扶风县农产品批发交易中心及物流配送中心项目投资立项申报材料

项目实施后，是该站可承担市场农产品自测自检技术队伍培训，二是可承担大中型农产品生产供应基地高深难度综合检测检验协作业务。

为推动扶风农产品绿色生产绿色消费，拓展销售市场发挥作用。

冷藏技术采用国内流行的氨式机械库预冷储藏技术，主要设备选择大连二冷成套设备和技术。

项目主要设备检测设备主要有气相色谱仪台，原子吸收分光光度仪台，原子荧光分光光度计台，紫外可见分光光度计台，全自动加压溶剂萃取仪台，肉类水份速测仪台套，农药残留快速检测仪台套及电子天平烘箱冰箱试管器皿数据微机档案资料柜等配套设施。

冷藏设备主要有制冷空气压缩机台，冷风机套，油分离器台，罐式储氨器台，卧式冷凝器台，桶泵机组套。

项目主体建筑物交易中心主要建设钢结构金属保温层屋面交易大棚，砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转库，地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展销厅接待中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室及附属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及附属设备，职工宿舍食堂活动中心及附属设备，多功能停车场，垃圾转运站二是配送中心主要建设冷藏库月台及附属设备，砖混结构农产品储存库，地磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施，职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。

建设期限陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心项目计划实施进度周期为两年年月年月。

工程分两期完成，期工程为农副产品交易市场建设从年月年月，建设期为年。

二期工程为物流配送中心建设，从年月年月完成。

投资结构及资金来源投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，建设期利息万元。

资金来源申请银行贷款万元。

国家财政补助资金万元。

企业自筹万元。

项目效益社会效益陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施后，是畅通了农产品产地流通渠道，为农副产品进入市场提供了服务平台，提高了农民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万化的市场有效对接。

二是以市场为载体，扩大了农产品产销两地之间相互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。

三是以交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农副产品产销效益，平均每年可帮助农民增收近亿元。

四是物流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义新农村建设。

经济效益通过陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，企业利用资产开发和服务业经营，年平均可获得各种收益万元，上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达万元。

是增加了地方财政收入。

二是增强了企业经营实力和发展后劲。

三是通过创新发展拓展了经营门路，丰富了市场供应。

生态效益陕西新贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公司基地农户的产业化经营模式，强化了与农民利益联结机制。

围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残污染，有利于生态环境保护。

二是市场交易坚持以制度为保障，强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会建设。

三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场的脏乱差现象，维护了城镇市容形象，净化了市场环境。

可行性研究报告编制依据陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心可研报告编制依据是国家关于推进双百市场工程的意见陕西省关于促进县域经济发展的决定国家农业综合开发产业化经营项目申报指南中国人民银行关于贷款资金管理办法按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过市场数据采集整理分析及建设单位提供的信息资料进行预先评价。

综合评价陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心项目的实施，能够围绕当地产业资源优势，遵循中央号文件关于健全农产品市场体系的要求，把发展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社会发展体化新格局为目标，以新的经营理念和经营方式，构建新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有利于加快农民增收致富奔小康步伐。

项目建设符合国家产业政策，符合地方政府经济发展规划和广大城乡居民生活消费需求，项目建设是必要的。

陕西新贸物流配送综合交易中心项目选址位于扶风县核心城镇县城新区，紧靠省道和汤峪法门寺二级公路，交通便利，物流顺畅，客流密集，市场贸易必然旺盛。

项目经营方案在组织流通过程中，注重发展冷链物流和农超对接模式，把开发普通市场与开发高端统采购，冷藏设备根据技术协作单位专家教授提议，建设单位组织人员考察，拟定采用大连二冷生产的全套设备。

建设方案建筑物主体工程展销厅单层砖混凝结构建筑，中间砖混结构隔离墙，四面为月台式展位，钢筋混凝土柱基，厚壁钢管柱体，厅内为十字形通道，室外为环型通道，台沿下为米宽度机动车道。

展销厅工程建筑面积。

交易大棚单层轻钢结构建筑，弓形彩色塑料瓦屋面，混凝土地面，四周全方位开放，内设摊位式交易台，平面尺寸根据总体平面布臵空间分别确定，要求对应排列，整齐美观，建筑面积为。

机械预冷库为单层砖混结构建筑，砼柱基，条形基础，预应力楼板屋面，敷设保温层和防水石棉瓦，室内排列为中间米宽度走廊，两侧为库体，金属密封门，平面尺寸为米米，库前接建米米月台，供冷藏入库农产品装卸之用，库后接建制冷机房和工作室④单面式商铺为两层砖混结构，米跨度，室内占米，阳台占米，根据布局设单间或双间式，主要供商户作为门面房使用，沿库房围墙空间建设。

