敬老院颐养中心项目投资立项申报材料

即社会组织的合作平台社会化养老工作委员会开发性金融合作平台世纪爱晚投资有限公司企业创新与发展平台爱晚集团社会化养老机构网络平台爱晚服务网络居家养老及社区养老辐射平台爱晚中心社会化养老培训平台社工学院社会化养老交流平台中国社会化养老论坛社会化养老信息平台中国社会化养老网志愿者慈善救助平台爱晚志愿者时间银行爱晚专项基金爱晚工程的内容爱晚工程的主要内容如下社会化养老论坛社会化养老信息中心社会化养老合作平台组织平台金融平台企业平台社会化养老服务基地爱晚中心社会化养老服务网络社区网城市网地区网全国网社会化养老慈善及救助行动爱晚工程的发展战略爱晚工程通过点线面的建设，倾力打造全国连锁爱晚中心。

点的建设是指初期将在全国个中心城市建设爱晚中心，待爱晚中心项目在长期实现自给自足，引入客户群，资金筹备到位，项目进入成熟期后，继续完善爱晚工程的全面建设。

线的建设是指成立爱晚工作委员会，建设以爱晚论坛爱晚志愿者爱晚信息中心爱晚行动爱晚项目基金等为支撑点的中国社会化养老服务系统工程，建立全行业的信息采集发布与交流中心，建立政府与社会之间的沟通管道和对话机制。

面的建设是指整合社会力量，以社会化养老工作委员会为组织平台，以世纪爱晚投资有限公司为开发性金融合作平台，以爱晚管理为管理平台，以爱晚国际为国际合作平台，以社工学院为培训推广平台，构建社会化养老产业发展平台。

在全国范围内建设个老年产业化运作的创新性经营模式。

项目提出的背景我国是世界老年人口大国，也是老年人口增长最快的国家之。

据有关部门调查显示，到年底，我国岁及以上老年人口已经达到亿，约占总人口的，这标志着我国已经完全迈入人口老年型国家行列，对老年人的照顾越来越依赖于社会。

到年，中国老年人口将达到亿人，占人口比例的，解决社会化养老问题是中国政府历来关心和重视的问题。

多年来，国家大力弘扬中华民族敬老养老的文化传统，采取切实有效地措施，积极探索适合中国国情的老龄事业发展模式。

特别是近年来，中国政府全面贯彻落实科学发展观，积极应对人口老龄化挑战，把发展老龄事业作为经济社会统筹发展和构建社会主义和谐社会的重要内容，综合运用经济法律和行政手段，不断推动老龄事业发展。

国家通过舆论导向和政策引导社会力量兴办了养老事业，年月日，在人民大会堂召开的爱晚工程的启动的新闻发布会，标志着社会化养老系统工程的正式启动。

爱晚工程是个系统工程，目标远大，任务艰巨。

它坚持实践性与科学性的统公益性与发展性统规范性与开放性统成长性与示范性统，积极探索，勇于创新，联合多方面的社会力量共同推进社会化养老事业的发展。

截止到年，我国已有北京天津黑龙江辽宁河南山东江苏上海浙江四川广东等个省市和地区加入老年公寓联盟。

截至到年末，吉林省岁以上的老年人约有万人，城镇岁以上的老年人约有万人，仅长春市岁以上老年人口已约达万人，长春市已进入了人口老龄化城市行列。

随着社会的发展和人民生活水平的提高计划生育国策的不断落实，越来越多的∶∶家庭模式出现，给家庭和社会带来些新的问题。

据统计，我国年入住老年公寓的需求达万人，而且前敬老院福利院和老年公寓收养的老人加在起不到万人，有些地方老年公寓的入住率甚至达不到。

中国老龄协会主任程勇告诉我们，入住率不高的原因是有的老年公寓收费太高，而退休费只有几百块钱，面对老年公寓收费几百上千元，承受不了再由于服务不到位，服务设施不齐全，也是制约老年公寓发展的个因素。

吉林省今年来在国家振兴东北老工业基地的政策扶持下，全省上下努力奋斗，社会事业和国民经济得到了快速发展，连续两年增幅居全国第二位。

医疗教育养老等社会事业有了极大地提高，生态环境得到了极大地改善。

蓝天碧水冰雪生态已经成为吉林省的又名片，是全国少数几个生态示范省之。

旅游事业快速发展，已成为全国重要的旅游目的地和集散地。

而长春市作为吉林省省会城市，各项事业得到飞速发展，城市面貌日新月异，已成为东北腹地的重要城市。

近年来，同世界人口老龄化样，吉林省长春市人口老龄化问题也日显突出，养老已成为社会公共事业中亟待解决的个问题。

出于关爱老人回报社会的目的最大积雪深度标准冻深最热月平均湿度最冷月平均湿度年平均湿度平均海拔高度世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目年主导风向西南风建设场址工程地质及地下水条件工程地质条件本项目建设场地钻孔揭露深度内岩土共分层，其岩性结构从上至下描述如下第层素填土，褐色，稍密，稍湿，厚度。

