志丹锅炉房改造工程项目投资立项申报材料

好莱坞影片哈利波特加勒比海盗阿凡达暮光之城系列影片特工绍特等都几乎无例外地拿下了亿万票房，令世界各国的电影公司都羡慕不已。

电影产业是文化产业的明珠，对文化产业的发展带动能力明显影响力巨大。

作为娱乐业的火车头，好莱坞电影业带动了洛杉矶市包括音像电视印刷出版旅游等整个娱乐业的发展，不仅给洛杉矶带来丰厚的利润，而且在很大程度上塑造着洛杉矶的城市形象，从事娱乐相关产业的人员达万。

环球影城迪斯尼乐园等闻名旅游景点以及蜚声全球的阳光沙滩，每年给洛杉矶带来超过万人次的过夜停留游客，消费达到亿美元。

因此，在中国三亚打造这样个世界级的电影制造中心，定位世界电影中国制造，打造另个好莱坞，塑造另个世界级旅游文化目的地，无疑具有巨大的投资价值和市场前景。

中国电影制造业的发展现状及问题从英雄开启中国大片序幕的那天起，伴随着中国大片的争议就直没有停止过，无论是张艺谋的英雄和十面埋伏，还是陈凯歌的无极，都无例外遭到影迷的诟病，而出现这种面倒被批评的局面。

中国电影直达不到国际水准，迟迟不能被国外市场接受。

前段时间上映的国产大片唐山大地震，剧中大地震的场面让人印象深刻，催人泪下。

但有多少人知道地震的特技镜头是中国目前无法完成的，又有多少人知道这短短几分钟的特技镜头就要耗资万的高价去请国外的公司制作。

对于中国电影制造业的发展现状，冯小刚生气地批评真是要设备没设备，要技术没技术，中国电影制造业让中国只适合拍文艺片，从我国电影行业来看，目前面临着电影制作水平还不太高技术手段落后传播范围狭窄国际电影型人才缺乏等诸多问题。

绝大多数电影无法走出国门，即使少数出口国产影片，也只限于国外少数小语种院线放映，无法渗透到西方主流社会群体，极大阻碍中华文化和我国和谐世界理念的传播。

互动体验式的游乐园娱乐呈现片上扬的红火趋势随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位高水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。

有关专家认为，世纪，世界将进入个休闲经济的时代，休闲娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。

预计，未来年国际游乐行业增长率为中国游协预计，中国游乐行业在未来年的年增长率可达到，游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显著上升。

而就岛城目前的旅游产业格局而言，海南目前的旅游场所虽每年都有惊人的游客接待量，且其观赏性和娱乐性都已达到国际化水准，但显然都没有走互动体验类的经营路线。

由此可见，海南虽身为全国知名旅游城市，但却直缺乏个现代化的与国际消费潮流接轨的乐园。

岛城市民若想体验现代游乐设备的精彩刺激，则只能选择长途跋涉去外地的乐园。

因此可以说，三亚国际欢乐谷的建成，不仅为市民享受休闲生活提供便利，更为海南城市旅游品牌的新格局奠定了坚实的基础。

项目建设的必要性改善中国电影制造落后局面，提升中国文化产业国际竞争力的需要在全球开放的今天，国际间的竞争将更加注重软实力，文化产业竞争力才是持久的竞争力。

文化产业的竞争已成为未来国与国之间主要竞争手段之。

影视业是国文化产业的重要组成部分，三亚国际欢乐谷项目中影视基地是主体。

影视基地的主要功能分为电影文化交流功能高端电影制作功能电影旅游功能等三大功能其中电影文化交流功能将通过高水平制作基地建设，带动亚太区高水平电影产业交流和东西方电影文化交流，确立东方电影交流中心地位高端电影制作功能将引进好莱坞高端产业资源，搭建高水平制作平台，吸引高质产业群体集聚，发展自主核心能力，提升我国电影品牌价值电影旅游功能则通过东方好莱坞电影基地的品牌发展，开发相关旅游产品，以电影文化为主题灵魂，带动海南地区新轮旅游发展。

