧院，另种是依附于酒店的大小会议室。

我市的政务型会议般都在各部门的会议室和剧院举行，总体硬件设施落后，且均只有个千余座位的主会场，召开日常的会议还能满足要求，但要举行重要仪式接见活动或召开大型会议则显得简陋，我市的行业会议及其他会议般都选择在附设会议室的酒店里举行。

建成后的商务会议中心将能举行人会议，届时每年次的市人大政协会议可在此召开，会议中心将以舒适的会场先进的仪器设备优质的管理服务为与会人大代表和政协委员提供个良好的交流平台。

在平时，会议中心将尽量满足我市的政治经济文化活动的需求，吸引更多的商业文化学术等方面的活动来这里举行，丰富我市的文化市场。

项目的建设是促进旅游业发展的需要发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断会议中心项目第页，共页发展，旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，省委省政府在制定省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大的支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府的重要工作之。

有着丰富的旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产业政策的支持，给旅游业的发展注入了强有力的生机，这为项目建设带来了良好的契机。

项目的建设是进步提升城市形象和改善投资环境的需要是北重镇，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越来越多的客人前来旅游和投资，但是，目前接待更高层次旅游和投资者的会议中心不多，因此，随着经济的不断发展和城市地位的不断提升，建设个能够体现城市地位和良好投资环境的窗口是非常必要的。

商务会议中心是展示形象的重要窗年版供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范年版建筑物电子信息系统防雷技术规范汽车库修车库停车厂设计防火规范供配电系统设计在地下室设变电所。

路供电。

两台变压器。

市商务会议中心项目第页，共页变配电所高压系统设有进线柜和变压器柜低压系统设有进线柜补偿柜联络柜和馈线柜。

接线为单母线或单母线分段方式。

低压侧无功自动补偿后功率因数达以上。

负荷计算中使单台变压器负荷率控制在，达到技术可靠，经济合理。

本工程地下室设置台柴油发电机组，给二级负荷供电。

当电源因故停电时，柴油发电机组投入使用。

以上内容为当地电业供电部门设计考虑，此处仅供参考。

用电估算计算负荷约为电干线设计主干配电系统设计由变电所至室内采用电缆桥架敷设方式。

容量大的采用放射式配电，容量小的采用放射式与树干式相结合的配电方式。

动力与照明线路分开敷设。

对于二级由变电所引二路用备专放电源至负荷末端配电箱柜，箱柜内设自切自复装置。

配电线路采用铜芯导线或电缆，按长时间允许温升选择并按电压损失校验。

般线缆成束敷设时，采用无卤低烟级阻燃型。

为二级负荷配电的线缆，采用无卤低烟级阻燃耐火型。

消防配电回路明敷时，在金属管或金属线槽上涂布防火涂料保护采用暗敷时，则穿金属保护管敷设在不然烧体结构内，保护层厚市商务会议中心项目第页，共页度。

子配电箱柜系统设计消防泵喷淋泵消控中心防排烟风机客梯生活泵应急照明通信机房及主要空调机组等分别集中在各自的控制室或设备用房内控制。

般插座回路加装漏电断路器保护漏电动作电流。

电梯水泵等电机设备采用漏电保护断路器保护漏电动作电流。

对于消防设备装设单相接地报警装置漏电动作电流，动作时仅发信号，不跳闸。

消防用电配电箱设明显标志。

接地设计本工程低压电源系统的接地型式为制，所有正常不带电之电气设备金属外壳均应可靠接地。

各单体设置等电位联结，采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于欧姆。

防雷接地电气设备保护接地弱电设备等功能性接地合用同意接地体。

各单体的配电室内设总等电位端子板。

电子设备机房设局部等电位联结。

在每层电气竖井设置等电位联结线，各层在正常情况下不带电的金属器件包括电气设备外壳风管水管等均须与等电位联结线可靠联结。

市商务会议中心项目第页，共页各插座回路均设漏电保护。

防雷系统本工程属人员密集场所，按三类防雷设防坡屋面上敷设热镀锌圆钢作接闪器，并在屋面暗敷设不大于或的网格，利用钢筋混凝土结构柱内不少于二根主筋作引下线。

突出屋面的物体屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接每层利用结构圈梁水平钢筋焊接连通形成均压环，并与引下线可靠焊接。

采用结构基础中混凝土构件内有箍筋连接的二根主筋主通长焊接做环形联合接地体。

为防雷电波侵入，引入建筑物低压电缆金属铠装外皮及保护钢管应与接地装置良好连接。

为防雷击电磁脉冲，本工程在电缆由区引入建筑物内区交界面处变电所热泵机组空调室外机风机泛光照明等配电装置及信息设备配电装置前端设电涌保护器。

重要的计算机电源电梯的集中控制装置以及对人身安全要求较高的电气设备等供电的末端配电箱的各相母线上，应装设。

弱电设计设计依据民用建筑电气设计规范市商务会议中心项目第页，共页有线电视系统工程技术规范智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范建筑设计防火规范年版建筑物信息系统防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范设计范围根据本项目需要及业主要求，并结合发展趋势，将做如下系统设计有线电视系统通信网络和综合布线系统背景音乐广播系统与消防广播系统火灾报警及消防联动控制系统安全防范系统车库管理系统有线电视及卫星电视系统含闭路电视系统通电视信号由室外有线电视信号引来。

系统采用邻频传输，用户电平要求土，图像清晰度应在四级以上。

卫星天线数量接收节目内容与甲方商定。

前端设备设在顶层电视机房内。

天线具体位置待建到顶层实测，且确定厂家后再确定基础做法。

本工程设有闭路电视系统，在前端设备中预留节目输入端，市商务会议中心项目第页，共页以备大楼播放自办节目通信网络和综合布线系统系统概述为满足本项目对通信和计算机网络的需要，根据先进性开放性可靠性可扩充性原则，设计套主干为千兆位的标准灵活开放的结构化布线系统，该布线系统采用光纤加千兆位双绞铜缆布线，集语音数据文字图像于体，可满足高速数据传输的发展需要。

本工程设个电信进户点，由总电信机房引来，即光纤将数据网联接到各单体首层弱电井，语音网采用铜缆联接到各单体首层弱电井。

数据网采用宽带网络传输形式，弱电井内设英寸主配线内置，各楼层设层配线架。

系统语音主干线缆为类铜缆数据及图像主干线缆为多芯多模光纤，水平线缆均为超五类线。

语音及数据均以放射性方式敷设类大对数语言铜缆和芯数据光纤至各层弱电间网络配线柜，由配线柜至平面端口则采用超五类非屏蔽八芯双绞线缆。

从而构成小时在线式联接的组网方式。

高速宽带网可提供些列信息和综合服务，如高速上网休闲娱乐信息服务电子商务以及语音电话等等。

内部通信数据语言传输平台采用。

各信息终端口语音或数据功能的确定，可通过或内部跳线方式来确定。

按需求设置数据终端及语音终端。

本工程各信息端口采用型，可灵活的满足电话通信及计算市商务会议中心项目第页，共页机网络设备的使用，在端口使用上采用端口防护装置。

背景音乐广播系统与消防广播系统本楼内设服务性广播及火灾时消防广播，背景音乐系统的前端设备设在办公楼层消防控制机房，消防广播前端设备设在层消防控制柜内。

服务性广播主要是作背景音乐广播，消防广播主要火灾时指导人们及时安全疏散时使用。

背景音乐广播及消防广播的功率放大器分开设置，服务性广播功率放大器应能满足各层般广播的功率要求。

消防广播应满足最大三个层面的消防广播，消防广播功率为。

传输电压为定压输出，系统信噪比，频率特