第层粉质粘土，褐色含砂，可塑，压缩性中等，厚度，地耐力为。

第层粘土质砂，褐色，桔黄色，主要为山皮土，角砾砂粘性土胶结，硬塑，中压缩性，厚度，地耐力为。

第层粘土质砂，褐色，褐黄色，坚硬，压缩性中等偏低，厚度，地耐力为。

第层灰白色，坚硬，低压缩性，未钻透，地耐力为。

根据场地勘察，综合判别场区无不良地质作用，适宜建筑，场区抗震设防烈度为Ⅶ度，无地震液化问题，场区地基土标准冻结深度。

地下水条件双阳区境内共有中小河流条，中小型水库座境内较长河流有两条，与永吉县的界河饮马河流经双阳长度为里，双阳河斜穿境内，全长。

项目区域场地钻孔揭露深度内地下水类型为第四系潜水，地下水位般在之间，地下水位随大气降水变化而变化，地下水对混凝土无侵蚀性。

抗震设防烈度设计基本地震加速度依据国家标准建筑抗震设计规范，吉林省长世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目春市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

公共工程建设条件供电条件供电由项目区东北部的长春市双阳区奢岭镇奢岭农电所供给，距项目区约，电力外线由奢岭镇杜家沟低压供电线路引入，距项目区约，由当地电力部门负责铺设至园区配电站内。

供排水条件供水条件项目区内无市政供水管网，拟打深水井作为本项目的供水水源。

排水条件项目区附近无市政排水管网。

本项目主要是生活污水排出，拟建污水处理站处，拟采用物化法处理工艺，使生活污水经该工艺处理后达到城市污水再生利用及城市杂用水水质中水标准。

场区内现有自然形成的人工湖处，可将处理达标后的污水排入其中，用于场区绿化。

供热条件项目区内无锅炉房，按功能区划分，拟建设处锅炉房。

燃气条件项目建设场址北侧约距处长清公路上有两条天然气管道，条为天然气公司管线另条为煤气公司管线。

由当地天然气公司或煤气公司负责把天然气管网接入社区拟建的煤气站内，可满足项目需要。

通讯有线电视宽带网条件通讯条件世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目奢岭镇有邮电通信局处，交换机总容量门，移动电话基站处，总容量户。

项目区域内的通讯由新增设的移动联通通讯塔完成，该通讯塔由移动联通驻长春市的分公司建设。

有线电视在养老居住区生活服务区健康活动区绿色食品供应区分别安装卫星电视接收系统，满足有线电视接收需要。

工程建设由长春市有线电视服务公司建设。

宽带网中国网通公司长春分公司将市区宽带网铺设至项目区域内，可满足项目要求。

世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目第五章建设方案项目组成本项目由主要工程辅助工程及公用工程组成。

具体构成如下主要工程养老居住区由独栋别墅联排住宅楼花园洋房庭院式公寓高层公寓风格各异的建筑物组成。

生活服务区由生态酒店康乐中心超市组成。

健康活动区由健身中心保健中心老年学校组成。

辅助工程公厕绿化场区道路户外活动场及停车场门卫围墙大门公用工程水泵房配电站煤气站锅炉房污水处理站蓄水池建设方案建设方案设计原则世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目项目建设应符合长春市建设总体规划要求。

坚持以人为本的思想，体现适用安全卫生经济环保的原则，达到自然美观简洁方便和谐统的效果，实现为老人优质服务的目的，满足老年人生理和心理两方面特殊居住需求。

充分利用周边城市基础设施，降低项目建设成本。

按照国家有关老年人居住建筑建设标准及规范要求，建设方案要体现对老年人健康和自理能力的适应性，有利于提高老人居住质量和护理水平，并具有前瞻性，为今后发展预留发展空间。

项目的总平面布局力求创造个传统形式与现代理念相结合的空间形态，即庭院轴线的形态，体现传统的内向型布局，与体现现代气息的建筑物构筑物及环境相结合。

建筑外型以古朴恬静的风格为基调，创造出安逸幸福的生活环境，形成具有标志性的老年服务中心建筑形象。

贯彻适用经济的原则，并在可能的条件下注意美观。

建筑风格力求与使用功能相协调，具有定的超前性。

工程方案设计依据老年人建筑设计规范饮食建筑设计规范民用建筑设计通则吉林省民用建筑标准建筑设计防火规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范建筑给排水设计规范世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目民用建筑电气设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范。

建筑设计方案本项目主要对社区内的养老居住区生活服务区健康活动区辅助及公用工程进行建设，合计新建建筑物总面积。

本项目对主要土建工程建设具体分述如下养老居住区本项目养老居住区合计场区占地面积，建筑物面积。

独栋别墅区本项目独栋别墅区场区占地面积，新建独栋别墅栋，栋，合计建筑面积。

单体建筑方案确定如下建筑面积建筑物大致呈长方形建筑层数层建筑物占地面积总高度不含室内外高差结构型式框架结构基础型式预制桩基础抗震设防烈度度建筑耐火等级二级独栋别墅效果图详见图。

世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目图独栋别墅效果图联排住宅区本项目联排住宅区场区占地面积，新建联排住宅楼栋，栋，合计建筑面积。

单体建筑方案确定如下建筑面积建筑物大致呈长方形建筑层数层建筑物占地面积总高度不含室内外高差结构型式框架结构基础型式预制桩基础抗震设防烈度度建筑耐火等级二级联排住宅楼效果图详见图。

世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目图联排住宅楼效果图花园洋房区本项目花园洋房区