图国内主题公园分布示意图通过建立中国好莱坞电影世界，发展并赶超世界先进电影工业水平，不断扩大世界电影中国制造的市场，改变世界电影工业的格局，确立世界电影中国制造中心地位发展世界级电影工业旅游基地，打造中国电影文化旅游国际新城。

中国好莱坞电影世界项目与好莱坞合作，是开辟中国文化走向世界的里程碑必将对带动中国电影产品走向世界，扩大我国文化在世界主流社会的覆盖范围，增强中华文化在全球的影响力起到积极的推动作用。

填补海南旅游市场供给空缺的需要海南当前已建成亚龙湾南山天涯海角大小洞天博鳌七仙岭呀诺达热带雨林等批精品旅游景区和度假区，正在着手建设海棠湾清水湾棋子湾尖峰岭霸王岭五指山等批精品景区。

随着旅游开发由滨海向腹地延伸，生态游高尔夫休闲游热带雨林探奇河湖旅游风情温泉游康体保健游黎苗文化体验游等大批特色旅游产品快速发展，海南旅游已由单的滨海观光旅游向复合型的休平台好莱坞俱乐部影视创作室影视文化商品街等主题设施可以组建个影视文化阅览厅影视作品收藏厅，厅内林林总总的影视画报杂志书籍碟片等，令大大小小的影迷流连忘返还有世界影视明星纪念馆，经常举办影视明星见面会。

这里将是海南影迷协会所在地，到了周末，组织影视迷们聚集在电影世界，共赏影视佳品畅谈娱乐趣闻。

还可在影视创作室自编自导自演，现场刻录自己创作的电影。

游客夏天可来这里参加周末消夏电影特技狂欢节，冬季可在影视厅内品味流行影视经典大片„„。

旅游度假产品概念性设计欢乐汇别墅群会议中心生态餐厅概念性设计欢乐汇是欢乐谷重要的商务宾馆和会议中心，按四星级以上标准设计。

其定位主要面向全国高端商务消费群体，同时考虑作为三亚市的招商引资服务中心，满足三亚市政府职能部门的公务消费需求。

欢乐汇服务设施和休闲项目的规划设置，将充分考虑周边其它项目的竞争，走差异化经营道路。

为降低建设成本，满足分步实施和高端消费需要，欢乐汇规划建筑主要以小体量别墅为主，建筑形式主要采用北美风情，建筑层数以层为主，局部不宜高于层，建筑密度不大于，容积率控制在以内，绿地率不宜低于，绿化覆盖率不低于。

建筑色彩整体应与周围环境相协调，墙体色彩主要采用鹅黄白色等色彩屋顶采用青灰暗红蓝色等色彩。

欢乐汇的商务中心会场及部分客房应配备计算机终端接口远程电视会议系统同声传译系统，使宾客能轻松进入全球信息高速公路。

在多功能厅健身房等处配备完善的设施，为国内外的社会团体个人政府机构中外商界人士以及商务会议公务旅游者等各类有需要的消费者提供集会议商务贸易洽谈经济技术交流疗养健身旅游为体的综合服务。

在客房部设有闭路电视空调卫生洁具等，使游客有宾至如归般的享受。

欢乐汇前期开发拟以美食和休闲戏水洗浴垂钓为切入点。

突出精小散野，以便于今后小规模特色化经营，降低日常运营维护费用。

旅游基地商业街和背包旅馆概念性设计位于中心的主干道，应以平民的旅游基地定位来规划建设旅游住宿餐饮购物休闲等服务设施。

如背包旅馆就是面向大众消费的旅游综合服务中心。

主干道按步行街的模式建设经营，规划层，包括游客集散广场游客中心管理中心厕所电话亭邮政点医疗卫生点纪念品销售点等功能区或服务设施，另有些可自由分割的商铺可面向社会招商经营酒吧咖啡厅茶楼特色餐饮等项目。