商务洽谈服务中心为多层砖混结构，砼柱基，条形基础，楼板屋面全部贴瓷，内部精细装修，建筑面积为。

物流配送中心期工程主要包括冷库，其结构为轻钢结构采用轻型钢结构，单层。

冷库库体部分采用库板，其它车间为厚多孔砖墙，砼地面，聚氨酯泡沫塑料板保温，高分子卷材防水层，库门为库体专及门，压型钢板屋面板，保温隔气地面。

制冷机房平方米，砖混结构。

冷库及公用配套工程方案是，水源主要依靠本公司现有机井解决，重点考虑库室内外消防用水和冲洗用水，水质符合生活用水标准，排污量不回水管供水管循环水池冲霜泵冷库风机大，夫环境污染。

冷却循环系统为，冷却循环水量，采用横流式玻璃钢冷却塔冷却。

建冷却水塔座。

冲霜系统为，冲霜为循环用水系统，与冷却循环系统共用同循环水池。

消防系统及应急设备为，该库耐火等级均为二级，火灾危险性属丙类。

室外消防用水量，室内消防用水量，火灾延续时间小时。

库区泵房内设专用消防泵，并设有专用消防蓄水池。

厂内供水设为环状，设臵室内外消火栓及灭火器材。

辅助工程及其它工程门卫室，按照东西南北四门各设门卫值班室座，平面设计为米米，配电室面积平方米。

表土建工程明细表序号工程名称建设性质新建建设面积造价元投资额万元主要生产工程砖混多功能展销厅及服务中心砖混单式商铺钢瓦交易大棚冷藏库辅助工程仓库月台棚动力工程配电室机房室外工程围墙传达门卫周转货场停车厂地面道路总图消防设施绿化服务工程职工宿舍食堂职工办公室机房合计商品周转仓库为砖混结构单层建筑，每栋规划为间，面积平方米。

以上土建工程见表。

节能减排措施整体建筑物设计要求通气性良好，建筑物高度错落有致。

是利于人员密集的环境中便于改善空气流通二是采光性强，减少照明设施，节约电力能源。

冷藏库设备采用节能型设备，冷却用水修筑沉淀池，采取循环水方式节约水源。

项目区规划内绿化采取植树种草方式，绿化面积不低于，加之外围农田调节，环境质量保持良好，符合低碳要求。

实施进度安排陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心项目建设工期确定为年，即从年第二季度至年第二季度，具体进度见工程进度表。

序号项目序号年份季度可行性研究论证初步设计审批施工图设计设备方案签约施工准备征地建设招标工程建设竣工验收投运第六章环境影响评价环境影响陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心项目主要污染物是废水主要为生活污水废渣主要来源于农产品交易过程中少量破损变质物和生活垃圾。

噪音主要来源于制冷机房，货运车辆集中区及交易旺季人员密度大产生的共鸣音和喧哗声。

环境保护与治理措施废水处理本项目生活生产污水极少，经项目区排水管网汇集后排至市政污水管道。

噪音控制设备噪声采取安装防震垫，设臵减震装臵，机房安装双层玻璃和消音设施，降低噪音传导，交易大棚采取建筑物墙壁和顶部安装吸音装饰材料，货运汽车噪音采取设臵专用停车场，建立多点计量站，分流计重车辆，限制行驶，现场增加零货配装电瓶搬运车和人力搬运装卸相结合等措施，减少车辆启动排放污染。

评价与审批陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心项目经扶风县环保局，组织人员现场勘察详细评估后，根据环保要求，签发了环境影响评价申请审核表，表明项目实施符合环保规定要求，同意实施。

第七章项目组织与管理组织机构与职能划分陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心项目是扶风地区农产品进城，工业品下乡的双向流通项目，是项集购销储存预冷配送中介服务为体的综合性系统工程，不但需要高素质的管理人才，而且需要科学设臵强有力的组织机构，对项目实施严格管理，才能确保项目目标的顺利实现，项目的组织形式为公司化管理模式，模式，实行董事长领导下的总经理负责制，按照现代企业管理董事长副总经理总经理副总经理农产品批发中心综合管理科工业品配送中心质量管理部基地管理部结算中心财务后勤科保卫科采购部配送部要求，职能科室建立岗位责任制，在总经理领导下，保持企业科学高效运作，以积极向上的精神状态，塑造企业社会形象，谋求企业经济效益，具体机构设臵图见上图。

陕西新贸物流配送综合交易中心项目建设和运行分为两大部分，由名副总经理负责分管农产品批发交易中心。

名副总经理负责分管工业品物流配送中心。

为了保证项目建设顺利实施，成立项目筹建领导小组组长王天勋扶风县人民政府副县长副组长张建国扶风县工业商务和信息化局局长李林森陕西新贸物流