商业街内规划设置百工百艺百味分区，该区集多种手工艺工匠和艺人为体。

以表演销售品尝同步，以名特优奇佳取胜。

各种新奇特产品及地方名点小吃特色美食等均可进驻经营。

背包旅馆是满足大众休闲旅游度假需求的经济型酒店经济型酒店即，提供房间和早餐，房间内舒适，卫生条件好，较星级酒店便宜。

规划设置间客房，建筑层数层。

明珠岛概念性设计产权式旅游度假村是旅游与度假房产延伸的产物，可分为借景建房和造景建房，但其共同点是视觉景观上佳生态环境流。

旅游与度假房产的结合是市场需求的结果。

明珠岛将海南部分风景名胜区，在借景的基础上向养身益寿的最佳人居环境延伸。

合理利用土地，拟定开发项目，积极招商引资，向度假休闲与景观房产体化方向发展。

明珠岛是个以热带庄园为特色概念的休闲居所，依山而建，利用迂回曲折的道路进行分割，结合地形地势朝向风向内外交通等因素布置层的庭院式建筑，庭院内以热带植物为主要景观，公共区域精心规划园林，从而营造种回归自然的度假氛围，如果树下的餐桌吧椅融于园林植物中的开放式美容房或咖啡休闲饮食廊等。

融汇海南多族少数民族的特色，在园区内为游客展现当地的风土人情，使得中外游客更加了解美丽的海南岛。

海南是天蓝地绿水清气爽路畅景美的宜居城市，但自然风光很难满足岛城市民追求现代化国际化娱乐方式的需要，弥补游乐场空白问题亟待解决。

本项目定位于精致开放式主题乐园的海南欢动世界，是按国际化标准进行主题包装，集各地特色表演节目的先进科技于身，创造个既新颖又富有海南传统色彩的独特娱乐胜地。

本项目将聘请国际知名游乐场设计公司设计施工。

在分析海南现有旅游资源的基础上，力求在不破坏当地植被环境的前提下，打造个为岛城市民提供欢乐的快乐园区。

旅游配套服务设施规划旅游住宿游客规模预测年年是重点建设完善阶段，随着景区服务功能的完善与营销工作的开展，将经历个游客人数快速增长的时期，预测年增长率超过。

以年接待万人次的游客量为基数，年旅游接待人数将达到万人次，其后进入个平稳的成长期。

年间的增长率为，至年总接待量将达到万人次，以后保持稳定态势。

表欢乐谷游客规模预测单位万人年份规模住宿接待床位需求量预测表欢乐谷住宿接待床位需求量预测近期中期远期预测游客总量万人次留宿率客房平均出租率留宿者平均逗留天数天全年可游览天数床位需求总数张住宿设施类型欢乐世界的住宿设施须多样化，具体包括旅游宾馆欢乐汇贵宾楼星酒店经济型酒店背包旅馆度假公寓野营设施等。

旅游餐饮餐饮服务发展要求结构合理化提高档次及整体水平，适度推出高档菜肴，满足高消费水平游客需求，同时，扩充中档餐饮数量，并提高质量。

菜肴特色化充分利用海南的土特产开发设计新的菜肴，讲究原料的生态无公害及乡野特色，顺应城市人的口味。

餐饮品牌化充分利用当地特色农副产品的资源，巧借文化的效应，设计出符合当代健康滋补需求的食物。

旅游餐饮设施规模和布局餐饮业的规模根据游客流量来确定，要从实际出发，引导餐饮业向集团化规模化连锁经营的方向发展，同时加强卫生方面的管理。

餐位数量和布局如下表表生态欢乐世界餐饮服务设施数量近期中期远期景区内餐位总数景区外餐位总数旅游餐饮开发思路在欢乐汇范围内建设高级中西餐厅在主干道设置全国各地特色美食设计制作